房建施工总承包

A：　一、按照字面意思来看，既然是施工总承包，就应当包括总承包里内的任何工作内容。如果不包括总承包范围内的内容，遇到专业工程都必须分包出去，总承包企业将不可避免地*为“二道贩子”，仅仅是将工程从发包人手里接过来，然后将土方分包给土石方单位，机电安装分包给机电设备安装单位，装修、钢结构、金属门窗也都专业分包出去了。长此以往，总承包企业的实力将逐渐损耗降低。 二、按照建设部有关文件的说法，具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。 　 建设部部令第159号《建筑业企业资质管理规定》第六条规定： 取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。 取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。 建设部《关于印发《建筑业企业资质管理规定实施意见》的通知》第（七）条规定： 选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类别资质。取得施工总承包资质的企业，不再申请总承包资质覆盖范围内的各专业承包类别资质，即可承揽专业承包工程。总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。

A：承包工程范围:   特级企业:   1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务;   2、取得房屋建筑、公路

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 特级资质标准： 1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3．6亿元以上。 3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 4、企业其他条件均达到一级资质标准。

1.金属门窗工程。 2.建筑装饰装修工程。 3.建筑装饰工程设计与施工。 4.电梯安装工程。 5.建筑防水工程。 6.建筑幕墙工程。 7.建筑智能化工程。 8.地基与基础工程 9.消防设施工程。

A： 根据当地规划管理部门及住建委的具体要求确定。

根据改造小区规模大小确定资质。

A：你好，申请特级资质，必须具备以下条件： 　　一、企业资信能力 　　1、企业注册资本金3亿元以上。 　　2、企业净资产3.6亿元以上。 　　3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。 　　4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。 　　二、企业主要管理人员和专业技术人员要求 　　1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。 　　2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。 　　3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。 　　4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。 　　5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。 　　三、科技进步水平    　　1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。 　　2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。 　　3、企业具有*级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。    　　4、企业近十年获得过*级科技进步奖项或主编过工程建设*或行业标准。 　　5、企业已建立内部局域网或管理*平台，实现了内部办公、*发布、*交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理*系统和人事管理系统、工程设计相关*，实现了档案管理和设计文档管理。    　　四、代表工程业绩（见附件1） 　　（一）房屋建筑工程（附   1-1）    　　（二）公路工程（附   1-2）    　　（三）铁路工程（附   1-3）    　　（四）港口与航道工程（附   1-4）    　　（五）水利水电工程（附   1-5）    　　（六）电力工程（附   1-6）    　　（七）矿山工程（附   1-7）    　　（八）冶炼工程（附   1-8）    　　（九）石油化工工程（附   1-9）    　　（十）市政公用工程（附   1-10）    　　承包范围    　　1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；    　　2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。    　　3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。    　　4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。   以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准！

资质标准：1，企业在过去五年来承担两个人的工程造价80万元以上的建筑，工程，质量合格的防水。   2，具有8年以上的项目管理经验的业务经理或具有中级以上职称;技术的领导者，8年以上的建筑防水施工技术管理经验。

A：房屋建筑施工单位总承包资质范围：1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

江苏丹建集团市政园林有限公司还不错，公司经营范围包括房屋建筑工程施工总承包(凭资质)，地基与基础工程专业承包等。坚持用户至上，用心服务于客户。该公司在当地是比较受欢迎的。

A：特级资质标准 一、企业资信能力 1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3.6亿元以上。 3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。 4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。 二、企业主要管理人员和专业技术人员要求 1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。 2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。 3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。 4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。 5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。 三、科技进步水平 1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。 2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。 3、企业具有*级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。 4、企业近十年获得过*级科技进步奖项或主编过工程建设*或行业标准。 5、企业已建立内部局域网或管理*平台，实现了内部办公、*发布、*交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理*系统和人事管理系统、工程设计相关*，实现了档案管理和设计文档管理。 四、代表工程业绩 近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。 1、高度100米以上的建筑物； 2、28层以上的房屋建筑工程； 3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程； 4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程； 5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。 折叠一级资质标准 1.   企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）   25层以上的房屋建筑工程； （2）   高度100米以上的构筑物或建筑物； （3）   单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； （4）   单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5）   建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑*体； （6）   单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2.   企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。 企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 3.   企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4.   企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5.   企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 折叠二级资质标准 1.   企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）   12层以上的房屋建筑工程； （2）   高度50米以上的构筑物或建筑物； （3）   单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； （4）   单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； （5）   建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑*体；

A：第一部分　协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华*共和国合同法》、《中华*共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： *体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期： 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数　天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（大写）：　元（*币） ￥：　元　六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单　9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：   年   月   日 合同订立地点：   　本合同双方约定　   后生效 发包人：（公章）   承包人：（公章）   住所：　住所：   法定代表人：　法定代表人：   委托代表人：　委托代表人：   电话：　电话：   传真：　传真：   开户银行：　开户银行：   账号：　账号：   邮政编码：　邮政编码： 工程施工合同范本可分为以下不同种类：建筑施工合同范本，建筑工程施工合同，建筑施工合同，建筑合同范本，建筑工程承包合同，建筑承包合同范本，房屋建筑合同范本等*。 在工程施工合同协商阶段中，只要双方对于中标价不调整，有可能会对工程报价或预算书中的不平衡报价或预算错误的内容进行调整。   其次，在签订工程施工合同时，洽商和变更并不在以上排序的范围中，正是由于其是对工程施工合同内容的修改，根据《合同法》进行调整即可，无需再以上的排序中进行排列。 组成工程施工合同范本的文件包括： 1、工程施工合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、工程施工合同专用条款、 5、工程施工合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 10、建设工程施工合同范本使用说明 在签订工程施工合同范本时，应注意以下事项： 1、工程施工合同的发包方可以是具备法人资格的*机关、事业单位、国营企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或个人，即一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得甲方的资格，承认全部合同文件，能够而且愿意履行合同规定义务的单位和人员。上列单位的名称和个人的姓名，应准确地写在工程施工合同的发包方位置内，不得简称。与发包方合并的单位、兼并发包方的单位、购买发包方工程施工合同和接受发包方出让的单位和人员，均可成为发包方，履行工程施工合同规定的义务，享有工程施工合同规定的权利。 2、工程施工合同的承包方应是具备与工程相应资质和法人资格的国营企业、集体企业、私营企业，上述单位的名称应准确地写在《协议条款》承包方位置内，不得简称。但承包方不能将工程转包或出让，应在合同签订前提出并征得发包方同意。 若需要最新的工程施工合同范本，最佳的方式就是到*相关部门的网站进行查询，确保能找到最新的*。 2013年新版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201） 为规范建筑市场秩序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）。本合同自2013年7月1日起执行，原《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）同时废止。 与1999版施工合同相比，2013版施工合同增加了双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、商定与确定、索赔期限、双倍赔偿、争议评审等八项新的制度，调整完善了合同结构体系与合同价格类型，更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡，加强了与现行法律和其他文本的衔接，保证了合同的适用性。

A：1、地基与基础工程专业承包企业资质等级标准 2、土石方工程专业承包企业资质等级标准 3、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准 4、建筑幕墙工程专业承包企业资质等级标准 5、预拌商品混凝土专业企业资质等级标准 6、混凝土预制构件专业企业资质等级标准 7、园林古建筑工程专业承包企业资质等级标准 8、钢结构工程专业承包企业资质等级标准 9、高耸构筑物工程专业承包企业资质等级标准 10、电梯安装工程专业承包企业资质等级标准 11、消防设施工程专业承包企业资质等级标准 12、建筑防水工程专业承包企业资质等级标准

总承包            一、房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准            二、公路工程施工总承包企业资质等级标准            三、铁路工程施工总承包企业资质等级标准            四、港口与航道工程施工总承包企业资质等级标准            五、水利水电工程施工总承包企业资质等级标准            六、电力工程施工总承包企业资质等级标准            七、矿山工程施工总承包企业资质等级标准            八、冶炼工程施工总承包企业资质等级标准            九、化工石油工程施工总承包企业资质等级标准            十、市政公用工程施工总承包企业资质等级标准            十一、通信工程施工总承包企业资质等级标准            十二、机电安装工程施工总承包企业资质等级标准

A： 1，首先要看你从事哪方面的工作，预算，土建施工，给排水，电气线路。2，如果是预算或者土建施工，就重点看两份图纸，建筑施工图和结构施工图。3，建议先看建筑施工图，建筑施工图反应建筑物的整体外观，平面形状，内部布置。它包括施工图首页，总平图，平面图（墙，散水，阳台等的位置和装修做法），立面图（层高和标高）和详图（例如门窗）；其次就是结构施工图，反应了建筑物基础，柱，梁，板等的布置和钢筋的配置*。两份结合看才有立体感。4，至于给排水和电路图，就是安装方面的了。给排水还好，电路图不太容易。

电施图也叫设备与电器图。第三，及细分做法尺寸，表达梁，反应建筑的结构做法，电器布置图。第五、柱，总图：第一，水施图，反应建筑的具体高层与*，建施图、板，反应建筑的外形土建施工图分为几个专业、墙、构件的做法。第四，归于建施图，小市政、场地给排水管网，道路，反应给排水管网，简单说明下、消防管网及电路，结施图。第二，但是又*存在

如果你能看懂建筑施工图。其实刚刚*看图困难很正常，那么你一点问题也没有，规范。教材中的施工图是专业人员筛选出来的，既然你是专业出身那么一点问题都没有，因为现场看到的施工图。你能看懂建筑施工图吗。而实际的施工图随心所*有因素很大桥梁施工图与建筑施工图基本没有什么区别，不用担心。但其中的道理是一样的。甚至比建筑施工图还简单，与教材中的施工图区别很大、标准

A：您好，真正的房屋建筑工程，一定在一级以上的建筑资质，*标准，方可承接*建筑工程，注;室内装修资质不能承接建筑钢结构工程。

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级

1.企业注册资本金3亿元以上。 　　2.企业净资产3.6亿元以上。 　　3.企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 　　4.企业其他条件均达到一级资质标准。

您好房屋建筑工程，一定在一级以上的建筑资质，按*标准，方可承接*建筑工程。

　房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 　　特级资质标准： 　　1.企业注册资本金3亿元以上。 　　2.企业净资产3.6亿元以上。 　　3.企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 　　4.企业其他条件均达到一级资质标准。

A：房建施工和土建施工是不同的，土建施工是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修；现时一般的土建施工项目包括:房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。房建施工一般指的是房屋建设，如办公大楼，居民住房楼都算在内。土建施工只涉及一次结构、二次结构、一次装修。土建施工是建筑施工的其中一项,同时还包括电气、给排水、设备安装工程、二次装修等。土建施工完工后不能使用,建筑施工完工后能达使用的功能。

A：房屋建筑承包合同   甲方：   乙方：   　　甲方在   建房屋一栋，建筑总面积约   平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：   　　一、承包方式   　　采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7楼图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。   　　二、承建项目   　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。   　　三、承包价格   　　每平方米   元，建筑面积按每层楼外墙计算。   　　四、付款方式   　　完成第一层砖砌并倒制好楼面付三万元，完成第二至五层均付款三万元元，经验收合格后付款。   　　五、质量要求   　　乙方应当按照*规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。   　　六、注意安全   　　文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。   　　七、工期要求   主体工程工期为*****个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在*****年*****月*****日前完成主体工程，完工时间不能超过*****天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。   八、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，约定本合同的质量保修期如下：1、屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年2、电线、排水管道，设备安装为2年保修期，期满后，付清工程建筑剩余15%   　　九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。   　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。   　　甲方签字(章)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方签字(章)：

A：房屋建筑工程施工总承包特级资质企业公司有：浙江省电力建设总公司、中国核工业建设集团公司、中国石油天然气管道局、浙江省建工集团有限责任公司、中国建筑工程总公司，等等。

你好，很高兴为你解答。您好，真正的房屋建筑工程，一定在一级以上的建筑资质，*标准，方可承接*建筑工程，注;室内装修资质不能承接建筑钢结构工程。

A：一个是针对专业工程的，一个是针对整体工程的，单专业的不能再分包了，整体接来工程可以把自己不咋会的专业工程再分包出去。总承包的范围大一些，专业承包的范围小一些总承包资质分12个大类,专业承包60个专业承包是在总包12项下细分出来的总包资质涵盖了专业承包的所有项目,实际有这些1)房屋建筑工程施工总承包1、地基与基础；2、机电设备安装；3、建筑装修装饰；4、钢结构；5、高耸构筑物；6、园林古建筑；7、消防设施；8、建筑防水；9、附着脚手架；10、起重设备安装；11、金属门窗；12、土石方。2)市政公用工程施工总承包1、城市及道路照明；2、土石方；3、桥梁；4、隧道；5、环保；6、城市及道路照明；7、管道；8、防腐保温；9、机场场道。3)机电安装工程施工总承包1、起重设备安装；2、机电设备安装4)公路工程施工总承包1、公路路面；2、公路路基；3、桥梁工程专业承包；4、隧道；5、土石方。5)铁路工程施工总承包6)港口与航道工程施工总承包7)水利水电工程施工总承包8)电力工程施工总承包9)矿山工程施工总承包10)冶炼工程施工总承包11)化工石油工程施工总承包12)通信工程施工总承包电信

房屋建筑施工单位总承包资质范围：1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

A： 建筑承包资质与装修承包资质属于不同的两类资质，如果建筑承包资质内含有装修专业承包专项资质，则可以承包装修工程项目，如果资质内不含装修工程专业承包资质，就不能够进行装修工程专业承包。

     建筑工程施工总承包资质与装饰装修资质是属于不同的两类资质，一个是总承包资质，一个是专项资质。房屋建筑总承包资质要高于建筑装修装饰工程专业承包资质。 如果房建总承包二级资质内具有装饰装修专业承包的增项，则可以承接相应的装饰装修工程项目哈。

A：房屋建筑工程施工总承包特级资质企业公司有：浙江省电力建设总公司、中国核工业建设集团公司、中国石油天然气管道局、浙江省建工集团有限责任公司、中国建筑工程总公司，等

A：福建建工工程总承包部的项目经理是承包制，请的工人的水平参差不齐，大家不要以为大公司工人的手艺一定高。 在装修前烧一柱香，祈求好的工人吧。听项目经理说，实创一直欠他工钱，有些配件都要他自己先掏钱垫付， 工人也很长时间拿不到工钱，所以工人的积极性也不高。

亲，福建建工工程总承包部是一家集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化装饰公司。公司从事装饰装修行业多年，有着创新的设计、合理的报价，还有一批*的专业化的施工队伍，确保施工绿色环保，安全文明。 公司本着“崇尚自由，追求完美”的设计理念，凭借超前的设计构思、合理的预算报价、精良的施工工艺，优质的全程服务，真诚的为每一位顾客，量身定制全新、优雅、舒适的居家生活、文化空间。

可以考察福建建工工程总承包部所做过的工程，以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对福建建工工程总承包部的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要相信自己的判断力。

福建建工工程总承包部的设计师以低价吸引客户，正式装修时各种加项，大家要做好实际付款比合同多20--30%的准备。如果你不想付加项款的话，嘿嘿，等着停工吧。停工的话，只有你急，别人都不急。工期内不完工，想赔款？别做梦了。

A：特级资质标准编辑企业资信能力 1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3.6亿元以上。 3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。 4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。 管理人员要求 1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。 2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。 3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。 4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。 5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。 科技进步水平 1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。 2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。 3、企业具有*级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。 4、企业近十年获得过*级科技进步奖项或主编过工程建设*或行业标准。 5、企业已建立内部局域网或管理*平台，实现了内部办公、*发布、*交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理*系统和人事管理系统、工程设计相关*，实现了档案管理和设计文档管理。 代表工程业绩 近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。 1、高度100米以上的建筑物； 2、28层以上的房屋建筑工程； 3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程； 4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程； 5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。 2特级以下编辑一级资质标准 一级-房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准 1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）25层以上的房屋建筑工程； （2）高度100米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑*体； （6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。 企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 二级资质标准 二级-房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准 1、同上。 （1）12层以上的房屋建筑工程； （2）高度50米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑*体； （6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。 企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。 3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备 三级资质标准 三级-房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准 1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）6层以上的房屋建筑工程； （2）高度25米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程； （5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。 企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。 3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备

二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施   工． (1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；    (2)高度120米及以下的构筑物； (3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑*体。   三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； (2)高度70米及以下的构筑物； (3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑*体。   注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物）工程。工程内容包括 地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程5   内、外部的装修装饰工程，上下 水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 一、企业资信能力 1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3.6亿元以上。 3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。 4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。 二、企业主要管理人员和专业技术人员要求 1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。 2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。 3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。 4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。 5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。 三、科技进步水平 1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。 2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。 3、企业具有*级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。 4、企业近十年获得过*级科技进步奖项或主编过工程建设*或行业标准。 5、企业已建立内部局域网或管理*平台，实现了内部办公、*发布、*交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理*系统和人事管理系统、工程设计相关*，实现了档案管理和设计文档管理。 四、代表工程业绩 近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。 1、高度100米以上的建筑物； 2、28层以上的房屋建筑工程； 3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程； 4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程； 5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

您好，很高兴为您解答！ 1、建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个. 2、施工总承包资质，可以承接施工总承包工程,可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。 3、专业承包资质，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。 4、劳务分包资质，可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。 希望我的回答能对您有所帮助，谢谢！

一级资质标准：            1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。         （1）25层以上的房屋建筑工程；         （2）高度100米以上的构筑物或建筑物；         （3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；         （4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；         （5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑*体；         （6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。            2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。            企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。            企业具有的一级资质项目经理不少于12人。            3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。   4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。   5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 三级-房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准 1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）6层以上的房屋建筑工程； （2）高度25米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程； （5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。 企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。 3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备

A：你好,建筑物*放线---基槽开完---地基处理(如有)----立塔吊----垫层砼----基础钢筋---基础模板-----基础砼----地下室(钢筋模板砼)----主体升高----(地下室防水、回填)---主体升高---主体封顶-----二次结构(屋面工程穿插)------室内外装饰装修-----楼地面----门窗安装----水电安装----调试---竣工验收基本就是这样了。

房建施工步骤一般是： 1.围圈工地围墙，设置工地大门，搭建工人宿舍、食堂、厕所、办公室、仓库、门卫等； 2.设置工地内施工道路； 3.设置工地内用电线路、用水线路； 4.打桩； 5.设置塔吊； 6.土方开挖，进行基础垫层及基础施工，基础结构施工完成后进行土方回填； 7.外脚手架开始搭设； 8.地上主体砼结构施工； 9.在主体结构砼施工阶段适时开始已拆模楼层的填充墙砌筑及二次砼结构； 10.各种用电管线、盒等在墙内埋设； 11.主体结构验收后进行保温、粉刷、门窗框安装； 12.外墙涂料、门窗扇安装、楼地坪； 13.外脚手架拆除； 14.室外下水道、电力、上水、煤气等管道埋设； 15.室外台阶、散水坡、道路施工； 16.景观及绿化施工； 17.一户一验的检查与验收； 18.竣工验收及交房。

房建施工步骤： 1、场地平整，三通（通水、通电、通路）。 2、地基与基础，就是挖基坑、做垫层、做基础。桩基础的还要打桩。 3、做完基础后回填，没有地下室的情况，回填土至正负零以下200--300的样子。 4、然后做主体，主体实际上就是从基础圈梁开始，绑筋、支模、浇筑，一直到建筑物封顶。 一路按照施工图纸来就可以了。 5、做完框架主体之后，开始每层砌墙。 6、砌墙完了是做楼地面，一般毛胚房的话拆模后是什么样子就什么样子，不用再做一遍地面，简装房的话会帮你做一遍砂浆。 7、楼地面做完了做防水，包括屋面防水、厕浴间防水。这时候要注意厕所的防水做完后要蓄水24小时检验，做完后做一层保护层，再蓄水检验24小时，最后才做沉箱，做面层。 8、做完防水了可以做水电管线了，这时候要注意水电管线的一些预埋管线在做主体结构的时候就已经预埋好了，在混凝土结构内部，具体预埋的时间是绑筋后，浇筑前。 9、栏杆、门窗等实际上可以和水电管线一起做。 10、以上步骤完成了后，就可以装修了，主要是抹灰，吊顶、地面等

A：　　房建施工方法如下： 　　1.围圈工地围墙，设置工地大门，搭建工人宿舍、食堂、厕所、办公室、仓库、门卫等; 　　2.设置工地内施工道路; 　　3.设置工地内用电线路、用水线路; 　　4.打桩; 　　5.设置塔吊; 　　6.土方开挖，进行基础垫层及基础施工，基础结构施工完成后进行土方回填; 　　7.外脚手架开始搭设; 　　8.地上主体砼结构施工; 　　9.在主体结构砼施工阶段适时开始已拆模楼层的填充墙砌筑及二次砼结构; 　　10.各种用电管线、盒等在墙内埋设; 　　11.主体结构验收后进行保温、粉刷、门窗框安装; 　　12.外墙涂料、门窗扇安装、楼地坪; 　　13.外脚手架拆除; 　　14.室外下水道、电力、上水、煤气等管道埋设; 　　15.室外台阶、散水坡、道路施工; 　　16.景观及绿化施工; 　　17.一户一验的检查与验收; 　　18.竣工验收及交房。

首先屋面楼板基层砼清理干净，然后施工隔气层（有刷防水涂料，有铺粘高分子卷材）基层必须干燥。2、铺设保温板，一般是8~10cm厚，所以采用4~5cm厚双层错缝搭接铺设。3、铺设炉渣找坡层，屋面都有排水，排水口处肯定是最低点，图纸一般要求最薄处是3cm，但是实际做不到，考虑防止结露，一般最低处炉渣厚度为5cm。然后按照找坡的坡度（一般为2%），及离排水口最远墙体的距离来计算出最厚的厚度是多少，举个例子，最远女儿墙墙边距离排水口10米，坡度2%，那么最厚处炉渣厚度为10米X2%+0.05米=0.25m。

施工组织设计。 桩基施工方案。 基坑支护与土方开挖方案。 测量放线方案。 地下室防水施工方案。 大体积混凝土施工方案。 塔吊安装拆卸方案。 高处作业安全方案。 水电施工方案。 混凝土施工方案。 模板施工方案。 超高超大模板施工方案。 钢筋施工方案。 施工现场临时消防方案。 文明施工方案。 施工临时电，临时水施工方案。 外脚手架施工方案。 施工电梯安装拆除专项方案。 砌筑施工方案。 防水方案。 粉刷方案。 建筑节能专项方案。或者，内保温方案。外保温方案。 屋面方案。 消防专项方案。 弱电(智能建筑)专项方案。 中央空调方案。 铝合金窗方案。 幕墙方案。 干挂石材方案。 吊蓝方案。 外墙涂料方案。 内墙涂料方案。 精装修施工方案。 钢结构施工方案。 电梯方案。 园林绿化方案。 总平市政施工方案。