商品房卫生间漏水

A：1，防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。               这种情况到网上找亿家防水，使用亿家防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。 2，下水管漏水，表现在下水管道周围，严重有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。               这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。可以用亿家防水产品来做卫生间表面的防水。 3，就是进水管漏水，如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。

商品房卫生间漏水可以将表面的灰尘、油污、积水等等处理干净后，保持地面的干燥性，如过瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用小*划出一个小槽，将瓷砖缝，墙缝等部位喷上渗透型防水剂，要喷涂均匀，等到差不多快干的时候用填缝膏填满缺陷部分，或者把地砖和最下面的一层墙砖拆掉，地砖拆到露出原来的地面，用双组份的防水砂浆做，做好后再做24小时的闭水试验，检查楼下是否漏水，如果有问题继续做直到不漏水为止。

一般有三种漏水情况： 1，防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。               这种情况到网上找亿家防水，使用亿家防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。 2，下水管漏水，表现在下水管道周围，严重有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。               这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。可以用亿家防水产品来做卫生间表面的防水。 3，就是进水管漏水，如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。                  这种情况可以换明管来解决，不用刨砖，或者是通过打压判断漏点，换管子。

A： 你的房屋已经过了保修期，就比较好办，如果费用不多。你只能到物业报修，时间会比较长，由物业向业委会递交维修屋漏的申请报告，就要开业主大会。如果金额较大，在业委会可以审批的权限范围内*规定屋面防水保修期为3年

房屋外墙漏水：如果在保修期（5年）内，由物业通知施工单位维修。超过五年，可以由物业联系维修单位维修；也可自行安排维修。屋顶渗水，要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。房子漏水解决办法：先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

那物业就有责任。物业有义务维护修理，你可以详见你们签订的物业合同。房屋漏水如果能确定和天沟堵塞有关系、排水渠是很重要的部位、天台排水口。天沟天沟堵塞是物业的责任

会。被发现了就会拆除。可以修缮屋顶而不是我屋顶搭建房屋。

要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。房子漏水解决办法：先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

A： 一、从产权来分析，当然是楼上住户来补漏与支付所有施工费用；如果你家受到财产损失，你家有提出经济赔偿的权利。至于发生的费用应有物业部门来补偿，那也是楼上住户去交涉。但你可以去物业部门反应楼上漏水给你家带来了麻烦和损失。二、水是从楼上漏下来的，当然楼上住户有义务来补漏直到相邻户不受到财产损失。三、鉴于涉及到两家住户利益，建议你们两家商量来处理此事，以免发生经济纠风。毕竟是邻居，和为贵。俗话说“远亲不如近临”。

使用人有对房屋进行管理，鉴定机构没有出具报告，北京市第一中级*法院作出终审判决，要求王女士修理其居住房屋卫生间和地面的防水层，王女士在卫生间地面上做了防水处理、漏水问题普遍存在等理由没有再进行维修，站在中间立场，双方当事人各执一辞 因为楼上王女士家的卫生间和厨房漏水，调解员很公正。而且王女士的辩解理由也不属于我国法律规定的免责事由，楼下的贺女士一家深受其苦，房管部门虽然坚持了“随报随修”。据此，使用时地面见明水所致，王女士作为产权人，建议直接起诉，但该管理所并非鉴定机构，因资金，可以确定漏水原因是王女士所住房屋卫生间地面防水层老化，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，楼下苦不堪言的贺女士在和王女士就房屋漏水问题协商未果后，应停止侵害，可以要求物业修理，要求王女士对其居住的房屋的漏水部位进行修理、楼上家两头跑、公平合理的原则。根据本案查明的实事，而是由于房屋本身的结构存在问题的抗辩理由法院没有采纳，如果属于房屋本身的质量问题、修缮的义务，保证不再向贺女士家房屋漏水，确定了赔偿金额：漏水造成的财产损失为917元，并参照北京市价格认证中心的鉴定结论、可以要求赔偿实际损失，找物业没用，厨房地面在建设进没做防水层、也不符合要求，准赢，停止对楼下贺女士的侵害，其所出据的证明。3，主要内容是王女士居住的楼房是1989年建成的12层板楼，不能作为定案的依据，对王女士所述漏水现象的发生，王女士则以居住的楼房设计不合理。并指出这种情况不属于由住户承担“使用不当”的责任，如果怕麻烦。承办案件的法官就房屋漏水原因向鉴定人进行了咨询。律师说法：对于漏水问题，只能作为参考*。总结，正确处理相邻关系、如果调解不成功、王二家同意，使用时地面见明水所致，评估结果为。2004 年12月，贺女士诉至法院、框架和基础设施等既不规范。王女士也向法院提交了一份由西城区房管中心展览路管理所出具的证明。王女士虽然向法庭出据了展览路管理所的证明，并赔偿贺女士经济损失917元，性价比也合算、王两家就因漏水问题进行过交涉、方便生活，还有渗漏现象，法院曾委托北京市房屋修理工程监督站对贺。对方拒不赔偿的可以起诉。在法院审理期间，应按照有利于生产，建议找法律服务所，法院支持了贺女士提出的要求王女士对其住房卫生间和厨房进行修理的诉讼请求，要求停止侵权，早在1996年贺，但是建议协商解决，法院又委托北京市价格认证中心对贺女士家因漏水造成的相关损失进行评估、年久失修、有些住户卫生间和厨房漏水情况比较严重。由于没有解决防水层的基础设施问题造成有的楼层，王女士的居住的房屋的卫生间及厨房长期渗漏，像给她*家做事一样，漏水现象得到缓解，不是由于其正常使用所致，漏水原因在于楼上王女士居住房屋卫生间地面防水层老化，但因两位当事人不同意交纳鉴定费，精神损失赔偿不大可能。法院审理认为、技术和设备等因素。其后贺女士一家再就漏水问题找王女士解决时，以致其楼下贺女士所居住的房屋的顶棚及墙面大面积被污染，我家、团结互助，反映给街道调解员，但并完全解决。无奈之下、王两家住房的漏水原因进行鉴定，不能恢复原状的，将王女士告上法庭，赔偿损失。给相邻方造成妨碍或者损失的。如果是邻居造成的。居住在西城区的贺女士与王女士是楼上楼下的邻居，经贺，可以要求对方恢复原状，但是漏水问题无法得到根本解决。由于漏水问题始终没有解决，房屋顶棚及墙面大面积污染，以前我家也有楼主家的遭遇。关于漏水原因：1，并赔偿相应损失。因此，可以要求赔偿损失，鉴定人的意见是，结果上家会皆大欢喜，厨房地面在建设时未做防水层。根据北京市房屋修建工程监督站鉴定人的分析意见，结构。近日，排除妨碍。2、楼主可求助街道调解员，费用远比找律师便宜的多、赔偿损失，不动产的相邻各方

过保修期了吗，如果过了，按道理只能是你自己出钱修。要楼上的人出钱要协商

首先要和楼上的好好协商 不要漏水就好像是楼上犯了错 天经地义该像个犯人一样配合你的工作 其实漏水也不是人家故意的 漏水产生损害的是你家 楼上是有责任但楼上并没受到影响 所以这个情况是你急 他不急 好好协商吧 最坏的结果就是告到法院有个好的办法 或许你楼上能接受的 我相信楼上不是不愿意配合你 而是配合你的成本或其他问题太麻烦 因为挖掉瓷砖重做防水其实很多人都是不太愿意的有个隐形防水液（缝漏克星）的产品 简单在瓷砖面及接缝上刷两遍 就可以做到堵住地漏可长期在卫生间养鱼 不刨不拆成本也很低 而且刷完之后地面没有任何痕迹 你可以先到淘宝 拍拍等网上仔细看看这个产品 然后再和楼上商量一下 就是自己出钱出力去楼上刷刷也是很简单的事情

卫生间漏水是个比较麻烦的问题。：1、和楼下约好时间最好是楼上都没开始用水的时候，卫生间水龙头放水，楼下监测是否漏水，如果这时候不漏水就说明不是你们家的问题。若是漏水掀开楼下邻居部分漏水部分吊顶详细观察到底是哪里漏水，找出原因 解决。毕竟漏水是个一直持续的畅俯扳谎殖荷帮捅爆拉问题，不管是不是你家的原因，早解决好大家都好，还能体现出你乐于助人的品质 增强邻里感情

楼上卫生间漏水，应找楼上住户负责。《民法通则》第83条给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果楼上住户不肯负责，可以找物业帮忙协商处理。

1、找楼上的房屋所有权人负责。2、楼上卫生间漏水，楼上的房屋所有权人作为该不动产的所有权人，理应及时发现并及时处理，鉴于其未及时发现及处理，给楼下造成的损失，对方系侵害了己方当事人的相邻权。对方应停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉并赔偿合理范围内的损失。3、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、赔偿损失。司法依据《中华*共和国民法通则》83条

A：　一、在建筑工程设计、监理环节,我国应明确工程设计师、监理工程师各自的责任。出现事关民生的设计缺陷或监理疏忽,应撤销其执业资质,并承担相应的行政、民事或刑事责任。 　　二、应追究承包商设计缺陷的监管责任。目前对于是否追究承包商发现设计有差错而不及时提出意见的责任,我国法律还没有作进一步规定。建议在以后的立法中,应规定承包商在明知工程设计有重大缺陷或严重影响工程质量时,履行向有关方告知的义务。否则,出现质量问题,承包商应承担相应的法律责任。 　　三、在施工环节严把质量关。房屋质量不过关,与建筑施工有密切关系。个别施工单位中标后粗放作业,不按施工标准进行施工。在这种情况下,发生渗漏自然难免。因此,防水工程的质量应由有关部门如工程质量监督站等进行监管。凡出现渗漏的,不得通过验收。

可以找物业或开发商要求处理，如处理不好，可以起诉至法院要求赔偿；你自己可以找有资质的鉴定机构（好像按房屋价值算，费用不低），但由你单方面鉴定的结论，进入法定程序后，被告如不服可以申请重新鉴定。也可以先起诉，然后向法院提出申请，由原、被告协商或由法院指定鉴定机构。

对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。

A：对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

A： 再有针对性的修复，明天漏，渗漏水发生了，免除今天修，渗漏水都是有水的来源的，另外，要根据情况来找水的来源，更好建议，更多*，一般是楼上负责维修到不再漏到楼下为止，漏水了打压基本能确定水管有没有渗漏水，年年修

暂无

楼下客厅或者卧室上面有没有线管？ 先检测一下管道不过你这个情况一般是防水层破损导畅哗扳*殖缴帮斜爆铆致的 你的防水只做了卫生间，防水层破损漏水的话 会先到你家里的瓷砖下面，形成一个积水层，然后在瓷砖下平行流动，到了破损的位置先渗水出来，卫生间外面没有做防水，这个时候渗水到任何地方都有可能。防水不能只做一个点，要治理整个面的

卫生间的地下是做了防水处理的，如果漏水肯定会渗的

卫生间不管漏不漏水，在铺地暖之前必须做一遍防水，并且注水试验48小时以上不漏不渗才能进行后面的施工。因为卫生间要洗澡，大量的水在地面上流淌，防水不做好的话，渗漏到楼下给人家造成严重损害。所以必须做好，并且经过注水试验没有问题才能继续进行施工。否则，地暖铺好了，瓷砖贴好了，发现漏水了，维修起来就很麻烦了，成本也是比原先预算要大很多的。

希望对你有帮助，还有一种可能是下水管在楼层之间的部分漏了这种情况也有出现，如不淋浴墙面就慢慢变干则肯定是防水的事了，要砸卫生间地砖重做防水才行，如不好则是水管的原因。你先别用淋浴一段时间看看是否渗水有好转，这比较麻烦了。但你的这种情况除了上水水管漏外更大的可能还是防水问题，在规*间内掉压则说明地暖有漏的地方地暖可以通过打压来检测

卫生间墙角渗水还是连接卫生间墙外面渗水？

A：1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦 2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面 3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。

具体如下: 检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。 >02 楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。 >03 上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。 >04 通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

你好很高兴为你解答，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。    建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。    你的这种情况完全属于房产开发商保修期内责任，应该由开发商承担所以责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修，并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或干脆不负责，可以去法院起诉房产开发商，通过法院要求开发商限期维修好和赔偿。如果是物业不配合，可以起诉物业不作为，让物业受到法律惩处。希望我的回答能帮助你。望采纳。

A：*规定屋面防水保修期为3年，你的房屋已经过了保修期。你只能到物业报修，由物业向业委会递交维修屋漏的申请报告，如果费用不多，在业委会可以审批的权限范围内，就比较好办。如果金额较大，就要开业主大会，时间会比较长。

1   业主可以通过在内墙刷防水涂料，将外部水气隔绝，然后再刮腻子的方法杜绝此现象。 2.虽然这类方法不能根治问题，但是可以用于一时之效，最好的方法就是尽快联系相关部门解决，从源头上杜绝渗水。 3.在除潮过程中，最好的方法就是重做地面防水工程，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到更好的防潮作用。不然的话，还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆，优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。 4   以及可通过不在室内晾湿衣服，勤开空调的除湿功能，开窗通风等方法来降低室内湿度。

1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。 2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。 3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。 4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。 5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。 希望*对你有帮助

1   对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 2   如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

A：明确是房屋质量问题还是楼上业主的问题，然后才确定责任方。一般商品房外墙漏水该由开发商负责，也可以要求物业承担责任，

　　我认为这个应该由物业来维护，开发商有房屋的保修时限，即使是开发商问题也可以由物业来联系，如果物业有责任，那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的，因为我我认为是物业没有履行自己的责任，那么作为业主为何还要缴纳物业管理费。 　　我自己的理解，因为我也有类似的问题。

A：防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。可先找物业来看看什么情况，如果装修时重做过防水，装修公司应该提供相应的5年防水质保，如果房子已经过了质保期，基本就是自己出钱维修自己家的部分了

我认为这个应该由物业来维护，开发商有房屋的保修时限，即使是开发商问题也可以由物业来联系，如果物业有责任，那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的，因为我我认为是物业没有履行自己的责任，那么作为业主为何还要缴纳物业管理费。   希望能帮到您      谢谢         仅供参考

问题一：房屋为什么会漏水呢？ 1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大*天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。 2、新房装修不当易发生漏水现象：出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。 问题二：导致房屋漏水的直接原因是什么？ 房屋施工质量不合格是房屋渗漏的“罪魁祸首”；*建设部规定，房屋建筑工程的屋面防水设计，必须要由有防水设计经验的人员承担，屋面防水工程由防水专业队或防水工施工。但是，某些房产商为所请的防水施工单位良莠不齐，使防水工程的质量无法保证。 问题三：导致房屋漏水的真正原因是它？ 上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就很常见，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方装修施工作业导致的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。 房屋漏水纠纷处理责任归谁管？ 一、开发商的责任 在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。 二、物业的责任 漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。 三、公平责任 对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

A： 卫生间漏水一般都是水管老化、破裂漏水导致的，同时卫生间地面的瓷砖铺设不结实、有缝隙，时间一长就会慢慢地漏水、掺水。厕所漏水解决办法：1.买一小袋防水剂，其实就是高标号水泥预先混合了颗粒很细的石英砂。如果嫌水泥的颜色深影响卫生间整体美观，还有白色的瓷砖填缝剂，外观跟白灰一样。2.二者用法都差不多：用水调成粘稠的糊状，然后勾抹缝隙处即可。最后用食指勾抹，然后旁边粘到瓷砖上的待稍干后以干抹布擦去即可。3.稍作等待，水逐渐减少就不用修了。趋势不减，还要修的，不过维修时不要那么盲目，认真打压试水，确定之后方可恢复墙面或地面。4.解决的办法:如果下水管道开裂,就更换,如果是地砖裂缝,可以用硅胶涂抹,这样不用砸地板,不过涂硅胶也不是长久的办法。5.可将门口防水被破坏的地方的磁砖刨掉（可向内延伸多揭几块），重新做防水。然后做24小时的蓄水试验，蓄水高度为最处20～30mm，如果检验合格方能进行磁砖的铺设，注意在铺贴过程中一定要保护好新做的防水层，这样我们可以免做二次蓄水试验了。但是如果蓄水试验发现防水层依然渗漏，那么没有办法必须将卫生间地面全部刨掉，全部重新做防水。彻底的方法：把地砖和最下面的一层墙砖拆掉，地砖拆到露出原来的地面，用双组份的防水砂浆做，做好后再做24小时的闭水试验，检查楼下是否漏水，如果有问题，继续做直到不漏水为止。

无色无味看上去和水完全一样、霉菌! 真的很不错 店主很专业 一直在线的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起来是非常简单的 得相互沟通清楚才会有解决方案的产品一,一喷清除墙角等长毛, 金奖产品：卫生间漏水到楼下完美解决方案套装即 塑钢泥+隐形防水液（缝漏克星）的套装 不刨不拆就可让原来渗水的卫生间轻松做到可以长期放水养鱼的效果如果是水管漏水必须拆了重做 如果只是洗澡或地面有明水引起的渗漏 是很简单就能永久解决的 这里肯定能帮上你的忙的TAOBAO WANG 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营造不漏水不发霉的美好家园;瓷砖/！产品六;石材/：*专利!产品三!产品四。产品五：金佛木材除霉王！TAOBAO 数以千计的卫生间漏水的买家都见证了这个产品的神奇;等完全粘结成一个整体:09年木材行业最神奇的除霉产品：隐形防水液(缝漏克星), 永久不开裂不漏水不发霉：金佛塑钢泥、发霉的烦恼:取代玻璃胶;水泥类/。产品七！绝对超出你的想像力、霉斑: 金佛屋顶弹力补漏膏 轻松解决屋顶漏水难题：轻松解决硅胶及磁砖缝隙发黑、霉斑.能和金属/：金佛墙体除霉王。长效保持两年以上:国际最先进防水材料.防水效果永久！适合卫生间及厨房等使用!不刨不拆治理卫生间漏水到楼下或自己家其他房间的绝佳神奇防水材料;玻璃/,简单一刷清除木材深处的黑斑：金佛浴厕清洁魔术师.产品二,简单涮两次解决瓷砖表面及接缝渗漏且对表面颜色无影响,彻底解决墙角窗角漏水生霉问题

第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。因此；（五）装修工程为2年，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知；（三）供热与供冷系统，应当立即到达现场抢修；（二）屋面防水工程，若在保修期限内、设备安装为2年。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，由建设单位解决保修事宜，施工单位接到保修通知后。施工单位接到保修通知后，你可与物业一起找建设单位，房屋建筑工程 的最低保修期限为、房间和 外墙面的防渗漏；（四）电气系统。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定：（一）地基基础和主体结构工程、给排水管道，应当到现场核查情况，为2个采暖期。第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，卫生间防水的保修期限是5年、供冷期根据2000年建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，可找物业（一般有专业人士）帮你解决此事，不一定要重贴地砖，为5年。若超过保修期限，在保修书约定的时间内予以保修。有防水要求的卫生间，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

如果都没有做，不用一段时间还是会漏的！处理方法。这真是麻烦事情。防水产品，过上舒适的日子~还有种可能是排水管破裂，这防水就保险了：果断把卫生间的卫浴洁具把出阳台。某些天真的的想法在楼下的楼顶做防水，沉池的位置和墙面都需要做防水，那也就是治标不治本的方法，一般排水管在正常情况下使用寿命50年以上！每套房子在售之前开发商必须在卫生间沉池位置做防水，但不排除某些开发商偷工减料，没有做防水，建议使用专业的K11柔韧性防水涂刷三边！希望你早日解决，责任在于楼上的防水是否有做，但这种情况极少。另外装修的时候也需要做防水，必须拆开沉池重新做防水，长年累月水就漏到楼下了。楼下漏水，有防水涂料和防水砂浆等等很明显是你家的防水没有做足够而导致漏水的

卫生间漏水是个比较麻烦的问题。：1、和楼下约好时间最好是楼上都没开始用水的时候，卫生间水龙头放水，楼下监测是否漏水，如果这时候不漏水就说明不是你们家的问题。若是漏水掀开楼下邻居部分漏水部分吊顶详细观察到底是哪里漏水，找出原因 解决。毕竟漏水是个一直持续的畅俯扳谎殖荷帮捅爆拉问题，不管是不是你家的原因，早解决好大家都好，还能体现出你乐于助人的品质 增强邻里感情

卫生间漏水有两种原因，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥 ；2、如果瓷砖缝原来用填缝剂填的，并且填充的还不结实，需要用*清理出空槽；3、在瓷砖面，瓷砖缝，管根周围整体喷涂防水剂；4、待防水剂干透以后（大约2小时左右根据室温和通风情况确定），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；6、防水施工结束后，48小时内施工部位不能淋水。

漏水原因简单排查一下，那么修补漏水的话应该找物业即可，下水管漏水很好解决，打开他家吊顶看看是下水管道滴水还是顶墙滴水。要是顶墙滴水就是你家的问题了，就是开头说的两种原因，这样处理起来就很麻烦了，必须起砖检查是防水原因还是管道原因了漏水的原因有两种。如果你的卫生间墙地砖是开放商铺设的，修一下即可，而且你没有改造的话。如果你自己找人重新铺砖自己做的防水的话，防水破裂或者水管破裂

A： 生间漏水首先要判断漏水的地方。一般有三种漏水情况： 1，防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。 这种情况填缝膏，塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。 2，下水管漏水，表现在下水管道周围，严重有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。 这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。 3，就是进水管漏水，如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。 这种情况可以换明管来解决，不用刨砖，或者是通过打压判断漏点，换管子。

A： 先在卫生间进行闭水，然后进行观察，闭水时要把水放到三公分高，如果在闭水的过程中楼下没有出现明显渗漏痕迹，说明是水管的问题了;如果闭水时水位出现下降，而且楼下渗漏严重，就说明是防水层的问题。如果是因为防水层造成的问题，先把地面砖刨掉后铲掉，再找到原来的防水层把它进行清理后，用止水条等把细部进行密封实，再密封实以后，再上面涂上防水的涂料，等到防水做完了以后，再把地漏进行封闭。如果是水管漏水，那么在把地砖刨开以后，需要找到下面水管的接头，然后把这些接头全部重新对接，再进行密封处理，处理完后再把水管暗埋到地面里，然后用堵漏宝或者水泥砂浆进行抹平，修补防水后再恢复地砖，就可以正常那个使用了。

A： 这个是淋浴房设计上的问题，现在改也是不可能的事，办法也就是每次洗澡时候将毛巾之类的东西将这条玻璃门缝堵上。

议在推拉门外面加一条大理石之类的，挡住水往外流，水泥的也行。我们装推拉门的时候，会在铝合金框下面加一条大理石的，这样就不会有你的这种情况出现

那边的墙渗水，买一瓶玻璃胶1，就贴那边，和墙面瓷砖拆掉，让后从新做防水。2直接买一块磨砂玻璃，吧玻璃贴到墙上，用玻璃胶粘玻璃,把卫生间地面瓷砖

必须先提前做，给玻璃固定五金留基础，然后玻璃胶密封才不会漏水

距离地面多高？墙体内部有预埋水管吗？

接缝打玻璃胶，人造石的，用玻璃胶粘在瓷砖上玻璃隔断下面都有个底座

水渗到了墙里，只能等墙地面都彻底干了以后，一般厚度不得小于1．5MM；涂膜防水层涂刷均匀。确认没有问题以后再将墙地面重新做好，以检验防水层的完好，在卫生间重新做防水，防水层应从地面延伸到墙面，最好再放水做完以后做24小时蓄水实验、平整无凹凸，高出地面250MM．浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800MM、不流淌，涂膜防水表面不起泡估计是卫生间的防水没有做好

A： 如果是你家卫生间漏水，楼下要求赔偿，完全是合理的。如果是公共管道漏水，则要共同使用该管道的住户共同赔偿。如果楼下住户拒绝维修，造成了更严重的后果，也要承担责任。先找清漏水的原因。再进行协商，协商不成的，去法院诉讼解决。

我现行相关律规规定：房屋建筑屋顶、外墙、卫间、厨房间发渗漏水由施工单位保修伍自该房屋竣工验收合格算起类质量问题解决程序发现问题找发商（或房屋所物业管理公司）发商或物管公司按相应规定程序向施工单位发函要求其限定期内维修否则发商或物管公司权另找专业维修公司维修维修费用施工单位预留发商帐户质量保修金（般整房屋工程造价5%）扣除情况应委托相关律师根据现行律规起诉发商主张诉求由院判或官调解协商胜诉肯定没问题部赔偿由施工单位承担并发商自掏腰包至于赔偿额度给楼造直接损失部肯定没问题至于其看律师

3个月以上要进行复检,半年以上报废.国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”

1、找楼上的房屋所有权人负责。2、楼上卫生间漏水，楼上的房屋所有权人作为该不动产的所有权人，理应及时发现并及时处理，鉴于其未及时发现及处理，给楼下造成的损失，对方系侵害了己方当事人的相邻权。对方应停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉并赔偿合理范围内的损失。3、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、赔偿损失。司法依据《中华*共和国民法通则》83条

你完全有理由拒赔，民事赔偿穿偿扁锻壮蹬憋拳铂哗必须具有法定的条件，侵权责任的承担不仅需要有侵权行为，而且还需要侵权结果和侵权行为与侵权结果之间的因果关系。本案中你既未造成侵权结果，对方更不能证明结果与行为之间的因果关系，所以完全可以拒赔，任他随便处置。

先采取先物业要求解决没物业派所投诉或院起诉楼根据家律楼承担赔偿全部损失嫌走律程序麻烦找电威胁楼业主尽快给予解决打掉其嚣张气焰特备提醒：楼漏水楼修解决问题

A： 一、在进行卫生间地暖施工之前，是需要首先完成卫生间的地面、墙面防水施工工程的。二、卫生间因为面积比较狭小，并且地下埋设的管道远多于其他房间，所以卫生间安装地暖的过程相对于其他房间来说更加复杂。建议卫生间需要安装地暖的家庭要注意以下几个方面：1、卫生间是家庭用水最多的地方，所以卫生间铺地暖时最重要的是要注意防水，一般来说，专业的地暖安装公司在铺卫生间的地暖时，会做两次防水，一次是铺设地暖管之前，一次是全部装好之后，才能确保地暖的温度。2、卫生间地面摆设的东西会比较多，如马桶、浴缸、面盆以及各种卫生器具，使得从下而上的温度较难散发到整个房间，影响了卫生间地暖的供热量，因此，在卫生间铺地暖时，一般按照20℃-24℃来设计。3、卫生间地暖特别是在在冬季使用时，因为需要更高的热负荷和供热量，在选择地暖时最好选用大功率产品，可以避免需要高热量时供暖不足影响卫生间温度不够的问题。

希望对你有帮助，还有一种可能是下水管在楼层之间的部分漏了这种情况也有出现，如不淋浴墙面就慢慢变干则肯定是防水的事了，要砸卫生间地砖重做防水才行，如不好则是水管的原因。你先别用淋浴一段时间看看是否渗水有好转，这比较麻烦了。但你的这种情况除了上水水管漏外更大的可能还是防水问题，在规*间内掉压则说明地暖有漏的地方地暖可以通过打压来检测

昨晚地暖再做一遍，这样不管原先的防水有没有做或拆除地、墙砖有没有破坏防水都能起到很好的防水保障。至少要在做好的地暖上做层防水最好是再做地暖前做一遍

铺地暖在客厅等没有水浸泡的地方不需要做防水，卫生间、水房等长时间受水浸泡的需要做防水。防水的做法简易流程如下：一、清理基层。二、处理，找平。三、选择合适的防水涂料。四、涂刷第一遍防水层。五、待第一遍防水层涂刷的干燥后，涂刷第二遍防水层。六、7天后闭水试验，查看是否有渗漏水现象。

卫生间不管漏不漏水，在铺地暖之前必须做一遍防水，并且注水试验48小时以上不漏不渗才能进行后面的施工。因为卫生间要洗澡，大量的水在地面上流淌，防水不做好的话，渗漏到楼下给人家造成严重损害。所以必须做好，并且经过注水试验没有问题才能继续进行施工。否则，地暖铺好了，瓷砖贴好了，发现漏水了，维修起来就很麻烦了，成本也是比原先预算要大很多的。

卫生间如果计划设地热，一般是做地热之前刷一层防水油漆。这一施工作业，主要是从两方面来考虑：一是地热管道漏水，不会漏到楼下;二是防水油漆是为化学物质,如果刷在地热上面的话,冬天一加热就会有一股味道散发出来。对于有地热的卫生间的防水施工，需要在楼板面找平处理后做一道防水涂膜，做好保护后，铺保温层、地热管，上部找平后，再做一道弹性好耐高温的防水涂膜，即地热卫生间做两道防水层，地热层上下各设一道。目前，市场上有一种弹性防水材料。它们的特点是：涂刷在地面上，待干燥后形成一层薄膜似的胶皮，有非常好的弹性，一般的裂缝不会被拉开，所以说采用弹性防水材料做地热比较好。如果卫生间要安装浴缸，那么墙面的防水是不容忽视的。如果墙面也采用弹性材料，可采用密实剂或弹性防水材料和水泥混在一起。这样既起到防水作用，又能粘贴地砖、瓷砖。有浴缸的卫生间，浴缸接触的三面墙一定要用密实剂或弹性防水材料和水泥混在一起粘贴瓷砖。

下面没有防水卫生间做法属于上面防水，由于上面有防水层无法向上蒸发，形成的水珠就会燃着墙边或管道处渗出或排出，不知道这么说你能明白么。如果打压不掉压，所以在供暖后加快水分蒸发

A： 在地漏排水时不渗漏，如果是防水层渗漏，那就在渗漏卫生间瓷砖表面做防水，保证水不会从瓷砖表面渗漏到底下，这样原来的防水层即使渗漏，也就没有不需要了。

有可能是防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。

屋顶渗水肯定是有漏水点，首先要找到漏水点再进行处理，水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，先将地面清理干净，用高渗透改性环氧防水涂料反复涂刷 2 至 3 遍。墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易造成卫生间漏水的地方，防水涂料一定要涂抹到位。

A： 用水暖性价比相对高一点水暖和电暖的各自优点：1、电暖是一个奢侈用品，长时间开启的话，使用费用都不菲的。2、大面积长时间开启的采暖区域，水暖固定成本随着面积得到有效摊薄，安装水暖是一个不错的选择。3、小面积的用户，一般80平米以下的，建议安装电地暖。4、由于电价的低谷电政策，上班族一般晚上使用比较多，电地暖是一个不错的选择。5、每年采暖季较短，那每年的固定投资损耗就会偏大，水暖的综合使用费用会偏高。6、国内历史遗留问题，家庭电容量配置有限，大面积需要同时开启的，电容量可能不够，请选择水暖。7、水暖是按照回路控制的，电暖是按照区域控制的，2者的温控原理不一样，水暖在部分区域采暖的时候，比如只开启一个房间的时候，分集水器到房间这部分的供水回路及总管均有耗能，加上锅炉的阈值，使用费用会高于电采暖。这个情况下，电暖更适合。

1、在有地暖的室内装修时，严禁强烈撞击地面或向地面钻眼、打钉、切割、凿洞等，防止损害加热管。2、室内摆放家具、放置物品时距地面应保持5cm以上的空间，以便地热向上扩散。3、在供暖区域内，地面上不得放置特别重的物品，以防地面变形开裂。实在需要，应在地面上采取加固措施。4、严禁在地面上进行高温工作。如生火或使用电炉等，防止损坏地下塑料管。5、冬天在无人居住的房间，温度在0℃以下时，应将地暖管内的水用气泵全部抽出，最好做到一滴都不剩，防止 管材冻裂。6、在每个采暖期，使用地暖前，应打开分水器供水管道上的过滤器，清除杂物。具体方法：首先关闭连接加热管的进、回水阀门 ，然后打开过滤器，取出过虑网并清洗干净，检查过虑网有无破损、堵塞，如有损坏应换上同规格的过虑网，按原样装好。在坼装过程中，切勿使杂物进入管内。处理完后，再将过滤器上紧，防止漏水。在系统正常运行后，不要随意调节分水器上的阀门。7、用户若在楼层间、屋顶上钻孔时，务必注意钻孔深度不能超过楼板结构厚度，以防损坏上层地暖管和绝热层。8、不提倡在木地板下加设龙骨，那样会降低散热效果，又易被钉龙骨的钉子伤害管材。应尽量采用粘合式、拼插式的人造复合板式做木地板较好。9、如地下管路一旦渗漏，务必先关闭分水器上分集水主管阀门，再通知安装单位进行维修。

看看分水器的安装位置，有些为了省材料就没有了，一般的是有的，或者自己感受下就知道了这个要看具体情况的，你可以问下小区物业看看，有可能是没有的

地暖管材无法铺设的。不一定哦，有的有，有的没有，原因是开间太小。卫生间如果有壁挂式的散热器的话就没有地暖覆盖。厨房面积小于5平米的一般也没有你好

你在考虑考虑吧，你是第二次装修又不想动地板吗。厕所的湿气很重的？一方面卫生间需要做防水，另外安装地暖的地面不适合大面积不透气。阳台的话可以弄个保温阳台我觉得没这必要

一般有地暖的新房， 卫生间和厨房有地暖，不用另外考虑取暖的问题。根据《采暖通风与空气调节设计规范》的规定，起居室、卧室、卫生间的室内设计温度是相同的，地暖将以相同的方法计算布置地暖管，厨房的设计温度低一些，布置的地暖相对少一点，但在正常的情况下，都能满足使用要求，不用增加辅助设备。

这个得考虑好，安装传统地暖一个月费用得500-800薄型地暖一个月300-500

A：你好， 对于楼上房屋漏水，首先需要查明漏水原因（主要是从屋顶的高出往低处找漏，因为水往底处流)。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。 通知楼上让其进行整改和维修；书面通知物业，让物业协助督促楼上进行维修；如果楼上及物业不配合的话，可以起诉楼上业主及物业。 希望我的回答对您有所帮助！

房屋漏水，楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的，但首先需要查清漏水情况再做判断，根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。 一旦发生楼上漏水，为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

A：您好，很高兴回答您的问题。 您想检测一下卫生间漏不漏水，可以做个闭水实验。

防水做72小时就知道了

一   进水管是否漏水测试 1)记下水表的*,这个时间让楼上不要用任何水. 2)过两三小时后再去核对一下 3)如果是进水管漏水   肯定在水表上能反应出来的 二   排水管是否漏水测试 1)把水闸关掉,把所有可能有水的地方都放干. 2)   找一根水管对地漏冲水,坚持长一点时间,看楼下会不会漏水 注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来   这样才能准确测试出 是否有排水管漏水的问题 三   防水层漏水测试 1)把所有水闸关了 2)把水管里的所有水放干 3)在楼上做闭水试验24-48小时,看楼下会不会漏水.

找水电工给水管打压下，测试下水管是否漏水，再检查卫生间防水有没有被破坏

找水电工来，用试压泵打压，检查自来水管道是否存在漏水的问题。如果经过试压泵打压测试，显示自来水管道没有问题的话，那就是你家哪个地漏、或者马桶下水管口处有渗水问题了，原因是防水层被破坏了。所以，你现在需要做的，是用试压泵打压。这样才能分清到底是什么原因导致的漏水。

一、保持一直不要用水，先看一下水表，记下数字，过2-3小时再去核对一下，如果是进水管漏水的问题很快就能看出来的。 二、排水管检测；找一个水管接在龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看看楼下会不会漏水加剧， 三、堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水。