新房交楼了

A：　两种情况可拒收房 　　情况一：“四大件”不齐全 　　文件一：《建筑工程竣工备案表》 　　该文件包括：工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。 　　文件二：《住宅质量保*》 　　是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。 　　文件三：《住宅使用说明书》 　　应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。 　　文件四：实测*报告 　　开发商要向业主出示已取得*认可的专业测绘单位对住房面积的实测*和公摊面积报告。

注意事项1   检查所有插座   没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。   2   检查所有窗户   ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。   ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。   ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏    3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！   4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固   5   检查每一个灯和开关   6   检查每一个水龙头   。

新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。 注意事项：1   检查所有插座   没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。   2   检查所有窗户   ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。   ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。   ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏    3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！   4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固   5   检查每一个灯和开关   6   检查每一个水龙头    7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利    8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊   第一篇   房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

A：维修基金，水电费，水电费，装修押金

我当时交的就是首付和契税，很多地方都是不一样的..

A：一般来说，新房交付使用时需要交专项维修资金及当期物业服务费，装饰装修废弃物的清运处置费用，装修保证金；可能还会预收共用设施设备等产生的电费（代收费用），至于其他费用的应该就没有，如果还有的话，那应该就是乱收费了... 希望能帮到您...

一般来说只有一个维修基金，其余的好像在签合同的时候就交过了。

主要有三笔较大的费用; 1.大修基金(房价x0.02) 2.住宅配套设施费,也叫五通费,各地有所不同约4000-5000元. 3.装修保证金,各地也有所不同,(一般为2000元左右)装修完毕后如果您没有违规,将会退还给您.

A：首先要看你是不是购买房子当地的的户口，还有是不是首套房子。如果这方面都弄清楚了，那么你就可以去选房子了。至于要交什么税，各地的缴纳比例不同，在北京好像是5.5%的（非首套），不过还是要根据契税政策规定实行的，不会说收多你的税钱的。还有就是要另外与物业公司签订物业协议的，交物业管理费。

A： 房主和你核对表字租房时，不租的时候，算钱

在网上通常是用快钱交，找房东要那个用户号，水电都要凭那个用户号去交前提是要一户一表的那种

小溪塔三中旁边，交的时候要带水费的那个卡，没卡的卡要报水表编号。

这是房东的,因为管家说不付钱他那边点不了解约按钮我租了半年自如;在我账户上有5个未付款的生活费用,水电气都结过了.但在结算我第一个合同时,但觉算的挺合理呢;这些说是了结房东之前剩的.就把这5个单子付上了,毕竟换租之前房子的钱还没退我,而且他们是这样算的每次有人入住或离开都重新算一次.租完这年再也不租自如了.,但说那5笔是每次有人入住离开算的,我就纳闷了房东的大家明明都给清了,每次都把剩余的给大家算上,我靠.,每个单子水电气可能都有点,我走的时候水电气还剩很多,大约80多元,累计100多块钱,按规章走的,当然扣半月房租是人家合同里面写好的,现在无奈换租扣了半个月的房租..,当时我住进来的早还交的最多.,还是房东剩的,出现了各种乱缴费;但到下午我刷新网页又出现了3个新账单.表面比其他贵个四五百块钱做的很正规,包括水电气等;的补了7次,现在又来了.我剩下的不退.很不*又不想和他们争论,房东剩的我们住进来的时候已经结过了,这次是水电气各一个.,来来回回的似乎给",我没找你们退钱就行了,还要我交钱..我很生气的和原来管家算了算;房东",没问题

一般是物业收取一定的工程电费，供电局会发*或贴告示如果没按电表，通知，安完电表，用于装修和居家用电，欠费了，就开始计费，就是几百

之间的差额就是损耗，但时间长也就积攒的多了，各分表的总和数要比总表的读数要小，那损耗费就要计算出来。如果你们小区的水电表没有完全移交到供电局或供水所！有可能是水电损耗费家里的水表！每次不是很多，是分表、电表有可能是水表自转产生的

A：(例如:卧室内白炽灯到位一个电灯开关至少一个五眼插座客厅是用的防水插座有些记不太清了就这些吧太专业的要去查规范)但如果你要安装的一般来说如果是简单使用已经够满足你的需求了

A：新房的维修基金，在交房的时候跟物业签合同的时候，合同里都会写明的，建议您仔细看下，或者咨询下物业。

期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金： 　　配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。

期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金： 　　配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。 　　配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

住房维修基金按照最新的公式为:实测面积   X   1198   X   3%   =   业主应付的住房维修基金.仅供参考.

　　配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

A：　房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房按差额缴纳。

A：契税1% 杂税（地方性税+*征收税，工本费等，但是不多，一般就几百块钱，可忽略。） 五通，（一般的话，开放商是含在房价里的。） 大修基金3%

买新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

A：新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。 以上价格仅供参考，希望能帮到您，祝您生活愉快。

你好，一，契税。首次购房，90平米（不含）以下交1%，90-144平米（不含）交1.5%，144平米以上交3%，二套房一律交3% 二，印花税。0.05% 三，公共维修基金。各地征收标准不同，见当地政策 四，房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱。（价格来源于网络，仅供参考。）希望我的回答可以帮助你。

A：1、契税 2、住房维修基金：实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费 4、证照印花税 5、工本费

A：你好，新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。   2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

A：买新房要交契税的，不管是新房还是二手房，只要你买商品房都要交税。普通的：90平米以下的，首次买房为房价的1%。不是首次为1.5%   90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为：总房价的3%

要交，是买方交的，   契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。   地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

必须要交的，不叫办不了房产证啊！ 契税: 购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 二、商业房或公司产权：总价*3% 三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

A：我觉得吧，楼主要搞清楚增值税的概念才行的，其实楼房虽然也是消费品但是也是一个特殊的消费品，是没有增值税的；房子不交增值税一手房*的时候交契税二手房再加上营业税和个人所得税关于面积的规定等也非常复杂，政策也时常变化，而非一句话简单能说明白，目前大部分地区90平米以下的算普通住宅，契税减半征收1.5%

A：首先你要了解什么是契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋*、赠送、交换等。除了*、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋*。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。　同时不是所有买房都交契税。1、*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房。免征契税。3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。希望能帮助到你！

A：要交，一般情况都是是买方交的，契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

A：你没把情况说清楚啊，你是全款还是贷款呢？因为他们的费用是不同的。我简单都给你列举下吧。如果是全款房就得交：(一)买商品房需交的税：1、契税，购房总价3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方2%2、副食品价格调节基金,2元/平，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%*双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

A：因各地政策或买方付款方式不同等原因，不*质的房屋*时在税费上有很大的区别。一般住宅商品房，需要交契税、印花税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，一般按房款总价的1%—4%交纳契税，具体的比例需要根据*和地方相关政策、购房面积等因素来确定；印花税的税率是房款单价的万分之五。此外，购房人还需要交纳房屋维修基金、登记费、按揭贷款保险费、公证费用等。

A：首先楼主要搞清楚增值税的概念才行的，其实楼房虽然也是消费品但是也是一个特殊的消费品，是没有增值税的；房子不交增值税一手房*的时候交契税二手房再加上营业税和个人所得税关于面积的规定等也非常复杂，政策也时常变化，而非一句话简单能说明白，目前大部分地区90平米以下的算普通住宅，契税减半征收1.5%

A：找一起装修网啊

要找特别熟的人

建议选择有保障的装修公司哟

{:4_138:}{:4_138:} 恭喜恭喜 要找好的装修队伍

建议选择正规的装修公司 无限风光 发表于 2010-6-8 10:02 http://bbs.17house.com/images/common/back.gif {:4_138:}

建议选择正规的装修公司

过来看看！！！！

您回复的很专业，谢谢！！！四月 april_tea 发表于 2010-1-14 14:37 http://bbs.17house.com/images/common/back.gif 不客气，有事您说话

只要施工质量没问题，有保障的施工单位都可以，价格公道，熟人或者装修公司的都行，要注意游击队的一些后期 ... 瓷之以恒良仔 发表于 2010-1-14 14:18 http://bbs.17house.com/images/common/back.gif 您回复的很专业，谢谢！！！四月

欢迎新同学，可以点登陆页面自己头像右边的我的帖子就能看到自己的帖子汇总，截图参考下 陈幸福 发表于 2010-1-14 14:13 http://bbs.17house.com/images/common/back.gif 谢谢版主，知道了。

为了对您家的装修有保证 建议选择正规的装修公司

只要施工质量没问题，有保障的施工单位都可以，价格公道，熟人或者装修公司的都行，要注意游击队的一些后期保障问题

偶整理过关于施工队伍和装修公司的选择，四月可以看看快乐装修系列六：装修公司、施工队的选择！！ 有不懂的详细可以咨询*上的各位专家:loveliness:

欢迎新同学，可以点登陆页面自己头像右边的我的帖子就能看到自己的帖子汇总，截图参考下 1881