北京新房缴税

A：这个是一定要缴税的，但多少的问题每个地方可能不一样，还要根据房价和面积计算。这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税，1.交易费.约3元/平方米.2.契税:约1.5%*总房价.3.印花税:0.05%*总房价.4.评估费:0.5%*总房价5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)6.保险费(不做按揭,没有)7.杂费:约200元.

A：纳税和社保证明都是需要的，昨日*京8条明文规定：“无法提供本市有效暂住证和连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”作为房屋限购先行城市的北京，16日推出了最严厉版的“限购令”。《通知》还规定，北京户籍家庭最多可购两套住房。”如果你的社保有断档，恐怕麻烦了，买车的话是两样缺一不可，希望能帮到你吧   。

A： 您好，感谢您关注链家网！ 关于五一之后*的税费新政的问题，即“营改增”新政，只是把”营业税“改成“增值税"; 新政*后主要受到的影响为： 若您房本未满两年，则需按网签价全额的5%收取增值税；五一之前的政策是要缴5.6%的营业税，但其中0.6%是城市建设费和教育附加费，新政并未说此部分不会再征收，具体还要等到细则出来才清楚； 若您房本已满两年，则“免征”此税费； 这条政策没有改变； 希望我的解答能够帮助到您，有事儿您说话； 具体政策如下： 自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（营改增）试点，北京市、上海市、广州市和深圳市适用规则：1、个人将购买  不足2年 的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；（网签价5%） 2、个人将购买  2年以上（含2年） 的  非普通 住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；（网签价-房屋原值）5% 3、个人将购买  2年以上（含2年） 的  普通 住房对外销售的，  免征 增值税。来源：财政部、*税局总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税〔2016〕36号）》 “营改增”新政2016年5月1日开始，目前北京仍然沿用原来的房屋交易税费标准，即还是缴纳个人所得税、营业税、契税三项。

A：遗产税是对自然人*亡后留下遗产征收的一种税收，目前世界上许多发达*都开征了遗产税，因为发展中*的经济水平和税法制度较为落后，所以一直没有进行遗产税的征收。但是近几年，随着社会经济的快速发展，一些发展中*已经开始了遗产税的征收，而且还取得了相对不错的效果，在社会效果和经济效益方面都取得了不错的成果。根据我国遗产税收暂行条例的相关规定，以下情形的房屋产权无偿赠予，对当事双方不征收个人所得税

A：如果觉得预算高了，可以找装修工人做，但质量就不能保证了

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A： 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。

A：房屋产权置换必须符合以下条件：1.所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证；2.房屋产权清晰，无抵押、查封等情况；3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况；4.房地产管理部门规定的其他情形。    房屋置换，双方只需根据房价的差额缴纳相应费用。房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类。

土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。   2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。

A：　房子赠送给亲人，改房产证的名字不需要缴税。 　　据*财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**； 　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 　　（三）房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

无偿赠与房屋视同销售 要交营业税, 但如果你是用于公益性捐赠(要通过中国境内给营利机构),在交纳所得税时可以按3%   扣除,特殊的向红十字会,福利性非营利性的老年机构,农村义务教育和公益性少年活动场所的捐赠,在交纳所得税时可全额扣除.

A：　　是的，需要缴纳营业税，营业税，房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。 　　需要交纳的税费主要有： 　　1、契税：一般是房款的1%         （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 　　2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。 　　3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 　　5、测绘费：这个按照各区具体规定 　　6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 以上价格来源网络，仅供参考

　　个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 　　1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税; 　　2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳; 　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在*价格)*税率20%; 　　其他费用相对较少： 　　交易费：6元/平方*房屋平方数   ; 　　工本费：   一个*80元;共有权证20元/个; 　　评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

A：西班牙进口家具需要缴税： 设额度为X,则X-X*0.05=3382万元 则X(1-0.05)=3382 0.95X＝3382 X=3560万元 那纳税＝3560－3382＝178万元 验算178/3560=0.05=5% 价格来源网络仅供参考。

家具进口的费用主要为：海运费、DTHC、DOC、码头费、报关报检费、码头杂费等。西班牙进口家具需要缴税：木家具进口关税0%，增值税17%。

A：你好，商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的！   二手房*的税费（不过5年）   个人所得税＝成交价×1％；   契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）；   营业税＝成交价×5.5％

A：这要看你买的房子多大的了，按面积计算的，而且北京的房价逐年上升比较贵，1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买新房的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况不允许贷款

A： 点用吸音板孔板整墙面顶棚都贴遍安装简单厚度厚具体价格找厂家咨询跟差差距

提醒没用打呼*自控制换房吧说种房危险并且居住*比较乱买规住宅吧或者隔断间加隔音棉点麻烦

说情况太特殊般楼房装修隔音啊（水泥板隔音啊）查声音传递源能管道或空洞堵住行

重要解装修顺序程条紊步步进行解清楚现细节事项避免现遗憾例外软装认需要主要致几种：（）工具位准备绪 （二）选择良辰吉放炮工 （三）主体拆改让空间更实用 （四）水电改造安排每空间用途等等

要自亲身受每噪音敏程度般情况现房都框架结构墙体采用轻体墙材料楼板采用现场浇筑混凝土加近几房产行业偷工减料极其严重所普遍存隔音差问题买房事别怕麻烦定要亲自考察受实找隔音装修入住前做隔音改造否则住进再改真叫劳民伤财

质量不过关

A： 1．砖混结构： 目前层住宅砖混结构比较些采用钢筋混凝土结构；高层住宅其抗震性要求更高普遍采用现浇钢筋混凝土框架结构我应注意震等级与抗震等级区别抗震设防标准8度并非指能抵御8级震体相于能抵御6级左右震震区破坏烈度即使像唐山震北京影响低于标准其抗震等级已经够安全2、钢筋混凝土框架结构住宅目前商品房见形式主要指由钢筋混凝土梁、柱、墙、盖骨架住宅9度震其抗震性能较面隔断围墙若用砖砌7～8度震即能现裂缝室内设备造毁坏

抗震是房屋建筑乃至一切土木工程最困难的课题，抗震房屋的地基一般打在坚固岩石深处，可以随震动一起移动。2楼到5楼之间，用20组四角柱来支撑大楼。坚固的底层楼。白色石英护墙板以钢管加固，这一设计可承受左右的摇动。金字塔型的重心较低，所以能承受摇晃。紧急逃生梯设在西翼，升降梯则设在东翼。所有设备都锁在墙上固定，而且全部都能承受上下和左右的移动。整栋采用防震材料。较高楼层有弹性。从1974年原*建委发布全国第一个建筑抗震设计规范起，中国对建筑抗震设计的要求越来越严格：1976年唐山大地震后，对“74规范”进行修改，颁发了“78规范”；1989年，又发布“89规范”，6度区的建筑工程正式纳入抗震设防范围；2001年，对“89规范”进行修订，从2002年1月起实施新的《建筑抗震设计规范》。中国抗震设防烈度分6～9度，度数越高要求越严，根据2002年起实施的《建筑抗震设计规范》，6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计，要求做到：当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震（50年一遇）影响时，一般不受损坏或不需修理可继续使用；当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震（475年一遇）时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防烈度预估的罕遇地震（1641～2475年一遇）时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。一般来说，全国大部分地震不活跃带抗震设防烈度是6至7度，北京地区居民楼房应具有抵御烈度为8度的地震破坏的能力。*在建筑抗震设计上要求，一般的民用建筑是要抗7度，及可抗6级地震，对一些超高层的建筑，必须要做地震安全性的评价，通过安全评价性去测试标准，以保证建筑达到基本抗震地区的要求。除了设计达标以外，施工的质量也是非常关键的，要有合规的设计，合乎要求的标准，合格的施工质量，几个方面做好了，才可以达到抗震的标准。

1.地基承载力良好，无松软土，回填土，地下水的，低层（6层以下），用C25即可。2.如果做两三层的，用C20。3.人工搅拌的话。PM32.5的水泥6包配每立方混凝土，粗砂则多一包。4.混凝土标号。设计地基、结构设计，防震，使用年限等诸多因素考虑。混凝土的强度等级是指混凝土的抗压强度。混凝土的强度等级应以混凝土立方体抗压强度标准值划分。采用符号C与立方体抗压强度标准值(以N/mm^2; 或 MPa计)表示。

1、钢筋混泥土的房子可以承受几级地震是不能确定的，房子一般有抗震设防烈度（一次地震，一个震级，多个烈度，离震中越远烈度越小），一般分12度，比如北京和天津的抗震设防烈度为8度。2、地震烈度是指地面及房屋等建筑物受地震破坏的程度。抗震设防烈度，seismic fortification intensity。一般情况下取基本烈度。但还须根据建筑物所在城市的大小，建筑物的类别、高度以及当地的抗震设防小区规划进行确定。按*规定的权限批准作为一个地区抗震设防的地震烈度称为抗震设防烈度。一般情况下，抗震设防烈度可采用中国地震参数区划图的地震基本烈度。3、钢筋混凝土（英文：Reinforced Concrete或Ferroconcrete），工程上常被简称为钢筋砼（tong）。是指通过在混凝土中加入钢筋钢筋网、钢板或纤维而构成的一种组合材料与之共同工作来改善混凝土力学性质的一种组合材料。为加劲混凝土最常见的一种形式。

A：继承的房产*时需要承担的税费和普通*而来的房产需要承担的税种一样，我们*还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在*时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。 一、买方：契税 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 4、商业房或公司产权：总价*3% 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 二、卖方：营业税及附加 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 三、卖方：个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

A：房产赠与缴税指的是：房产赠与税的缴纳是按照房屋*计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。*税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。还要有首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进*屋产权赠与的公证。

A：你好，以下情形无偿赠与tare不需要增税：（1）房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**；（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3）房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；（4）通过离婚析产的方式分割房屋产权。 除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 希望我的回答对你有帮助。谢谢

A： 没有继承税，继承的房子如果是你自己住不需要缴税；但是如果你要将继承 得来的 房屋*的话，要交房价百分之二十的所得税

A：交：   1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%   2、维修基金：平米数*40   3、印花税：总房款的万分之五   4、其它一些费用，不是很多！   如果你买的是二手房，则交：   1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%   2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）   3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）   4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）   5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）   6、印花税：总房款的万分之五。   7、交易费：平方米数*3（*双方都要交，且数额相等）   8、产权证工本费：约80元   9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）   10、抵押登记费：根据银行情况定   11、保险费：根据保险公司情况定

如果你买的是商品房，则交：   1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%   2、维修基金：平米数*40   3、印花税：总房款的万分之五   4、其它一些费用，不是很多！    如果你买的是二手房，则交：   1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%   2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）   3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）   4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）   5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）   6、印花税：总房款的万分之五。   7、交易费：平方米数*3（*双方都要交，且数额相等）   8、产权证工本费：约80元   9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）   10、抵押登记费：根据银行情况定   11、保险费：根据保险公司情况定

买房子缴税 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等*系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

A：按照直系血亲继承的房子再交易时只要缴纳正常的交易税费,不会强制征收20%个税的。否则再交易时也要强制征收20%个税的

继承要先去公证(有公证费)，公证到卖房子这个人身上，让他把房本办下来，然后去过户，这个时间会稍微长一些。大概两个月左右。 继承未出5年，有1%的继承税，其他费用照常 正常过户税费 契税，土地出让金，土地转让手续费，工本费，登记费，个税(名下有2套就有，如果没有2套，继承不按未过5年算)

继承房产与一般方程*最大的区别是因为继承房产获得时是以0元获得的，那么转让时房款就是全部的个人所得，这样需要按照全部的房款总额支付个人所得税。这样个人所得税就非常高。另外还需要支付契税1%。和营业税，如果房屋持有时间超过了2年可以免征契税。