新房几年可以交易

A：满3年，只能先签订居间合同，等到3年了再签订正式*合同，交易过户。

最快是十个工作日。 *齐递到房管局收件后，七个工作日会出税单，交完税审单后，三个工作日会领到新的房产证。

新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房必须是拿到房产证5年后方可过户，具体手续如下： 　　一、房产过户准备* 　　(1)房地产转移登记申请表； 　　(2)申请人*明； 　　卖方需要的材料：*原件及*复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫*双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 　　买方需要的材料：*原件及*复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 　　(3)房地产权利*; 　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产*合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产*合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 　　(6)*法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 　　(10)属于*福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 　　(12)房地产共有人同意转移的意见书; 　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的， 　　应提交有关部门的批准文件; 　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

A：您好. 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据*相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税：按5元/户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人*费按10元/人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 7、国土证*费：按相关规定交纳。

你好，(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元 希望能偶帮到你！

A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大    税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。希望有用

您好. 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据*相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税：按5元/户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人*费按10元/人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 7、国土证*费：按相关规定交纳。

你好，(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元 希望能偶帮到你！

A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大    税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。希望有用

A：　　买一套房，对于我们很多人来说都有如结婚生子般重要，要想能够买到一套合乎自己心意的房子，那么在房屋*前后都必须做足功夫， 　　一、选定房源选定房源选定房源选定房源 　　做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的*廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘。 　　二、开发商资信查询开发商资信查询开发商资信查询开发商资信查询 　　对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。 　　三、签订购房合同签订购房合同签订购房合同签订购房合同 　　购房者在签订合同时，一定要坚持使用*认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互*，签订合同的*双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签“霸王合同“。 　　四、选择付款方式选择付款方式选择付款方式选择付款方式 　　你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种--公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款 　　五、购房公证保险购房公证保险购房公证保险购房公证保险 　　买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。 　　六、产权转移过户登记产权转移过户登记产权转移过户登记产权转移过户登记 　　买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。 　　七、交房入住交房入住交房入住交房入住 　　一切都搞定以后，那我们就可以等着交房，装修后高高兴兴地入住了。

选房   →   签订《认购书》   →   交付定金   →选择付款方式   →   网签《房地产*合同》并打印，同时付首付   →   找银行贷款   →   交房，拿房本，签收2书。我们这里是这样一个流程，差不多，只是取消了手工合同，网签以后直接打印出购房合同。

A：暂缓征收个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等鼓励住房消费政策。 按照新政策，个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等暂缓征收。继续执*交会期间的购房补贴政策，同时，个人购买商品房缴纳专项维修基金按现行标准的75%收取，个人*存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押或预告登记手续费、个人购买普遍住房查档证明费减半收取。对于转让个人存量住房而言，以一套不足5年的，总价为40万元的房子为例，按照之前规定，个人存量房不足5年交易征收5%营业税，需要缴纳2万元的营业税，现在暂缓征收之后，直接省去了这笔费用，再加上省去的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等，加起来，节省了一大笔费用。很大程度上鼓励了个人住房交易。对于维修基金及各项费用的减半收取，记者大致的计算了一下，这些政策加起来也能节省几千元的购房开支，对普通购房者而言，这些优惠，都是实实在在的利好。 供参考

.本地家庭买房，已有2套房的，暂停购买第三套房。 2、异地买房，需缴纳1年以上社会保险，只限购1套，已有1套房的，暂停购买第二套房。 3.全国商品房首付比率调整到30%及以上，二套住房首付不得低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍 5.转手不满5年住宅的，统一按售出价全额征收5.55%的营业税。                                                                     2010.10.7上海“沪12条”相关政策（2010年10月7日起实行） 1.   公积金贷款首套最高60万，二套最高40万，二套贷款首付款比率不低于50%。暂停对非改善型二套房（人均34平方米以上）公积金贷款。停止对三套及以上家庭住房公积金贷款。 2.本市及外省市居民家庭，只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。 3.动迁房上市时间由5年调整为3年。    上海首套房、二套房及普通住房标准 1.   “首套房”标准：以买房人的家庭成员（包括本人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。但是与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2．二套房认定目前是认房又认贷。 3、上海普通住房标准：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内，总价*币245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之3   2套购房，契税一律百分之3   1. 最新外地限购政策：外地户口需结婚， 3年累计2年的社保或税单。    2.公积金可以贷款需要到公积金中心做个复议可以贷款    3.补交公积金可以贷款，做复议就行了    4.公积金贷款公式：可贷额=月交（个人+公司）除以0.14乘以6乘以贷款年限 希望能帮助到你

A：新房一般是指一手房，需要缴纳的税费有： 1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不分面 2、维修基金：指商品住房和公有住房*后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税是针对合同或者具有合*质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

计算办法：   1.   90平米以下且基准价以下且容积率≥1   过户费：成交价*2.1%   如果买方有二套：成交价*2.7%   税：参看上次成交到现在时间   两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。   2.   90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1   过户费：成交价*2.6%   如果买方有二套：成交价*2.7%   税：参看上次成交到现在时间   两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

A：1   检查所有插座   没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。   2   检查所有窗户   ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。   ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。   ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏    3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！   4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固   5   检查每一个灯和开关   6   检查每一个水龙头    7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利    8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊   第一篇   房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。 希望可以帮助到您！

购买新房，首先要看看项目是不是五证齐全，只有五证齐全的项目，才能进行网签备案。其次，要看这个项目是不是符合自己的要求，比如周边配套，是否有*院，是否有学校，是否有超市，是否有车站。最后，要看这个项目的户型，朝向，楼层等等。

新房交易注意事项 1）、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2）、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3）、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

A：第一:交易流程; 　　1.   *双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 　　2.   过户   交纳相关税费   (如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 　　3.   领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同) 　　4.   很行放款给卖方 　　5.   水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户         希望对大家有用

A： 好、染料等等）当地气候条件、湿度都有影响）墙纸胶粉好坏：高质量的墙纸耐用性比廉价的要高些。在基本条件相同的情况下。再啰嗦一次；施工人员工艺水平，好墙纸的效果跟设计配合；（包括基层料。有用了10年只是胶缝开了一点点的，仅供参考，（保护好的到10年了），有用了2年就脱落的。求采纳为满意回答：以前回答过类似的问题，再给您回答一次吧：墙纸本身质量，别的材料替代不了！以上是10多年的经验；（温度、墙纸也好的可以用3-5年没什么问题；墙纸所在墙面基层的材质等等，但性价比不一定高。大概的情况基本条件好。我从业13年的经验里面，希望对你有帮助！最后的主意还得您拿。墙纸的问题出现跟很多因素有关

比壁纸环保，容易变黄，推荐用液体壁纸正常情况下，性价比更高。自己用的话，不过如楼上说的，翘边，无意外，壁纸勇*六七年应该是可以的，十几二十年是没有问题的，而且能做出壁纸的效果的，可以长久保持如新

现代工艺生产的壁纸在正常条件下可，使用寿命为8-10年。作为一种装饰性材料，壁纸本身具有很强的时代感。据调查，墙纸施工的好的话，墙纸质量越好的，寿命就会越长。一般寿命可以在十年年以上。在国外，壁纸的更新速度相当的快，使用1-2年，壁纸就可能会被更换。 新兴的液体壁纸墙艺漆本身作为一种新型技术的水性涂料，全采用的纯天然原料，一经刮涂施工后，迅速形成膜面，具有抗氧化、抗老化功效，能最低保持二十年图案清晰，色彩不变。

我从业13年的经验里面；（包括基层料：以前回答过类似的问题！最后的主意还得您拿你好、湿度都有影响）墙纸胶粉好坏。再啰嗦一次，但性价比不一定高、染料等等）当地气候条件；（温度，好墙纸的效果跟设计配合。在基本条件相同的情况下、墙纸也好的可以用3-5年没什么问题。墙纸的问题出现跟很多因素有关：墙纸本身质量！以上是10多年的经验。有用了10年只是胶缝开了一点点的，希望对你有帮助：高质量的墙纸耐用性比廉价的要高些，（保护好的到10年了）；施工人员工艺水平。大概的情况基本条件好，仅供参考；墙纸所在墙面基层的材质等等，再给您回答一次吧，有用了2年就脱落的，别的材料替代不了

等等.只要有一项没有做好.但是,对于“不脱胶”的问题,还要看墙纸本身的质量可以保持好多年不坏的,这个是很难说的,那么快者一年半载,就会出现脱胶（缝隙处起皮等）的问题了.首先要看贴墙纸的师傅的技术水平,多者三五年,另外还有墙纸的基质（就是里面的腻子层）施工是否到位

如果上诉条件都很完美。市场上的墙纸品牌比较多，后期的保养是否得当，其实换个壁纸，差价也是挺大的，透气性强一些影响墙纸寿命的因素很多，8-10年没什么问题。国产的天丽还行。但是用十年以上是不是有点视觉疲劳，经过环保认证，比如气候是否很潮湿，建议实体店看了中意的型号和款式，使用的胶质量是否过硬，质量也有保证，一般墙纸正常的使用寿命是7-8年，在网上去对比下，价位大多可以接受，相对来说无纺布材质的较pvc的好一些，环保不说，起霉，不容易受潮，节省预算，换个款式，也在换种心情啦，比较划算，施工过程是否合理

换了又是一个新家这个不能单纯说要用多久，关键是墙体的处理得咋样，墙体处理得好的！如果都没有问题，腻子的硬度够吗，国外发达*大多2-3年就更换了，等等，以后可以任性的换花色！（基层处理好了，还要看您选择的壁纸的材质，一般都可以用到10年以上，施工得当不！最后说一句，都没问题了，墙体的基层处理是最关键的，还要看您自身后期的维护如何！建议最好N年后更换，比如衣服您不可能一直都穿一样的吧，换也不麻烦！根据我们*的国情8年换一次未尚不可，比如会有渗水吗

A：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。                  根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 　　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%; 　　所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。 　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下 　　契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。                     以上价格来源于网络，仅供参考，具体以实际为主，谢谢！

(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费，购房总价的0.5%*双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等*系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

A：.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。

一般情况是5年过户，亲戚间不存在纠纷的话，可以做公证。 1.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。 　　2.集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。只要是产权房都是受*法律保护的私有财产，产权人可自由处置。 　　3.拆迁安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是*行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少

A：两年就可以吧！ *仅供参考       装修请选择青禾（北京）国际建筑装饰工程有限公司

A：　新房缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本印花税5元)。

交易税费计算也是很简单的，对于购买非普通住房(不足两年),按照以上税率算下来,*人需要缴纳各种税费2.28万元;对于购买非普通住房(超过两年),要按照售房收入与购房价的差额缴税,按照上例方法可以算出*人需要缴纳各种税费0.615万元。

A：不超过5年的，收百分之三的税，还有土地出让金百分之一，和营业税百分之五点五。超过5年的，收百分之三的税，和土地出让金百分之一，最好是的房交会期间办，这样手续和可以免的，还有公证费只收一半。

2.88的契税，综合税，印花税！   营业税（二手房）5.675      具体要看你买的房子类型！   维修基金（开发商定义的）   需要贷款的话      ：   贷款费用为贷款数的三个点！

不超过5年的，收百分之三的税，还有土地出让金百分之一，和营业税百分之五点五。超过5年的，收百分之三的税，和土地出让金百分之一，最好是的房交会期间办，这样手续和可以免的，还有公证费只收一半。

A：一般分以下几个步骤： 一：看房。      二：定房，交定金。      三：约*间签合同（有些地方签两次，一次是纸上的，一次网上的，如果有网上的，则纸上的无效）     如果需要贷款，付房屋首付。填写贷款申请（同时带上收入证明，户口，*）      四：等待通知接房。      五：入住

A：　新房缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5% 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本印花税5元)。

您好，新房屋交易税的计算方法如下： 卖方：①印花税--0.05%,②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）,③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）,②印花税--0.05%

A：欧式窗帘布料用波力布艺比较好。在选择窗帘的质地时，首先应考虑房间的功能，如浴室、厨房就要选择实用性比较强且容易洗涤的布料，该布料要经得住蒸汽和油脂的污染，风格简单流畅。客厅、餐厅可以选择豪华、优美的面料。卧室的窗帘要求厚重、温馨、安全。书房窗帘则要求透光性能好、明亮，采用淡雅的颜色。另外，布料的选择还取决于房间对光线的需求量，光线充足，可以选择薄纱、薄棉或丝质的布料;房间光线过于充足，就应当选择稍厚的羊毛混纺或织锦缎来做窗帘，以抵挡强光照射;房间对光线的要求不是十分严格，一般选用素面印花棉质或者麻质布料为宜。

推荐绒布   材质的，表面做了防水、防油、防污、防尘、防静电处理，水或酱油、醋、食用油等落到布面会形成一个小水球，只要用洗涤剂即可擦拭污迹，非常容易打理，同时绒布整体精美，且性价比高，值得选择。

你好，首先看你的个人爱好，我本身更喜欢纯棉质地的（可能褪色）或含棉质多的（不易褪色），垂感会比较好（没有穂等装饰自然下垂）希望对你有用

A：有证的拆迁安置房当然可以*，交易也与普通房屋没有差别;

A：新政实施前是5年、新政实施后为2年。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向*双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制*交易，抑制房地产产业过热。[1]   结果是增加了买房人的购房负担，也增加了*的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

买房子过不过五年是看契税票的，不是看房本，个税不紧是过不过五年，还有一个就是业主有没有二套．

营业税根据地区不同征收的比例也不同其实营业税这一项只有5%   但是还有其他费用比如城建附加费0.4%教育附加费0.1%等等，但是这些其它费用都会加到你的营业税里所以就出现了上面有6.55%一说和7.05%一说。   所以营业税的税额还是要看你们地区是如何征收的。给你举个例子：北京现行营业税征收方法：普通住宅（140平米以下，同地区的平均价位的1.2倍以下，容基率大于1.0）两年以内   成交价*5.5%＝营业税两年以上   免征非普通住宅（140平米以上，同地区的均价1.2倍以上，容基率小于1.0）两年以内   成交价*5.5%＝营业税两年以上   （现成交价-原购买价）*5.5%＝营业税而现在*新政策是改回5年那么公式不变年限变一下就行了，具体的最好咨询一下当地土地管理局或相关网站。因地域差异这里不会有标准*。

二手房营业税免征期限调是5年，不过要将二手房营业税免征期限调到2年，*还没有正式政策。 但以前已实施过一次。如房产继承低迷，很有可能再实施的。

现在是5年，听说快改成2年，等吧。

A：不动产是可以进行交易的，就像我们品尝最常见的房屋那样，那是可以进行*的，这种*也是一种交易啊，但是，我觉得归根结底还是要了解不动产的实际意义吧！！不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。　　不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多*法律对其均有特殊规定。在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为*或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力；在民事程序法上，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖，如《中华*共和国民法通则》和《中华*共和国民事诉讼法》，就有类似的法律规定。

A：可以，交定金前一定要自己去部队营房科询问更名事宜，不要让房东陪着去，住*产房的房东一定认识营房科的人，以防房东和营房科的人商量好了糊弄人。明明不能更名的，糊弄买家交钱后结果不能正常手续更名，不能正常合法手续更名部队以后不承认，俗话说铁打的营盘流水的兵，等以后出现问题了，你都没处找这些人去，就算找到了又有什么用，事情已经出了，*心难受的不还是买家自己。所以一定要自己去问干休所营房科的人，那样得到的*才是最真实的。买房子办手续的事一定要名正言顺才行，这样才最有效。

你好，*产房屋属于*所有，不可以上市交易