新房子怎么验收

A：1.首先这个必须业主亲自验收的，这样方便签字之前的*的；其实最基本一开始肯定是要检查比如瓷砖啊，还有一些基体单元门之类的是否完好的，而且要注意走廊的一些设施是否完好无损的；2.检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗*窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。3.检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。4.检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。5.检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕*咕*的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。6.如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。7.用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、8.检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排(带有指示灯的五孔插座)，可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。

A：这个不复杂，先说下*吧，这个*是非常重要的，关乎到你业主自身权益的，那就是三表一书的了，这个东西在签收之前必须要先检查的:需要带的工具：1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器---用于计算*7）1只水笔--用于签字8）1把扫帚--用于打扫室内卫生9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。1）去物业部门查看*部分，分别有以下几份*需要查验：A房屋的《住宅质量保*》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完*。2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，）以双方签定合同为准.一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟.看完那些*后，基本就可以去验收房子了，提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑*，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3)仔细检查地面仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕**的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

A：新房子的验收方法： 在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。 1、   看墙壁。 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、   验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、   验防水。 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。 4、   验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。    还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。    5、验地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的    室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。   ] 因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量 了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。 去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离 地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固    定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的 高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高 度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果 出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以 为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。 6、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把    尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米 左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日 后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节 约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在 只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住 宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存 性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条 是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一    种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗 进的问题了。 8、其他项目 事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

第1招：检查门窗判质量    01)   通过检验门框固定和劳固定，门框四周密封情况，确认户门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理，检验是否方正，开关扇门多次，观察门扇是否平整、自关。   手摸、眼观密封是否严密，密封条是否欠缺破损。扇门与门框间隙是否过大，锁具反复开关，   检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象；    02）检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换：检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕；检查窗户开合时是否碰墙，否则墙面很容易被破损。       第2招：不渗不漏卫生间               检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可以检测自家卫生间地面是否渗漏，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处，但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。    第3招：轻敲各面听空鼓               墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是个面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。    第4招：顶层住户查漏雨               如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶层有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验 第5招：阳台裂缝危险大               一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有缝隙，很有可能是阳台断裂的前兆，一定要立即通知相关单位。    第6招：保温不好墙滴水               冬天，房间里的墙面如果有结露现象（类似夏天冰镇的瓶啤，在温室下瓶壁出现水滴），这个墙面的保温层肯定有问题。    第7招：打开龙头查漏堵               上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，更需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。    第8招：暖气支管有坡度                  暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。    第9招：供暖管道要套管               供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管（在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子），地面的套管应高出地面的2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面的5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。    第10招：拉闸断电不可少               电闸及电表在*的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内个插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内有分闸的，也应同样检查各个分闸是否完全控制个分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚，空气开关是否松动，安全保护作用是否良好。    第11招：保险插座护*               为防止*把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。    希望我的回答对你有所帮助

电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置； 　　照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠； 　　电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报*器及其他安全设备应动作灵敏可靠； 　　   房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)    由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑*，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了    　　配置有空调机、洗衣机、电冰箱、*热水器、*燃气灶、*监控报*系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠； 　　配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。 　　各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏； 　　平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔； 　　阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。 　　面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；

A：1.入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。2.明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。3.柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。6.电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。

A： 防水一般是装修的时候验收的。已经装修好了的，基本上验不出来，除非你搬进去前放水，放一个星期左右

防水就是要用水去测试 但是问题是 用了水你家里就遭殃了

装修好了的还怎么验？

没办法验收

放水，看是否渗漏，前提联系好楼下邻居

A：现在橱柜非常多，橱柜的优势和生命力是毋庸置疑的，然而当前其市场秩序还不够健全，所以开发商和消费者在购买橱柜的同时，仍要提防许多不规范商家，为了追求更高利润而在价格和合同及产品上设置的“猫腻”。较好的安装质量是整体橱柜质量保证的重要部分，也是避免使用后发生问题的最重要环节，消费者应多加重视，这样才会引起商家的高度重视从而尽其力做到最好。一定要严格要求这些才行。

例如门板安装应相互对应，高低一致，所有中缝宽度应一致；拉手应处于同一水平线上（特殊设计除外）； 台面应光滑、光亮，无明显划痕，拼接缝不明显；上下水连接通畅，下水不倒灌气体；拉开抽屉50mm左右（限阻尼抽），能自动关上，说明承重能力更强。这个必须好好把关才行。

A：电气产品材料必须是符合有关标准的合格产品。电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，禁止将电线直接埋入抹灰层内。电线在导管内畅通。开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座高度一致。严格按照图纸施工施工。电线槽必须在墙上是横平竖直，暗盒的高度也应一致。强弱电路必须分开。强电与弱电线间距要在50厘米，插座用电笔检查插座线序，必须是左零线、右火线、上地线。开关必须控制火线。用摇表测量绝缘电阻，表检测各回路绝缘电阻值不小于0.5M欧姆。做电器通电，灯具试亮、开关试控制等。有条件的作短路试验，空开应正常动作。工程竣工时应提供配线竣工简图，标明导线规定暗管走向。

水电是家装最为重要的两件事，一旦有问题意味着重新来过，极为重要首先建议不要使用开发商原先的水管，将入户的管道全部换掉，在一些大的建材城买好的水管和弯头、三通等等，再者布完管后一定要亲眼看着打压，十分钟内不掉压才可以，基本验收完毕；防水安全指的是卫生间刷防水：记住一定不要在小市场买便宜的防水涂料，别的可以省，这个不行，刷防水在卫生间从地面向上返1.6米，不要嫌多，将来可以省心，1.6以下墙地面都刷，尤其是拐角处，要多刷两遍；电：建议自己买线，如果想省事，开发商之前的电线也也可以用，一般没见出什么问题，自己后增的一些插头、浴霸等等穿线是记得用不同的颜色，这样将来好辨认，线布好之后让装修的电工用他的电笔或那种亮灯的小插座检验器查验一下就行，电比起水来说相对好一些，因为现在房子一般都有比较好的保险，不会出事，主要是水路验收，需要楼主多上点心！

A：新房的验收在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。1、   看墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、   验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、   验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。4、   验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。   还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。   5、验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的   室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。   ]因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固   定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把   尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一   种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。8、其他项目事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

主要是验收地面、墙面、门窗等，建议还是找专业人士前来验收，这样可检查的仔细点，以防以后入住的时候出现问题，谢谢！（小Z）

主体情况的验收，墙地面的空鼓，水电路的验收，五金的验收，层高，设计布局，阳阴角等等，可以找专业验房师帮忙看下。

介意找装修公司帮忙验房

您好，找个比较专业的，完工后，现场检查一下，是否按照要求，工程质量，师傅手工，是否自己很满意。

简单的方法有：那个充电器带灯的，可以验下电是否通畅，那个小锤子，敲击墙面看下有没有空鼓，空鼓的声音听起来很清脆，很好辨别的，在检查下门窗有没有损坏，就可以了

一般分为几点，一   检查墙面地面的空鼓和开裂   二   检查门窗是否安装到位，有无损坏，   三   检验电路是否通电，有无地线   四   检查墙阴阳角是否有过大的偏差，五   检验水压

没有专业的设备只能看看表面，，看漏水啊，，开裂，，墙面平直问题啊。。真的验收房子的话还是让专业人士来验比较好哦

检查水电路，墙面批荡及地面情况，门窗安装、有无漏渗水。

如果不找专业的验房机构，建议你在网上搜一份新房验收的*，按照上面的事项进行验收。

A：其实我都说很多次了，一般人是不建议自己验收的，但是自己还是需要知道一定的验收防水的知识的，因为很多监理公司都是不负责任的；1防水验收的标准　1、防水施工宜用于涂膜防水材料。　2、防水材料性能应符合*现行有关标准的规定，并应有产品合格*。　3、基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。　4、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。　5、涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。　6、使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。2防水验收的正确程序家居防水是非常重要的，许多人在装修验收时都会问。应该怎样检查房屋防水做得好不好，下面是防水验收的程序：　1、在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙；2、在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记；3、24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象；4、如果没有出现上述现象，即可认为防水工程施工验收合格；反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收；对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

A：1、   看墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、   验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、   验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。4、   验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。   还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。   5、验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的   室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。   ]因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固   定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把   尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一   种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。8、其他项目事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

新房验收15招 -------------------------------- 1招：看“备案”留“两书” 　　新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得 到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 　　   2招：卫生间不渗不存 　　检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 　　检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 　　   3招：门窗灵活严又亮 　　试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。 　　门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。 　　   4招：轻敲各面听空裂 　　墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 　　   5招：顶层住户查渗雨 　　如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 　　   6招：阳台裂缝危险大 　　一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。 　　   7招：保温不好墙滴水 　　冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。 　　   8招：大开龙头查漏堵 　　上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 　　   9招：暖气支管有坡度 　　暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般 每米相差1%。 　　   10招：供暖管道要套管 　　供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。 　　   11招：拉闸断电不可少 　　电闸及电表在*的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 　　   12招：保险插座护* 　　为防止*把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 　　   13招：卫生间插座规矩多 　　卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。 　　   14招：厨卫紧邻通风道 　　厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。 　　   15招：开关接口拉一拉 　　检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开**、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

A：新房的验收 在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。 1、         看墙壁。 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、         验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、         验防水。 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。 4、         验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。          还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。          5、验地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的          室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。         ] 因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量 了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。 去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离 地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固          定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的 高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高 度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果 出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以 为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。 6、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把          尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米 左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日 后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节 约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在 只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住 宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存 性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条 是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一          种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗 进的问题了。 8、其他项目 事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

新房的验收 在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。 1、   看墙壁。 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、   验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、   验防水。 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。 4、   验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。    还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。    5、验地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的    室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。   ] 因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量 了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。 去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离 地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固    定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的 高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高 度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果 出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以 为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。 6、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把    尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米 左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日 后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节 约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在 只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住 宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存 性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条 是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一    种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗 进的问题了。 8、其他项目 事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

A：安徽富邦装饰帮您解答：   期房的面积是从图纸上算出来的,只有房子盖成了面积才会实际测出来,两者间出现误差是在所难免的。

您好，这个一般不是太好验，最好等到他交房子才能验

A：你这里是指验收封阳台吧？验收阳台主要需要围绕这几个点来进行验收： 1.如果你家的阳台是用铝材来做阳台铝窗一定要查看下质量，免得遇见偷工减料的情况，有的施工队偷工减料，用铝方管代替正规的铝窗型材，这样做会使阳台铝窗的承受力大大降低。如果遇到大风，就会发生扭曲、变形，甚至脱落。    2.要考虑到牢固。封阳台通常使用推拉窗，要求关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接紧密，推拉灵活，附件齐全，位置安装正确、牢固，灵活适用，端正美观。 3.封阳台在窗框固定后，安装窗扇，为防止雨水倒流进入室内，窗框与窗台接口外侧应用水泥砂浆填实，窗台外侧应有流水坡度。

A：多乐士，华润都不错的

多乐士净味漆，现在很多家庭都用这个，我家也是用这个牌子的哦!

性价比高的选择上海立邦，再好点的就是多乐士

多乐士、立邦、三棵树这些都是大品牌了，可以放心有质量售后各方面都有保障的。

环保油漆我个人觉得多乐士蛮好的，反正我用的是这个品牌。虽然比普通的略微贵了一点点，不过用完了效果确实不错，真的没什么味道。

多乐士，立邦，一般装修好像都选这两个品牌吧。好像是最环保的。

用过多乐士的金装无添加全效墙面漆。因为老婆怀孕了所以我特别的注意这方面，找专业检测的人员来测试过。甲醛、*等各方面指标完全正常。

我是学化学的，对油漆品牌是否是真正环保，我比大家应该都了解一些。多乐士是我自己鉴定过的品牌，它的产品未人为添加甲醛，*及其它挥发性有机化合物(VOC)。家里装修已经三年了，也没有发黄的迹象。

A：新房子的装修步骤:1设计水电路位置，确定开关和插座位置，水龙头、出水口和下水的位置，走线方式，防止把插座和开关放到家具、电器和门的背后　　2与装修公司谈判，明确自己的装修理念，确定装修项目，侃价　　3签署装修合同　　4测试卫生间和厨房的防水是否有效，如无效，必须让开发商重新维修完善，并重新测试防水　　5橱柜首次上门测量，提出厨房、卫生间的改水位置和建议　　6购买电器开关和插座　　7开工，改水电(参看橱柜建议，业主综合，并与工长最终确定)　　8改水电完毕，水管打压测试，改水位置用水泥封墙，电线可用快粘粉封墙　　9卫生间刷涂防水涂料和砂浆，再次做防水测试，测试正常，否则必须找出原因，并重做防水　　10确定厨房墙面、卫生间墙面花砖位置，并开始贴墙面砖　　11购买门、门套和窗套，请厂家上门测量　　12购买油烟机、热水器、灶台，确定油烟机和灶台的尺寸，并告诉橱柜厂家　　13墙面贴砖完毕，请橱柜厂家再次做墙面和地面的位置测试，最终确定橱柜风格和位置，到橱柜厂家交费80%(橱柜总费用)，厂家开始生产橱柜　　14墙面刮腻子(一刮平，不用821腻子，821腻子已经被淘汰)，刮2-3遍，最好3遍　　15购买浴霸、排风扇、厨房和卫生间的房顶灯具　　16选定铝扣板，请厂家上门测量，确定最终的铝扣板费用　　17墙面刮腻子完毕，打磨腻子，保持墙面平整　　18涂墙面底漆、再次打磨墙面，修补不平整的腻子　　19刷涂面漆1遍(贴墙纸)、再次打磨墙面，修补不平整的腻子　　20霸、排风扇、厨房和卫生间的房顶灯具安装完毕　　21安装开关、电源插座　　22安装铝扣板，为房顶的灯具、浴霸和排风扇位置找好，由铝扣板厂家负责挖孔　　23安装橱柜　　24购买灶台、水槽　　25石材商测量橱柜台面尺寸，告知灶台和水槽挖孔尺寸，切割和安装台面　　26安装马桶、浴室柜、浴缸　　27安装门套、门、暖气　　28刷涂第2遍面漆　　29接通电视信号线、网络线(购买10-100M8口网络交换机，80元左右)　　30安装木地板(确保地板的踢脚线厚度不大于门套的厚度!)　　31测量窗面大小　　32购买窗帘、窗帘轨，并让窗帘轨厂家负责上门安装(打孔)　　33选购其他灯具，浴室镜，让工人负责安装　　34选购家具、让厂家生产并安装完毕(沙发、电视柜等)　　35选购电器(电视等)

A： 1、工具到位，准备就绪，装修前，必须准备好的几样东西放在你的包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)；另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。 2、安排妥当，准备开工，在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。  测量的内容主要包括： 一是明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 另外是明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。   3、主体拆改，让空间更实用 4、水电改造，安排好每个空间的用途 5、包立管，把难看的管道包起来 6、贴砖，第一件有实体质感的东西 7、油工上阵，洗刷刷洗刷刷 8、壁纸，打造美轮美奂的墙壁 9、安装插座面板 10、厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分 11、安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生 12、安装成品门 13、安装五金件 14、安装地板 15、安装散热器 16、开荒保洁 17、家具、家电进场 18、配饰装点，家才有了味道 。

　. 如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题 　　2. 卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便 　　3. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。 　　4. 电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板　　5. 马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装 　　6. 浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘　　7. 如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵 　　8. 如果不是不烧饭的人家，厨房最好能装空调 　　9. 如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定 　　10. 后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味 　　11. 房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座 　　12. 如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做！！！！！除非这个木工手艺相当的好 　　13. 地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏 　　14. 餐厅最好装个吊扇，超级舒服 　　15. 储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多 　　16. 阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水 　　17. 后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。。。 　　18. 厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏 　　19．团购其实省不了几个钱，买的没有卖的精，要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看看，货比三家永不过时。千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”吹得头脑一热当场下单。连亮居网都不敢说自己的商品绝对低价，何况别的所谓团购网？ 　　20. 床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的 　　21. 浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货 　　22. 装修时尽量不要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞 　　23. 将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置 　　24. 建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难 　　25. 房间里的不实用的布置越少越好 人民币贴上去就撕不下来了 早晚过时! 　　26. 买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去 　　27. 实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便 　　28. 隐形门是中看不中用的，想开着透气都麻烦 　　29. 步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰阿 　　30. 灯千万不能是冲上的，那个挂上去之后就等着积灰吧 　　31、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。 　　32、漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。 　　33、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。 　　34、墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直。 　　35、在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。 　　36、石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。 　　37、毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！ 　　38、菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。 39、豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。40、可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅（防止来回走动时挂动电线） 　　41、储藏室。已经有TX说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服的柜子又容易脏。 　　42、床的启动架（是这么叫的吗）。我是专业床公司买的布艺床，又花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好棒哦！ 　　43、不实用的双杆毛巾架！目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾 　　44、觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。 　　45、餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。 　　46、就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来，铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。 　　47、卫生间可钉点钉勾或者装衣勾用来挂点东西的。 　　48、卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。 　　49、洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。偶已透支，需要节省点银子。 　　50、偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了一个很便宜的龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。 　　51、装灯带真不实用，装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射灯，我自已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的，现在开射灯的机会都不多。 　　52、最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱，省心。 　　53、实用的东东： 　　①设计合理的储藏室。 　　②北阳台用的洗污物的水槽。区别与卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。 　　③卫生间可以拔出来洗头的龙头。（从来不在面盆洗头的TX例外）。 　　④便于清洁的地板和合适的清洁工具。 　　⑤厨房的台面工作灯。 　　54、买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是…… 　　55、卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的。 56、洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃，这样在里面冲凉不会显得狭促。 　　57、瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。结果自己买了勾缝剂自己勾，那个累 　　58、橱柜的人造石下应该垫有后木板的，结果安装后发现没有，现在不敢在上面砍肉，答应给我补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。 　　59、别信设计师的蛊惑。当然，可以多走访几家装修公司，从每家的设计里提取出真正有用的东西，关键是你自己想把家装扮成什么样子。 　　60、如果地漏原来生产商或者发展商已经装了那种防臭的“碗”，千万别取出来。 　　61、卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢，当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着，现在总在琢磨着怎么补救。 　　62、装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。 　　63、买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。 　　64、放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用 　　65、一定要盯着楼上做防水....不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉.... 　　66、不要盲目的跟从网上团购，我后来发现，有些自己去砍价会比团购还便宜。个人推荐亮居网(亮居decojoy)，上面的东西确实便宜，但是要在拼购的前提。 　　67、电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD....一摆上，就会发现插座不够用。 　　68、改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！ 　　69、关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。 　　70、装修的施工工序： 　　（1）进场，拆墙，砌墙。 　　（2）卫生间，厨房地面做24小时闭水试验（需开发商完成此任务）。 　　（3）凿线槽，水电改造并验收。 　　（4）封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。 　　（5）卫生间，厨房贴墙面磁片。 　　（6）木工进场，吊天花，石膏角线。 　　（7）包门套，窗套。制作木柜框架。 　　（8）同步制作各种木门，造型门及平压。 　　（9）木制面板刷防尘漆（清油）。 　　（10）窗台大理石台面找平铺设。 　　（11）木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。 　　（12）墙面基层处理，打磨，找平。 　　（13）家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 　　（14）墙面油ICI最少三遍。 　　（15）家私油漆进场，补钉眼，油漆。 　　（16）处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。 　　（17）灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。 　　（18）清理卫生，地砖补缝，撤场。 　　（19）装修公司内部初步验收。 　　（20）三方预约时间正式验收，交付业主。 　　71、烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。 　　72、在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。 　　73、走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线，留下一丝遗憾。 　　74、亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。 　　75、线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气，这时需要有取舍，或是迁就实际或是执着自己的想法，当然最好两者兼顾 　　76、开始寻找装修人员。就个人经验而论，如果不是特别大户型并且打算简单装修，似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍，你自己也去亲眼看过并认同，特别对装修负责人的感觉更是重要，责任心和欣赏水平怎么样，前者更关键些，因为如果只是简装，其实那些活差不多在外面混的都会做，然而质量的好坏可就视乎责任心了。 　　77、主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看，若四处乱跑就太累了，可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛，基本趋势就看出来了，所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好，有些人则对颜色把握得准，没关系，反正还有时间考虑，如果等到装修清场，虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。 　　78、对已经看好的家具最好把尺寸记下来，然后到房里虚拟将来的摆设情况。 　　79、购买东西时必要的单据一定要保存好，此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等，因为好多东西是有保修期的，凭证丢了会比较麻烦。

A：装修墙面验收 六大要点不可忽视： 检测墙面是否存在空鼓现象 业主可以在墙面垫上几层纸，然后使用空鼓锤或硬物轻敲几下，若是发出“咚咚”的不实声音，这就意味着存在空鼓现象，要及时做好标记，以便日后填平。 检测墙面是否存在漏水现象 建议在雨天后的第一天前往检测，用手触摸墙体，看是否存在水渍或者表面濡湿现象，尤其注意厨房、卫生间、外墙等地方，若是存在水渍或者有湿润感，则表明有渗漏，要及时让装修师傅修补！ 检测墙面是否存在裂纹 检测裂纹是最简单的墙面验收了，用肉眼就可以检查，房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑结构墙面是裂纹出现最频繁的地方，需要注意的是墙根处、边角位等细节处也容易忽视，要额外关注。 检测墙面的平整程度 提醒不要以为墙面光滑就是平整，墙面的平滑不是用肉眼就能简单看出。建议使用大功率灯泡（200瓦）照射沿墙面照一遍，通过光线的阴影看出墙面的不平整或颗粒，或使用长尺等工具靠近墙壁地面，以检测墙壁是否平整。如果不平，要重新修补腻子刷漆，如只是局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。 检测腻子层的防水状况 在检测腻子层的防水状况时，可以在已干燥的腻子上喷一些水，然后用手触摸墙面，观察手上是否有泥浆或者腻子是否会软化或粉碎，无太大变化为佳，则表示腻子层的品质和稳定性好。 检测墙面是否垂直 我们用2米靠尺或者检测尺靠墙贴量，若是墙面和靠尺紧密无缝最好，若有±2mm的误差也可接受，但若误差＞2mm，这就证明墙面有倾斜不平的现象。

我建议你最好直接找装修队能少花很多钱你先去找个装修公司，叫设计师给你们量房做好方案和报价（只做基装价格），在这短时间中你找一个施工人员。当装修公司把方案报价都做出来后，你带着这个施工人员一起去看报价和方案，然后施工。

楼主你可以参考我的建议。装修前如果墙体砌好的话，就得水电改造和门窗改造了，如果门窗不需要改就水电工在墙里打钩埋水电管，开关插座暗盒配电箱这些。接着就进水泥沙子，泥工师傅进场了，补好漏洞，贴好瓷砖后，就得木工进场了，木装修和吊顶，木装修是需要电工配合。

A：我来告诉你，木质表面清漆和混色油漆该如何验收？木质表面混色油漆验收主要分为六点，第一要看家具混油表面是否平坦饱和；接下来要看油漆厚度是否均衡、色泽一致并且无刷纹痕迹；脱皮、漏刷、反锈、泛白、透底、流坠、皱皮、裹棱及颜色不匀等缺陷也比较容易存在，所以要认真检查；装饰线、分色线要平直，而且误差小于2毫米；还可以用手接触下漆面，感受下是否光滑、无挡手感；最后要检查木器相邻的五金件、玻璃及墙壁是否洁净，无油迹清漆工程。 木质表面清漆验收首先要看木纹是否清楚、棕眼是否刮平；并且厚度要一致，漆面要饱和、干净而没有颗粒；第三要看颜色是否一致、无刷纹；而且要没有漏刷、脱皮、斑迹、裹棱、流坠、皱皮等质量缺陷；观察表面要没有气泡、裂缝等现象；手触摸检查表面应光滑平整，无挡手感，漆膜光亮柔和；最后要检查同木器相邻的五金件、玻璃、墙壁及地面是否洁净，无泊迹。

我家用的是乳胶漆。我可以给你说一下乳胶漆验收方法。乳胶漆验收首先要看墙面、顶面是否平整；而且要无掉粉、起皮、漏刷等现象；色差、泛减、泛色、刷纹等也要杜绝，最后看检查有无刷眼、流坠、起疙、溅沫等现象。如果以上都验收都没有什么问题，那乳胶漆施工就算合格。

A：1 、材料是否符合质量要求及客户要求 2 、电路排布是否合理、是否符合防火要求，空调、厨、卫专线分布 3 、线管、线盒固定是否合格，两者之间连接牢固 4 、线管之间，特别是地下部分不允许有接头 5 、强、弱电排布分路是否合理 6 、线路测试是否合格，各线之间阻值不小于 0.5 兆瓯 7 、增容后，配电箱的回路及各电器功率是否够用，各线路的线径是否符合要求 8 、线管的封补是否合格 9 、电路、水路、气路有交叉时是否合格 10 、开关、插座位置是否合理，使用是否方便、安全（柜下洗衣机）

1 、水路材料是否合格及符合要求（包括客户指定） 2 、水路排布是否合理，*尺寸准确，右冷左热 3 、水试压是否合格 4 、水管固定是否牢固，封补平、实 5 、卫生间防水层是否破坏。如破坏，重做防水处理 6 、出水口的高度及间距是否正确及符合客户要求（电器尺寸） 7 、卫生间地平及坡度是否合理，不泛水、积水，排水畅通 8 、卫生间下柜及门套下边防水防潮处理 9 、水路与电、气路交叉时是否正确 10 、地漏*及同边防水是否合格 11 、下水管坡度及浴缸排水是否封闭好且是硬管对准落水口

A：装修前的验收：　　房子装修前，看拆改项目是否符合合同规定，墙面处理是否干净，是否存在安全隐患，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。 怎样验收新房？防水和泥水活的验收：　　这是验收装修工作中比较重要的一个环节，看是否封墙、刮腻子，还需要对地砖，墙砖的铺贴进行闭水试验，看是否平整，有无凹凸的现象。 怎样验收新房？水电路的验收：　　这是对水路，电路改造的单独验收，站在第三方的立场，检查改造过后的线路是否通畅，操作是否规范，布局是否合理，并重新确认好线路改造的实际尺寸。确保用电安全，避免出现麻烦。 按图纸标准，对木工活进行验收：　　木工验收需要等完工后进行，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要，消费者应该仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符的地方，要及时提示施工队修改。

材料验收装修公司本身的把关很重要“家装中，验收的第一步是对材料进行验收。”一般来说，施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等，随着工程推进，后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。家装合同中规定，材料进场后验收人必须到场签收，以免后期出现不必要的麻烦或纠纷。验收人对合同中规定的每一个材料都应该进行必要的检查，如品牌、规格、数量。如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字。如果业主发现进场材料与合同规定不符，可以拒绝在材料验收单上签字，直至与家装公司协商解决后再签字。据了解，正规装饰公司与客户签订合同时会同时签订一份材料说明单，详细标明所需的材料。双方应根据材料说明单来验收材料。“这个环节装修公司本身的把关很重要。”合同中一般不会很详细地写明材料的品牌和型号，因为材料的品牌和种类、型号、价格太多，即使是同一品牌的产品，不同的型号价格也相差很远，而业主由于对材料知识的缺乏，难以辨别质量等问题。所以，这个环节的验收，更多的是需要装修公司本身的把关和监理的帮助。材料验收是装修过程中很重要的一部分，如果开工前业主做到材料验收合格，对后期的施工不会出现因材料不符而停工或返工的现象。材料验收中，装饰公司会通知客户到工地看，监理会给予配合和引导。业主也可以拿着合同、报价单和标尺等在现场核对。隐蔽工程验收整个工程中最关键环节水电防水等隐蔽工程是验收工程中最关键的一环。如果水电被隐蔽后才发现问题，需要拆掉表面的瓷砖、腻子等再进行修理，不仅业主自己折腾，还将产生一系列费用，更尴尬的还可能祸及邻居，影响以后的邻里关系。“我们所说的隐蔽工程，除了水电外，还有天花、封板前的油漆等凡是隐藏在里面的看不见的都要验收。”在验收电路时，消费者注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标。所用电线应满足用电设备的最大输出功率。埋入墙内的暗线必须在外面加装套管，套管以PVC材质或镀锌铁管材质比较好。水管没有密封好会导致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要进行水路打压试验。此外还要看龙头、配件等安装是否方正、牢固、完整、无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅等。此外，防水工程验收也很重要。验收前必须进行闭水试验，在进行闭水试验时，看是否有渗漏现象。在验收过程中，每道工程都要公司质检部的人员先检查，先通过自己公司的把关，然后由业主验收。业主在工程监理的陪同下验收。监理会跟业主解释每一道工艺以及工序流程。相当于引导和指导业主如何去验收。水电以及防水等隐蔽工程很重要，是因为在装修中最容易出现的也就是隐蔽工程，不仅难发现，而且日后维修也很麻烦。对于隐蔽工程的验收，业主最好能亲自在现场，确认无误后方可进行下一环节装修。板块面层验收影响房屋居住质量这个环节要验收的项目主要有：瓷砖、地板、门、家具、木工等的验收。关键是看清楚是否平整，有没有达到标准。如果出现偏差，一般质检部会出单要求工人重新返工。这个验收有一定的数据标准，业主只要看每个项目是否达到标准所要求的范围便可以了。在他们现实的装修施工过程中，往往会出现两个矛盾。一个是内部矛盾。工人做好了，项目经理也看了，业主也满意了，但是工程管理人员却要求工人返工。因为没有达到相关的数据标准。矛盾出现在工人以业主满意为标准，监理以达到标准数据为标准。还有一个矛盾，验收的项目达到数据规定的标准以内，但业主认为还可以更完美。就是业主心理标准比实际标准还要高。板块面层施工的好坏直接影响到房屋的居住质量和整体美观。需要施工人员和业主共同努力。竣工验收如果所有的基础装修已经完成，就进入了竣工验收阶段。这个阶段的验收是对整个房子装修的总结性验收，包括：施工效果与设计效果、此前验收环节中遗漏的一些项目，查漏补缺；还有就是看增减项的核定。对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项目进行验收。最好先让装饰公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。“一般把握好前面几项的验收，到了最后一个环节，问题都不会太大。”在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。

装修前的验收：　　房子装修前，看拆改项目是否符合合同规定，墙面处理是否干净，是否存在安全隐患，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。 怎样验收新房？防水和泥水活的验收：　　这是验收装修工作中比较重要的一个环节，看是否封墙、刮腻子，还需要对地砖，墙砖的铺贴进行闭水试验，看是否平整，有无凹凸的现象。 怎样验收新房？水电路的验收：　　这是对水路，电路改造的单独验收，站在第三方的立场，检查改造过后的线路是否通畅，操作是否规范，布局是否合理，并重新确认好线路改造的实际尺寸。确保用电安全，避免出现麻烦。 按图纸标准，对木工活进行验收：　　木工验收需要等完工后进行，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要，消费者应该仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符的地方，要及时提示施工队修改。

乒乓球；乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度，稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面，窗台、飘窗台都可以，卫生间和阳台出水处则不求平整度，卫生间要求地漏处要稍低于周边，将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处说明地漏出水没问题。装修完工验收新房的技巧有哪些？“人”字铝梯“人”字铝梯携带方便，检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等都会用到，往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去检查。装修完工验收新房的技巧有哪些？小镜子镜子在验房时可是大有用处的，入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到，要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，底部是不是和外面一样，这些都只有镜子反射才能看到。装修完工验收新房的技巧有哪些？插页式文件夹验房时要记录很多数据和验房情况，开发商的票据、证书、材料也有一大堆，这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。装修完工验收新房的技巧有哪些？备忘贴纸这一物品和上一物品一样，也是为了方便记录、收纳。验房时会有很多问题出现，在相应问题上记录问题的详细情况很有必要，以方便事后和开发商交涉。装修完工验收新房的技巧有哪些？小锤子验房带小锤子大家应该不会疑惑，敲击墙面是否空心、墙面开裂情况、瓷片等都需要用到小锤子，使用小锤子时要拿捏好力度，不然会把墙面敲坏了。装修完工验收新房的技巧有哪些？电笔大家都知道验房时要看室内的电源通电情况，打开电闸检查所有电源是否有点，关上电闸所有电源是否断电，这些都需要用电笔一个一个测，因此电笔是必须的啦！装修完工验收新房的技巧有哪些？矿泉水矿泉水瓶的用处主要在于检查室内是否渗水。这道检查建议放在最后，因为要等24小时之后才能看检查结果。检查时用矿泉水瓶子接水倒在卫生间和厨房地面上，尽量多倒些水，一方面可以检查出地面的平整度，另一方面24小时之后就可以去楼下查看是否渗水了。

验主材，验水电，验下水，验磁砖，验涂料等，除以上验收外，最好找个行内专业认识帮忙验收，比较系统认真的检验各项。