新房被开发商抵押
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谁说说房子被开发商抵押咋办? 2025-02-14 00:00
A:看您装修在什么档次,装修什么风格,对家里的家具那些要求高不高 像一般的装修在4--6万左右 稍微中等装修的话就在6--8万 像豪华点的话就在10万或者以上 装修的价格不一样,建议您多对比对比
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动迁新房已经被开发商装修 2025-02-18 00:00
A: 你要自己*啊,有以下几个规定你看看,1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格是不含装修价格的;2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。各地在制定评估细则时,在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。3、国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素,并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中,只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。
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请问被开发商房子抵押了该怎么处理? 2025-02-13 00:00
A:这个很有可能呀。这都是您不太清楚一手房交易流程所引起的。购买一手房,开发商提供合同都是格式合同,也就是这些合同的条款对方已经约定了。往往这些合同很多很长,您都不想看呀。很多问题就出现在这里呀。购买一手最好的防止风险的做法是,您不要一次性付款,您可以要求开发商给您提供最大的贷款额呀。您只付少部分首期的话,您的损失最小了。如果,真要一次性付款的话,您也可以按步骤来付款呀。当然呀,开发商为了让您一次性付清,给您一个小甜头,打点折给您呀。所以,您上当了也只能该您自己呀,天上没有馅饼。您可以交少部分定金呀,然后,在合同条款中补上一定要到房管局去备案呀,最好约*间。您可以去到房管局去查有没有备案呀。没有备案,就找他们,告他们违约。因为,一手房预售在一定期限一定要到房屋局去备案。如果,这套房子备了案,开发商就很难再去抵押向银行借钱。如果开发商通过其他途径去抵押向银行借钱的话,谁帮他搞的,谁美哟监督好,那就该向您赔钱。
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新房产抵押比例是多少? 2025-02-14 00:00
A:最新房产抵押比例是:首套住房抵押贷款能贷70%,二套住房可以贷60%,商业用房按揭可以贷50%。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。 贷款指债权人(或放贷人)向债务人(或借款人)让渡资金使用权的一种金融行为。
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买了开发商抵押房子怎么办? 2025-02-14 00:00
A:如果您是买了开发商抵押的房子,可以以欺诈想法院起诉对方,要求双倍返还已经支付的房款,希望能帮到您!
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新房开发商厨房做防水 2025-02-15 00:00
A: 需要、、要结合情况定农村房证房比房原先基础新建造、面积所改变且要拆迁、像类证要结合情况、论情况、证
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阳台被开发商封起来 2025-02-18 00:00
A: 否则不算违约那得看购房合同约定,这就是违约了,如果合同中约定阳台不封
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房屋抵押买新房可以吗? 2025-02-14 00:00
A:可以用房产做抵押贷款,但是在银行您不能说是用于买第二套住房,你可以说是用于装修、购买家具等。但是这个贷款额度可能会比较低,而且北京现在的政策是购买第二套住房首付需要70%,按揭贷款的利率是基本利率在6%,部分银行会上浮,上浮一般在10%,也就是年利率6.6%。 最近阶段银行出现钱荒审批会比较严格,审批的时间可能也会比较长
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抵押旧房买新房流程是什么 2025-02-15 00:00
A:找一家银行做一笔抵押贷款,30万的房子最多可以贷15万左右,不过您不用贷这么多,告诉银行我要贷5万就可以了。现在抵押贷款的利率一般都是基准利率5.94%,有少数银行能下浮,可以多跑几家银行问问。银行要的手续也不是很麻烦,带着*、户口本、产权证、收入证明就可以了。
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如何查询房产证是否被抵押 2025-02-14 00:00
A:一,有的房产证上写着抵押事项,一眼就能看出来。 二,有的房产证上不写,这就需要*双方一起到房屋所在地的房管局查询了。 三,除了查询是否有抵押以外,建议买方再到物业一趟,查询卖方是否有欠费情况,比如物业费,供暖费等等,以免将来不愉快。 希望我的回答能帮助到您!
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请问被抵押房产能否买卖? 2025-02-17 00:00
A:盼盼防盗安全门质量 盼盼的防盗门只能说可以,品牌效应大,锁具一般。防盗门选乙级或丙级的都可以,锁具一定要选B级或超B级的。
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新房被水泡怎么吸水 2025-02-14 00:00
A: 是很*的*雨问题不大,防止吸水性太强,盖房子的砖也要浇水的,水泥砂浆干裂
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家具被白蚁吃掉开发商要承担吗 2025-02-15 00:00
A: 家具被白蚁吃掉开发商要承担吗?白蚁说不定是在你家里的呢?家具买回来的时候你自己看过都没发现白蚁,上家给你承担什么,所以开发商是不会承担的,希望我的回答能帮助到您。
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旧房抵押贷款买新房的条件是什么? 2025-02-13 00:00
A:首先对 借款人的条件要求: (1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民; (2)有合法的*明; (3)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)“房龄+借款人年龄”:*不超过65岁,*不超过60岁; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。 然后是对抵押房屋的要求: 第一、房龄为1990年以后。 第二、面积在30㎡以上。 第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。 第四、已经取得产权证。
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请问新房产抵押贷款贷款利率是多少? 2025-02-13 00:00
A: 1、房产抵押贷款价值额度。 2、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 3、房产抵押贷款贷款年限。 4、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 5、房产抵押贷款利率和优惠。 6、贷款利率按照中国*银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
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新房被水泡有什么影响 2025-02-16 00:00
A: 用*把房子淹的现状用*拍下来对地面没有影响。 没影响,最主要看地板是否出现漏水现象,以备保留,墙泡的时间久了有可能会掉白皮,但一定要风干后在做其他工作
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装修新房你被过吗? 2025-02-14 00:00
A: 坑!太坑了!最大的坑是找了个熟人!千万别相信熟人!这世上最大的坑就是熟人!熟人!熟人!注意我说的是熟人,如果是直接关系非常好的人可以另当别论。我闺蜜有个朋友做装修,交房找装修的那段时间我闺蜜说你无论找公司还是施工队都会被坑,他们出的方案都不含水电,因为他们就是从水电赚钱,找个熟人好歹不会坑你。我再三确认她认识的这个人是否靠谱后,决定找他做。好嘛,接着闹心事儿一件件来。闹心之一:因为我前期找过几家装修公司量过房出过方案,水电预估大概是3000左右,开工前也问过他3000左右是否能搞定,他说可以。本来想着人家也要赚钱,走出个4000多我们也能接受,结果他生生给我走出6400还说什么电线伸出来的线长度都没算。幸好走水电的时候我过去看过,问都不问我就给我主卧规划了电视线。简直无语,这房子你住我住?我们又没提出这个要求,我家人从来没有在卧室看电视的习惯以后也绝对不会在卧室装电视。我跟他说明之后他不情愿地去掉了。反正可走可不走的都不问我直接走了;能走长绝不走短。水电走完后直接给我了水电米数和总价,也没说实测实量的事儿,说水电工按照他们买的水电管总米减掉掉剩下的数量就是用的数量,不用量。我就纳闷了,就算你觉得这个方法行得通,为了确保正确难道不应该再当着我的面量一次么?后来在我坚持下不情愿的测了,果然水多算了10米,按照一米60,这样下来就是600。虽然这部分钱他退我了,而且他也可以说是水工的失职,但我对他的信任直接降分。闹心之二:花洒冷热水口高度不一致,就下面这德行。这个太明显了,*眼看的很清楚。且不说后期装花洒会不会导致漏水,首先视觉上已经超出可容忍的误差范围了,到时候花洒龙头装上后是斜的!就这样还坚持说这没啥,后期装花洒的能调。搞笑,你又不是卖花洒的。我们找了花洒卖家问了说是最好让返工,否则有漏水风险。在我们坚持下返工,重新做防水,这又耽误几天工期。闹心之三:阳台有一块凹进去的地方打算做柜子,前期已经跟他沟通很清楚了,而且买阳台墙砖的时候也没有算那一部分。结果后来去看竟然给我那里贴上了砖导致砖不够。看得我火冒三丈,还大剌剌地说砖不够了要补30块。我质问这里做柜子为什么要贴砖?瓦工还说要贴啊如果以后把柜子拆掉水泥墙怎么办?搞笑,这么一块凹进去的地方我还拆掉是脑抽了么?我们家现在的阳台上做的顶天立地柜子十几年了也没拆而且以后也永远不会拆掉。这种做错了事还振振有辞的态度简直不能更可恶。这个后来找我闺蜜去说然后他承担了。闹心之四:开发商留的客厅是柜式空调所以洞在下面,我们决定装壁挂空调所以要在上面打洞。跟他反复强调很多次了,结果还是给忘掉了。我去看的时候还跟我说我*妈没有说过啊。自己脑子不好使拿本子记啊。无语,真不知道是脑子不好还是不走心。闹心之五:拖延工期。。不知道是因为前期种种不愉快专门闹脾气把瓦工调去其他项目了还是别的什么原因,地砖进度相当慢,给我很多理由,什么工人电动车坏了,家太远,雨太大路上不方便没开工,小区停电。。跟我承诺的期限一拖再拖。我实在是对他的信任已经为零。暂时就这些,明天中午牺牲午饭和休息时间去看看吧,实在不放心。希望后面不要再来补充闹心事儿了。总之,不要轻易相信所谓熟人。。另外,如果有时间,尽量多去盯着。
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开发商把房子抵押给银行买房时需要注意什么? 2025-02-14 00:00
A: 房贷注意事项“六要六不要”: 六要 一、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测; 二、办按揭要选择好贷款银行:对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好; 三、要选择最合适自己的还款方式:目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人; 四、向银行提供*要真实:申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚*明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请; 五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与您的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇*银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的是,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行; 六、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。 六不要 一、申请贷款前不要动用公积金:如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款; 二、在借款最初一年内不要提前还款:按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额; 三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请; 四、贷款后出租住房不要忘告知义务:当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人; 五、贷款还清后不要忘记撤销抵押:当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押; 六、不要遗失借款合同和借据:申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款。
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买了被抵押的房子并且已装修怎麽办 2025-02-16 00:00
A:此种情况,银行无异是第一债权人,对房产有绝对处置权,您只是债权人之一。建议向*机关报案,以诈骗立案,或许能找回点损失。建议找专业律师协助。可以想到的是这种情况下你的损失还是比较大的,尤其你进行了装修。
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有谁能告诉我新房可以抵押贷款吗 2025-02-14 00:00
A:可以。只要有《房产证》贷款没有问题,如果你是过户之前贷款最好,那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款,利率会打折,利息少! 如果你已经过完户了也可以,不过那就是现房抵押贷款了,享受不了优惠利息了。以上的内容仅供参考,希望能够帮到您。
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