新房房屋购置税

A：目前，还没有什么购置税吧，一般就：契税，总房价的1.5%--3%，登记费：每套80元，测绘费：建筑面积*1元（目前有点取消了），合同印花税总房价*0.0005，产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点，税会少一点，但是，一般都有评估价，按评估价执行。

根据评估价格、面积入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

A：1、首套90平以下1%的契税 90-140的1.5%的契税 140以上的3的契税 二套都是3% 2、合同都到期了,看协议是什么情况了 3、根据评估价格、面积入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）

目前，还没有什么购置税吧，一般就：契税，总房价的1.5%--3%，登记费：每套80元，测绘费：建筑面积*1元（目前有点取消了），合同印花税总房价*0.0005，产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点，税会少一点，但是，一般都有评估价，按评估价执行。有房产证的房子过户的话就是二手房，再加上建筑面积*3元的转让手续费。就这些了，但是，有地域差别的，每个城市都是不一样的。具体要看你的所在地了，可以咨询当地的中介相对资深的经纪人，他们会有一些相对省钱的办法，有的需要花点钱，你可以计算怎么划算怎么来

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

A：根据评估价格、面积入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

首套90平以下1%的契税 90-140的1.5%的契税 140以上的3的契税 二套都是3% 希望可以帮到你。

1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。 2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。 3.交易手续费：6元/平方米。 4.购买方：契税首套房1.5%。 5.公告费：100元 6.房产登记费（过户费）：180元。 价格来源网络，仅供参考！

A：一、购新房只需要缴纳契税； 二、购二手房需要缴纳契税、个税、营业税 三、购置税征收方式 （一）契税 1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%， 2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 4、商业房或公司产权：总价*3% 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 （二）卖方：营业税及附加 住宅 （1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。 （2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。 （3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。 非住宅 商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。 附加是指城建税和地方教育费附加 （三）、卖方：个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 价格来源于网络，仅供参考

普通住房：要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的，另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税，5年外的就4不用交了。 在这个基础上已购公房要交1560*建筑面积*1%的土地出让金，要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。 回迁房要交3%的土地出让金。经济适用房5年内交差额*10的综合地价款，5年外交成交价*10的综合地价款。 非普通住房：5年内3%的营业税和1%的个人所得税，5年外交（*价-当年购买价）*5.5%的营业税，3%的契税，0.1%的印花税，3年内交1%的土地增值税，3-5年交0.5%的土地增值税5年外不交。

A： 2011年对购置税做了调整之后，购置税有了新的特点，实施的是税率单一，征收方法单一的征税方法。税率单一，即车辆购置税只确定一个统一比例税率征收，税率具有不随课税对象数额变动的特点，计征简便、负担稳定，有利于依法治税。征收方法单一，即车辆购置税根据纳税人购置应税车辆的计税价格实行从价计征，以价格为计税标准，课税与价值直接发生关系，价值高者多征税，价值低者少征税。此外车辆购置税还有诸如征收环节单一等其它特点。征收环节单一，即车辆购置税实行一次课征制，它不是在生产、经营和消费的每一环节实行道道征收，而只是在退出流通进入消费领域的特定环节征收。

A：你好，很高兴为你解答，房屋购置税就是那方法：    1、测绘费1.36元/平方， 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平-144平1.5%，144平外3%) 4、交易费3/平方， 5、工本费80元， 希望我的回答可以帮到你，祝你生活愉快。

目前，还没有什么购置税吧，一般就：契税，总房价的1.5%--3%，登记费：每套80元，测绘费：建筑面积*1元（目前有点取消了），合同印花税总房价*0.0005，产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点，税会少一点，但是，一般都有评估价，按评估价执行。

A：新房   契税:1%或1.5%或3%   公共维修基金:2%(按成交价交)   未满5年二手房:契税:1%或1.5%或3%   营业税:5.5%   个税:1%(全款可按地区指导价交)

目前，还没有什么购置税吧，一般就：契税，总房价的1.5%--3%，登记费：每套80元，测绘费：建筑面积*1元（目前有点取消了），合同印花税总房价*0.0005，产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点，税会少一点，但是，一般都有评估价，按评估价执行。 价格来源网络仅供参考。

购房时先要交万分之二的印花税（与你交房款同时交），待交给你房子钥匙时还要交一个1.5%的契税和一个2%的维修基金。 希望我的回答对你有帮助

A：购置税是指由税务机关征收的购置税制设置范围内相关财物的行为和财产征收的税收。购置税包括房屋购置税、*购置税等。

A： 你好，第二套房屋购置税是怎么计算： 144平米以下：1、产证大于2年小于5年：此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）； 2、产证小于2年：售房款全款的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）； 3、产证大于5年的：1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；

A：不同的地方可能不一样！测绘费，评估费由测绘公司收；契税、交易费、工本费、印花费由房产主管部门收。房屋购置税的算法：根据评估价格、面积入座         1、测绘费1.36元/平方，买方；      2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；         3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；         4、交易费3/平方，买方；         5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；具体收费情况还得到所在行政辖区房产管理部门，或者打**咨询一下。

A：新房装修造价包括哪些 1、主体材料是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金销具等。 2、辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、粘合剂等。 3、人工费是指整个工程中所耗的工人工资，如泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。 4、设计费是指施工前工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费等，这项不是一个硬指标，如果你熟悉这一些，而且可以控制整个工地的话，可先列出你所要做的项目，说个大概，然后边施工边设计。 5、管理费是指装饰装修公司在管理中所发生的费用，这是指大型的公司而言，如果你请的是小型施工队的话，就没有此项费用。

新房装修设计造价 1.直接费用+（直接费用X综合系数）=总造价 直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般 为1.5%，人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为20%左右。 其中税金约3.8%，管理费约7-10%左右。假如：直接费用为 2万元，综合系数为 20%的话， 总造价=20,000+（20,000X20%）=24,000元。 2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价 假如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。总造价中已包含清楚施工*和运费，不要被重复计算。

A： 不一定。一种方法是铺门槛石，形成一个明显的过渡区。一种方法是用收边条，简单易做。一种方法是木地板直接拼接，伸缩缝填弹性胶，形成自然过渡（无明显划分）。各有各的好处，看自己喜好就是了。

材料大理石~人造的或者天然的都无所谓~颜色的话最好是黑色~为什么要你选黑色有个很重要的原因~因为你房间的木地板的踢脚线必须也要黑色~这样就协调了~然后您的房间不用黑色的脚线而是用木地板相近的颜色的话~会缺乏房间的立体感的！随便提醒您~木地板瓷砖都有等级之分~优等品是最好的您好~您所说的问题我能给你建议！您的认可是我最大的动力~谢谢！一个室内设计师给您的建议！首先~门槛石是必须要的！满意请选择满意*！送货到您家请注意包装盒

实木地板下面铺上防潮垫可以哗定糕剐蕹溉革税宫粳直接铺木地板，实木地板的厚度在1.5---1.8CM之间，正好和你那个落差齐平，没事，放心铺吧

拿下来就可以重铺，但问题是如果当时是用水泥湿贴的，所以要做好换门槛石的准备，能完整取下来会很困难

印度红的价格贵一些，表面光洁度更好，红色更干净。值得。

A：北新房屋和北新集成房屋原来是一家，原来都是北新房屋的，后来分化了，北新房屋现在做的比较多的是薄板钢骨了，性价比最高是6层，而北新集成房屋做的比较多了，可以和别的企业合作土地开发，轻钢结构只是其中的一个业务块儿。因为北新集成房屋*没几年，很多项目的宣传图都是北新房屋的。相比而言，北新房屋的规模比较大。两家的产品其实差不太多，供货来源也比较充足，因为都是国企下的公司嘛。北新房屋是北新建材联合丰田房屋&新日铁共同成立的公司，所以北新房屋在技术上还有日方的绝对支持，质量是比较可靠的，所以是建议选择北新房屋好点。

北新房屋和北新集成房屋原来是一家，原来都是北新房屋的，后来分化了，北新房屋现在做的比较多的是薄板钢骨了，性价比最高是6层，而北新集成房屋做的比较多了，可以和别的企业合作土地开发，轻钢结构只是其中的一个业务块儿。因为北新集成房屋*没几年，很多项目的宣传图都是北新房屋的。 这两个公司有着千丝万缕的关系，都是中国建材的系统中做节能房屋的。北新房屋2011年赞比亚的项目签了6.6亿元，是成立以来承接最大的项目。相比而言，北新房屋的规模比较大。两家的产品其实差不太多，供货来源也比较充足，因为都是国企下的公司嘛。北新房屋是北新建材联合丰田房屋&新日铁共同成立的公司，所以北新房屋在技术上还有日方的绝对支持。

质_量不错。北新房屋和北新集成房屋是同一家，都是北新房屋的，后来分_化了。北新建材的房屋主体结构及核心部品均采用他们自主生产的业内最优、品牌价值最高的“龙牌”等系列产品

A：您好您好一、房屋装修的主要步骤： 1、先出方案    总的来说掌握了装修的流程才开始装修是最好的，毕竟装修房子是一个系统的工程。当业主拿到新房钥匙时，就需要通过房屋的构造及大致的空间布局来判断自己需要什么样的生活设施，这些心里面都要有个数，有了这样的计划和规划再去找比较专业设计人员，做一个好的方案，装修前期基本上就能够大致的得到比较好的完善了。值得注意的是出方案的过程中最好是将自己的一些想法很好的表达给设计人员，以便于房屋设计方案更加符合你的要求。 2、水电改造    装修的过程中最最重要的一点就是水电工程，因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用，更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境，所以在装修的时候一定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好水电改适，以是生活更方便，舒服。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些相关的隐患问题，及早发现及早解决，保证生活的安居乐业。 3、铺地砖或是刷墙    其次要注意的是铺地砖和刷墙的时候地面及墙面的洁净问题，有些家庭的新房在装修完成之后，做后期的清洁和处理时显得异常的麻烦。因为有些公司是先刷墙后铺地砖，从上到下来，砖不会脏；而有的公司是先铺砖后刷墙，省得铺砖的时候有时候我用切割机之类的把墙荡脏。这样就会出现一些不太负责任的公司将一些地方弄得太脏或者一些其他的问题，导致业主们后期清洁等很是麻烦。 4、门窗帘及卫浴、厨房用品的安装    除此之外，门窗安装的牢固性，吊顶样式及装修的安全性等都是装修中比较重要的，业主们要引起足够的重视和关注才好。还有一些安装细节中存在的问题也要注意，要自己去检查安装的工程质量，避免安装后使用一段时间就问题百出。 二、注意事项： 1、油漆不管再怎么环保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的挥发是一个漫长的过程，可能10年后它还在挥发。 2、在选择材料的过程中一些细节不可放过，比如针对五金，水龙头。该花钱的地方不能省。 3、购买东西时必要的单据一定要保存好，这样能够保证后期可能存在的退、换货等情况应对起来比较的轻松。

总的装修流程是：水工类、电工类、瓦工类、木工类、油漆工类。   具体注意点参考如下：   注意自己装修的模式，是清包工、半包、全包，哪一个种类；   清包工、半包，都是比较繁琐的，因为需要自己买一些东西送到工地现场，但是材料质量成本可以通过自己来控制；   水电类最为重要，水电类为隐藏式装修，一旦做好后期就不好更改，除非破坏已装修好的东西，才能更为美观的改造；所以一定要确定好，插座的位置、数量；灯具控制的位置、数量等；   瓦工类注意，若是自己买的瓷砖，而且买的很多款式的，一定要现场交代明白铺贴的位置，一旦贴好更改也非常难，破坏了瓷砖也破费了工钱；   木工类油漆工类也是一样，自己检查到位，确定好木工做柜子的格局、位置等；确定好油漆工涂刷乳胶漆颜色的位置等，一旦做好也很难改造。

步骤如下： 　　土建阶段： 　　①进场，拆墙，砌墙。 　　②凿线槽，水电改造并验收。 　　③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。 　　④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。 　　基层处理阶段： 　　①木工进场，吊天花板，石膏角线。 　　②包门套、窗套，制作木柜框架。 　　③同步制作各种木门、造型门及平压门。 　　④木制面板刷防尘漆（清油）。 　　⑤窗台大理石台面找平铺设。 　　⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。 　　⑦墙面基层处理，打磨，找平。 　　⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 　　细部处理阶段   ： 　　①墙面刷漆最少三遍。 　　②家具油漆进场，补钉眼，油漆。 　　③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。 　　④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。 　　⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。 　　⑥装修公司内部初步验收。 　　⑦三方预约时间正式验收，交付业主。

A：14年的还没有出来的      不好意思   不能帮你解决问题的

因为您已经购买了单位的房子，所以您应该得到的拆迁补偿应该有如下补偿： 一、实行货币补偿或者与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（还可以实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换） 二、搬家补助费 三、设备迁移费 四、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之月起增加临时安置补助费 这些具体补偿在拆迁公告贴出来后都有具体的补偿标准可查。您可以依据这些做个补偿考量。

一、实行货币补偿或者与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（还可以实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换） 二、搬家补助费 三、设备迁移费 四、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之月起增加临时安置补助费 这些具体补偿在拆迁公告贴出来后都有具体的补偿标准可查。

还没有官方消息。

目前没有确切*

A：地中海风格。地中海装修风格也是比较受欢迎的，它的主题是自由、宁静、慵懒、文艺。在地中海装修风格面，蓝色，白色等象征海洋的颜色是永远不缺的，圆拱形的门也很多见。非常适合欧美范儿的人*。装修注意事项：对家具的要求很高，并且只有大户型、超大户型、别墅比较适合此类风格。现代简约风格现代简约风格其实不是装修简单的意思，而是只通过简单的线条来勾画出复杂的事物。该风格外形简单，实际功能强大，基本上什么型都适合。价格上也实在，是目前使用最多的装修风格。

现代简约是最流行的，同时还有现代简欧   喜欢古典的可以选择中式的，和古典欧美风格   想要新颖可以选择地中海风格或者田园风格。现在的装修一般比较流行的有三种风格：   1，现代简约风格，他是以简约实用为主题的，但简约并不等同于简单。   2，欧式风格   感觉看上去   典雅大方。   3，美式风格   自由田园，朴实华丽。

有如下，现代前卫风格 现代前卫风格给人的视觉感受比较强烈，它最大的特征就是用颜色，通过夸张的颜色对比凸显后现代的感觉。很多青年艺术家以及另类的小年轻比较喜爱。 装修注意事项：该装修风格要把握好尺度，不能太华而不实。 >02 现代简约风格 现代简约风格其实不是装修简单的意思，而是只通过简单的线条来勾画出复杂的事物。该风格外形简单，实际功能强大，基本上什么房型都适合。价格上也实在，是目前使用最多的装修风格。 装修注意事项：一定要花点心思设计，切勿中庸。 >03 地中海风格 地中海装修风格也是比较受欢迎的，它的主题是自由、宁静、慵懒、文艺。在地中海装修风格里面，蓝色，白色等象征海洋的颜色是永远不缺的，圆拱形的门也很多见。非常适合欧美范儿的人*。 装修注意事项：对家具的要求很高，并且只有大户型、超大户型、别墅比较适合此类风格。 >04 欧美*风格 此类风格的主题永远是“人与自然”，带点怀旧的色彩。有点欧美*的别墅的赶脚。住家会觉得温馨，恍若自己是上世纪的欧洲乡绅。 装修注意事项：无论是家具，还是地板都应该选择复古的，刷旧色油漆。适合大户型人家。 >05 田园风格 田园风格装修下面又分为好几种，比如说中式田园啦，美式田园啦，地域性比较强。但是无论是哪种田园装修风格，都是带有一定的农村色彩，以田地和苗圃为基本元素，亲切朴实自然。田园装修风格是向往自然的人*首选。 装修注意事项：多用格子门*效果，多摆放植物。 >06 雅致风格 此类风格比较适合书香门第，以及教师家庭。 雅致风格能够凸显主人的文化品味，粗看和现代简约风格类似，其设计其实根本不简单。雅致风格的家居注重细节搭配，充满文化气息而不*板。 装修注意事项：家具的颜色要配合环境，不能显得突兀。 >07 中式装修风格 这个装修风格比较适合喜欢传统文化的人，买上几套古典家具，再弄上屏风什么的，中国味儿十足。 装修注意事项：中式装修是按照*来的，比如说一定要有玄关等等，现在很多高层都没有了，应该找人再设计个。 >08 混搭风格 因为单一某种风格设计下来，费用都不少。而且有的风格的要求条件比较高。所以现在混搭风格比较多。设计得好也能做出不错的效果。 装修注意事项：应该找专人来设计，普通人只会弄得不伦不类。

A：房屋租凭合同范本如下： 　　编号：__________ 　　甲方(出租人)：__________　　乙方(承租人)：__________ 　　双方经友好协商，根据《合同法》及*、当地*对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 　　第一部分   房屋概况 　　第一条   甲方保证向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有________________________。 　　(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 　　第二条   房屋法律概况 　　1、房屋所有权*登记人：____________，*号码：________________________; 　　2、房屋所有权*编号：________________________; 　　3、土地使用权*编号：________________________; 　　4、房屋所有权*上登记的房屋建筑面积：________________________; 　　5、房屋的使用面积：________________________ 　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________________ 　　第三条   出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 　　第四条   租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第五条   租金及支付方式 　　1、   该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。 　　租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。 　　2、   房屋租金支付方式：________________ 　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　第六条   租赁期间相关费用及税金 　　1、   甲方应承担的费用： 　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 　　(2)________________________________ 　　2、乙方交纳以下费用： 　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　第七条   房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 　　甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。 　　(2)要求乙方恢复原状。 　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　第八条   房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 　　3、甲方*房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第九条   合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; 　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　(7)拖欠房租累计_____个月以上。 　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　5、租赁期满合同自然终止。 　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第十条   房屋交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于   日内向对方主张。 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　第十一条   甲方违约责任处理规定 　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 　　第十二条   乙方违约责任 　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; 　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 　　(4)拖欠房租累计______个月以上的。 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。 　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。 　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 　　第十三条   免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因*政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 　　4、不可抗力系指   “   不能预见、不能避免并不能克服的客观情况   ”   . 　　第十四条   本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第十五条   争议解决 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 　　1、提请仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向有管辖权的*法院提起诉讼。 　　第十六条   其他约定事项 　　1、___________________________ 　　2、___________________________ 　　第十七条   本合同自双方签(章)后生效。 　　第十八条   本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。 　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方： 　　*号（或营业执照号）：　　　　　　　　*号： 　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话： 　　传真：　　　　　　　　　　　　　　　　　　传真： 　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　地址： 　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码： 　　房产证号： 　　房地产经纪机构资质*号码： 　　签约代表： 　　签约日期：　　年　　月　　日   　　　　　　　签约日期：　　年　　月　　日 　　签约地点：   　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：

A：对于这样的墙面翻修，百安居的装修设计中心的装修队绝对可以轻松搞定。友情提醒lz~墙面的翻新要注意：第一，翻新后要用水性腻子了，不能再用大白，大白已经被建筑装饰协会禁用了，主要是规格和品质达不到现在家居要求了；第二，面漆，家装中用的比较多品牌如：多乐士，都芳，立邦；第三，关于乳胶漆颜色的选择，楼主可以根据每个品牌的的色卡挑选，百安居就有专业的调漆中心。一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除，因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面，对房子的安全性能将有严重的影响，必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，如原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜，也是一个不错的选择。　　二、墙体渗水要重视　　墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根，这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。　　三、老房墙皮处理工艺较特殊　　有些老房可能在三四年前已经泛黄掉皮，有的地方还有小小的开裂，有的人把墙面直接刷白，本以为可以遮丑，没想到墙皮又开始脱落了。所以，如果购买到这样的二手房作为婚房的话，在翻新时想要彻底解决这个问题，处理工艺就比较特殊了。业内人士指出，老墙面在翻新前一定要做墙面基层处理，粉化严重的要铲除，原墙面过于光滑、刷过油漆或乳胶漆的也需铲除，墙表面粘结不牢的表皮及浮尘也要除掉，便于腻子和新涂料与墙体粘结，如果有掉皮凹进去的部分则要用石膏腻子修补。而且原有墙皮一定要处理到位，不然后期乳胶漆和墙纸还是会起皮。　　四、卫浴的拆卸才是关键　　此外，在二手房改造中，卫浴的墙面改造也颇费周章。对于二手房卫浴改造来说，卫浴的拆卸才是关键。卫浴墙面敲砖的施工步骤一般可以分为：施工前的准备工作、卫浴用具的拆卸、卫浴瓷砖的拆卸、施工现场的清理四个基本步骤，而各施工步骤的细节则因施工队伍的习惯而各有不同。

A：电工：预埋电线、开关、水管等。    泥水：抹墙底、铺砖、安装卫浴门...    木工：做床、柜、造型...    油漆：粘石膏条...    做完就要看灯、安排家具。

内容如下：                                    1、水电工程，包含所有水路电路气路的安装铺设。材料包含强弱电线、水管、气管、穿线管、底盒及锁扣。 　　2、泥工部分，包含客厅、卫生间、厨房、阳台墙砖地砖的铺设，卧室地面的找平处理，卫生间回填及厨卫防水，厨卫包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。 　　3、墙面及顶面油漆工程，包含墙面顶面刮灰找平打磨，粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆。 　　4、安装部分，包含灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装。 　　5、对现场门窗、成品的保护，日常清洁、现场*清理、临时设施、基础材料的转运搬运。 　　6、施工结束后在合同保修单上签字，进入保修期。按*规定，保修期内所有施工项目出现问题，装饰公司负责提出解决方案，免费维修。

1、土建工程：打线槽，拆除、新砌墙体。 　　2、水电工程：所有电路和水路和安装和铺设。（包含材料：强弱电、水管、气管、穿线管、底盒） 　　3、墙顶工程：所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。（包含材料：腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆） 　　4、木作工程：局部吊顶、鞋柜、电视墙、沙发墙的设计与制作。（包含材料：石膏板、龙骨、木工板） 　　5、泥水工程：墙地砖的安装，墙顶地找平，敷线槽，厨卫、阳台防水防潮处理；包下水管道。（包含材料：水泥河沙、防水材料）

A：房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。 手续费：*双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。