新房房屋买卖税费

A：请先提供你所交易的房屋的情况。    1、是否普通住房    2、卖家买入该房是否已满五年    3、成交价格    4、卖家买入该房后是否有贷款、有装修    总之，详细一点。    要知道，我们*的税制是很复杂的。

1、是否普通住房    2、卖家买入该房是否已满五年    3、成交价格    4、卖家买入该房后是否有贷款、有装修

签订预售合同时需缴纳的税费如下：   印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，*双方各0.5‰。   公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。   律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

1      一、个人购买新建商品住房   （1）   登记费：80元/套      （2）   手续费：商品房3元/㎡；经济适用房1.5元/㎡   （3）   契税：   ①   个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含   90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500）的普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。   ②   个人家庭（包括购房人，配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144㎡   以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500）的普通住房，按房屋成交价3%税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。   ③   购买单套建筑面积144㎡（含144㎡）以上或者单套建筑面积144㎡以下，但每   平方米销售单价高于5500元（含5500元）的非普通住房，按房屋成交价4%的税率缴纳。      （4）   印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征）   二、个人购买普通二手住房   （一）   满五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗   （4）   契税：   ①   个人家庭（包括购房、配偶配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含   90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500元）的普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。   ②   个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144㎡   以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500元）的普通住房，按房屋成交价3%的税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。      （5）   印花税：按房屋成交价由双方承担0.05%（缓征）   （二）   不足五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗   （4）   契税：   ①   个人家庭（包括购房、配偶配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含   90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500元）普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。               2      ②   个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144   ㎡以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500）的普通住房，按房屋成交价3%的税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。      （5）   印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征）   （6）   营业税及附加：房屋成交价的5.6%      （7）   土地增值税：房屋成交价的0.025%（缓征）   （8）   个人所得税：房屋成交价的1%   三、个人购买非普通二手住房   （一）   满五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗      （4）   契税：房屋成交价4%      （5）   印花税：按房屋成交价由双方各自承担0.05%（缓征）      （6）   营业税及附加：本次交易成交价高于上次购房价格差额的5.6%   （二）   不足五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗      （4）   契税：房屋成交价4%      （5）   印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征）   （6）   营业税及附加：房屋成交价的5.6%   （7）   个人所得税：房屋成交价1%   （8）   土地增值税：0.25%（缓征）   四、个人购买新建（5）   印花税：交换双方各按交换房产的交易额之和的0.05%      （6）   营业税及附加、个人所得税、土地增值税；通个人*二手住房   十三、担保服务费      （1）   个人购买住房贷款担保：贷款额0.1%×年计收   （2）   个人购买商业用房贷款担保：贷款额0.2%×年计收   （3）   住房抵押贷款担保：抵押额0.5%×年计收   （4）   商业用房抵押贷款担保：抵押额0.8%×年计收   十四、担保律师签证费   律师鉴证费：每宗200元   十五、房屋测绘费      （1）   住宅用房：1.36/㎡      （2）   商业楼用房：2.04元/㎡      （3）   多功能综合楼用房：2.72元/㎡   十六、公证费      （1）   住房房屋*和抵押：50㎡以下的每宗200元；50㎡以上100㎡以下每宗250   元；100㎡以上每宗300元。      （2）   非住宅房屋*和抵押：按交易额的0.3%，不足300元的按300元收费。   （3）   委托书公证：每宗300元。      （4）   继承或赠与公证：按评估价值的2%收费。   （5）   声明书公证：每宗300元。   十七、地名收费      以幢为单位命名楼牌号的410元；一幢房屋内单独命名办公用房的每个260元；一幢楼房内单独命名临街商业服务用房的每个130元；商厦内门市单独命名的每个40元；新建楼房命名门牌号的每户住宅5元。   十八、房屋住宅专项维修资金   48/㎡

卖方涉及的税费：(一)普通住宅：1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外*营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外*营业税为房价的5.5%，满5年则征差价的5.5%。2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

A：一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

买方：契税1%   即   6150元 交易手续费每平方1.5元（按房屋建筑面积计算） 转移登记费：80元 合同印花税：万分之五+5元   即307.5+5元 测量费：73.8元 土地登记工本费：10元 土地调查：7元 卖方：交易手续费每平方1.5元（按房屋建筑面积计算） 合同印花税：万分之五   即307.5元 个人所得税：1%   6150元 套内面积120以下，建筑面积141以下，建筑容积率1以下的满2年免征营业税5.5%   未满两年或不满足以上条件的征收差额营业税   即   （61.5万-业主原购买价）*5.5%=差额营业税

A： 房屋*收费计算方法：对于业主来说，如果房产证填发时间（不是以入住为起算时间）不满两年的，需要交纳售房所得的5.5%的营业税，但是如果房产证填发时间已满两年，对于普通住宅免征营业税，对于非普通住宅则针对销售所得高出原购买价格之间的差额部分征收。此外，业主还应该支付*所得高出原购买价格之间的差额部分的20%的个人所得税（目前该税种在不少城市仍旧属于自愿报缴）。房产的印花税（成交价格的0.1%）由*双方各支付一半。只有以上税费是明确由业主负担的。

A：1、营业税：个人销售住房适用税目为“销售不动产”，适用税率5％，计税营业额为纳税人销售不动产向对方取得的全部价款和价外费用。 2、个人所得税：个人*自有住房取得的所得属于“财产转让所得”项目，以售房收入减除住房原值和合理费用后的余额为应纳税所得，适用20％的比例税率。 3、土地增值税：个人*自有住房行为属转让地上建筑物及构筑物行为，土地增值税的计税依据为纳税人转让房地产所取得的增值额，增值额为转让房地产所取得的收入减除允许扣除项目的余额。扣除项目金额为《土地增值税暂行条例》第六条所列举的成本、费用和税金。税率：应纳土地增值税，按四级超率累进税率计算 。

个人首次购买90平方米及以下普通住房按1%收取契税，使购房者在税费环节节省不小的开支，更加有利于普通百姓购房。同时，90平方米及以下普通住房契税税率的下调也刺激了楼市消费需求，为购房者带来更多信心。 希望可以帮助到你

A：卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

1、契税：首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。                  2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税

1、契税：首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。                  2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋价=AA*5.6%=差额营业税)                  4、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳

如果是商品房：   卖方：印花税＝成交价×0.05％   买方：印花税＝成交价×0.05％   契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）   成交价×1.5％（普通住宅）   如果是已购公房：   1、成本价   卖方：印花税＝成交价×0.05％   买方：土地出让金＝1560×建筑面积×1％   印花税＝成交价×0.05％   契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）   成交价×1.5％（普通住宅）   2、优惠价   卖方：印花税＝成交价×0.05％   买方：向原产权单位或指定单位补齐成本价＝1560×建筑面积×6％   土地出让金＝1560×建筑面积×1％   印花税＝成交价×0.05％   契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）   成交价×1.5％（普通住宅）   如果你房屋的建筑面积超过140㎡，即便超过5年，还是要缴纳营业税的，（售价－原价）×5.5％   个税：房产超过5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去办过户时出具一个证明，写上是家庭唯一住房就行了） ...

1、契税：首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。      2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋价=AA*5.6%=差额营业税)      4、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

A：看你提合同是不是黄本合同,要是的话,交易费是每平米3元~

契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 *双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收*差价5%的营业税。 城建税 营业税的7%

无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

您好   很高兴为您解答！这个要看下相关文件

A：首先要看你是不是购买房子当地的的户口，还有是不是首套房子。如果这方面都弄清楚了，那么你就可以去选房子了。至于要交什么税，各地的缴纳比例不同，在北京好像是5.5%的（非首套），不过还是要根据契税政策规定实行的，不会说收多你的税钱的。还有就是要另外与物业公司签订物业协议的，交物业管理费。

A：买新房税费计算:一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,双方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

买新房税费计算：印花税在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。

A：1：契税             买方在买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内缴纳首次购房的1%，面积90平方-144平米且首次购房的缴纳1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 2：营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税前期按5.6%则由卖方缴纳，若是满五年可减免 3：个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差价的20%缴纳，这个由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房则会减免个人所得税。 4：印花税 印花税是一个有着很长时间的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，例如房屋产权证需要印花税5元 5：房产税 房产税是以买方的房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税，

1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易费。每平方6元。 3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。 4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。 5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，*人士则免) 6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，*人士则免。如果买方一性付款则免) 7、按揭手续费1000元。 8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。 9、抵押手续费50元。一次性付款则免。 10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。 11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。 以上是目前的费用。如有政策新*另计。 以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。 如果按成交价过户，则： 12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2% 另合同公证则是成交价的0.3%。 同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。

深圳新房税费：                  印花税   实际销售金额   0.05% 　　契税   实际销售金额   普遍住宅   1.5% 　　非普遍住宅   3% 　　登记费用   个人   50元/宗 　　单位   80元/宗 　　房地产交易服务费   建筑面积   3元/平方米 　　房产证贴花   5元 　　按揭合同印花税   贷款额   0.05% 　　普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。                  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

A：首先先说明一下，每个地区的房子税费都是不相同的，不过都会有相关部门进行制定计算方法的。一般来讲，我国购买新房税费一般是这样计算的：房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

A：一般办房产证是需缴纳税费，而税费主要是契税和维修基金。契税需根据您购买的时间，具体是几套房，是否是普宅等来计算，一般1%、1.5%、3%或4%不等。具体缴费的标准：砖混结构住宅——49元/平方米(个人)、10元/平方米(开发商);无电梯框架结构住宅——55元/平方米(个人)，12元/平方米(开发商);有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米(个人)，25元/平方米(开发商);有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米(个人)，30元/平方米(开发商)。

A：对于新房的税费主要分为下面6种吧！！下面的分点当然都是主要针对蒲绒住宅来说的，特殊的情也有简述...1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税（以上均是按房价的百分比交纳）；2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；5、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；6、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；对于不是普通住宅的，新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税和印花税，这里的营业税和土地增值税是不管房屋产权有无五年都必须缴纳的，印花税按照万分之十的比例缴纳，房屋交易手续费的缴纳按照房屋总价格的1.9%来缴纳，其余的税额缴纳都不变。

A：二手房房产证不满5年的话   税费比新房要高，满5年的话就差不多了

契税基本都是一样的，不过二手房房产证如果不满5年要缴不少营业税。

这个不好比，没一定的，看什么情况，一手房只有契税和城市维修基金两个大头的，加起来是5个点，其他顶多几百块，二手房的话，有*双方的费用，买方是契税占大头，但卖方那边有营业税，个人所得税，买方首套房啊，卖方房子如果满5年啊，唯一住宅啊什么的，可以减免一些，但相加还是   不少，最主要的一点就是   一般买二手房，卖方的费用会要买方出，即使卖方自己出，也会把这部分的钱转到房款上面来，房子多卖一点，其实这个钱就还是   买的掏，但个人做了这么多的单子，相比较起来，一手房的费用和二手的比，会比较少一些，但也不能光看这个钱多少，一手房是期房，买了一般都得以到两年你才能真正利用起来，而二手房，只要一买你就可以马上利用了，这个时间差如果做经济账的话，二手的就比一手合算了

A： 二手房屋*税费标准二手房屋交易*双方需要提交的*有：卖方1）.房屋所有权证》、《土地使用权证》（2）.房屋*合同（3）.评估报告（4）.房地测绘证明（5）.*复印件买方*及复印件

A： 一、买房相关税费 （一）商品房*应缴以下税费： 1、契税 2、房屋*交易手续费 3、*合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 （二）税费问题 特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

A：二手房交易税费规定有哪些之契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

　二手房交易税费除北京个税按差额20%征收外，其他各地差别不大；根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向*双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

A：买方      首套房90平米以下的是成交价1%，90平米到143平米是成交价的1.5%，超过143平米的是3%      ，   如果是二套房，则是按3%。工本费是80元，土地证是20元。有的地方还有配图费。    卖方      如果房产证满5年，又是唯一住房，没有费用。如果房产证满5年，但不是唯一住房，则有个1%的个人所得税，如果不满5年，则有营业税和个人所得税6.6%。    *双方过户费是房产证上的面积，每平米3元。

新绿阁装饰二手房屋*契税由卖方承担,没满五年按5.6%征收,满五年后按差额征收,若差额为零或负的免征!不过现在普遍都是由买方承担了,卖方出的是实收价的话都由买方承担,看情况

各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0．         15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

您好，这个楼主可以去中介公司了解下，会有一张详细的表格给你的。希望能帮到您

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0．   15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税都是二手房*税费

A：天津二手房交易税费[/url]计算过户费和税分为三种情况：   1.   90平米以下且基准价以下且容积率≥1   过户费：成交价*2.1%   如果买方有二套：成交价*2.7%   税：参看上次成交到现在时间   两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。   2.   90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1   过户费：成交价*2.6%   如果买方有二套：成交价*2.7%   税：参看上次成交到现在时间   两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。   3.144平米以上或基准价以上或容积率<1   过户费：成交价*4.2%   税：参看上次成交到现在时间   两年内交全额营业税、两年外交差额营业税、五年内交个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

你好，天津房屋*税费需要交的有： 你如果是第一次买房的话：契税:1%，土地出让金：1%，房主名下有二套住房的：加收1%个人所得税，中介费：1%，问好了房主当初购房的契税票是那年的，如果距离现在没有超过5年，就算做低评的话，也有差额营业税（差额部分的5.55%）你是贷款的话还有千分之五的评估费。价格来源网络，仅供参考

A：和面积、房本是否满五年有关：房本满五年的，房本面积90平米以下的契税1%，面积90平米--140平米，契税1.5%，面积大于140平米，契税3%，不满五年的契税同上，个税1%，营业税5.5% 希望能帮到你。

A：新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。 保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

目前新房*税费是多少： 　　一手房： 　　主要是契税，根据面积大小如下： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方; 　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、交易费3/平方,买方; 　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;