买新房怎么还价

A： 买新房可以还价，告诉您一些小窍门，希望对您有帮助。 在自己要购买房子的楼盘附近多走一走，摸清附近的楼盘行情和各个开发商的促销手段和优惠情况，然后再去选房。 不要过于表现急于购房，要楼盘销售人员自己先让步降价，然后指出他们的楼盘价格太高，如果不继续降价你就到别的地方买房了。 想办法找到对方物业的缺点要求他们降价。 多带几个朋友去说是想团购，要求享受团购价钱，谈好以后告诉对方其他朋友现在资金紧张，过一段时间再买，自己先定一套。 跟对方说想一次付全款，但是资金有缺口，要求降价然后筹集资金。 告诉对方在别的地方已经付订金了，刚刚发现这个楼盘，可是已经交的定金无法退了，是不是优惠一点把定金钱让给你。 当然这些不一定全能奏效，估摸着用吧！

问买新房能还价吗？这样的问题还用问吗，当然可以，一听提问的人就是个单纯的人，给你一点儿建议吧！看其地段建筑年代面积楼层朝向有无学区，周边配套设施 供暖供热情况，然后上网上查一下周边的价格。影响房子价格的主要条件就是学区，一般在大城市需要这个东西，小的城市就不用了，然后是朝向面积楼层，朝南3楼（如果的高层就是最高层的下边一层）小面积的这样的房子一般会贵一些。再就是看周边环境。最主要的还是要了解一下市场。砍价的时候要聊透房主，为什么买房，一般分为急用钱 改善换房 倒卖 一般急用的钱的好讲价，倒卖的都在等价格不是很好讲价。在就是看他要的价格是不是符合市场价，接近市场价的如果是急用钱好讲价，倒房的不好讲价，如果是倒房子还不接近市场价的，那么你直接也不用讲价了，他就是不诚心卖。

A： 蠡口的家具城里像家具博览中心、汇海隆之类都是品牌的，价格比较贵，还不能还什么价你可以去规模稍微小一点的家具城开始还价的时候要*憨功封嘉莩黄凤萎脯联一点因为有些老板会加很多水大不了再慢慢往上加钱价格因物而异说不太准到无锡鸿声的话后宅到黄埭那里的小桥限高货车可能通不过绕了走会远一点你这么多东西2吨的货车装的下大概运费150~200吧

这边小工厂很多的，具体什么情况我就不清楚了，想买经济实惠的家具最好找这边的熟人带你去，所以商家会把价格提高。江苏电视台最近好像有团购活动，由施斌带过去砍价，黄牛带过去的其实他抽提成的南站到蠡口有89路或者811路，或者直接找厂商，还有就是小心黄牛，看电视广告看到的

5折左右,然后等他还价,一般也就可以打5-7,蠡口到昆山货车大约需要150元左右(你可以在买家具时和店家说要他们送货或让他们找货车苏州人削半价

买东西当然要货比三家嘛！ 挑口碑好的店铺。 砍价嘛说不上有什么有什么技巧，总之买东西砍价的时候要沉住气，装出高深莫测的样子，让买家无法揣摩你的心思，也无法从你的面部表情推断出你的心思。 营造出“*拒还迎”的效果。 （纯手打 望采纳）

我就是在苏州蠡口这边上班的，还价不知道怎么还，但是我知道一般67折能卖。

A：购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由*双方自行协商的，具体的还价空间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。 1、如果卖家心态较好且不缺钱，则还价成功的可能性较小，而如果卖家有资金去向(如有意投资股市，或者经营方面缺钱等)，则可以大胆还价。 2、有些房子屋顶有些渗漏，或者房型设计有些问题等，这都需要买家仔细进行检查，因为卖家在报价时是会故意忽略这些因素的。如果买家发现这些问题之后，可能根据其维修成本来确定还价额度。 3、此外，众多周知，中国的住宅土地使用年限只有70年，虽然目前我们尚无从得知土地使用年限到期之后如何续交土地使用费用，但是不可否认的是，该费用是必须要缴纳的。因此买家在考察二手房时，千万不能忽略房龄因素。对于房龄较长的房源，则应该适当考虑房龄因素，以此为理由要求卖家降价

您好，价格是可以还的，不过需要看对方是否愿意，不过和中介谈是没有用的，主要和卖家谈。一般情况是看市场价来决定的，当价格偏低的时候，卖家可能要求你缴纳全部的税费，价格高的就不需要你缴纳卖家需要缴纳的税费了。一般二手房交易需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、   中介费：房款的1% 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   中介费：房款的2% 4、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)    5、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）    以上价格均来源于网络，仅限参考。

低于市场价的话,谈价就可能只有   1   2千!市场好的时候1   2万吧!如果房东真的急卖,那就说不好了! 还有就是要看房东的报价还有就是经纪人给你的报价 房东人好有钱就给你低点也不一定啊以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

A：价格是可以还的，不过需要看对方是否愿意，不过和中介谈是没有用的，主要和卖家谈。一般情况是看市场价来决定的，当价格偏低的时候，卖家可能要求你缴纳全部的税费，价格高的就不需要你缴纳卖家需要缴纳的税费了。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

A：1、如果卖家心态较好且不缺钱，则还价成功的可能性较小，而如果卖家有资金去向(如有意投资股市，或者经营方面缺钱等)，则可以大胆还价。 2、有些房子屋顶有些渗漏，或者房型设计有些问题等，这都需要买家仔细进行检查，因为卖家在报价时是会故意忽略这些因素的。如果买家发现这些问题之后，可能根据其维修成本来确定还价额度。 3、此外，众多周知，中国的住宅土地使用年限只有70年，虽然目前我们尚无从得知土地使用年限到期之后如何续交土地使用费用，但是不可否认的是，该费用是必须要缴纳的。

1,抓住它只是二手房的本质。 2，表明自己购房的诚意。 3，表明自己经济能力有限，却迫切想要一所住房。买完还要装修。 4，可以尝试在饭桌上解决问题。多说点好话么。

多联系几家中介 当你有购房意向时,最好多联系几家中介,然后表现出自己购房的决心,让中介认定你是目标客户,进而更加重视你。这样你不仅能够得到更多的房源*,同时让各家中介形成一个隐形的竞争关系。为了促成房主与你成交,此时中介会更多的考虑你的利益(相对来说)。 看房时多看，多找问题 看房子时，要看仔细，多找问题，找出的问题越多，你跟房主讨价还价的筹码就越多。如果你很喜欢这个房子，压制自己的情绪，不要表现出来，让中介与房主看到你急切成交的心情时，你砍价的余地就有限了。 越过中介，直接与房主联系 如果你对某个房子比较满意，试着多与房主进行交流，这样可以了解中介是否有吃差价，房主的心理底线在哪？反客为主，别让中介牵着鼻子走。

A：理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。 初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

A：如果亲想买新房子的话，那我真的可以帮到亲哟，因为我也是刚刚买了新房，为了能买到质量放心的房子，我也是先向专业机构咨询过买新房需要关注的要点，现在分享给你:1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用*贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费.3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障.4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收*和保修*上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据.5,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手*.要考虑在新房建好前如果自己的工作,家庭情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的,更要注意炒卖楼花的可能性.

A：首先先说明一下，每个地区的房子税费都是不相同的，不过都会有相关部门进行制定计算方法的。一般来讲，我国购买新房税费一般是这样计算的：房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

A：买新房税费计算:一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,双方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

买新房税费计算：印花税在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。

A：第一说看中了别的正在做选择    看是否实木制成   技巧：结疤、木纹和截面，看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相应花纹。木纹：外表看上去是一种花纹，那么相应着这个花纹变化的位置，在柜门的背面*应的花纹，如果对应得很好则是纯实木。

还价又不犯法,他要2300,你开始的时候多还点好了,还个1000,实在不行么加一点,如果再不行没再加一点,反正自己总有个心理价位,在心理价位左右就好了.家具团购一般都是商家设定好的，便宜是比市场便宜！俗话说；薄利多销嘛‘去买成品家具和定做家具一般价格在600左右！要是在高的话，就是连安装都在内了！我刚才说的是刨花板，要是多层实木的话，价格要高200--300左右！以上价格来源网络，仅供参考，已购买时为准。

看是否是品牌的，可以去之前在网上做下前期工作，如果不是品牌可以6-8折还价吧~！家具团购一般都是商家设定好的，便宜是比市场便宜！俗话说；薄利多销嘛‘去买成品家具和定做家具一般价格在600左右！要是在高的话，就是连安装都在内了！我刚才说的是刨花板，要是多层实木的话，价格要高200--300左右！

A： 听说王力唯欧木门不错，中国木门十大品牌和十佳品牌，你可以考虑下。

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可以，很多品牌的锁都可以配套安装使用。希望我的解答能帮到你

是的，TATA木门厂搬山东了。

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1.冬季装修优点：木材不易变形，冬季木材的含水率最低，干燥程度较好，木材潜在的干裂、变形等问题容易*露，可及时修复；油漆干燥快，冬季空气比较干燥，油漆也干的快，从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附，此时刷出的油漆效果最佳。2、冬季装修缺点：气温低下，气候寒冷，不利于装修工人施工；容易由于春节假期而延误工期。冬季瓷砖施工容易出现粘贴不牢情况，北方冬季风沙较大，容易影响油漆效果。3、如何解决冬季装修难题：冬季装修中保存注意防冻防开裂冬季气候寒冷，对装修材料的保存要讲究方法，防止冻住开裂。而在冬季进行油漆涂刷的时候应注意选择无风的天气进行涂刷，保证涂料施涂的环境温度不低于5摄氏度，清漆施涂时的环境温度则不低于8摄氏度，应严格按照产品说明中的温度施涂。冬季装修的时候，门、窗的缝不宜太小，以免夏天热胀发紧，关不严。铺实木地板时，四周要留出2毫米左右的伸缩缝，做家具时，也需留出0.1毫米左右的接口缝，地板与墙的接缝处用地板压条形成过渡，能较好地处理好墙与地板缝隙过大的弊端。如果有更多问题，可以点击ID咨询。

这种材料不易变形开裂，使得木门寿命加长。非常好的国外进口的材料，非常抗用。

.......咱也是TATA木门的忠实粉丝，也是一线品牌中的高端产品.TATA木门的设计风格是别家没有的。其它的什么荣誉啊网上都有.，哈哈，油漆和所用的胶都是最环保的

我家买的门就是TATA的。也是磁吸静音门。我觉得tata木门的材质比较好。还有五金，我们专门比较过。摸上去的质地就比其他的好。我们买的也是3000多。tata木门是山东的，我的**的同事就是山东的，还是他介绍我们买的。五金虽然贵，我家买的一套都300多，可是只要好，花多点钱也无妨。我觉得他们的服务还畅骇扳较殖记帮席爆芦是挺好。我和你不一个城市，我们那里的老板就是山东的

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这种材料不易变形开裂，使得木门寿命加长。非常好的国外进口的材料，非常抗用。

1.冬季装修优点：木材不易变形，冬季木材的含水率最低，干燥程度较好，木材潜在的干裂、变形等问题容易*露，可及时修复；油漆干燥快，冬季空气比较干燥，油漆也干的快，从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附，此时刷出的油漆效果最佳。2、冬季装修缺点：气温低下，气候寒冷，不利于装修工人施工；容易由于春节假期而延误工期。冬季瓷砖施工容易出现粘贴不牢情况，北方冬季风沙较大，容易影响油漆效果。3、如何解决冬季装修难题：冬季装修中保存注意防冻防开裂冬季气候寒冷，对装修材料的保存要讲究方法，防止冻住开裂。而在冬季进行油漆涂刷的时候应注意选择无风的天气进行涂刷，保证涂料施涂的环境温度不低于5摄氏度，清漆施涂时的环境温度则不低于8摄氏度，应严格按照产品说明中的温度施涂。冬季装修的时候，门、窗的缝不宜太小，以免夏天热胀发紧，关不严。铺实木地板时，四周要留出2毫米左右的伸缩缝，做家具时，也需留出0.1毫米左右的接口缝，地板与墙的接缝处用地板压条形成过渡，能较好地处理好墙与地板缝隙过大的弊端。如果有更多问题，可以点击ID咨询。

A：交通方便程度这个大家都懂，最简单的方法就是去现场看看，有多少路公交车经过楼盘，楼盘旁边有无主干道，主干道是否经常堵车。 物业也很重要，可以上网搜索小区物业的名称，看是否靠谱。本人居住的小城有些楼盘甚至没有物业，这样的小区建议不要购买。由于人员混杂，小车、摩托车很容易被盗，不安全。 很多朋友常常忽略空气质量，这个一定要去现场看。可以选择在傍晚，多去楼盘体验几次。或者是雾霾天的时候去看，更能看出问题。或者是用百度地图查查楼盘周边有无较大的工厂。有的楼盘由于处在工厂的下风地带，空气质量很差，但是如果不去楼盘现场看，你根本就蒙在鼓里。售楼小*只会跟你介绍楼盘的位置好、交通便利、空气清新…… 楼间距是指楼与楼之间的距离。小城市楼盘的楼间距基本上不合格，所以要尽量选择楼间距大的。否则如果你住低层，会终年不见天日，回家就得开灯。如果楼间距实在太小，那么买高层。 小区绿化不介绍了，反正面积越大越好。 中国人爱信*。当然看*最好求助专业人士。不过有一点要注意：一般“反弓水”不吉利，“环抱水”吉利。就是说一般情况下楼盘位于河流凸岸吉利，凹岸不吉利。楼盘有公路环绕的，也是一样。

　　闹市中心区 　　所谓闹市，也就是一个城市内最繁华的区域，小城也许就一个，大城市则可能有多个。通常，这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是由于居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、*狭小等问题，一般也不是城市内的最高价地区。对于青年人来说，这样的地段偶尔会成为租房时的选择，但购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。对年轻人而言，在这种区域居住的生活成本是个很让人头痛的问题。 　　次繁华生活区 　　靠近闹市，又有一定(几站地)距离的地段。相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓，多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房转手。与闹市类似，其新房产品也多以高层小户型为主。但相比闹市，个别中型项目具有一定的*规模，但都容积率很高，基本都是高层。这种区域的中小户型，价格与闹市差别不大，但居住性上略强。未来入住后的生活成本相比闹市略低，个别单位二手房的甚至不需要负担物业及停车位费用。 　　CBD区域 　　北京的CBD、上海的浦东、南宁的琅东及东盟区，商务功能大于居住。这些昔日很不被人看好的区域，会在短短几年内就完全的变了一个面貌，这就是所谓的城市新兴区。由于城市人口增加及规划发展上的原因，一般来说城市的发展方向都是向外的某一个方向或某几个方向成*时式建设的。通常，只要发展成熟，这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。但在没有发展之前，其房价也会处于相对比较低的一个程度上。对于有眼光的青年人们而言，能够准确预测出城市发展方向，及早入手的话，这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。当然，目前而言，二三线城市这种机会更大些。 　　好环境老城区 　　在各城市里，都存在一些居住氛围非常不错的老城区。其特点是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，小区比例高。原著民比例通常比较高，居住氛围好，生活成本相对不高。这种区域最大的优势就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。但是，同样在这种区域新房放量较少，而且价格不低。入市的产品，多为10年以上二手房。个人以为，对于纯粹居住需求而言，这种区域的二手房是首选。住几年之后，转手也容易，出租也可以。 　　城乡结合部 　　即城市建设的边缘，城市与乡镇结合的区域。这种区域，相对来说低端生活配套还是很齐备的，但缺乏中高端生活配套。由于这种区域内低价出租屋很多，也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域，治安也是最差的。对于一些手头比较拮据的年轻人而言，这种区域也是一个考虑选择的方向。而且，随着城市扩大化，这种区域远期环境还是比较看好的。借用前段的话说，未来有可能是一个新的城市新兴区域。 　　交通好郊区 　　即从交通上来说，随然离城市核心区比较远，但依靠快速交通干线使得居住者进入城市内的时间并不长。很典型的区域比如北京的通州、天通苑、大兴甚至河北燕郊等。虽然离城市都有几十公里的距离，但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。这种区域，房价相对都是比较低廉的，对于青年购房*体而言，是相当不错的选择。当然，缺点是交通成本通常较高，如果晚上有应酬或者*活动不太方便。在配套上，中低端生活配套一般都不错，但中高端配套少。

你好，首先说明我和你情况差不多，80后非济南户口，农村家庭.我是去年在东边买的100平新房，跟你说一下这三种情况的利弊（个人观点），市区内交通便利配套设施完善的小户型住房，以后自己生活孩子上学都会方便一些，总体房价都是60万左右，但是60平左右的房子总会随着孩子的出生父母的衰老而捉襟见肘，太小了，即使平时朋友亲戚来也会很不好解决。郊区同样60万的房子优缺点和上面正好相反，但是也要看地方.我个人是在外环这种情况         二手房不只有旧房，也有分房过多*及炒房团新房*，商品房有证，安置房要看具体情况，有证房和无证房价格会差不少。至于旧房子若是小区环境还算凑合的话也是不错的选择，内部装修一下是没有问题的。

A：看你怎么宣传吧，还要看买的房装修怎样，地段什么的。只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易首先你要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以！不是这样的，如果他是一次性的话在过户当天他会把全部房款给你，你也可以和买家协商让他帮你解押，如果他是按揭的话就要根据银行的评估给首付，当然他能拿出十万更好，所以这个要和买家协商。程序是：银行评估，审批（买方），你这边申请还款解押，最后是房管局过户

A：和面积、房本是否满五年有关：房本满五年的，房本面积90平米以下的契税1%，面积90平米--140平米，契税1.5%，面积大于140平米，契税3%，不满五年的契税同上，个税1%，营业税5.5% 希望能帮到你。

A：房产*合同出卖方(甲方)：____________________________________地   址：____________   邮码：____________   电话：____________   法定代表人：____________   职务：____________   购买方(乙方)：____________________________________地   址：____________   邮码：____________   电话：____________   法定代表人：____________   职务：____________   根据*有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条   乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋   栋   间，建筑面积为____平方米。第二条   上述房产的交易价格：第三条   付款时间与办法：1.2.第四条   甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条   税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中*征收的一切其他税费。第六条   违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。第七条   本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________单位，代表人是____________。第八条   本合同经*公证机关____   公证处公证。第九条   本合同一式   份。甲方产权人各一份。乙方一份，________   房产管理局、________   公证处各一份。第十条   本合同发生争议的解决方式：　甲   方：________________________代   表：____________________                                                            ____年____月____日　乙   方：________________________代   表：____________________                                                            ____年____月____日

A： 谢谢先做B13 到飞龙路转B12 ，然后到对面做B2到花园公交中心站。 然后做22路就可以到了，B12做到文化宫下车

A： 其实楼主不用这么纠结，你就直接在去转转看看他们的家具不就得了，各有个的优势。有听朋友说过美乐乐很多年轻人比较喜欢买因为不用讨价还价。个人感觉市场上挺乱的，搞不亲那种好

我有朋友也买过他们家具的，质量和服务都还可以，至于送货的问题你就只有问他们店员了

买家具总归是实用性和性价比，还是蛮有实力的，至于你说的美乐乐 就是这样的公司，现在*商务兴起挺快的，可以在网上选择一下推荐你多多比较一下

A：契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3% 印花税0.05% 公共维修基金2%或按每平米多少钱来收，见当地政策

购房缴税是根据购买的新房还是二手房，税费是不一样的，如下： 新房： 契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 维修基金：购房总价的2%-3% 工本费：80元 二手房： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（*双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）；

这些就是你买新房要交的相关税的费用，买新房不交营业税， 1.交易费.约3元/平方米.          2.契税:约1.5%*总房价.          3.印花税:0.05%*总房价.          4.评估费:0.5%*总房价          5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)          6.保险费(不做按揭,没有)          7.杂费:约200元. 价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主

A：居委会

A：你好，需要交税的，主要以下税费内容： 买方： 1、契税： 面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交总价×0.   05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交总价×0.   05% 3、土地出让金： 个人所得税：交纳总价1% 4、商品房：土地出让金按基准地价×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积 5、分摊费用： 成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 6、营业税及附加税：成交总价×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)

这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税， 1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税：0．05％＊总房价．    4．评估费：0．5％＊总房价    5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)    6．保险费(不做按揭,没有)    7．杂费：约200元．