买卫浴时注意事项

A： 但好像不是很出名，质量应该只是一般好像看到朋友用的是这个，还不错吧

法比亚卫浴，安华卫浴，恒洁卫浴，箭牌卫浴这些都不错，可以参考参考卫浴品牌最主要是选择性价比高的卫浴

A：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人*核实，确认无误即可。    2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：     房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。    3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 希望我的回答能够帮助到你。

A：肯定是要签订一个验收合同的，以证明你是已经验收通过的了，而且还是要两份的，如果拿到钥匙那么就已经定性的的了；1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4检查暖气片、阳台护栏是否牢固5检查每一个灯和开关6检查每一个水龙头7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8.收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

A：验收房子的流程哪个城市都一样的，没有地域之分的；肯定是要签订一个验收合同的，以证明你是已经验收通过的了，而且还是要两份的，如果拿到钥匙那么就已经定性的的了；1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4检查暖气片、阳台护栏是否牢固5检查每一个灯和开关6检查每一个水龙头7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8.收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

A：问问客服吧 或者百度直接搜索菲时特 看看有没有产品展示价格

如果说的是软管的话，在国内品牌算一线了。其他的这几年开始尝试，有待观察中。

菲时特卫浴 还是算是品牌比较大的了，质量也有所保证的。菲时特集团集水暖、卫寓管业、新型建材生产、销售和房地产开发于一体的综合性集团公司。从起步开始,“只做高品质”的理念,就已成为菲时特的灵魂。

A： 陶瓷具有良好的耐腐蚀，耐高温，耐磨和耐压性能。缺点是脆，简单地订工斥继俪荒筹维船哩说是一摔即碎。对于奶锅，陶瓷相对不锈钢好，不过家居生活中要放好，不要摔了。

A：朋友叮嘱说，新房交房的时候主要看房屋的窗、门、墙体有没有裂，管道，其它也就没啥啦

A：高仪卫浴简约时尚的设计风格一度引领卫浴文化的新潮流，深受广大消费者的喜爱。在外形设计方面的口碑较好。一般市场价1800元左右

德国高仪(Friedrich   Grohe   AG&   Co.   KG)集团是世界著名的卫浴产品与系统供应商及环球性出口商。它坚守创始者讲求精密度与高品质的精神，业务遍及欧亚与其他地区，美誉传遍天下。德国高仪(Friedrich   Grohe   AG&   Co.   KG)集团成立于1936年，如今在全球140个*拥有代表办事处，另有12家生产工厂及17家营业附属公司。这意味着公司取得骄人的业绩。随着公司迈向新的环球环境，高仪在1999年的总营业额增至15亿马克，出口额则占集团销量的64.3%，连续三年获得红点大奖，是全球卫浴红一个获得最佳设计团队红点大奖，在丝顺技术侧试上，足足比第二名高了二倍，恒温龙头的特时达技术，比第二名汉斯高于快了一倍，是北京奥运会，上海世博会的首选，全球百分之八十的喜来登和凯悦和香格里拉酒店都选用高仪的产品。2011年，IF工业大奖，德国高仪这个品牌排在第20名，绝对是卫浴界最高的排名。2008年，高仪的销量超过十亿欧元。是唯一一家龙头单品牌销量超过十亿欧元的品牌，高仪是德国卫浴龙头厂商中最早实现全球性销售与国际生产网络的品牌。

一共5000元左右 德国高仪集团成立于1936年，是世界著名的卫浴产品与系统供应商及环球性出口商。高仪是水龙头世界大师，更是家庭装饰顶级品牌。多年的发展同样让高仪卫浴成为浴室行业，热水器及冷气产品行业内同类型之先锋及佼佼者。

A：科勒卫浴(中国室内设计师最信赖品牌) TOTO卫浴(厨卫百强企业) 恒洁卫浴(中国驰名商标、中国厨卫百强卫浴领*10强、中国卫浴十大品牌、消费者最喜信赖品牌、金马桶、红棉奖、唯一一家获*水利部节水认证) 箭牌卫浴(中国驰名商标、厨卫百强企业卫浴领*10强、中国卫浴十大品牌)

你好，专业的是挑着买，马桶买箭牌，恒洁，法恩莎，安华等，龙头、下水买中宇，九牧，辉煌，申鹭达，特陶等，菜盆水槽是304的无所谓牌子，挂件太空铝的就行，浴室柜挑着好看就行。没有其他的吧

一定要到市场上真实感受一下材质和外观，一些品牌还会提供设计服务。 一般现在到年底还是会有零星的活动，最好去参加看一看。 国外品牌，质量好，但是网点少，服务可能差一点：科勒、TOTO 国产品牌性价比高，服务相对好：箭牌、安华

A：1. 施工前，应仔细检查壁纸的色号、批号是否一致。并要了解待施工壁纸的种类，花色纸需对花，素色纸要正反方向施工。 2. 胶水的质量优劣将直接影响壁纸的整体效果和使用年限，因此需购买正宗品牌的胶水或墙粉。 3. 干贴，即直接在壁纸背面均匀涂上胶水的施工方法，主要针对胶面壁纸。十字布和无纺布底的壁纸不需要上胶。 4. 胶水调和的浓度大小以一支筷子是否能立在胶水中为判断标准。 5. 纯纸壁纸施工时，不可以使劲刮、擦纸面胶水，以免使壁纸表面受到污染。 6. 零星壁纸不要扔掉，以便日后修补使用。 7. 贴好壁纸后，要关闭门窗，24小时内不要开窗,让墙纸慢慢干。 8. 当墙面需要悬挂油画或其他饰物，应在钉有钉子处的壁纸上划一个“V”字形 ，以便以后修补用。

一、壁纸表面要平滑，工整。这在前期工作中，不仅墙面要打磨平整，一定不能有明显的凹凸，而且墙纸的背面均匀的涂上胶水，按照从上到下垂直的方向将墙纸粘贴在墙面上，再用刮刀轻轻的刮平墙纸，直至没有气泡、皱褶。这才能贴出平滑、工整的壁纸。贴壁纸的需要注意事宜      二、壁纸的图案要吻合，花型要整齐。壁纸图案如果不是很好的连接在一起，这个空间就显得太突然，不合理。在美观上也是大把打折扣。这完全看工人技术、态度，和工作是否细心。贴壁纸的需要注意事宜       三、壁纸在踢脚线、墙体处，边缘要工整，不能出现有凹凸，不平整等问题，这也充分说明贴壁纸是细活。贴壁纸的需要注意事宜      四、边角不能出现在显眼的位置，我们知道边角是不能处理掉，但是自己提前计划好贴的起始点，尽量把边角留在不显眼的位置。贴壁纸的需要注意事宜       五、壁纸贴完要有胶干的时间，这样壁纸才算完成，一般会封闭48小时以上，在封闭期间，风大的时候不要开窗户。贴壁纸的需要注意事宜6       六、壁纸的保护。壁纸说到底还只是纸，是不能用手去扣的；在安装家具时，要做到不要去摩擦。

 一、壁纸表面要平滑，工整。这在前期工作中，不仅墙面要打磨平整，一定不能有明显的凹凸，而且墙纸的背面均匀的涂上胶水，按照从上到下垂直的方向将墙纸粘贴在墙面上，再用刮刀轻轻的刮平墙纸，直至没有气泡、皱褶。这才能贴出平滑、工整的壁纸。贴壁纸的需要注意事宜      二、壁纸的图案要吻合，花型要整齐。壁纸图案如果不是很好的连接在一起，这个空间就显得太突然，不合理。在美观上也是大把打折扣。这完全看工人技术、态度，和工作是否细心。贴壁纸的需要注意事宜       三、壁纸在踢脚线、墙体处，边缘要工整，不能出现有凹凸，不平整等问题，这也充分说明贴壁纸是细活。贴壁纸的需要注意事宜      四、边角不能出现在显眼的位置，我们知道边角是不能处理掉，但是自己提前计划好贴的起始点，尽量把边角留在不显眼的位置。贴壁纸的需要注意事宜       五、壁纸贴完要有胶干的时间，这样壁纸才算完成，一般会封闭48小时以上，在封闭期间，风大的时候不要开窗户。贴壁纸的需要注意事宜       六、壁纸的保护。壁纸说到底还只是纸，是不能用手去扣的；在安装家具时，要做到不要去摩擦。

对于贴壁纸有哪些注意事项这类的问题，不知道朋友们了解多少呢？施工时，室温应在10度以上。施工过程中及干燥前，防止穿堂风和温度的突然变化。用抽*法粘帖时，*口不能重复，否则纸缝难以对严。粘各类壁纸应按设计规定，选用相应的胶粘剂，如防潮，防霉，防火，防蛀等。粘帖的墙面应干燥，混凝土和抹灰墙面的潮湿度应在百分之八左右，木夹板墙面应在百分之十二左右。 湿度较大的房间和经常潮湿的墙体墙面，施工时，应采用有防水性能的壁纸和胶粘剂等材料。

1. 施工前，应仔细检查壁纸的色号、批号是否一致。并要了解待施工壁纸的种类，花色纸需对花，素色纸要正反方向施工。 2. 胶水的质量优劣将直接影响壁纸的整体效果和使用年限，因此需购买正宗品牌的胶水或墙粉。 3. 干贴，即直接在壁纸背面均匀涂上胶水的施工方法，主要针对胶面壁纸。十字布和无纺布底的壁纸不需要上胶。 4. 胶水调和的浓度大小以一支筷子是否能立在胶水中为判断标准。 5. 纯纸壁纸施工时，不可以使劲刮、擦纸面胶水，以免使壁纸表面受到污染。 6. 零星壁纸不要扔掉，以便日后修补使用。 7. 贴好壁纸后，要关闭门窗，24小时内不要开窗,让墙纸慢慢干。 8. 当墙面需要悬挂油画或其他饰物，应在钉有钉子处的壁纸上划一个“V”字形 ，以便以后修补用。

A：马上就要拿到新房了，心情肯定是无比的激动，那可是几十年的辛勤劳动换来的，不易呀！！我当时要到钥匙真是激动地想落泪，后来我忍住了，因为我知道后面验房可不能马虎，直接关系到自己的利益呀！！！毛坯房交房注意事项1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。不过，坚持一条，就按我说的，能晚交的尽量不交或拖延！新房验收注意事项：　1、看墙壁　　不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。　　2、验水电　　首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。　　3、验防水　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。　　4、验管道　　这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。　　5、验地平　　其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。　　测量的方法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置；然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。　　6、验层高　　方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。　　7、验门窗　　这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。　　8、其他项目　　事实上，除了上述的项目外，其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。我是搞这一行的，有什么不明白的，我会尽力给您解答。

A：毛坯房肯定是性价比高的，因为价钱很便宜，但是我们的一些程度上面必须考虑到我们毛坯房的质量问题的，今年出现很多次毛坯房漏水的现象1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。

A：交房时，只能看一些表面的一些装修，看以下方面：1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。2、门窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。4、可视、对讲系统是否正常。5、开关是否开关自如，插座是否有电（请使用试电笔测试）。6、厕所、厨房是否给排水顺畅。7、*作台尺寸、流线是否符合使用。8、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。8、用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记下来，便于装修设计和购买家具。

A：1、在预定的交房日期之前，TXM会收到KFS发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的捏），在通知书里，会告知你在约*间内对房屋进行验收交接。2、关于验收现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。3、不要忘记让KFS提供《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》《住宅质量保*》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、*合同的补充约定，与合同具有同等效力。4、签署房屋交接书TXM对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。（知道验房的重要性了吧）

A：水电路      暖气

验房嘛，看墙面和地面的平整度，墙面是否有裂缝，插座是否通电，开关和门窗是否无损坏，排水管道是否通畅。。。。还有就是墙面是否有空鼓

1   检查所有插座   没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2   检查所有窗户   ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。   ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。   ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏    3   检查**线，宽带接口天伦的**线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠。    4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5   检查每一个灯和开关 6   检查每一个水龙头

看水电表，看墙顶面可开裂空鼓，看门窗可有破损等等

1   检查所有插座   没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。   2   检查所有窗户   ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。   ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。   ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏    3   检查**线，宽带接口天伦的**线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！   4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固   5   检查每一个灯和开关   6   检查每一个水龙头    7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利    8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊   第一篇   房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

你好，很高兴回答你的问题 新交房拿钥匙时会有一个物业人员与你一同到房子里验收，可以的话你可以找个专业的装修公司带上响鼓锤，让他们帮你验一下每一面墙是否有空鼓问题，然后用记号笔标出来，等着后期物业派人过来维修，除此之外你还要看下门窗有没有安装不齐，偏移等问题，再就是最最重要的防水试验了，需要在卫生间放水，24小时之后到楼下看有无渗水迹象，合格的话，就可以交付了。

检查所有插座   没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。   2   检查所有窗户   ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。   ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。   ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏    3   检查**线，宽带接口天伦的**线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！   4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固   5   检查每一个灯和开关   6   检查每一个水龙头    7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利    8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊   第一篇   房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

1、检查屋内所有的设施，水龙头、开关插座、门窗、水管，最主要的还要是看看墙面有没有裂缝，注意验房手册上的一些注意事项。最好还是找个验房师一起过去看看。希望我的回答能帮到您，祝您生活愉快。

A：1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水； 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用； 4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。 7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）； 8、宽带、**线是否具备、可用（最好试一试），带着**机； 9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用； 10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。 不过，坚持一条，就按我说的，能晚交的尽量不交或拖延

毛坯房交房注意事项可以参考以下：   1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。   2、水。自来水、热水，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。   3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。   4、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。   5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。   6、防盗对讲、可视系统，是否完好，也试一试。   7、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用。   8、宽带、**线是否具备，是否通的。   毛坯房几乎没有装修，选择这样的房子，可以将房子装修成自己喜欢的风格，

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水； 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用； 4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙，总共几把。是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。 7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）； 8、宽带、**线是否具备、可用（最好试一试），带着**机； 9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用

1电闸总开关以及漏电保护器是否齐备2水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水3暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。4大门钥匙，总共几把？是否好用5物业费可以交，不过要注明期限。

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水； 　　2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。 　　3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用； 　　4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。 　　5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。 　　6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。 　　7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）； 　　8、宽带、**线是否具备、可用（最好试一试），带着**机； 　　9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用； 　　10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。 　　不过，坚持一条，就按我说的，能晚交的尽量不交或拖延！ 　　我是搞这一行的，有什么不明白的，给我发*，我会尽力给您解答。

1、门窗是否安好 2、煤气及可视对讲等配件是否齐全 3、水路和电路问题 4、墙体、地面、天棚是否平整或有明显裂纹，墙体的水平和垂直度

交房时应该检测房屋空鼓，裂缝，水电的情况，以及门窗的好换，以及地漏防水的问题，雨天还可以看看外墙防水做得如何等！

主要看看墙面有没有损坏裂缝交房面积的核实等等一些

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；   2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。   3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；   4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。   5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。   6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。   7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；   8、宽带、**线是否具备、可用（最好试一试），带着**机；   9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；   10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。

　1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；　　2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。　　3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；　　4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。　　5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。　　6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。　　7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；　　8、宽带、**线是否具备、可用（最好试一试），带着**机；　　9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；　　10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。　　不过，坚持一条，就按我说的，能晚交的尽量不交或拖延！

A：实地验收：            1.结构工程：钢筋是否*露,墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙，梁，柱是否符合设计规范。            2.梁与柱工程：梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。         3.层高：其尺寸是否符合图纸标称要求。            4.门窗工程：门的厚度，材质与规格;窗底部滑道是否平滑，窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。   试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。泰禾红峪楼盘*查询不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。      5.水电工程：电气线路安装应平整，牢固，顺直，穿墙应有导管，导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位，

收房的程序是 　　1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。       　　2、您可以去物业部门查看*，包括《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。       　　3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。       　　4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。       　　5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

A：嗯，确实，无论是自爱哪里，买新房都是有很多地方需要注意的，同时也有很多可以避讳的~~一、卧房形状为斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。二、卧房昏暗卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住*夜光，使人容易入眠。三、浴厕改成卧房现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害四、房门对大门卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。五、房门正对卫生间卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害六、房门正对厨房或和厨房相邻厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙七、房门对镜子镜子有反射作用，在*上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势八、镜子与落地门窗对床镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。九、睡床或床头对正房门睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。

A： 噪音肯定是几乎没有.空气质量非常好。就是上下楼梯时间比较长些.

升值空间是巨大的，你选的房子卧室尽量不要对着小区的车库入口或者出口，一个好位置好户型的房子，卫生间也可能是个明卫，东西，选10层—次顶层的（也就是倒数第二层）均可，要选择临小区绿化的。2，当你确定买哪栋楼的时候，光线会照到卧室很刺眼。6，如果边单元不临街的话（那么就选边单元的）因为他会多一个朝向的采光，一层带花园的房子也是非常不错的（但是一定不要选择花园临着小区路的，东南，全东，尽量不要临街的，因为晚上车入库的时候。1，现在房地产升值的潜力很大的，如果是高层的。如果你能到达以上任意的4条，西南，如果有高压线和高架桥的尽可能不选择，3，以上是我从事房地产业的一点经验，南北，那就选3层或4层，朝向的优势的排序是这样的 。如果是低密度的板楼。如果小区有中心花园。（尤其如果要选低层的这点一定要注意）4，属个人意见买房子可是大事。祝你买到舒心的房子，希望对你有所帮助，你的房子升值的空间一定很大。剩下的朝向就太差了5，全南，或者假山水系的最好选择这样的

如果你买27楼的 你也要看楼上的阁楼是全阁楼 还是 半阁楼 后者容易出问题的！！！！可能是风景看的好些 但是日后的一些问题 就会出现的！其次不能买2楼 下水道容易堵！我不建议买这么高的楼层高层最理想的楼层是整栋楼的中间3层 但是记住 千万不要买10楼 11楼 因为这是大气层污染最严重的地方

如果养花的话就要放在主卧。厨房和卫生间的窗很棒。不过你要看看开发商的规划，不要选些颜色较深的陈设，冬暖夏凉。主卧南向，或者在浴室玻璃上做些功夫即可，不过日照时间短。在装修的时候注意马桶和卫生间淋浴部分的防水。希望对你有帮助，否则会让人觉得很压抑。次顶层的采光在高层中是最棒的，私密性也不错，温度较主卧要低些，不会有味道进入屋内，通风较好主卧和次卧分居南北，这个不用担心，次卧向北。阳台与客厅都是北向，你买的这套房子周边的情况如何，客厅的缺点就是会比主卧的温度低些，可以在窗户玻璃上做些装饰，否则在主卧放置衣柜的时候会有渗水问题困扰你和家人，等你自己入住。而且装修客厅的时候注意颜色的选择。不过卫生间的私密性就有些小问题，利于换气，所以睡觉光线不刺眼

如果顶楼漏水，次顶楼是没有关系的。高层次顶楼优缺点如下：一、住次顶楼的好处1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。二、次顶楼的弊端：1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；3.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；4.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

A：最主要的是找个懂点的人看看户型好不好，现在很多房产公司的户型图（效果图）上的比例都是失调的，缩小的，买来了以后才发现很多问题。像一楼的那些都是房产公司要考虑的问题

一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定*的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保*，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．   至于怎么看房子好坏就很多细节了．   户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）   面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．   至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．   客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉。