北京如何购买新房

A：1．估算家庭净资产：等于家庭总资产（包括各种有价证券、动产和不动产）减去家庭总负债。家庭总资产的多寡直接关系到您到底能承担购买什么档次的房子。       2．估算月还款能力：计算一下家庭的平均月收入、家庭的日常开支以及用于*疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，得到家庭每月可以灵活运用的资金，由此可估算出月还款能力。       3．根据所估算的月还款能力进一步推算出按揭贷款的最大额度。       4．除了要付清房款以外，您还要把其他一些费用考虑在内，比如按揭、公证、保险的费用，买房要交的税费，入住后的物业管理费用等等。

回答如下： 购买新房与旧房有些不同之处,以下几点应特别留意: 1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.在安省有一机构NTARIO   NEWHOME   WARRANTY   PROGRAM   是对建筑商进行监管和保障消费者权益的 2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用*贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费. 3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障. 4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收*和保修*上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据. 5,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手*.要考虑在新房建好前如果自己的工作,家庭情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的,更要注意炒卖楼花的可能性.

购买新房的方法：      第一步，买房前准备   买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好资金和心理上的准备是十分重要的。准备工作一般包括几个方面：买房目的，买房预算，买房时机，房地产知识。   一、思量买房目的   通常买房有两个目的：自住或投资。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了投资，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否升值以及投资回报的问题。   第二步、估算您的买房能力   您在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。   1、估算家庭净资产：等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。家庭总资产的多寡直接关系到您到底能承担购买什么档次的房子。   2、估算月还款能力：计算一下家庭的平均收入、家庭的日常开支以及用于*疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，得到家庭每月可以灵活运用的资金，由此可估算出月还款能力。   3、根据所估算的月还款能力进一步推算出按揭贷款的最大额度。   4、除了要付清房款以外，您还要把其他一些费用考虑在内，比如按揭、公证、保险的费用，买房要交的税费，入住后的物业管理费用等等。   第三步、选择买房的时机   选择购房时机可参照“五率”指标，即经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。从宏观角度来看，当经济增长率保持在较高的水平，而   银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候，应该是介入买房的最好时机。*刺激房产市场的重大利好政策之初往往也是购房的黄金时机。从微观角   度来看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候购房就应该特别谨慎，最好等房价调整趋于稳定   之后再买房不迟。此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。   第四步、了解一些房地产知识   买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。   第二步：实地考察   这一步的工作可以看作是您签约前的序曲，因此特别重要。实地考察包括：买房目标、*收集、实地看房三个过程。   一、   您心中的房子是什么样的   有两个因素可以大致勾画出您未来房子的*廓，一个是地段，一个是前面所说的买房能力，由于您和家人的生活及工作都在固定的空间区域，因此您在买房时更愿意   选择距离自己或家人工作、学习、单位较近的地方买房，或者在家人都习惯的地段置业。通过对买房能力的估算，您也知道了自己大概能买什么价位、总房款是多少   的房子。这两个因素综合起来形成了您对未来房子的认识，这非常重要，因为有了*廓，您就可以有的放矢地寻找房源了。   二、   怎样收集房源*   心中有了房子的大致*廓，就可以着手收集房源*了。专业的房地产网站，报纸媒体，电视媒体以及定期举行的各种房交会都是很好的选择。   三、   到现场去看看房子   1、   首先要考察开发商销售的项目是否五证具全，只有拥有五证的项目才是合法的销售项目。如果您看的是现房，还要向开发商索取两书。   2、   考察项目的周遍大环境，包括人文环境如何：生活、商业配套设施是否齐全：交通状况如何：有没有*、体育休闲场所：有没有*院、学校、幼儿园等公共设施：附近有无工厂等。   3、   如果是期房，您要对开发商的信誉、实力进行考证。看看开发商以前是否还开发过其他的项目，项目开发的结果如何：看看工地的场容场貌，现场施工管理是否井然   有序，结构施工的质量；考察售楼处的布置以及销售人员的素质；考察样板间等等   4、   如果是现房，您还要考察一下小区内部的环境、规模、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等等。                  以上的工作都做好了，决定好你要买的房子，再购买。

A：北京买房子注意事项: 一、买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 二、买房首付款的积累 买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如*后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。

你好，需要注意：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地*和房屋管理局核发的。

A：经济适用房是*为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用：   税费   在交易过程中：   1、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取；   2、*手续费：120平方米(含)以下的每套房屋*交易的手续费为250元；120平方米以上的，每套500元；   3、印花税：*双方各缴纳房价款的0.5%；   4、公共维修基金：房价款的2%。   在申办产权过程中：   5、登记费：每建筑平方米0.3元；   6、房屋所有权工本费：每证收费4元；   7、印花税：每件5元   如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。   物业管理费   按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。

A：目前来看通州的房价基本上没有什么浮动，   估计过差不多一月以后价格基本上就稳定了，但是很有可能会涨价，现在的二手房是有价无市，不知道新楼盘怎么样？看您是要买二手房还是要买新楼盘呢。不过最好就去当地问问吧。

A： 您好，专业的还有验房资质*的验房收费标准一般是按照面积收取的，合肥和北京的收费标准就会有出入，还得根据您所在地区去衡量价格问题，合肥重视验房的还不是很多，所以收费标准较低，大概在2元/平方，北京就会高很多。

这个费用项目可就多了去了！因区域有所差别。想把钥匙拿到手要交的费用大概有 公共维修基金、按照总房款的千分之2左右。物业费按照面积收 绿化费 卫生费 有线电视初装费，楼宇对讲，防盗门太阳能（有的没有）天然气初装费 装修押金 清扫装修*费 等等。我去年买个小平米的房子房款总价36万拿钥匙时交了小三万。

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税:5元/本。 5、工本费：10元/本。

一、新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。 二、开发商收取的费用： 1.房款尾款：根据双方合同约定。 2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用：商品房*合同中没有单独约定的，均可以不交。 三、物业管理收取的费用： 1.物业管理费用：以合同约定为准。 2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外) 4.停车管理费 四、物业装修管理收取的费用： 1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。 2.装修管理费 3.*消纳费 4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

A：大概在2.3万左右，现在小升初的政策还是就近入学，想跨区择初中很难很难，所以选择个学区很重要，升初中的时候跟房子没有特别重要的关系的，主要是针对小学的，一个小学对应此学区几所不同的中学（派位），但是其实最后等派位的人是少之又少，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

北京教改之后，老牌名校学区房的价格稳定，却涌现了一批学区房“新贵”。比如，被并入史家小学片区后，遂安伯小学片区学区房的价格已经上涨至每平方米5万元至6万元，北京东城区培新小学周边近30年的六层老楼价格已经被炒到每平方米6.5万元以上，比毗邻的、没有划进片区的新楼房，每平方米均价高出2万元。北京市第二实验小学是北京小学中的“牛校”，周边不足10平方米的平房，要价300万元，中介表示不能还价。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格已购买时为准

A：石材供货合同 甲方(需方)：____________________________________    地址：____________   邮码：____________   电话：____________    法定代表人：____________   职务：____________ 乙方(供方)：____________________________________    地址：____________   邮码：____________   电话：____________    法定代表人：____________   职务：____________ 第一条   甲方向乙方订货总值为*币____元。其产品名称、规格、质量(技术指标)、单价、总价等如表所列 材料名称及花色   规格(毫米)及型号   质量标准或技术指标   计量单位   单价(元)   合计(元) 第二条   产品包装规格及费用________________________________________ 第三条   验收方法________________________________________________ 第四条   货款及费用等付款及结算办法________________________________ 第五条   交货规定 1.交货方式：________________________________________________ 2.交货地点：________________________________________________ 3.交货日期：________________________________________________ 4.运输费：____________________________________________________ 第六条   经济责任 (一)乙方的责任： 1.产品花色、品种、规格、质量不符本合同规*，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的____％向甲方偿付逾期交货的违约金。 2.乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的5％的罚金。 3.产品包装不符本合同规*，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值____％的罚金付给甲方。 4.产品交货时间不符合同规*，每延期一天，乙方应偿付甲方延期交货部分货款总值____％的罚金。 (二)甲方的责任： 1.甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款(或包装价值)总值____％的罚金。 2.甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值____％的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。 3.甲方未按规*间和要求向乙方交付技术*、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值____％的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述*等，应视同中途退货处理。 4.属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方延期提货部分货款总额____％的罚金。 5.甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额____％付给乙方，延期罚金。 6.乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。 第七条   产品价格如须调整，必须经双方协商，并报请物价部门批准后方能变更。在物价主管部门批准前，仍应按合同原订价格执行。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的____％作为罚金付给甲方。 第八条   甲、乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请上级主管部门备案。提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额____％的补偿金。 第九条   如因生产*、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前____天与甲方协商。 第十条   本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。 第十一条   甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方主管机关证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。 第十二条   本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，按以下第(   )项处理：(1)申请仲裁机构仲裁；(2)向*法院起诉。 第十三条   本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。 第十四条   本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。 第十五条   本合同共一式   份，由甲、乙双方各执正本一份、副本   份，报双方主管部门各一份。 第十六条   本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。 订立合同人： 甲方：____________________   (盖章) 经办人：____________ 负责人：____________ 电   话：____________ 开户银行帐号：____________   ____年__月__日 乙方：____________________   (盖章) 经办人：____________ 负责人：____________ 电   话：____________ 开户银行帐号：________________年__月__日

A：你好，北京清华园新房有: 清华园            3室1厅1卫的面积是81平米的要价70万         平均8642元/平米 清华园            5室3厅2卫的面积是230平米的要价139万         平均6043元/平米 中牟县清华园            2室2厅1卫的面积是98平米的要价85万         平均8673元/平米 清华园            2室2厅1卫的面积是89平米的要价40万            平均4438元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考。

【惠济-清华园】         3室1厅   81平米，楼层：5/7                           70万 【中牟-中牟县清华园】            2室2厅   98平米，普通装修，楼层：5/7                                       85万 【惠济-清华园】         2室2厅   89平米，楼层：1/7            39万 【中牟-中牟县清华园】      3室2厅   106平米，精装修，楼层：5/7               95万 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

清华园小区         [清华园]成府路清华*南门对面      66638元/㎡ 蓝旗营小区      [清华园]成府路清华南门      60022元/㎡ 八家嘉苑      [清华园]八家南区194号            39920元/㎡ 以上价格来源于网络

A：据我所知，北京昌平新房开盘房价有所上涨，具体价格如下： 1、红石座，报价89万元/套 2、滟澜新宸，报价999万元/套 3、中国铁建·尚城汇，98万元/套 4、珠江·紫宸山，2400万元/套 5、金科王府，1300万元/套 以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助。

A：1.缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)2.缴交税费二：住房维修基金3.缴交税费三：交易手续费4.缴交税费四：房屋登记费5.缴交税费五：证照印花税6.缴交税费六：工本费。望采纳。

2017北京购买新房交易税费： 买方： 1、契税： 面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交总价×0.   05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交总价×0.   05% 3、土地出让金： 个人所得税：交纳总价1% 4、商品房：土地出让金按基准地价×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积 5、分摊费用： 成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 6、营业税及附加税：成交总价×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年) 希望我的回答能帮到您。

A：其实很正常的，因为是第一次买房，所以很多新手都不知道应该怎么验收或者搞下卫生之类的，没问题，我会教大家的了；建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通　　6)1只计算器---用于计算*　　7)1只水笔--用于签字　　1把扫帚--用于打扫室内卫生　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。　　过程　　1)去物业部门查看*部分，分别有以下几份*需要查验：　　A、房屋的《住宅质量保*》--可带走　　B、《住宅使用说明书》--可带走　　C、《竣工验收备案表》　　D、面积实测表　　E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走　　如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完*。　　2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟

A：新房装修要买很多材料的哦！首先要买瓷砖、地板、乳胶漆、油漆、卫浴、灯具、橱柜、吊灯、要壁纸的还要买壁纸啦，空调、冰箱、洗衣机、衣柜、壁挂炉、桌子、椅子、电视、电视柜等等。其实要看你个需要什么，需要什么就买什么咯，最重要是适合自己。还有，装修材料最好买好一点的，大品牌的，不然后期会很难过的，这里出问题那里出问题的！

A：购买新房是需要交税的，这是最基本的常识呢，下面介绍一下需要缴纳的税费。1.房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。2.契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。3.其他与房地产相关的税种，固定资产投资方向调节税。固定资产投资方向调节税，是指*多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。3.印花税，印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。4.营业税，营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。

A：对于新房的税费主要分为下面6种吧！！下面的分点当然都是主要针对蒲绒住宅来说的，特殊的情也有简述...1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税（以上均是按房价的百分比交纳）；2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；5、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；6、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；对于不是普通住宅的，新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税和印花税，这里的营业税和土地增值税是不管房屋产权有无五年都必须缴纳的，印花税按照万分之十的比例缴纳，房屋交易手续费的缴纳按照房屋总价格的1.9%来缴纳，其余的税额缴纳都不变。

A：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人*核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解

这要看你是付全款,还是贷款,   前者,只要带上钱和*就好.   后者,需要*、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)即可

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人*核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:   ...

看房、选房、签合同、可以贷款、分期付款。

A：申请购买北京自住型商品房 1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等*，供购房人选择； 2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请； 3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行； 4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。

A：如果觉得预算高了，可以找装修工人做，但质量就不能保证了

你可以多找几家看看报价比较比较，或者你在土巴兔发布装修招标，会有三家公司帮你量房和报价的~

你家多少平的哦？有比较划算的公司的，诚优佳装饰就不错，套餐也很划算。我的回答希望帮助到你。

可以多找几家公司，这样就可以有一个对比了；建议去小公司看一看，大公司给你的保障有时候远远没有小公司给你的实惠多

可以在土巴兔招标货比三家比较一下价格设计更合适的一家。

那要看您家的房子是多少平了，还有要做什么样的造型及风格等，多对比几家，装修这些事一定要多对比，比服务，比价格，比设计，比团队等等。

您好，很高兴回答您的问题。 可以多看几家比一下价格，或者自己找工人做，但是没有保障。

这个没有特别明显的排名，还是说适合自己的就是最好的，如果要装修可以在土巴兔上发个标，会有专业诚信的公司帮您量房做报价的，同时会有土巴兔这个第三方平台帮您做施工监理，可以放心很多的，希望能帮到您，祝生活愉快！

你可以在土巴兔上招标，多看几家，做做比较，报价太低或太高都有问题。、

你可以多找几家装修公司来对比一下啊，这样就能了解到一个具体的市场行情了

建议多跑几家装饰公司咨询比较一下，每个公司的预算表都是不一样，多跑跑材料市场了解当地的材料价格，注意增减项。

A：申请购买北京自住型商品房    1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等*，供购房人选择；       2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请；       3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行；       4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。 希望可以帮助到你

A：!买新房的话,开发商会在《预售合同》中写明首付款的时间,一般为合同价的30%。付款后,开发商会开具已付房款的购房。如需贷款,则要根据银行的要求,提供贷款所需*。贷款审批通过后,就可以安排做《预告登记》了。《预告登记》做好后,把该房屋的他项权利证明原件交给银行,银行会安排放款。放款后的下一个月,你就要开始还银行贷款了(银行一般都会有还款计划给客户的)。

A：1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税（以上均是按房价的百分比交纳）；            2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；   3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；            4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；            5、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；            6、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；以上价格来源于网络   实际价格以购买为准

购买新房税收需要交纳： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。            以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。