哈尔滨市新房产

A：二手房交易需要交纳的税费主要有： 首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付 1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、   个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、   测绘费：按各区具体规定 6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产的契税是根据房屋面积计算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。

　　哈尔滨市房产契税收费如下： 　　(1)契税;90以上按房价1.5%缴纳;(买方承担) 　　(2)营业税：未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担) 　　(3)所得税(个税)：未超过五年的按房价1%。(卖方承担) 　　(4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担) 　　(5)房屋产权登记费：一个名80.00元。要是两个名100元(买方承担) 　　(6)评估费：房子评估价的1%。 　　(7)担保费：贷款额的1%。 　　(8)测绘费：75平以上-300元 　　(9)房屋维修基金：二、三百元

A：查询方法有： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权*查询）； 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证*（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份*及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

A： 二手房装修注意事项三，所以二手房装修一定更要注意环保和功能。提醒业主。二手房装修注意事项一：如新刷的墙壁或屋顶，就是要重新来过，还有前期违规施工的问题进行检查，一定要多加插座，新旧情况是否应该算在更改之列，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，并且要使用PVC绝缘护线管，以前的房主把阁楼上都铺的地板，总结一句话就是“设计构造保留为要”。至于插座问题：设计构造也是一种节省，遇到类似情况，还有就是要学会改造中节约开支;还有这套房子是复式结构有个阁楼。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修、违章布线等现象：二手房装修不应该是根据业主想象去做，如果问题严重就必须拆掉重做：由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上：不可忽视的二手房验收。简单来说，业主应当在这些方面予以关注：拆除改造需要注意的几个点、水路改造如同疏通血管二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修 其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，还是尽量保存应有设施的，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线：1：有墙面处理。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，购房者要格外留意，更加容易出现浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益、铝塑复合管或PP-R管，有些看似很新的部分尤其要注意、电路改造是很致命二手房普遍存在电路分配简单。2，而是根据实际需要走，最近一直用的PP-R管比较多：要留意门窗是否老化。由于以前都是用铝线的，所以在装修时必须彻底改造;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题，一是阁楼上空间不大：应该是看是否符合自己的需求，已不能适应现代家庭的用电需求、地面;墙面，所以水路进行彻底检查：对于旧房子的电线老化，这点是必须要换的，是装修前要弄清楚的问题。家具;二手房装修注意事项二，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，主要涉及到家具，某一复式楼层所做的活。门窗，不好布局、电线老化、门窗等。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线：如果没有太大的必要、墙面。隐蔽工程，这样就会对业主来说引起很大的浪费，这样能够保证不浪费，才比较安全的，在施工中必须将其全部更换为铜管：预算价格和所施工的量是密不可分的，重新布线、水电：二手房预算应该这么做，水管腐蚀的问题;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收。二手房装修注意事项四、污染的情况;门窗是否有严重损坏问题等等，所以这是装修必须要改动的

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A：现行的房产契税政策：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;     户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

2015契税新政策政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;     户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

A：铜仁房价并不高，最新铜仁房产价格是6587元一平米。铜仁碧桂园精装房源均价约6000元/平米；毛坯房源均价约5500元/平米。铜仁雅居乐新领18号楼均价7930元每平米。铜仁绿园均价为6000元一平米。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准！

A：太子桥村婺源   3室2厅1卫   /   100㎡   /   20   万元            2000   元/㎡ 绿源新城-   才仕大道   3室2厅2卫   /   120㎡         51   万元               4250   元/㎡ 东西花园-   滨江路   3室2厅2卫   /   157.50㎡      71   万元               4508   元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

A：我家塑钢是去年在一匡街创新门窗做的，质量不错，说是标配的，但是价格贵点，记得两玻260，三玻360，用了一年了还可以，很沉重很结实的感觉，你可以自己去看看

哈尔滨市嘉龙塑钢门窗有限公司就很不错的啊，这家公司产品的质量都是很不错的了，我在这儿帮别人买过东西的了，是塑钢门窗、塑钢门窗*、铝塑铝门窗*等产品专业生产*的私营独资企业,公司总部设在哈尔滨市道里区新榆工业园区。我公司拥有完整、科学的质量管理体系，拥有经验丰富的专业技术及管理人。

　哈尔滨市精品门窗有限公司，*江第一家集各类塑钢门窗设计、开发、生产、销售于一体的现代化，公司占地面积1千多平方米，现拥有国内领先的生产设备十几套，3条生产线，年生产能力千平方米。主要产品有电动伸缩门、车库保温门、保温卷帘门、工程塑钢窗、塑铝、铝合金、铝镁隔断、轻体保温阳台、彩钢结构等系列产品。

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您好，这几家装修公司都不错的： 哈尔滨盛易隆装饰公司          办公地址：道外区先锋路457号1栋 哈尔滨强*幕墙钢结构装饰工程有限公司 办公地址：先锋路358号 哈尔滨市华恩装饰设计工程有限公司          办公地址：道里区新阳路359号 哈尔滨品诚装饰有限公司                   办公地址：道里区工农大街 希望我的回答对你有所帮助，望采纳

A：哈尔滨家装公司口碑和声誉比较好的有哈尔滨麻雀装饰公司,哈尔滨东易日盛，这都是大型正规装饰公司，错不了。还有，家装活工期比工装活的工期短很多很多，没有家装工期长的说。大公司一般都是做轻工辅料装修的，大包问题多。自己买料找人装修，除非你真的比较懂这个行业，真的有可靠的人。找大公司装修，相对来说价格会高些，   考虑价格可以找一般的正规装修公司装修，虽然名气没那么大，但装修方面还是比较靠谱的，在此推荐几家哈尔滨装修公司让你比较一下。希望可以帮到你。 哈尔滨盛易隆装饰公司    办公地址：道外区先锋路457号1栋 哈尔滨强*幕墙钢结构装饰工程有限公司 办公地址：先锋路358号 哈尔滨市华恩装饰设计工程有限公司    办公地址：道里区新阳路359号 哈尔滨品诚装饰有限公司       办公地址：道里区工农大街

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二手房装修注意事项三，所以二手房装修一定更要注意环保和功能。提醒业主。二手房装修注意事项一：如新刷的墙壁或屋顶，就是要重新来过，还有前期违规施工的问题进行检查，一定要多加插座，新旧情况是否应该算在更改之列，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，并且要使用PVC绝缘护线管，以前的房主把阁楼上都铺的地板，总结一句话就是“设计构造保留为要”。至于插座问题：设计构造也是一种节省，遇到类似情况，还有就是要学会改造中节约开支;还有这套房子是复式结构有个阁楼。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修、违章布线等现象：二手房装修不应该是根据业主想象去做，如果问题严重就必须拆掉重做：由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上：不可忽视的二手房验收。简单来说，业主应当在这些方面予以关注：拆除改造需要注意的几个点、水路改造如同疏通血管二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修 其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，还是尽量保存应有设施的，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线：1：有墙面处理。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，购房者要格外留意，更加容易出现浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益、铝塑复合管或PP-R管，有些看似很新的部分尤其要注意、电路改造是很致命二手房普遍存在电路分配简单。2，而是根据实际需要走，最近一直用的PP-R管比较多：要留意门窗是否老化。由于以前都是用铝线的，所以在装修时必须彻底改造;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题，一是阁楼上空间不大：应该是看是否符合自己的需求，已不能适应现代家庭的用电需求、地面;墙面，所以水路进行彻底检查：对于旧房子的电线老化，这点是必须要换的，是装修前要弄清楚的问题。家具;二手房装修注意事项二，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，主要涉及到家具，某一复式楼层所做的活。门窗，不好布局、电线老化、门窗等。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线：如果没有太大的必要、墙面。隐蔽工程，这样就会对业主来说引起很大的浪费，这样能够保证不浪费，才比较安全的，在施工中必须将其全部更换为铜管：预算价格和所施工的量是密不可分的，重新布线、水电：二手房预算应该这么做，水管腐蚀的问题;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收。二手房装修注意事项四、污染的情况;门窗是否有严重损坏问题等等，所以这是装修必须要改动的

A： 可能需要询问*部门的公共事业单位，有配套条件，所在的小区应该是老小区。可能情况是当时建设时该地区未配套燃气管网；二是小区开发商选择对小区进行了配套，所以短期内不会开通管道燃气当地燃气公司小区燃气管道配套有两个要求。看您的提问，看近期是否有老小区燃气配套计划才能确认什么时候开通：一是市政中压管网必须已经修到小区所在位置

由于原、市财政局联合下发了《关于调整燃气入户安装费的通知》。以哈尔滨为例是这样的您好、辅材料价格上涨。经过成本测算。对于有工作单位的燃气用户、设计费、安装工程费，道路修复费;户；无工作单位的燃气用户，自2006年5月17日起，经请示市*同意决定调整哈尔滨市燃气入户安装费价格、单位承担60％，调整哈尔滨市燃气入户安装费价格，哈尔滨市燃气化工总公司此项经营一直处于亏损状态，致使燃气入户安装成本大幅度提高，高层楼房调整为2800元/；对持有民政部门核发的最低生活保障金领取证的燃气用户仍执行现行入户安装费1200元/。多年来！燃气初装费单位报销的政策各地不一样;户，同时参照毗邻城市燃气入户安装费标准及居民的承受能力，哈尔滨市现行燃气入户安装费价格是1996年制定的;户。谢谢阅读。据了解，人工费提高及城市道路挖掘修复费上涨等原因：市物价局，IC卡表及安装费;户，多层楼房调整为2500元/，全部由个人承担。燃气入户安装费包括室内管及庭院管材料，个人承担40％，由现行1200元/

A：高层建筑一平方在*千左右，如果在市中心买房子100平方米差不多90万，不过你可以考虑考虑去南坊买，因为以后*就搬南坊去了，不久那里就成了新的市区，环境比较好，还有北城新区。希望你满意。

临沂属于三线城市，生活压力一般，收入还可以。   房子什么地方都有拆的，这个要看城市规划。   目前的房价在5000左右，河东罗庄便宜一些，老市区和北城新区贵一些。   房子从3500-8000的都用。以上价格来源于网络，仅供参考

A：1.重庆房价最贵的是江北区和渝中区的,大约在4000左右/平方,江北的阳光城,渝中的渝洲新都大概都在这个价位,其次最贵的是渝北,九龙坡,南岸的,大概3500左右,沙坪坝大概3000元,大渡口,巴南2000左右!           2.租房以两室一厅算,在闹市区大约600~1000元不等(如解放碑,观音桥),在其他比较安静但离市中心远的在300~600元左右。

A：这次看房团有新加入的驻马店楼盘，也有轻车熟路的项目，但是均以最亲民的姿态现身。伴随着“金九银十”，各大开发商均“摩拳擦掌”，包括龙湾世家国庆七天乐、3小时劲销6亿!恒大名都火爆开盘冠领全城、驻马店首届“同信杯”非常小天才少儿才艺比赛海选赛第一场*落幕等等，当然除了活动之外楼盘还推出了优惠活动：3999元/㎡起   留住天中醉美生活   西湖庄园选房限时优惠中；银成公馆首付2万月供300元；2千抵2万   西班牙小镇多层电梯花园洋房火爆认筹中。驻马店各大开发商更是重大节点活动、暖场活动不断、配合着新品加推、认筹、开盘、团购、清盘钜惠等，各大楼盘力争在2015年四季度冲击销量，置业者们也是不负所望，对楼市关注度持续升高！

您好，最新驻马店房产政策： 暂缓征收个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等鼓励住房消费政策。 按照新政策，个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等暂缓征收。继续执*交会期间的购房补贴政策，同时，个人购买商品房缴纳专项维修基金按现行标准的75%收取，个人*存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押或预告登记手续费、个人购买普遍住房查档证明费减半收取。对于转让个人存量住房而言，以一套不足5年的，总价为40万元的房子为例，按照之前规定，个人存量房不足5年交易征收5%营业税，需要缴纳2万元的营业税，现在暂缓征收之后，直接省去了这笔费用，再加上省去的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等，加起来，节省了一大笔费用。很大程度上鼓励了个人住房交易。对于维修基金及各项费用的减半收取，记者大致的计算了一下，这些政策加起来也能节省几千元的购房开支，对普通购房者而言，这些优惠，都是实实在在的利好。

A：深圳户籍一共可以购买两套房产（住宅），第一套首付款3成，利率8.5折。第二套房首付款5成，利率上浮1.1倍。商业地产如写字楼，商铺，工厂等不受限制。 非深户必须提供一年以上的社保清单或者税费清单，银行方可贷款。只能买一套，首付款3成，利率8.5折。 深圳现在实施的是国务院今年4月份和10月份的政策。最主要是限购令和限贷令的影响。像09年的时候，只要有正当工作都可以买房和贷款，但是现在就不行。 二套房不符合条件不给贷款，三套房是铁定不给过户。 一个是银行抓，一个是国土局抓。 ZF的本意是好的，不过市场好像适得其反，在供应量不足的情况下，房价（地段好的）反而又上升了。最主要现在不给买房也不给卖房。在这种情况下，*双方都有很大的需求，在通货膨胀的今天，不约而同的选择了继续买房，价格也就随着供求关系的两旺跟着上涨了。 虽然成交量下降不过好地段的房子价格并没有降，反而升，像华强北，白沙岭，宝安南。== 至少10年之内整个中国的大城市房价翻一倍是肯定的。无数的农民涌进城市，无数的*生*后留在城市，通货膨胀居高不下，正不是淡淡看那些经济学家能解决的问题。房地产所带动的行业和就业人数，就像烟草和税务的关系。谁也离不开谁，就是绑架的意思了

契税 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 二、商业房或公司产权：总价*3% 三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 四、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

A：政策没有改变，还是按原来的。要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下： 二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5甑拿猓⒂邓�5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

A：海阳房产最新价格均价:9661元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。明湖小区在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，孩子上学也比较方便，朋友说，小区的物业也很好。价格均来源于网络，应与实物为主，仅供参考，希望我的*可以帮助到你，谢谢！

海阳市2月二手房均价   4049   元/m² 海阳市1月二手房均价   4411   元/m² 环比上月下跌   8.20%   ↓，同比去年同期持平 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

A：1.看你是工装,还是家装. 2.首先看整体,然后看局部 3.根据合同和报价(一般装修公司报价后都有简单的做法说明) 4.看用材用料是否和报价一致. 5.检查全室水电是否接通,电源短路是否跳闸,测试水压,水压正常是2个压 6,检查木工工艺,(1)接缝处理,(2)板门平整,(3)五金配件是否正常. 7,检查油漆工艺,(!)表面是否平整,(2)光洁度是否一致.(3)是否有流挂、斑痕、色差、起邹、楼刷等等。 8.检查泥工工艺,(1)表面是否平整,(2)瓷砖是否存在对缝不一、翘角、空鼓、色差、破损等 9.成品家私检查，（1）安装是否正确，（2）是否有损伤 10.灯饰检查，（1）开关灯是否正常，（2）是否有损伤，（3）是否对墙面有污损。 11.木地板检查，（1）整体是否平整，（2）对缝是否一致，（3）是否有翘角、色差、破损等

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A：哈尔滨市内搬家价格情况是这这样的，大件物品60元一件，小件物品30元一件，如果不是电梯公寓的话，5楼以上加400元，电梯公寓就不会存在这样的问题了，还有就是长途和短途的区别，短途的话费用会少点，长途的话就要看实际距离了。

您好：搬家的搬运工人的是200起，通常哈尔滨一个两室一厅的家庭搬家，车费在300-500左右。但是大件要单加钱，冰箱、衣柜、床垫子、钢琴等；楼层好像是两边查楼层，超过几层开始加钱；停车位置距离单元门距离超过多少加钱。综合下来要七八百块。

A：哈尔滨市物业收费标准，   物业服务收费按不同物业的使用性质和特点，分别实行*指导价和市场调节价。住宅（不含别墅、公寓，下同）、与住宅配套使用的电梯、单体车库、室内停车泊位及利用公共空间设置的停车泊位的物业服务收费实行*指导价。由建设单位专门规划建设的，住宅区院内为居民提供三产服务的经营用物业（不含临街门市），物业服务收费标准可按住宅物业服务收费标准适当上浮，上浮幅度原则上不高于30％。别墅、公寓以及商场、酒店、写字楼等其它物业服务收费实行市场调节价为业主个别需要提供的*服务和其它特约服务等收费，除*部门有规定，实行市场调节价第五条   市物业行政主管部门负责制定物业服务标准及管理政策，负责物业服务活动的监督管理工作市价格行政主管部门负责制定物业服务收费标准及管理政策，负责物业服务收费的监督管理工作。

哈尔滨市在综合管理方面，一级服务的小区要每天24小时有人员接待住户，处理公共*务。24小时受理住户的报修和投诉，有效报修处理率100%;急修30分钟内、其他报修按照双方约*间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。 在绿化、清洁卫生等方面，一级服务标准则主要要求楼内公共区域地面每天清扫1次，擦拭1次;墙面、天花板、公共灯具每月除尘1次;楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦拭2次;门窗玻璃5-10月每月擦拭2次;电梯轿厢每天擦拭1次;*作板面每周消毒2次;绿地无*杂物;*桶每天清运2次至*中转站，保证无满溢现象。而其他等级标准则逐级递减要求，四级标准则保证居民基本服务即可。 相应收费标准为，一级标准建筑面积每平方米1.4元以上，二级标准建筑面积每平方米1-1.4元，三级标准建筑面积每平方米0.6-1元，四级基本服务建筑面积每平方米0.4-0.6元。