买新房贷款计算器

A：建议可以在网上购买，银行贷款日利率的计算公式一般是:日利率   =年利率/   360   ;而大多数网站的贷款计算器都是按照365天计算的，和最终实际有一定的误差，影响自己的分析判断。 比如，贷款50万20年，年利率为5.94，等额本金还款，日利率按360天计算，第二个月月供为4548.02元;按365天计算，第二个月月供为4514.26元。

建材市场，大商店都有的！装修计算器是在装修时需要用到的一种计算装修成本的工具，一般分为六种： 1、地板装修计算器； 2、壁纸计算器； 3、涂料计算器； 4、窗帘计算器； 5、墙砖计算器； 6、地砖计算器。

一、一般会有装修公司提供或者自己到网上进行购买，跟一般的计算器还有有一点

A：你好，金融岛是挺好的金融网站，   但想计算的话，找他们的顾问，   这样得到的结果比你用计算器更好的。随着临近年末，越来越多的人们十分关心房贷的问题，下面是2012年最新房贷月供计算器的具体详解：   网上很多网站都有房贷计算器啊，应该都更新到了2012年最新的了！

A：余额宝里就有购房计下面就为大家介绍使用购房贷款计算器的具体步骤。   首先、选择贷款类型   贷款类型分为三类，分别为商业贷款、公积金贷款和组合型贷款，根据您的贷款种类选择。   第二、选择计算方式   (1)商业贷款、公积金贷款计算方式   计算方式分为两种：第一种根据面积、单价计算，此种计算方式不需要您明确总的贷款额度，只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数;如果您确定总的贷款额度，则更简单，只需要填写贷款总额即可。   (2)组合型贷款   根据商业性贷款和公积金贷款的额度，分别填写   第三、选择按揭年数   按揭年数从1-30年不等，根据您的经济能力选择按揭年限   第四、确认贷款利率   系统会自动默认为最新的贷款利率   第五、选择还款方式   通常的还款方式有两种：等额本息、等额本金，购房者个根据您的实际情况选择   等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。   等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。   第六、开始计算   开始计算后，在右侧会自动显示计算结果，包括房贷总款、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款或月均金额。   以上就是如何利用购房贷款计算器计算贷款利息等*的步骤了，购房贷款计算器很方便的，大家可以根据以上步骤轻松计算出自己的贷款*。算器。只要你输入贷款额度，还款年限，贷款利率及还款方式，就会计算出你每月的还款额。供你参考。

使用购房贷款计算器的具体步骤。   首先、选择贷款类型   贷款类型分为三类，分别为商业贷款、公积金贷款和组合型贷款，根据您的贷款种类选择。   第二、选择计算方式   (1)商业贷款、公积金贷款计算方式   计算方式分为两种：第一种根据面积、单价计算，此种计算方式不需要您明确总的贷款额度，只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数;如果您确定总的贷款额度，则更简单，只需要填写贷款总额即可。   (2)组合型贷款   根据商业性贷款和公积金贷款的额度，分别填写   第三、选择按揭年数   按揭年数从1-30年不等，根据您的经济能力选择按揭年限   第四、确认贷款利率   系统会自动默认为最新的贷款利率   第五、选择还款方式   通常的还款方式有两种：等额本息、等额本金，购房者个根据您的实际情况选择   等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。   等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。   第六、开始计算   开始计算后，在右侧会自动显示计算结果，包括房贷总款、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款或月均金额。   以上就是如何利用购房贷款计算器计算贷款利息等*的步骤了，购房贷款计算器很方便的，大家可以根据以上步骤轻松计算出自己的贷款*。

A：你好，贷款流程如此啊：(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;   (3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;希望我的回答能够帮助到你。

A：　房屋抵押银行贷款利率计算器是时下很是风行的一个应用，在许多主流网站上都可以找到这款主流的贷款利率计算*，有了这款*，你就在也不消担忧房屋抵押贷款利率如何计算了。

*币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12   (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率。除了这些最基本的利息计算公式之外，针对房屋抵押贷款的利息项目还有复利、罚息等等，

A：首先对   借款人的条件要求：   (1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民; 　　(2)有合法的*明; 　　(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 　　(5)“房龄+借款人年龄”：*不超过65岁，*不超过60岁; 　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　　(7)贷款行规定的其他条件。 然后是对抵押房屋的要求：   第一、房龄为1990年以后。 第二、面积在30㎡以上。 第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。   第四、已经取得产权证。

房产抵押贷款申请材料:       （1）房产证       （2）权利人及配偶的*       （3）权利人及配偶的户口本       （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)       （5）收入证明       （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供*       （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单       （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等)       房屋抵押贷款条件       房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。       房产抵押贷款价值额度       房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。       房产抵押贷款贷款年限       新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。       房产抵押贷款利率和优惠       贷款利率按照中国*银行规定的同期同档次贷款利率执行

A：您好，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

在很多城市，公积金除了可以用来申请住房贷款以外，还看以用作装修贷款。现在的装修不管是豪华的还是简易型的都是一笔相当大的支出。对经济的压力也是挺大的，现在可以利用公积金装修贷款计算器来事先计算装修贷款还款方式的相关**。下面我将介绍一下公积金装修贷款计算器的相关情况。 　　根据公积金装修贷款计算器2013的使用标准，可以推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄（周岁）。 　　个人公积金装修贷款利率执行*规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。 　　个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。学会熟练使用公积金装修贷款计算器也是一门本事，不仅可以节省开支，更可以学会理财。

公积金房贷还款计算器计算方式是：   　　 一、如果按等额本息还款法公式是：每月还款额=[款本金x月利率x（1+月利率）/还款月数][1+月利率）/还款月数-1]                                    二、如果是按‍等额本金还款法公式是：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已还本金累计额）x月利率。

A：公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求： 　　1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和.                        2.贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。                        3.贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。                        4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。0

市管公积金和国管公积金都发布了住房公积金最高贷款额度限定的调整： 一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。 二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。 自此，无论申请市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款最高额度都是120万元；贷款购买二套普通住房最高额度是80万元，非普通住房原则性不贷。 住房公积金贷款额度计算 具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值，且借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 根据市管公积金中心发布的《贷款额度及年限确定原则》，北京公积金具体贷款额度的确定方法是： 1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

A：一、申请贷款额度要量力而行   在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的客观的预测。 二、办按揭要选择好贷款银行   对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行，按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务以及丰富的服务与产品组合，站在市民的角度考虑无疑市民拥有越多的选择权越好。 三、要选定最合适自己的还款方式   目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。 四、向银行提供*要真实   申请个人住房商业性贷款银行，一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说应提供真实的个人职业职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚*明，就会使银行对你的信任度大大降低从而影响到自己的贷款申请。 五、提供本人住址要准确及时   借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单，遇*银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率，通知此外特别提醒借款人注意的事，当您搬迁新居一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。 六、每月要按时还款避免罚息   对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽而造成资金损失，同时在银行留下不良信用纪录。 七、要考虑到提前还贷的情况   提前还贷很常见，尤其是年轻的购房者随着收入的持续增加，通常会选择提前还贷。因此，在申请房贷的时候，对提前还贷的问题也必须予以适度考虑。

1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫*双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。 2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。

A： 房贷计算器,太平洋家居网提供2015最新房贷计算器在线计算及各种购房贷款计算器工具,包括提前还房贷计算器、公积金贷款计算器,商业贷款计算器,最新房贷利率计算器等，可以上去看看。

A： 请问买房贷款注意事项？ 最近想买套房子，大概60-70平方的小户型，想问下如何贷款，需要注意那几个地方的吗？方法/步骤 1 要注意家庭的经济承受能力，建议夫*双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。 2 贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。 3 选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。 4 购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。 5 还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。 6 贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。 如果两个人都 有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款 ，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金 还可以周转，手上就有更多剩余 的钱，投资其他地方。用住房公积金的话， 利息还会相当的少，以上*是个人建议，仅供参考！

A：　注意事项：　　首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明，　　并*惕以下七个陷阱：　　均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。　　楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。　　绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。　　房屋面积——房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚，相差一两个平方米是经常出现的。　　房型——如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型，这个房型很可能是有问题卖不掉的。　　物业——有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字——物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务，其他的其实都由本地公司来管理。

A：房产抵押贷款申请材料: （1）房产证 （2）权利人及配偶的* （3）权利人及配偶的户口本 （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) （5）收入证明 （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供* （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等) 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 房产抵押贷款价值额度 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 房产抵押贷款贷款年限 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 房产抵押贷款利率和优惠 贷款利率按照中国*银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。 希望可以帮到你！

A：您好，您是想问首付不够，是否可以贷款首付吗？   如果是这样的话，看您需要贷多少？现在很多金融机构都是可以融资的，只要银行征信没有问题，基本上可以以信用贷款得方式进行申请。例：平安、拍拍贷、等等，还有农村户口本地的信用合作社是可以支持贷款5万元的信用贷款。希望能帮到您。

你好，首付是不可以贷款的，贷款买房指的是，在交了首付后，没有足够余额支付余款时，利用贷款来支付。希望我的回答能帮到你。

首付不可以贷款！买房流程是这样的：1、看好房子之后先交3万定金，10天之内来签合同，交齐首付，如果交不起首付，那之前的定金3万不退。房子让给他人。这10天的时间就是让你去凑钱的。2、交完首付，才进入贷款程序，

你好 首付不可以贷款！ 买房流程是这样的：1、看好房子之后先交3万定金，10天之内来签合同，交齐首付，如果交不起首付，那之前的定金3万不退。房子让给他人。这10天的时间就是让你去凑钱的。 2、交完首付，才进入贷款程序，到底贷款多少钱，还要和你月收入挂钩，如果收入低，要贷款30万是不可能的

A：1.实际上随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。 2.据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。 3.不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。

是不行的！~因为首付是必须要拿现金的，当然也可以将贷款取出做首付！（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

A：可以贷款的。 申请地点：1，当地银行网点；2，当地银行*中心工作人员；3,工行建行等支持官网申请。 申请条件：1，年满十八周岁；2，有稳定的还款能力。 提交证明：1，*；2，*明或收入证明；3,单位电话、家庭电话和本人*；4，完税证明；5，自己名下房产车辆等资产证明；5，其他银行*等等。每家银行的进件标准不一样，所以上面的*不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。 银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的*让银行感觉你有足够的还款能力才行,还款能力越强，银行越容易发卡。 希望可以帮到你！~

A：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。那公积金贷款额度要怎么计算呢?   公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款   大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。那公积金贷款额度要怎么计算呢?   公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。以下是公积金贷款额度的计算方法：   ⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：   [(借款人或夫*双方月工资总额+借款人或夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫*双方现有贷款月应还款额]   ×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫*双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。   (2)按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。   (3)按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。   ⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫*双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫*双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。   以上是住房公积金贷款额度的计算方法，想用住房公积金贷款的可以参照以上方法计算住房公积金贷款额度。

A：一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(*65周岁，*60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。 　　1、最长不超过30年，即360个月; 　　2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月; 　　3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。 　　市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定最终贷款期限。

1、借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算； 2、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年； 3、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购二手房的最长贷款期限不得超过20年。

A：好用啊。 　　1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 　　2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更   新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 　　3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 　　4、证照印花税：5元/本。 　　5、工本费：10元/本。 　　 　　1、房款尾款：根据双方合同约定。 　　2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。 　　3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。 　　4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)。 　　5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。 　　6、其它增值服务项目开通费用：商品房*合同中没有单独约定的，均可以不交。 　　 　　1、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。 　　2、装修管理费。 　　3、*消纳费。 　　4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。 　　 　　1、物业管理费用：以合同约定为准。 　　2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 　　3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。 　　4、停车管理费

好用的。在业主收房入伙时，需要缴纳2%购房款的物业维修基金。要马上装修的，要交两三千元左右押金，几百元*清运费。物业还要预收三个月物业管理费。大概就这些了。

A：还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。 随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。 据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。 不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。 希望*对你有帮助

一般行不通。   除非你贷款的金额小，而房屋的价值很大。   不论你在那一家银行贷款，都有记录，而银行都能进入诚信系统查询你的情况，只有要述情况成立时，才能第二次贷款。希望有所帮助。

1.朗诗德水龙头净水器007龙头滤水器家用厨房非直饮自来水过滤     耐用                                                       100元           2.朗诗德净水器11寸123级滤芯净水器纯水机滤芯直饮水机滤芯配件                                                                      300元                                         3.朗诗德净水器RO-Q7家用厨房直饮五级自来水净水机纯水机Ro反渗透                                             1500元      以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准