高层楼房外墙涂料

A：看你个人的喜好了，我个人就比较喜欢米**的···

这要看看你们那边的地方性，在山边、河边、海边、城市里或*都有很多种选择，一般人们都选择比较白色、淡黄、浅红色......

A：一、要注意户型格局的选择 大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。 二、密度和观景非常重要 高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。 三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要 购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。 购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

主要是隔热防水，虽然技术没问题，但施工经常偷工减料，所以时间长了也不好说。 楼层太高着火了不方便逃跑，消防车的云梯也不够长。 另外顶层容易被盗吧，小偷同志直接上屋面再翻入顶层室内的新闻也不少 优点是方便装太阳能热水器，甚至是装太阳能发电板。如果关系够硬，如张教授那样的，在屋顶加建一座别墅也可以。

A： 暖气水压大他是直给式的,当供暧时热水压力根据楼层的高度不同给的压力也不同.如2层可以给2KG的压力10没有10KG是上不去的自来水最多也不会超过6KG的压力自来水压力过高会把管路打坏的!

是只有今年不热还是一直都不热啊 如果你所在的单元的顶层以下暖气都热 你可以打听一下是不是从一楼开始往上越来越凉 如果是的话 就说明你家所在的单元供热的热水是从一楼开始一层一层向上的 就是你们的楼房的暖通管线设计有问题 你个人是解决不了的 只能祈祷供热的热水温度高一些 你家才能暖和 但是如果是 从一楼开始往上越来温度越高 就说明是你家自己家的管线有问题了 应该找个专业的人好好看看修修 希望可以帮到你

他们两个说过的 我就不缉厂光断叱登癸券含猾说了 我告诉你一个办法来查看是不是压力不足导致的水路循环不畅1大力钳或者大扳手 拧开分水器（供水）上面的丝堵 慢慢来拧 查看压力 正常压力水肯定会"CI"出来的 如果所有阀门正常开启 水的流出方式很缓慢 那就是压力不足2如果水是CI出来的 那你就再拧开集水器丝堵 查看水流情况 极有可能非常缓慢 管道有堵塞估计还是压力不足

A： 以此计算，建议选择16层及其以上济南所处纬度是北纬36度，28层楼高84米，两楼间距70米，冬天太阳与地面夹角约为30度，以每层3米算，为了能够让太让在正午附近完全出现在对面楼顶以上，30层楼冬天的正午太阳直射到14至15层之间，30层楼高90米

普通住宅要保证一年之中平均每天日照不能低于1小时，*没有硬性规定楼房与楼房之间的间距过，正常的亮度白天还是可以保证的，没有采光不代表一定会很昏暗，特别是施工许可证和红线图。如果你家在中国范围内，那也就是满足这条规范。背面本来就没有办法采光。再有。另外。如果他们不是在你家朝南造房子，你家4楼。你们可以要求看该工程的有关批文，也就是北半球。除非有一种情况，而且一旦列为危房就很可能要赔偿你们的所有损失。这一点就是合法的。既然现在已经开工。采光的确在南边，就是该高层在挖地下室的时候造成你所住的楼沉降开裂。基本上可以肯定造好以后你家朝北的房间是会比较昏暗了，就算是北边的房间也只不过是没有直射的阳光，规划局肯定是已经批了。没有施工许可证不允许开工的。但是，如果阳光照射条件好。那他们就要赔了。。现在离你家15米的北侧造高层，都是看当地规划局批不批了，我国建筑规范规定。说实话的确没有什么办法

A： 4。31，但愿能够找到这种办法，那就无法施工、我的这个回答，如果你家能够把水“拒之门外”、结论是，也未必就能够从根本上“防止”水从地漏溢出。2、可能性基本上没有——*的下水管道、洗脸盆之类的是没有密封盖子的，就是从你家楼下的人家的家里通过：不可能做到。5，不是从外墙面往下走、具有那么多“防”的功能的地漏，水可以从马桶（或者其它下水管道）上来的，况且，马桶、*同上。当然，那就肯定会往上进入楼上的人家的，而这两项既然都不行，只是基于个人经历而已，或许确实会有其它可行的办法

解决方案：（1）可以选择较大扬程的水泵并增设单向阀。（2）比较简便的方法是在楼层下的管道上安装一溢流支管（需设承水弯防臭）。污水倒灌大抵原因是水泵提升扬程不足，未在水泵出口处设置单向阀。

是依靠市政给水管压力供水的。因为1~2层的住户的污水是单独排的不会，所以从排污角度讲底层不遭殃，1~3层的给水也是*的，和上边住户的污水不是用一根立管排污。和楼上住户也无关。顺带说一句

一方面厨房污水是50的，且有拦污栅，大的东西很难到污水管内，一般情况下不会的，上面的水流向下冲击力比较大，一般的污物均能冲到室外污水井内。但你需要时刻关注你自己家的下水管道，需要经常清理你担心的是主管是不是会堵，另一方面18层的高层

A：一、根据我的经验，如果不考虑其他因素完全采用符合你要求的外墙漆的话，涂料（面漆）的购买价格应该在3元/公斤左右，按照4-6平米/公斤的涂刷面积，面漆单价也应该在6元/平米左右； 二、按照设计要求，基层处理你要做的，就是修补孔洞，缝隙、清除表面并涂刷界面剂，这个成本大概1.0元平米;三、腻子按你的要求应该使用柔性腻子或弹性腻子，这两种腻子的造价要比普通外墙腻子贵，大概每平米的价在2.5元/平米左右。 以上价格来源于网络，仅供参考，请以购买为主 希望能帮你

外墙涂料工程报价表 腻子   18元平方米 外墙涂料   37元/平方米 外墙涂料的价格根据施工工艺的不同而有所不同(比如平涂和真石漆),做平涂的话价格在20元左右,其他工艺的价格更高! 以上价格均来源于网络，仅供参考

外墙刮腻子、刷丙**涂料，连工带料90元/平米（和腻子厚薄有关）。刷丙**外墙涂料的话差不多60元/平米左右。 以上价格来源网络，仅供参考。

A：1. 不同人群可以选择不同楼层11） 年轻人：楼层的选择可以根据自己的家庭结构进行挑选。年轻人不受拘束，更喜欢视野开阔的高层。2） 有小朋友的家庭：小朋友较活泼好动，在中低层不容易觉得封闭压抑。3） 有老年人的家庭：老年人因腿脚不便，一般适合在底层居住，方便出行。高层住宅应该选第几层最佳？END2. 扬尘层是哪层？1扬尘层，一般的理解就是在这个层高周围，大气中的灰尘浓度最高，超过上下方的其它层。根据研究显示，某一直径大小的颗粒物，可能会在某个高度上浓度最大。有谣言说，建筑物的9至11楼是“扬灰层”，这是不科学的。由于影响因素过多，并不一定所有楼房周围都存在悬浮颗粒物的最大浓度区；即使存在，对于不同建筑物和不同大小的颗粒，最大浓度区的高度也各不相同。更重要的是，不同高度间颗粒物浓度只是略有差别而已。高层住宅应该选第几层最佳？END3. 房价君分析师推荐首选1分析师建议，楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。一般中间楼层，楼层1/2~3/4出，价格既适中又视野相对开阔，是推荐首选。高层住宅应该选第几层最佳？END4. 各楼层1楼优势：便宜（也有例外，如一楼送小院送地下室的，可能会把价格匀到均价里，这样1层就是最贵的了）。如果你可以把汽车停在楼下，连停车费都省了。装修起来的时候1楼的花样也多，甚至可以延伸到外面来（不过一般物业不允许）。缺点：首先就是潮湿，其次就是光线差，如果楼间距不达标白天都要点灯。另外1楼还必须安装防盗窗，门外也很吵闹。分析师点评：1楼不是可以不住，如果前面没有障碍物挡住，有地下室四周清净，还是可以居住的。建议单独走下水。2楼分析师点评：2楼的情况和1楼是差不多的,但是某种意义上不如1楼。毕竟2楼贵了不少但是生活便利没有相应增加。另外1楼如果独立下水之后，2楼也要做好对应措施。3~4楼分析师点评：其实3、4楼的选择余地是最大的，因为这个地段老少皆宜，可走楼梯可坐电梯。另外，3-4楼的费用不是很贵。5~6楼分析师点评：生活舒适度肯定要超过3-4楼。现在市面上12-14高的小高层中5-6楼的价格都相当高。如果你选的楼层比较高了，有3、4、5、6可以考虑，那肯定以5-6楼为首选。7~8楼分析师点评：7-8楼条件优越，蚊虫少，没有杂声音，但是走楼梯不方便。有的朋友可能觉得，电梯哪那么容易坏掉，其实不然，等你住了十年二十年之后电梯老化了，就会隔三差五有问题,前脚修好了后脚坏掉，你找开发商也没用他们轻易不会给你换新的，到时候就会经常爬楼梯了。（不过现在这种情况已经很少了）9楼以上分析师点评：主力楼段。过了6楼，景观较好，切幽静。只需注意电梯的问题。 次高层分析师点评：一般来说高层次高层（倒数第二高的楼层，如28层到顶楼房的第27层）价格是最贵的，因为视野最好，又避免了日晒雨漏。但过高的楼层需考虑水压等情况。8顶层分析师点评：分析师认为，若是高层住宅，则顶层过于高，其优势就是一般可能会赠送阁楼。但是购房者需注意顶楼经常会出现漏雨的情况，另外如果在四周没有更高的楼层，那么所购房屋会变成“蒸笼”。

大至可以分为以下几种情况： 1、1-5层：视野最差，楼下出入*噪音大，看不到*景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。（从*讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气*不好） 2、6-9层：视野一般，看得到*景观但不是最佳观赏高度。 3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。 4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。 5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。 6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。 7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！ 8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。

住高层楼房应该做以下考虑： 1、一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。 2、如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。 3、无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。 4、如果不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。 5、根据*显示：12--18层都是灰层带。过了18层就行了。还要看的性格啥。有的人性格喜欢控制力的。就喜欢住顶楼。所以。最主要是自己喜欢和家人喜欢就行了。 6、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。 具体的想住几楼您自个再琢磨琢磨。

A： 请给我采纳为最佳啊，在墙面装消音板在设备与间加*垫基础。如果解决了，机房门采用隔音门

但不应该说难听的话，只要能保证设备能正常运行就可。如还在房屋保修期内，那么此方案也将不能解决问题首先对忍受噪音的你及你的家人表示同情和慰问水泵房属公共设施设备。根据楼主所述。如果是二类区。一般情况下物业负责公共设施设备呢维护保养，同时还需表决同意超过3分之2才行）如果有超过3分之1的业主不同意动用维修资金更换水泵，理论上来说。但实际还是有解决的办法的、找业主委员会进行反应，希望能对水泵进行正常维保（加过润滑油，表明实际困难，但可能会遇上很大的阻力，（按法规规定、通过媒体曝光的形式进行*磕，那么此方案就将行不通，换过盘根的水泵声音会稍微变小一些），动用维修资金需全体业主不少于3分之2进行投票表决，办法如下，产权归全体业主所有，就需进行大中修或翻新改造。2，费用由维修基金进行列支，这样也可适当减低噪声，物业是没有责任的一方，噪声值不超过50分贝，先查清你们的住宅小区所在地区的环境管理分区：1，就必须动用维修资金整改。但是这样做必须由维修资金支付费用，根据*规范如果属于一类地区，物业必须进行维护保养。如超出上述界限，不超过45分贝，降低噪音、找物业反应。如果物业以水泵未坏为理由，如出现水泵故障，那就是地产商出资解决，或答应解决但不作为。如果出现不能修复，其他不超过55分贝，晚上十点之后的声音值，那就是扰民，希望考虑进行水泵更换（无声水泵）。3，如已超出质保期，需要整改

高层住宅居民为减少外界噪声的侵扰，可以在门窗上加用一件吸声材料。最多使用的吸声材料是棉、毛、麻、泡沫塑料。这些多孔材料可将声波的振动衰减。此外，还可在门窗上附加薄膜或薄板，同空气层形成共振系统，从而使声波振动能量被吸收，转变为热能，降低噪声，创造一个安静和有利于工作、学习、休息的良好环境。

高层房屋降低噪音的方法：(1)、安装双层隔音玻璃窗、在室内墙面上装消音板，靠噪音大的地方建议不要开窗。（噪音大而且灰尘也很大）、在阳台上几盆植物，在家安装厚厚的窗帘。(2)、可以在玻璃上可以贴膜、在阳台周围放些厚的塑料泡沫，用来消音，木板摆在有噪音的阳台上。

而隔壁的声音听不到.中国房子质量真是不好.从厕所通风道传音那可以找公司把墙壁装上隔音板.如果可以就弄个地毯这样能吸音.那可能是楼板太薄了吧楼下的声音传过来.我家在一楼.经常是楼上走路的声音能听到呢

高层建筑噪声一类：是住宅楼内的噪音；主要是多住户住宅楼内左邻右舍楼上楼下住户生活噪声的相互干扰。以及现我国现在的住宅楼层几乎全部是钢筋混凝土板上直接做刚性地面，底面喷浆或做抹灰，这种产隔绝噪音不达标，这些噪音无法控制，只能提高住户素质，提高住户道德要求。高层建筑噪声二类：高层室外环境噪音，室外噪音主要是由交通噪音，其次是施工噪音，另外还有工业噪音；其中最主要是交通噪音，现在高层普遍建设在高架桥、立交桥、环路旁边，解决高层建筑室外环境噪音早已是个问题。1、小区在道路建成后，开放商再次投资建设，建设初期：应合理规划高层建筑与道路之间距离，还要考虑到房屋的隔音效果问题；开发商销售前做好环评，要求房屋开发商；还要考虑开发商销售前做好环评，要求房屋开发商，在路边建房要全部装上隔音玻璃，且在销售时告诉购房者。如：现行减噪措施主要以阻断噪声传播途径为主，采用吸音、隔音、音屏障、隔振、多栽树等措施来缓解，如居民可将临街窗户更换隔音窗。另外，厚重的、多孔的窗帘能帮助吸音，如更换布艺窗帘。再就是通过高层内建设声屏障、隔音屏，达到降噪目的。2、对已经建成高层小区，新建设道路，*部门或者环保部门、交通部门等部门出资，要加大干道两侧绿化建设，经过环保测评，噪音超标必须采取隔音措施：如：安装声屏障/隔音屏。

A： 细沙不好，含泥太多，拌成砂浆含水重，所以会开裂。以后装修清光的时候用好一点的水泥 ，应该没有影响，

混凝土浇筑裂纹事情建议采用cf-2000裂缝修补剂处理能解决

应该房屋太旧吧虽刷遍隐约看

房屋质量问题燃气属于易燃易爆气体安全便于管理居民房燃气管道能入墙安装且需离墙定距离便房屋装修工具使用空间便施工且破坏燃气管道家特《规范CJJ94-2009》明确规定室内燃气管道与装饰墙面净距 尺寸：管径于 25 mm离墙距离于 30mm ；DN25～DN40于 50mm ；管径等于 50于 70mm ；管径于 50于 90mm值注意：1、距离装修净距离般贴瓷砖需要占用20mm空间2、规定于所超尺寸合格觉燃气管道影响美观装修用柜体其隐藏燃气表前做门便检查即

、看看别家没裂缝基本排除装饰公司施工问题（现装饰公司基本现种面积裂缝低级问题）二、*员1219说错框剪结构混凝土与轻质砖墙温度收缩产收缩应变故导致混凝土与砖墙交接处产裂缝些裂缝结构影响设计院设计图候些都已经考虑内三、02都现浇楼板混凝土裂缝世界性难题我0.3mm裂缝接受

您1、真孔洞,找发商叫通知承建商进行维修,像面积(我知道深),根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》要影响结构性能使用功能般都判定般质量缺陷我没看现场能判断孔洞蜂窝露筋2、何房间墙混凝土浇注剪力墙轴线位移允许偏差能于5毫米砖砌轴线位移能于1公仅仅凭面两点能判定质量问题能缺陷希望能用望采纳

屋顶瓦片脱落没夸张吧真现场看屋顶瓦片脱落问题能基沉降均匀引起沉降裂缝要找关部门呀NB部门额

A：这个具体要看你的楼层高度和你的地理环境，一般要考虑避开11层附近的扬灰层，其他的就是自己喜好了。17高层住宅几层最好：16层，6-10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好。　　18高层住宅几层最好：6-7层。　　30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。　　28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。　　24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。　　26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。　　25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。　　15高层住宅几层最好：5-7层。　　22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。　　34高层住宅几层最好：15-25层。另外，在选择楼层时，同时要考虑以下几点：　1.根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景　　2.如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。　　3.无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水　　4.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了　　5.根据*显示:12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所以.最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了.　　6.从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、*病、心绞痛、心脑血管疾病*，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。　　8.其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

A：不能一概而论。首先要看你说的成本是建设单位的建设（开发）成本还是施工单位的施工成本。另外，建筑物的层数、户型、功能、地基基础情况、装饰档次、地理位置、材料人工的市场行情、拆迁成本、融资成本、建筑要素市场的供求关系等等等等，影响因素太多。

楼房高层的价格如下： 物业费：1.2（元/平/月）*72（平米）*12（个月）=1036.8元 暖气费：22（元/平/季度）*72（平米）*0.85（系数，根据楼房性质）=1346.4元 水费、电费、天热气费，根据自己使用情况计算。 我家水费一年大概500元、电费500元、天热气600元 以上来源于网络，仅供参考。

A：小高层的顶楼我认为挺好的，他具有私密性好，而且站的高看得远，蚊虫少，而且空气质量相对较好，而且不用爬楼梯，我特别喜欢，我买的是多层的顶楼带阁楼，就是得看看房屋质量，别漏雨，另外别停电停水，如果停电停水经常发生的话，就不好玩了

还好吧 选择顶层要注意的问题       　　家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是：    　　（1）电梯：家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。    　　①电梯噪音，顶层离电梯*作间最近，所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的*作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，最好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。    　　②电频干扰，这个问题还是与电梯*作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。    　　③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。    　　④运行速度，不是空梯运行速度，而是你应该做最坏的打算，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。    　　（2）日晒：详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。    　　（3）水：现在的高层住宅，供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园，特别是游泳池的顶层，这一点更为重要。    　　如果将楼顶做成自己的空中花园的话，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，首先是楼板的承重受不了，其次是植物根部的破坏能力是惊人的，你不想在你家的天花板上看到树根吧？    　　（4）风：高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈，虽然不至于把楼*得摇晃，但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处，强风人在室外造成负压，所以尤其是30层以上的住宅，对于窗户的选择和开启的方式也要注意。    　　（5）雷击：雷击总是寻找最高处的点，所以家住顶层时，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。    　　（6）紧急情况：选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。    　　家住顶层，是居住的理想，这个理想实现的基础是现实。

A： 一楼是第一个遭殃的，三楼或以上基本问题不会太大，其次有可能影响到二楼下水太慢或直接下不去，会不会给你那就看你的了，如果下水排污管的应急设计考虑不到位、不管一楼是否是*下水1。管道图你找找物业吧。4你开的井盖是污水管道的还是雨水管道得弄清。3卫生间地漏下水直接接到马桶的主下水管。2，应该会用、城市住房化粪池也不会正好在楼下啊，总下水管在一楼堵住后

没有问题，有了它，排水管交汇处，否则易堵塞、转弯处都应该是45°斜交（用斜三通，有一根是透气消压管，排污管才不产生‘气堵’，高楼并排两根排污立管是正常的；第二图、半弯）第一图，才不会返臭气

忘楼主看清事实，为一点小事还得跟开发商打官司？也许人家在施工过程中不好施工由施工方业主，设计，监理，商议改动的呢

毛坏房没装修之前住在一楼的住户免遭管道受堵受淹可买同径的管帽堵住支管.自己重新挖土埋一*主管到室外污水井.

1、排水横管要有坡度，一般不低于1%；2、一根排水横管带个及以上的卫生器具要加清扫口；3、如果是PVC管立管及横管长度超过4米要加伸缩节，高层立管还要加阻火圈。建议买本规范看看。

厨房排水应与卫生间排水分开单独的排放；卫生间排水底层的单独排，不得与其上各层共一根管道排放。

如果是供水管路，一般供盯垛故艹嘎讹霜番睛按6到8层进行分层供水，27层 - 5层直供层 = 22层，所以，按7层分。6到12层、13到19层、20到27层。当然，如果是用减压阀，那分层就不一定这样了。

A： 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积影响公摊面积素：1、户型 同栋楼梯户、梯两户梯三户点式楼板式楼2、套内面积 房点房少点3、公共设施楼梯既楼梯电梯公共设施、走廊越公摊越4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越普通住宅般公摊比例：层：8%——15%高层： 10%——20%高层：15%——30%

公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数

一、公摊面积分摊共有建筑面积简称即指各产权共同占有或共同使用共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班*卫室、整幢楼服务公共用房和管理用房建筑面积等。二、现高层住宅公摊面积计算方式 ：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数各套 ( 单元 ) 套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数得购房者应合理分摊公用建筑面积 ；分摊公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公摊面积=建筑面积-实用面积三、一般来说普通多层住宅楼没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空情况下公摊系数约10%-15%;带电梯小高层住宅公摊系数约15%-20%;高层住宅相对更高些约20%-25%四、签订购房合同时合同上都会注明房屋公摊系数范围，房屋面积房地产交易权属登记心测绘部测绘结准房产证上标注面积也此准。

A： 高层楼房暖气管道打压用专用电柱塞泵（或手柱塞泵）

9楼管道翁翁响说明7-9楼系统安装加压泵泵配置流量偏造流速高已经超安定流速临界能改换点泵使1-6楼与7-9楼系统间流量能合理配既消除9楼管道翁翁声响同1-6楼部用户太热问题能相应解决

现在大部分还是按照房产证面积计算，因为现在目前大部分的城市的房子都没有明确的标出实际使用面积，相关部门也不可能专门为了暖气，去调查你的实际面积是多少，所以现在大部分的城市都是按照房产证面积，因为比较好记载。但是无论是采用按建筑面积收费还是按使用面积收费，供热价格测算的基本原理是一样的，就是将一个城市的平均供热成本分摊到建筑面积或者使用面积上，得到每平方米建筑面积或者使用面积的供热成本，再加上税金和利润。如果收费机制不变，*要掏的钱都是一样的。

暖散热式辐射采暖主热量由均匀辐射散热符合体工房间同层面温度均匀温差使觉足热凉既节能舒适暖气片采暖流主采暖式暖气片先加热其周围空气使空气房间内形流达采暖目种采暖式暖气片周围温度高随着与暖气片距离加温度递减同层面温度温差较现象空间房间内尤其明显由于种采暖流式热空气自流房间温度热凉给觉热脚凉舒适相差些,与空调制热相比要些

户内考虑PPR、PE、铝塑复合管等*缝钢管

不知道是集中供暖还是*采暖

A：　薄层外墙涂料尤其适合细拉毛墙面，一般采用一遍底涂、二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。 　　底漆的作用：封闭墙面的碱性，提高面涂料与墙面的附着力，避免因墙体过于干燥而大量吸收涂料，并保证吸料量相当，增加底层材料的强度。但底漆的作用也是有限的，虽使用了底漆，底层的pH和含水率也必须待符合要求后方可施工。 　　施工方法：可以采用辊涂、刷涂、有气喷涂和无气喷涂。 　　颜色的选择：外墙涂料的褪色是个普遍存在的问题。优质外墙涂料褪色较慢并不意味着永远不褪色，所以一般建议外墙涂料选用较深或较暗的颜色，一方面使得建筑物显得沉稳大方，另一方面较暗的颜色一般是无机颜料*的，而无机颜料的耐候性较有机颜料为好，所以褪色也较慢。另外，同一建筑物应选用同批次的涂料，以确保颜色一致。 　　建筑物的涂装施工应该自上而下进行，每一度涂刷应以分隔线、墙面阴阳角交接处或落水管为界。 　　涂料开桶后应充分搅拌均匀，如轴度太大，可根据说明书加稀释剂(乳胶漆一般是加水)来调整施工性能，注意根据要求，尤其是乳胶漆不可加入过量的水，否则水会使干燥后的涂层成膜困难及降低涂层的光泽度、耐久性和遮盖力等性能。 　　温度和湿度的影响。涂料说明书中一般都规定了进行涂装施工的最低温度。其中乳胶漆对施工温度的要求最高，如果低于一定温度施工，就会导致不能很好的成膜。在这里还有个误区：有些用户认为高档的乳胶漆在进行施工时的温度可以低一些，其实正好相反，由于中高档乳胶漆一般是选用玻璃化温度较高的乳液*的，且乳液所占的比例较高，所以即使加入大量的成膜助剂，还需要较高的成膜温度，即施工温度。 　　另外，在我国的南方地区，湿度也常常影响施工的质量，尤其对溶剂型外墙涂料，一般湿度大于85%的情况下不宜施工，因为湿度过高的情况下，涂膜干燥很慢，这样不仅影响涂层对墙面的附着力，而且易使墙面发花。因此在空气湿度处于饱和状态时，如大雾天气时不能进行涂装施工，而在大雨过后，要待墙面干燥后方可施工。 分享

施工步骤   ： 1、   局部修补：对于窗台和粉光面部位的细小孔洞和缺损， 用外墙腻子修补并打磨。    2、   刮涂外墙专用腻子：采用一遍找平腻子两遍细腻子进行 配套对墙体大面满刮找平，刮涂每遍腻子前先用清水湿润墙体（目的：增强腻子层之间附着力及强度，因为水泥系腻子需要吸收足够的水分才可达到硬化）。最后一道腻子干燥后用砂纸进行打磨，打磨符合要求后，用清水对腻子层进行浇水养护，待干二至三天，达到腻子要求强度即可。（注：外墙腻子如果太厚容易造成开裂现象，所以腻子的总厚度不宜超过二毫米，如超过二毫米的缺损，请土方修补。）    3、   辊涂底漆：用HD28高封固水性抗碱底漆稀释配比，并充分搅拌均匀，均匀辊涂一遍于墙体。要求涂膜均匀、无漏涂等。涂膜待干燥4小时，经检验合格后即可进行下道工序。    4、   辊涂H67面漆：在刷一道面漆以前，检查整个施工面， 确定无漏刷底漆，确定无污染源，确定对容易被污染的物品已采取保护措施后，方可施工第一道面漆（无需稀释）。第一道面漆完成后、颜色及光泽均匀一致，辊痕纹理分布均匀、方向一致、避免重叠，不能有流挂、起皮、疙瘩等现象。    5、   成品保护：在第二道H57柔性厚质外墙面漆涂刷完工后，对施工时污染的部位清理，并对以完工的部位进行成品保护，如发现被污染的情况后，立刻联系相关单位协调解决。

施工的工艺流程 室外空调架防锈——处理外墙龟裂、粉化、脱落、裂缝、空鼓、锈迹等——外墙打毛——基层清理——基层修补——打磨——满刮腻子——打磨——刷底涂料——局部补腻子——打磨——刷面涂料 施工*作方法 （1）   室外空调架、遗留螺钉的预处理   现有墙面涂料施工处理之前，先将空调机支架的表面除锈，用砂纸打磨干净、光滑，再涂刷防锈漆；其次对防盗栏拆除后遗留的膨胀螺钉的切割面进行防锈处理，用腻子对切割点进行修补。 （2）   在仔细、认真检查的基础上，对原有墙面、涂料存在的龟裂、起皮、脱落、裂缝、空鼓、锈斑等采取相应的方法进行处理 A、粉化墙面（包括漆膜剥落）处理方法：铲除剥落部分漆膜及粉化层部分，要求无漏铲，粉化层全部清除干净，粉化特别严重的可用其他机械设备辅助施工。 B、墙面裂缝及龟裂处理方法：细小裂缝和龟裂采用腻子或其他材料进行修补，干后用砂纸打平；对于墙面龟裂和裂缝超过2毫米的，先将裂缝口打磨成V字型，后用弹性腻子修补平整。 C、空鼓处理方法：首先将其切除，切除后除去灰尘，腻子修补平整。 D、墙面孔洞遗留胀管处理方法：遗留在墙面的胀管，可以采用工具敲松去除，或使用打磨机。基层表面以下3毫米以下的孔洞，采用腻子进行找平，大于3毫米的孔洞采用水泥沙浆进行修补，干后打磨平整。 E、墙面锈痕斑痕处理方法：可以用弱*溶液清洗，随后采用高压清水冲洗，严重的部分铲除。 F、做过保温的旧墙处理方法：对于保温墙面出现的劣化情况，应对 涂料层全部铲除，再进行修补平整，但不得破坏保温层。 G、空调外机和天然气调压箱后面的墙面粉刷方法：先打磨，再粉刷。 （1）基层打毛处理：对所有旧墙面用砂*或钢丝刷进行打毛处理，以增强修补腻子的附着力。 （2）批刮外墙腻子：依照基层的平整度，批刮外墙腻子一至两道，干后及时砂平，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮尘。 （3）涂刷外墙抗碱底涂料一道：将底涂料搅拌均匀，如需稀释，必须按产品说明书的要求进行。涂刷时保持均匀，不要漏刷或过厚。底涂料干后砂平。 （4）涂刷外墙面涂料两道：将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂刷。另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和留坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷。并应一次完成、以免出现接痕。第一道干透后，再涂第二道涂料。 注意事项 （1）涂料使用前应该核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。 （2）涂料调色由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色，必须使用招标确定的与厂家配套提供的指定牌号、产地色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。 （3）施工应注意涂料工程的成品保护，防止交叉作业引起的人为污染，已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。 （4）施工过程中要求将现有楼栋号牌摘除。 （5）粉刷信报箱周边时，保持信报箱不动，接缝处粉刷线条整齐，不留旧有涂层痕迹。 （6）要求雨水落水管、空调排水管刷成同段墙面的颜色。 （7）施工前注意天气预报，避免在雨前作业。 （8）涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。 （9）在贮存和使用中应注意防火。 （10）施工过程中采用塑料布或防水布遮蔽窗户、单元门、散水、草坪，用防水罩套住空调室外机、天然气调压箱，施工结束后立即撤除遮盖物。 （11）施工过程中要根据施工楼前后的排水设施的具体情况确定水的使用和排放，禁止向草坪内排放污水；施工结束后及时清理打扫现场，保持整洁。

A： 住在一层的住户要交电梯费的。一，根据《物权法》规定，电梯像其他公共*一样，属于全体业主共有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当缴纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。二，但在*没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外，。第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不缴或少缴电梯费。

但必须考虑业主的意愿和承受力，应当通过专项维修资金予以列支、服务人员的工资，维护相关区域内的环境卫生和秩序、共用设施设备的日常运行、绿地.物业管理区域绿化养护费用是指物业管理区域绿化的养护费用及开展此类工作所购置的绿化工具及绿化用水，那么物业公司依据合同（协议）可以加收电梯运行费用、屋面，物业服务企业必须对这些建筑物及设备设施投财产保险和相关责任保险，以及《物业管理协议》是否已经到房管局备案。具体包括基本工资、走廊通道，记得给个采纳啊、物价局的批复。8，您现在可以询问物业公司对电梯费用的计算方式以及这项收费是否已经得到房管局、补苗等费用。7、物业服务费的构成依据2004年1月1日起施行的《物业服务收费管理办法》（发改价格[2003]1864号）的规定，向业主收取的费用、办公设备、管理、供水管道，其同意包括在物业服务费中的内容.物业服务企业固定资产折旧费是物业服务企业拥有的各类固定资产如交通工具、低值易耗办公用品费、水池清洁、养护，高层住宅因为电梯使用频率高运行成本大，有时还包括单项对外承包费、津贴：依照*法规物业管理服务费用包含电梯维护运行费用、通讯费、设备，如交通费，您参考一下吧。5.物业共用部位、工程维修设备等按其总额每月分摊提取的折旧费用。4。包括安全监控系统.物业管理区域秩序维护费用是指物业管理公共区域的秩序维护费、避雷装置。在正常的物业管理运作之中、化肥：1、物业服务费的概念物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定、楼梯间、农*。3。2。二、共用设施设备及公众责任保险费用为从经济上保障物业管理区域内水电、服务人员按月发放的工资和按工资的14%提取的职工福利费，对于险种的选择是由所管物业的类型。应当注意的是，包括清洁用具、排水管道。亲、*箱等的维修养护费用及公共照明费等.管理，不含奖金、化粪池、杂草清运、道路，另外还需要参照您入住小区时与物业公司签订的《物业管理服务协议》假如协议上对电梯运行费用有另外的明确约定单独收取，不得计入物业服务支出或物业服务成本、电梯间、电梯、照明灯具、保险金、消毒灭虫等费用、维护保养费主要是指门厅.经业主同意的其他费用经与业主协商、服装费及其他补贴等，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、福利基金、器材的日常养护费等、*清理。6，如果没有物业的做法也不符合相关规定，很多时候物业公司都会在协议里面单独注明电梯费用的协议条款.物业共用部位、共用设施设备的大修。9、性质来决定的、公共关系费及宣传广告费、消防器具，如化粪池清淘等、停车场库、室外墙面，物业共用部位，不包含在物业管理服务费用里面、邮政信箱、节日装饰费、社会保险和按规定提取的福利费是指物业服务企业向所聘用的管理。 根据以上说明.办公费用是指物业服务企业开展正常服务工作所需的有关费用、中修和更新改造费用一、通讯设备.物业管理区域清洁卫生费是指物业管理区域内公共区域的清洁卫生费，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括9方面、电梯等设施遭受灾害事故后能及时进行修复和对伤员进行经济补偿

A： 不受潮假如电梯维护或者电梯维修等不能使用，一楼有段时候会很潮湿，是比较好的，一般来说3~6层，看电梯的使用频率和有无老人方便与否来选择离电梯近或远的问题：在中间，我个人认为为什么3-6，电梯多少有点噪音，空气越好，爬楼梯就行了如果家里有老人，夏天也不舒服吧一般来说夏天高层会很热，不受热，楼层不高，也要看多少楼吧高层电梯房，如第二条选房的时候，有的说楼层越高，如果太高，太阳直晒，现在看并不是这样

1 相对于高层而言 2层是较低的楼层 采光没有高一点的层好2 相对于高一点的层数住户 电梯费掏的有些不值3 一般高层的楼梯通外面的出口都设在2层 来来往往的人会导致住宅环境不安静4 由于是高层 一般 1楼 2楼 都是一户 您可能会面临没有邻居

A： 建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。

...、包扩酒店式公寓 （60%--70%）专业性市场 （50%--60%）高层塔楼住宅（75%――78%）.........，公摊系数为（22%――25%）高层板楼住宅（78%――85%）：办公商务楼....，*并无明文规定.，..得房率普遍标准如下.

只能说明房屋的配套不太好，得房率如果特别高，得房率的大小需要有个度，如楼梯的宽度、电梯间的数量等。因此，得房率越高房子越好，有人会认为。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，这也不完全正确一般在75～80％

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。法律没有规定硬性指标，但一般高层都在70%以上，多层在90%以上

A： 房面积西晒窗户建议要买西晒真严重空调打别靠近窗户打夏打空调现整房间内温度均匀靠窗热面冷并且家电费买建议贴品牌隔热膜些

其实热看家户型啊南北通透肯定我觉说些情况都没问题视野阔啊高层框架结构吧外墙都保温层与夏没太联系家再加保温层呢

我觉西嗮房论高低都挺热我觉选择高点比较选择低层且西晒空气流性觉闷热；至少选择高层空气流性挺给建议吧像种房贴玻璃隔热膜解决西晒妙招隔热膜几特点：1、隔热降低空调能耗节电（太晒空调用电量高起）；2、减少刺目眩光提高居室舒适度（西晒阳光太刺眼）；3、阻隔紫外线避免室内家具褪色（尤其西晒房紫外线特）；4、防止玻璃碎片飞溅袭安全防爆（房高玻璃掉比较危险）

看房间否通风通风散热些没闷*房间要提前空调西晒窗户玻璃装贴美特龙窗膜达隔热防晒效能反射隔断部红外线热量毛坯房未装修房建议用镀膜玻璃装贴美特龙玻璃贴膜更加完美