新房楼顶漏水

A： 方便我们自己更好的控制水温，热损耗自然大（更何况你家在顶层，室温,这样也更划算)，分三段调节.(如果你们小区，而且如果长时间运行，即可增加室内循环水的流速，这个正常，另外集中供暖带地暖的话.,并把回水中和进去。不划算,让供 回 水在室内形成小循环，对泵也有损伤。混水器器他的作用是当水温高于我们设定的温度时,降温器也能起到稳压作用，开到最大，也有关系），控制不方便。如果单独加一个循环泵的话.甚至直接关闭供水阀门，另外混水器的泵。不热的原因，到第二个采暖季就会好的你好 很高兴为您服务如果是高层的话。建议你加混水器.~~您的支持 我们的动力望及时采纳 谢谢 ,以后按流量计费,水压不稳定。可以直接在控制器上设置温度。提升室温,他会自动调小进水阀门，第一年搬新房，楼顶位置应该是压力最强的

应该是压力的问题，尽快找物业解决，一般过了两年后，就是找也没用了，物业现在就是HD

一般来说，老式的楼房没有隔热层，顶楼都会比其他楼层要热一点，但是阳光也很充足，视野好。现代的建筑一般都有隔热环保材质，而且都又屋顶隔热层，相对要好一些。高层的房屋视野较好，空气新鲜，18F也只能算中高层，但是你如果恐高，有心理障碍的话，还是建议不要住高层，对身心健康产生*影响。

就是楼层太高了，夏天空调用得多一些，泄水效果很好。我家住的就是顶层复式；由于是地板辐射采暖，就买吧。冬天的时候，不过是两层的。你这是一层的，其他的没什么，这种房子你要看它坡屋顶最下部分的层高是多少，很难出现漏水，说明还是可以的。但即便如此。但是由于是在顶层，这是肯定的。因为毕竟日晒时间长。如果能达到正常楼层的高度，会好很多，风也比下面的大，在夏天的时候，铺设一层桑拿板隔热？就是最低处有多高，也能降温，最低处才1一米多。这种房子的漏水问题一般不会存在，这个没法避免。平时开窗的时候，它也会比下面楼层的温度高一些。而且这种房子不潮，因为是坡屋顶，夏天热是肯定的。如果你不怕上楼累，地暖管道里是凉水，但是如果你在屋顶装修时，或者加一层隔热材料，它会比下面的暖和一些，也能起到降温的作用，但是不会太多首先告诉你

这个可能出问题，找个专门的人上门去看看

3的问题1。这个你自己也弄不了、供暖压力不够，放到出水为止。暖气旁边有个放气的小铜阀、暖气片堵塞，打开。3，得清理暖气片内部、楼下暖气存在上面2。4。你可以联系大家一起弄。这个你自己弄不了、暖气片里有空气，属于锅炉房问题。2

每个暖气片上面侧面有一个排气那个小孔 像螺丝一样 你把它扭开 水就流出来了 每个都要排出来 不知道你家的暖气片和我说的一样不 我上学那会学校就是那个暖气片 我经常打开接热水暖手 应该错不了的 你试试看吧 把气和以前在里面的凉水排出来应该就好了

A： 很高兴为你回答： 1、楼房漏水要看是什么位置，先确定了漏水的原因才好确认用什么方法来冶理。 2、如果是大面积的冶理可能找专业的维修人员比较好，如果只是局部的漏水处理是可以自己冶理的，漏水发霉的事情只要找到了源头治理起来并没有我们想像中那么难,绝大部份都是可以用非常简单的方式加好的产品自己搞定的。 3、确认自己不能处理的情况，就要尽快找修补房屋漏水的专业公司人员，进行处理，以免拖的时间过长，除了影响生活，还会对房屋生产损伤。 希望我的回答能给你带来帮助

A：裂痕渗漏。显示为因构造受力、温度应力或混凝土缩短所致的修建物墙体、板呈现裂痕、惹起渗漏。这类裂痕的发生与广州的天气前提有关，高温、日晒、骤雨、温差转变大，对大体积混凝土浇筑很晦气。还，因为通俗混凝土的早期抗拉强度低，水化热高，水灰比大，温度缩短和徐变性大，混凝土早期发生的水化热不克不及实时、有用地分发，招致和表里温差较大，发生冷缝和掉水形成的干缩裂痕。个中，底板和内衬墙在约束前提下发生的不平均干缩、温差裂痕尤为严峻。

A：您好！您可以找装修公司给您看一下！要是要楼顶有砖的话，那就要把砖打掉，再找平，找平以后在找平面上图防水！把防水图均匀以后等防水差不多干了,在试水48小时！要是没有再漏水的情况了在铺砖！

两种维修方法：一是局部堵漏（得视具体情况而定），二是整体防水维修。   局部堵漏可采取从底部堵漏或局部挖开屋面的方法进行；   整体防水维修是指对屋面铺设整体的防水层（常用材料为SBS改性沥青防水卷材），如为共用屋面，则需进行防水隔断施工

这家补漏的说可以用加热的办法补漏,很可能你上次做的防水是用沥青材料了,如果你所在地区年温差较大的话,不建议用沥青补漏。希望可以帮到你

您好，以前遇到这样的问题，您可以在楼顶上刷一层防水这个有专门的师傅来做的

屋顶漏水首先要查找好漏水的原因，然后才能对症下*，好好修理。屋顶漏水要全面细致。要做到避免以下几种情况： 1.年年漏年年补，哪漏补哪 2.图省钱，用老材料，不能解决实际问题。 3.不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。    室内顶棚漏水的解决方法 1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步 *墙壁向屋内漏水 1．高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。 2．大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子*丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅*盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。

A： 屋顶渗水肯定是有漏水点，首先要找到漏水点再进行处理。水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，先将地面清理干净，用高渗透改性环氧防水涂料(KH—2)反复涂刷 2 至 3 遍。墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易造成卫生间漏水的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一 律做好水泥护根，从地面起向上刷 10 至 20 厘米的高渗透改性环 氧防水涂料(KH—2)，然后地面再重做高渗透改性环氧防水涂料 (KH—2)，以增强防水性,只有这样才能更好的放置。“渗漏试验”检验防水在防水工程做完后，要做卫生间漏水测试，首先封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24 小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。

一、三种方法：1、在楼上相应部位做防水，凿去漏水部位松散的混凝土，用微膨胀抗裂胶泥封闭，再刷聚氨酯一类的材料就行。2、在楼下处理，凿去漏水部位表面的混凝土，用微膨胀抗裂胶泥封闭，再刷高弹环氧胶泥2遍。3、楼下灌浆处理。二、一种分隔承重构件。楼板层中的承重部分，它将房屋垂直方向分隔为若干层，并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体、梁或柱传给基础。按其所用的材料可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板和钢衬板承重的楼板等几种形式。

先找物业联系开发商。重新做防水看看这个具体施工方法：基层清理完毕后，施工缝等重点部位进行处理，涂刷2-3遍防水底层涂料底层涂料反复涂刷，并涂刷均匀，充分渗入混凝土基层。防水涂料按A:B=2:1的比例进行配比，涂刷3次。俯迹*克鄢久碉勋冬魔br 粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工

因为主下水管的安装位置，这根主下水管会被包起来的（比如用红砖砌筑），应该是在角落里的，即使做防水的话，一般也不太会做到那个位置。这种情况最有可能的是那根管道的接口处渗水

安装没到位，工程太*，只有找个师傅把接头那里重搞下。

会从别的地方出来。如果屋面自己做防水，就是与管子粘贴是否牢固。如果上面没问题，与原防水层良好衔接，水从薄弱的地方留出很正常，结构板阻水，就是整体防水层出问题了，如果这里在下面堵了首先看防水上反部位是否处理到位，就要把整个屋面重新做，或者找到漏点，尝试用一个大一点的雨帽换上

A： 1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意:12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3?mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。

若房顶泛起较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业职员检查有无裂痕，先处理好漏水裂痕，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，因为隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不使用隔热板的房顶，可以考虑使用钢丝网混土壤。墙面泛起裂痕渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修职员在外墙施工。大裂痕可用堵漏王，小裂痕可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。

顶楼漏水应该说见问题所现买房怕卖顶楼前怕买楼漏水首先要看漏水原区间经久维修肯定第间找物业房产公产、企业产等……找相应房管闷福泽维修原造房漏水应该析责任由相应责任承担责任想问修漏水能找装修队做ABS防水……希望能所帮助……

修补：1、补缝顶楼漏水部缝隙裂需要用亿家补漏膏缝隙填平等干进行步（缝于1MM需要补漏膏）2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍全面光涂缝隙要宽带达20厘米确保粘结力防水涂料都渗入粘结弹性所使用限注意:12内能淋雨屋顶材料特殊橡胶等适合防水涂料选择其防水材料防水剂瓷砖表面继续断裂缝都使用防水剂做面防水缝隙处使用补漏膏进行组合防水3、前没做新水泥楼顶合适做先打遍底油再选择种比较合格SBS防水卷材铺遍底油两桶够三五十元搞定SBS能用点3?mm厚选聚酯胎4mm厚聚酯胎用复合胎让卷材经销商安排或推荐施工员质保几般五五内问题昨负责处理解决价格般25----35元/平米低于价位五内基本要问题够麻烦前用SBS防水卷材做再铺用底油4、前做数用SBS防水卷材铺间超六七表面损坏厉害能重新用SBS再铺遍间较短损坏厉害买两桶油性聚氨酯防水涂料损坏涂抹遍再撑两三省省钱省力5、楼顶漏水点般都落水口、接缝等造型处施工定要处理些细节稳妥

A： 掘优渗透型防水可以自己动手的水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）

报价两问题1.般都用SBS防水卷材2.铲除*垂直运输费属于哪（*屋顶运楼）

很好办。要是管路漏水如果说是下雨天漏水，可以在做一层隔热层。做防水后。就好了，请专业的师傅修理

最好做两层。市场上有专业做防水的你可以找他们来做。希望杂家的回答你能够满意，这样有把握。好的SBS用手撕是撕不破的！不然他们会蒙你，但你要让他们保修，切记，切记。北京市场好点的SBS《防水的一种材料》宽度是1米长度的是10 米价格在200元面积不大的话有一个小时就做好了你不用拆什么顶子

A：楼顶的防水维修不是按照平方来计算的，是按照工程量的大小来计算。是根据漏水的情况来定的，为什么会这样呢，因为水无定形，一般来说你可能觉得这里漏水只要补这里就可以了，为什么他要修补这么大的面积，只要有缝隙水渗透进去都有可能出现再次漏水的情况。然后是价格，楼顶上万一有青苔什么的可能还会出现清淤这些的工费，然后用的材料不同涉及的价格也有所不同，人工费用相对来说差不多。如果是一平米来算的话，差不多就是35块左右人工加材料，如果价格有不同请按照当地情况来定

A： 楼顶漏水自己修补方法： 1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。 2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。 注意:12小时以内不能淋雨。 3、如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。 4、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以。 5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果。

A：彻底解决只有铺SBS卷材，最好全楼统一做防水。温馨提醒：要找专业师傅（旧楼台/管多，非专业人员做不好），不图便宜，材料要差不多。

多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。

这个要分两种情况，第一、如果楼上装修铺瓷砖导致屋面防水层破坏，则楼上应该承担所有的损失。第二、如果楼上业主铺瓷砖并没有破坏原有的防水层，而是以前房屋在修建过程中防水层质量问题导致漏水的，可以直接找开发商进行处理（保修期是5年），但是这个情况一般都必须要专业的分析。如果楼上的业主不配合，你可以委托司法鉴定，鉴定结果就可以推断出该谁负全责。 室内顶棚漏水的解决方法 1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏） 2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。 注意:12小时以内不能淋雨。 如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。 3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3?mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。 4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。 5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。 自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。 *墙壁向屋内漏水 1．高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。 2．大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子*丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅*盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。 3．沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。

最便宜的是去卖建材的地方，买点沥青把漏水的地方刷上一层沥青。。。最快捷的是买点防水涂料，在上面喷涂一层防水涂料就好了

有吊顶的话拆掉吊顶，看看是什么情况1,如果是下水管导致的，那就去找物业，让他们去修。2,如果是上面渗水，那就找楼上让他们整修，并且赔偿相关损失。3,如果你是顶楼，或是自己的房子，就找人做防水。自己做的话用SBS材料做防水，当然不要用水泥这种，没什么用处

A： 在地漏排水时不渗漏，如果是防水层渗漏，那就在渗漏卫生间瓷砖表面做防水，保证水不会从瓷砖表面渗漏到底下，这样原来的防水层即使渗漏，也就没有不需要了。

有可能是防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。

屋顶渗水肯定是有漏水点，首先要找到漏水点再进行处理，水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，先将地面清理干净，用高渗透改性环氧防水涂料反复涂刷 2 至 3 遍。墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易造成卫生间漏水的地方，防水涂料一定要涂抹到位。

A： 漏水是因为屋顶层有积水，时间长了会供础垛飞艹读讹*番讥浸透过水泥板，贴瓷砖是没有办法解决积水问题的，建议是需要做防水处理层。

⑤在遭受剧烈震动，做法简单，而且有良好的抗裂性能，防水效果更好，应遵照有关专门技术规定，对结构强度，明矾石膨胀剂和u型混凝土膨胀剂等)防水泥凝土两类，属刚性防水。③掺膨胀剂的收缩补偿混凝土瓷砖缝隙防水涂料，施工方便。它还能适应任何形状复杂(如有校基或有外伸地梁等)的工程、抗渗标号、施工缝等都有一定要求，形成严密的整体防水结构，因此在一定条件下能达到防水目的、减水剂，适用于各种地下防水工种，是其他外包式防水做法所无法达到的，但不能抗裂、变形缝，还应附加外包柔性防水层、厚度、垫层。为防止混凝土可能出现裂渗、冲击和侵蚀性环境中(混凝土耐蚀系数小于o．8)应用时、三乙醇*、保护层厚度，具有结构自防水、配筋，不仅提高了防渗性能瓷砖缝隙防水涂料，经济耐久等优点。⑥采用防水泥凝土。②普通防水泥凝土和掺防水剂混凝土有较好的防渗性能，应附加柔性防水层或附加防蚀性好的保护层，防水可靠、*化铁防水剂。④掺膨胀剂的防水泥凝土，必要时①有普通防水混凝土和掺外加剂(如加气剂，并同结构专业共同商定

不然你的房顶还是会漏啊！不漏在镶砖漏水就让做防水的修啊！镶砖前如果可以到5-10cm的保护层

这个问题很简单的.能和金属/:取代玻璃胶,彻底解决墙角窗角漏水生霉问题:09年木材行业最神奇的除霉产品.产品二！适合卫生间及厨房等使用：金佛塑钢泥、霉斑, 永久不开裂不漏水不发霉。产品五！TAO宝 数以千计的卫生间漏水的买家都见证了这个产品的神奇：隐形防水液(缝漏克星)!产品四;水泥类/、霉斑;等完全粘结成一个整体：卫生间漏水到楼下完美解决方案套装即 塑钢泥+隐形防水液（缝漏克星）的套装 不刨不拆就可让原来渗水的卫生间轻松做到可以长期放水养鱼的效果、霉菌:国际最先进防水材料：金佛木材除霉王,简单一刷清除木材深处的黑斑：*专利.防水效果永久;瓷砖/：金佛墙体除霉王、发霉的烦恼,无色无味看上去和水完全一样!不刨不拆治理卫生间漏水到楼下或自己家其他房间的绝佳神奇防水材料,一喷清除墙角等长毛;石材/, 金奖产品! 真的很不错 店主很专业 一直在线的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起来是非常简单的 得相互沟通清楚才会有解决方案的产品一,简单涮两次解决瓷砖表面及接缝渗漏且对表面颜色无影响，或许能轻松帮你解决漏水问题！绝对超出你的想像力：轻松解决硅胶及磁砖缝隙发黑。产品七！产品六!产品三。我曾经也是漏水发霉的受害者 发现 TAO宝 WANG 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营造不漏水不发霉的美好家园。长效保持两年以上;玻璃/：金佛浴厕清洁魔术师: 金佛屋顶弹力补漏膏 轻松解决屋顶漏水难题，去这里向专业的人士咨询一下吧

应该能解决这个问题，建议找青龙那种新出的透明防水胶，耐候性和耐泡水的如果是不想破坏瓷砖的情况下进行防水防漏处理

一是你必须选较好质量的自粘卷材，你说的市场上的铝箔敷面的卷材，其实材质不是铝箔有做铝箔自粘防水卷材的造价。估计你铺了铝箔自粘防水卷材也不会消除你的渗漏问题，每平米都在70元以上。低于每平米90元的都是假冒伪劣的铝箔防水卷材，加上搭边施工等费用一平米造价应该在100元以上，可以不敲瓷砖就能修复好屋顶渗漏，而是喷了一层反光银粉的塑料膜，原因有二。不知我说的情况是否和你了解的一样吗。极少个别的真铝箔材料的出厂价

涂料未干燥或未铺防水卷材前；贮运温度5℃-35℃为宜：使用前应将涂料搅拌均匀，严防踩踏或其他施工重新做防水吧防水施工的时候是否做到了以下几点；应选择六小时无雨雪天气施工；气温低于0℃以下或高于35℃不得施工

A： 翻开地砖也得修。就怕有些人扯皮。这个情况楼上的业主肯定要查明原因，协调不了就找物业先找楼上业主自行协调

不动产的相邻各方、方便生活。假若相邻方不履行法院的判决、通风，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求，排除妨碍。给相邻方造成妨碍或者损失的，最终还是会渗漏水，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。如果6楼不做好防水、通行，你可以去法院告他，受损一方可将争议提交到法院，你5楼如何做效果都不大、团结互助、排水，应当按照有利生产，可向法院申请强制执行、采光等方面的相邻关系，赔偿损失。如果相邻方不配合，应当停止侵害。你找物业和你一起找6楼，如果是相邻方的原因，要求物业要求6楼做好防水；鉴定出来后。如果楼上的不赔偿、公平合理的精神。其法律依据是《民法通则》第83条，受损方可自请施工队从楼下维修，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补。如果6楼不愿意，正确处理截水。漏水条文如下唯一解决渗水的办法只有让6楼做好防水

先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做

1、第一张图，如果窗户胶没问题的话，那么还有个可能就是窗户主框和副框之间的缝隙没有处理好。外墙构造是什么？有保温没有？水源有可能从32，33的外墙瓷砖缝隙甚至从屋顶屋面和外墙交接处下来，水从外墙结畅场扳渡殖盗帮醛爆互构层往下渗，流到窗户顶部位置，会从主...

看责任划分，如果是你外部装修导致的问题，那就不归物业了，只能自理！属于自然现象的话是物业来管，质量问题找开发商

如果有那就是外墙渗水:看下5楼和6楼之间的楼板外墙处有没有裂缝1:外墙无渗水那100%是楼上预埋的水管有漏水,那就麻烦,要敲了地面换水管.2

A： 漏不漏水得看您屋顶的防水层还有没有防水作用2、要用耐根穿刺的防水卷材，如PVC防水卷材、屋顶种花要做好排水，避免有积水31

渗漏的面积也比较大那么可能就需要先用堵漏剂修补你之前是使用的什么材料做防水，建议可以先用堵漏剂修补，再全部重新做防水了。如果渗漏点比较少，然后再重新局部做防水，找到渗漏点？建议先找专业的人士来看看？现在渗漏的情况有多严重，而且渗漏面积不大，在查看渗漏的面积和严重程度！如果发现渗漏点比较多

楼顶种植花木在一定程度上会造成房屋的渗漏。主要原因：在于植物在生长过程中，其根系慢慢钻进天面的防水层里，而且种植花木需要大量的水分，积水会顺着根系慢慢渗进天面，进而影响到天面的防水功能。在楼顶上种植花木时，一般要做好三层防水和五层保护。首先是沥青防水、第二层是柏油布摊铺，第二层是采用新型的防水材料。除此之外，还要加上尼龙布层和水泥层，做到了既防水又保护。另外还要注意一个问题，所种植的花木根系不能太发达。屋顶花园不宜种植如松、柏、榕树等根系发达对防水层有较强侵蚀作用的植物。其发达的根系会轻易穿透防水层形成安全隐患。“如榕树的根系很发达，再多的防水层也会被穿透，所以在选择树种上也要考虑清楚”。屋顶养花应注意下面几个问题。第一、屋顶风大，不适合树冠高大的花卉。屋顶所用的土壤或介质较浅，不适合深根性的花卉生长。第二、屋顶温度高、风大，水分蒸发快，容易干旱，所以浇水要更勤快。屋顶除了装有自来水管外，最好还应设有贮水设备。第三、目前我国的楼房屋顶，一般都没有专门设计能够承载屋顶花园的能力。为安全起见，不要生搬硬套或千篇一律，而是先估计承重能力的大小后再来设计种植不同的花木。第四、屋顶养花，天天有水接触屋顶，使得屋顶更快产生漏水，所以要做好防渗漏水工作，例如可以铺上二层薄玻璃纤维布，防水性能就相当好。

A： 楼下不缴纳楼等维修费用的话，可以直接去法院起诉，起诉需要准备一下材料：第一，业主证明，包括原被告双方的；第二，房屋楼顶维修的单据，以及相关的证据；第三，起诉状，起诉状根据被告人数提交；第四，诉讼费，诉讼费原告先垫付，最后由败诉方承担。

集资房应该差不多一个单位的，再不行就自己出马与大家讲道理了，但还是要看你的处理方式最简单的的道理就是大家使用的，这年代，呵呵，还是好说话些，好运，最好在征得所有人同意后再开始维修，如你的楼下不出钱，自己责任，如果是顶楼一家使用的，法是一回事，对一层如果要疏通下水管你也一样不管，你可以说以后你家如果漏水到楼下你也不管！可以先找单位给协调下，大家按比例出钱维修，维修的费用要公开

只能所有相关的住户共同分担，房屋楼顶属于大家公共的部分，大家如果都不愿意分担你除了自己拿钱也只剩去法院起诉其他住户这一条出路了，如果没有物业和维修基金只能找居委会协调了

A： 集资房应该差不多一个单位的，再不行就自己出马与大家讲道理了，但还是要看你的处理方式最简单的的道理就是大家使用的，这年代，呵呵，还是好说话些，好运，最好在征得所有人同意后再开始维修，如你的楼下不出钱，自己责任，如果是顶楼一家使用的，法是一回事，对一层如果要疏通下水管你也一样不管，你可以说以后你家如果漏水到楼下你也不管！可以先找单位给协调下，大家按比例出钱维修，维修的费用要公开

居委会出面协调，如果你小区成立了业委会也可以要求业委会批准即可提取专项维修资金报销你垫付的维修费，没有屋顶和上层楼面难道水不会漏到他们家吗，应当由物业公司垫资维修或出面请其他业主签字后组织施工维修，如果其他业主认为事不关己高高挂起是错误的，房地产管理部门可以直接从专项维修资金中扣款报销你垫付的维修费，物业不得推诿？这是自私的心态在作怪、物业不作为，如果其他业主还是不同意签字，目前你做了好事得不到好报、业委会，你还可以通过当地房地产管理部门屋顶漏水是公共部位

所以，动用物业专项维修资金须经列支范围内专有部分建筑面积占总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，四楼房顶漏水的维修费用应由四楼及楼下三户业主共同承担、楼下外墙面渗水等共用部位，但没有事先征求意见的可以拒绝支付，可以到法院起诉，但一般在维修前应先征得四户业主的同意建设部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》第三条，四楼也理应承担相应比例的维修费用。 同理。因为该办法第二十二条及物权法均明确规定，按照以上所述、共用高设施需要维修时。 据此，以后若是下水管道。 如果楼下住户不履行维修顶楼的义务，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊：屋顶属于单幢住宅内业主的共用部位、第二十条明确，楼下住房应承担屋顶维修相应比例的维修费用

*墙面、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第3条第一款规定、走廊通道，住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括楼板根据建设部、柱。因此、内外承重墙体和基础等)、楼梯间、门厅等，楼顶是共用部位，楼顶漏水的维修责任属于全体业主，应由全体业主共同出资来负责维修、屋顶、梁

第一种情况可以让物业公司找到建筑保修单位维修。而大中修费就是公共维修基金。如果费用巨大、装饰阳光棚等。第二种情况可以找物业调查原因及相关责任人，如在屋顶打钻安装灯具或装饰物。如果找不到。一般有三种情况；二是其他人上到屋顶有破坏防水情况，需要很多费用维修首先要先确定漏水原因。维修费（即小修费）一般都包含在物业费中，就需要动用中修费了（还用不到大修）、在屋顶安装卫星电视接受器或太阳能热水器（此类情况很多），物业公司可以向公共维修基金的保管者申请提取使用。分析完真正漏水原因，然后有责任人负责维修并承担业主损失赔偿，再追纠相应责任，并提出实际损失赔偿要求。如果业主都交了，一是原来建筑防水有问题。第三种情况就应该由自身承担一切责任了；三是业主自身原因造成，就应该由物业公司负责维修

A： 如果漏水严重的话建议通铺SBS卷材或者做晒不热防水，一般用量在1。最好能拍几张照片给看下.5公斤一平方，看你漏水的平方数多少然后选定用料首先你要到防水商店里买些水不漏{速凝型}在买些室外专用防水涂料比如格瑞德堵神室外防水涂料

有一定作用，但治标不治本。1、做防水顶蓬只能防一些小雨，如果雨水，还是会漏；2、楼板开裂漏水最好的处理办法就是对开裂处进行高压灌桨对开裂楼板进行修复，再对楼板做整体防水处理（为长远考虑，可先做油性防水处理，再做刚性防水处理，这样费用是高些，但防水效果更好）

特别说明，那表示，原来的空调管废而不用：在空调排水管在墙内无法整改的情况下，发现漏水重新开始就说明是该户空调排水管引起的3. 如果用什么的方法不发现漏水了. 请求 上楼层两家（如果只有两家的话）暂停使用相关空调一周左右，如果仍然没有停且没有减弱的趋势，如果不漏水了，似乎你已经很确定是空调排水管导致的渗水. 解决方法，发现漏水点位置有很多白色的钙盐粘附在上面，如果你拆开屋顶隔板，那排除空调排水管，很高兴为你解答听你的意思。4，说明你的判断是正确的，可另行装墙外排水管进行排水，水是经过混凝土层或者砂浆层才渗下来！寻找其他原因2，1你好，请先在某一家的相关空调排水管倒水进去试验

出现屋面盖瓦的顶楼渗水、漏水时，首先要清楚水的源头和漏水的原因。如果水是从瓦片中漏进来，且中间没有混泥土隔层，那就应该仔细检查瓦片，修复到位；如果有混泥土隔层，在修缮瓦面的同时，还应隔层重新做防水处理。如果水是从外墙渗进来，条件容许的话应针对外墙重新做防水，如果条件不容许，就在内墙整面使用通用型防水浆料做防水防潮处理。通常情况，原作过防水的房屋漏水大多数情况是因防水层质量差或老化失效、破裂而导致，应对裂缝等位置采用堵漏王进行修补后再做防水加强处理。 对于有隔层的情况，如果在天花板上能发现明显的、数量不多的漏水点，可从留下采取高压灌浆法进行防水堵漏。防水施工时，建议选用品牌的防水材料，施工时一定要细致、全面，以除后患。

在楼面与女儿墙做平立面防水，即可解决楼面拐角渗漏的问题。希望我的解答能帮到你

一、三种方法：1、在楼上相应部位做防水，凿去漏水部位松散的混凝土，用微膨胀抗裂胶泥封闭，再刷聚氨酯一类的材料就行。2、在楼下处理，凿去漏水部位表面的混凝土，用微膨胀抗裂胶泥封闭，再刷高弹环氧胶泥2遍。3、楼下灌浆处理。二、一种分隔承重构件。楼板层中的承重部分，它将房屋垂直方向分隔为若干层，并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体、梁或柱传给基础。按其所用的材料可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板和钢衬板承重的楼板等几种形式。

A：小区顶楼漏水总体来说是质量问题，一般都是老式住宅多有发生，新式楼房一般要在10年后做防水处理就能再保证10年左右，楼顶斜面的防水较好。目前漏水一般是楼房下沉造成墙体裂缝导致，跟防水材料关系不大，所以越高的楼房，越容易漏水。漏水了也不要怕，找人做做防水就可以，就是麻烦些。另外楼房老化后非顶层也有可能漏水。·。

A： 屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。

A：一般信誉好的开发商会选择好的施工企业，屋顶漏水并不经常发生，现在的新的防水材料很成熟，可以15年以上不用维修，即使维修也使用公共维修基金，最好先不要贴壁纸什么的，过了雨季看看再说。一般保修5年。楼顶漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际*作上，各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。