施工验收流程

A：（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组*书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （四）建设单位组织工程竣工验收。 1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案*； 3．实地查验工程质量； 4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 工程竣工验收报告还应该附有下列文件： （一）施工许可证。 （二）施工图设计文件审查意见。 （三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。 （四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。 （五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验*。 （六）施工单位签署的工程质量保修书。 （七）法规、规章规定的其他有关文件。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方**建设行政主管部门备案。

1、   流程目的：明确工程验收程序，规范工程验收过程，保证工程验收全面、有效、合法。 2、   适用范围：本流程适用于本公司项目工程的验收管理。 3、   定义： 3、1：中间验收：指工程项目实施过程中对各分部、分项工程的质量验收，如基础、主体结构、装修、电气安装等分部验收，钢筋、模板、混凝土、抹灰、砌体等分项工程验收。 3、2：交接验收：指不同工序间的工作面移交时（亦即不同施工队伍配合施工）的检查验收。 3、3：单项工程验收：指*施工的，需*相关主管部门参与的，具有垄断性质的工程验收，如永久供水、永久供电、消防、电梯、环保、人防等。 3、4：竣工验收：指工程完工后具备交付适用条件时，由建设方（开发商）组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及*监督部门参与的工程验收。 3、5：竣工综合验收：指各单位单项工程验收合格后，由建设方组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及*监督部门参与的工程验收，并签署综合验收文件、报告，该项验收完成后即可进行档案备。

A：第一项：查验文件；　第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。；第三项：验收房子。

A：根据《*******》(建设部)(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定)工程竣工验收应当按以下程序进行: (一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 (二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 (三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组*书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 (四)建设单位组织工程竣工验收。 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; 2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案*; 3.实地查验工程质量; 4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 第七条   工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 工程竣工验收报告还应附有下列文件: (一)施工许可证。 (二)施工图设计文件审查意见。 (三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。 (四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。 (五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验*。 (六)施工单位签署的工程质量保修书。 (七)法规、规章规定的其他有关文件。 第八条   负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。 第九条   建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方**建设行政主管部门备案。

（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组*书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （四）建设单位组织工程竣工验收。 1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案*； 3．实地查验工程质量； 4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。   工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件： （一）施工许可证。 （二）施工图设计文件审查意见。 （三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。 （四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。 （五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验*。 （六）施工单位签署的工程质量保修书。 （七）法规、规章规定的其他有关文件。                建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方**建设行政主管部门备案。

建筑工程申请认证！ 财富值双倍   检索优先   专属展现   同行交流      3、申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等）的检测报告表明所检材料达到消防安全要求；               4、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，建设单位已依法组织建筑消防自检自验，且具备《消防验收自检自验合格报告》；               5、符合其他有关法律、法规及相关文件、规范对竣工建筑消防安全的要求。         许可数量：总量无限制（但每个工程只许可一次）         许可收费项目名称及依据：不收费         许可时限：建筑工程竣工消防验收应在受理后十个工作日之内按照消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后七个工作日之内签发《建筑工程消防验收意见书》。         许可实施程序：            一、申请               1.申请人申请建筑工程消防验收应报送以下材料：                  （1）《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；                  （2）建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件复印件（一式两份）；                  （3）消防检测机构的检测报告（两份原件），有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告；                  （4）消防施工单位的资质*（复印件，加盖单位公章）；                  （5）申报表上填写各种消防产品（含防火阻燃材料和防火建筑相关产品）的规格型号并附检测报告；               （6）《消防验收自检自验合格报告》。                  2.申请人申请建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：                  （1）建设单位提出的验收申请（加盖公章）；               （2）建设单位填写的《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；               （3）建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件（复印件）；            （4）消防检测机构的检测报告（原件）；               （5）《消防验收自检自验合格报告》。            （6）申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等）的检测报告。         二、受理               1.标准：申请人提交的申报材料齐全、规范、有效；如经我局监督人员检查申报材料与事实不符的或者申报建筑工程现场不具备竣工验收条件的，应经部长审批后退回原申报单位，待施工完毕后再行申报。               2.本岗位责任人：受理人员。               3.岗位职责及权限：按照受理标准查验申报材料。               对申报材料符合标准的，必须及时受理，给与申请人受理回执单，将申报材料转审核人员；               对申报材料不符合标准的，不予受理，但必须及时将需要补齐补正材料的全部内容、要求及申请人的相关权利、投诉渠道告知申请人。         三、审核         （一）初审               1.标准：               （1）申报材料齐全、规范、有效；               （2）申报的材料和现场实际情况必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。               2.本岗位责任人：初审人员。               3.岗位职责及权限：按照审核标准进行审核。               对符合标准的，必须提出同意批准的审核意见，填写审批单，将申报材料和审核意见转复审人员；               对不符合标准的，终结审批，在审批单上签署本项申请不予批准的意见及理由后，转复审人员。         （二）复审               1.标准：               （1）申报材料齐全、规范、有效；               （2）申报的材料必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。与审核标准相同。               2.本岗位责任人：主管业务处处长和防火部领导或区县消防处（科）大队的副处长（副科长）副大队长。               3.岗位职责及权限：按照复审标准对审核意见进行复审。               同意审核人员意见的，在审批单上填写复审意见后转审定人员；               不同意审核人员意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，提出复审意见及理由，与审核人员的意见一并转审定人员，并填写审批单。         （三）审定                  1.标准：与复审标准相同。               2.本岗位责任人：主管局长或区县消防处（科）大队的处长（科长）大队长。               3.岗位职责及权限：按审定标准对复审意见进行审定。               同意复审意见的   ，在审批单上填写审定意见，按原渠道退受理人员；               不同意复审意见的，应与复审人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，填写在审批单上，按原渠道退受理人员。         （四）告知                  1.本岗位责任人：受理人员               2.工作标准：及时、准确告知申请人员办事结果；               3.岗位职责及权限：按照工作标准进行告知，并交业务部门归档。               对通过审定的，通知申请人领取。               对退回的中止件，必须将需要补齐补正材料的全部内容、要求及申请人的相关权利、投诉渠道以《报审项目暂退意见单》形式告知申请人，并将申报材料退申请人；               对不予批准件，必须将理由书面形式告知申请人。告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。         监督措施：               1、此项审批将作为考核评议的一项重要内容，纳入执法质量考核评议工作中，并建立投诉制度，对投诉案件做到件件有回复。               2、属市*局消防局受理的审批项目由市*局消防局受理室定期更新受理情况并在网上予以公布。               注：受理人员应当向申请人发放《告知单》，申请人也可通过登录消防局网站直接*相关申报表和《告知单》。                                                                                       房地产企业在楼盘建设方面的消防报审的程序、手续。            最佳*         简单的说吧：1、到当地消防部门去申报建设工程的消防设计审核（主要是对施工图进行审查）。在审查过程中如果出现不合格的情况还需要设计院做修改说明。   2、图纸审查合格后，按图施工。工程竣工后再到消防部门申报建设工程竣工验收。      需要注意到几个问题：      1、不要放手让消防工程公司搞，作为产权单位的房开企业也要随时监督消防工程公司的质量。以免施工完毕造成了先天性的火灾隐患而难以整改。      2、最好在图纸设计初期就要和消防部门先沟通，设计院毕竟对建筑防火规范不是很专业，很多设计出来的图纸在消防都过不了关。

A：使用的油漆种类应符合设计要求，涂刷面的颜色一致，无刷纹痕迹，不允许有脱皮、漏刷、反锈、泛白、透底、流坠、皱皮、裹棱及颜色不匀等缺陷，拉线检查装饰线、分色线平直，误差小于1毫米，用于触接漆面光滑、无挡手感，木器相邻的五金件、玻璃及墙壁洁净，无油迹。

看看漆膜是否饱满，看上去均匀，饱和。再手摸，看看是否掉漆，是否有毛刺，手感是否一样。

一般都是从油漆的环保性，色彩饱和度、附着力，化学性（耐酒精、耐水煮、耐天那水）等方面。看是否有色差，表面是否均匀，摸手感是否平整。希望能帮助您。

主要看墙面是否平整，有无色差流坠，墙体有无开裂，没有刷痕，

主要看漆面是否饱满，又没有裂缝、流坠、起毛、色差、等问题

油漆的施工验收 (1)、家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。 (2)、家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。 (3)、墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。 (4)、木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。 (5)、天花角线接驳是否处理顺畅，没有明显不对纹和变形。 (6)、墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。 (7)、墙面是否没有污染、没有脏迹存在。

A：一般材料进场的时候，装饰公司会通知你验收材料，他们跟你说的是什么材料，一般就会是什么材料，像说石膏板还有木工板的话，在侧边都有激光验证码，别的乳胶漆，防水涂料界面剂，腻子粉   等都有标牌的

　材料的验收： 　　1、通知合同另一方材料验收的时间： 　　材料采购以后，采购方就需要通知合同的另一方准备对材料进行验收。而且这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以，约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时，另一方没有时间对材料进行验收，影响施工进度。 　　2、材料验收时合同中规定的验收人员必须到场：无论是家装行业内的人士还是消费者，似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是，家装合同本身就是一份法律文书，如果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。以材料验收为例：在家装合同的有关章节中，笔者曾经建议，材料验收应该明确验收人。但是，在实际*作中，合同的甲乙双方往往对合同中规定好的材料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场（验收人员又没有合同约定的验收人授权），也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲，这样做都存在法律上的漏洞。 　　3、验收程序必须严格：验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查，如材料质量，材料规格，材料数量。 　　4、合同中规定的验收人应在验收单上签字：如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为，笔者遇到过这样的事情，业主在材料进场时对材料进行了验收，但是当时没有履行必要的手续。事后，业主又反悔了，而且对自己的验收结果不认账。但是，由于另一方没有证据在手，对这样的结果也没有办法。

A：阁楼搭建首先是选材。（以自家实际需求选材）砖混的墙体搭建阁楼时还要预埋安全立柱，以确保阁楼的稳定性和石膏板吊顶不因楼板变形而开裂的现象发生。混凝土墙体的可以直接用化学锚栓加预埋件固定。常见的主辅料的搭配有以下几种；1。100mm#（*钢）+100mm#（槽钢）+40mm*80mm(矩型管或50*50角铁）+（用16mm的化学锚栓固定）2。120mm#（*钢）+120mm#（槽钢）+40mm*80mm(矩型管或50*50角铁）+（用16mm的化学锚栓固定）3。140mm#（*钢）+140mm#（槽钢）+40mm*80mm(矩型管或50*50角铁）+（用16mm的化学锚栓固定）4。160mm#（*钢）+160mm#（槽钢）+40mm*80mm(矩型管或50*50角铁）+（用16mm的化学锚栓固定）5。200mm#（*钢）+200mm#（槽钢）+40mm*80mm(矩型管或50*50角铁）+（用16mm的化学锚栓固定）6。250mm#（*钢）+250mm#（槽钢）+40mm*80mm(矩型管或50*50角铁）+（用16mm的化学锚栓固定）其次是焊接。焊口应焊透6mm(*钢的横切面板厚）的2mm为准，双面加焊后为4mm.需要用气割洗完端头后插接满焊。（注意气割工具的使用）。最后要注意的是除锈做防锈。大多业主都以为漆涂的越厚越好，其实只要加细涂1––2层就ok了。注意不要加涂外漆，因为钢架完工后得封上木板或混凝土，封严后里面的潮湿空气不流通，会引起外漆和低漆的崩裂。（事得其反）另外这里还要指出阁楼施工资质的问题，装饰公司的资质是不够用的。多数装饰公司都是花言巧语把阁楼搭建的活先包下来，然后再低价转包给工长，工长再找来几个铁艺工人焊接一下就交活了。

A：水电的验收很相似，都必须从安全性、合理性、功能性、美观性四个方面进行严格把关。水路方面，要进行打压试验；水电方面的话，要进行满负荷试验和短路、漏电空开测试.

1、首先检查水电改造的材料，材料的质量直接影响到以后的生活质量，确保水电改造材料过关才能进行下一步的验收。2、验收水管路线排列是否合理。在水电装修验收中我们要看一下水路管道有没有横平竖直，铺设得牢不牢固。3、检查各个管道之间的间距。比如水管与燃气管之间不可以小于50mm，而电管与水管的间距则应该在50mm至100mm之间。4、注意各类电线与线管是不是都包扎严密，没有杂乱无章。比如电源线应该有套管，而工作零线与三角插座的接地线要分开。5、检查防水工程有没有做好。这是水电装修验收中很重要的。大家可以做一下积水实验，不渗水的话这个工程就是成功的。此外，墙面之类的防水层应该没有翘边等问题，各个排水量畅通无阻，防水基层含水率不可以超过9%。6、验收冷水阀与热水阀的水口。像开关、阀门等应该平整，彼此之间要水平，像开槽应该做防水处理。

1线管深度要陷入墙内，在后面的装修中能够更合理。2线管之间的距离要合理，防止之后的粉刷会出现墙面空鼓的现象。3合理的新线管是与老线管充分连接，不会出现电线露出来的情况，也是最安全的。4临时用电的灯头线上没有护套也很容易出现安全隐患。

1、首先检查水电改造的材料，材料的质量直接影响到以后的生活质量，确保水电改造材料过关才能进行下一步的验收。2、验收水管路线排列是否合理。在水电装修验收中我们要看一下水路管道有没有横平竖直，铺设得牢不牢固。3、检查各个管道之间的间距。比如水管与燃气管之间不可以小于50mm，而电管与水管的间距则应该在50mm至100mm之间。4、注意各类电线与线管是不是都包扎严密，没有杂乱无章。比如电源线应该有套管，而工作零线与三角插座的接地线要分开。5、检查防水工程有没有做好。这是水电装修验收中很重要的。大家可以做一下积水实验，不渗水的话这个工程就是成功的。此外，墙面之类的防水层应该没有翘边等问题，各个排水量畅通无阻，防水基层含水率不可以超过9%。6、验收冷水阀与热水阀的水口。像开关、阀门等应该平整，彼此之间要水平，像开槽应该做防水处理。

1、水电定位　　水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户 讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则，即水管走天棚，强、弱电尽量走地面，且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。       2、线路设计       插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性，为可能的不同空间使用状况做准备，减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。       3、打槽定位       水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。       4、选购建材       水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷，间距一般不小于20cm，具体视龙头冷热管间距而定。 

线管深度要陷入墙内，在后面的装修中能够更合理。2线管之间的距离要合理，防止之后的粉刷会出现墙面空鼓的现象。3合理的新线管是与老线管充分连接，不会出现电线露出来的情况，也是最安全的。4临时用电的灯头线上没有护套也很容易出现安全隐患。

1、首先检查水电改造的材料，材料的质量直接影响到以后的生活质量，确保水电改造材料过关才能进行下一步的验收。2、验收水管路线排列是否合理。在水电装修验收中我们要看一下水路管道有没有横平竖直，铺设得牢不牢固。3、检查各个管道之间的间距。比如水管与燃气管之间不可以小于50mm，而电管与水管的间距则应该在50mm至100mm之间。4、注意各类电线与线管是不是都包扎严密，没有杂乱无章。比如电源线应该有套管，而工作零线与三角插座的接地线要分开。5、检查防水工程有没有做好。这是水电装修验收中很重要的。大家可以做一下积水实验，不渗水的话这个工程就是成功的。此外，墙面之类的防水层应该没有翘边等问题，各个排水量畅通无阻，防水基层含水率不可以超过9%。6、验收冷水阀与热水阀的水口。像开关、阀门等应该平整，彼此之间要水平，像开槽应该做防水处理。

水电路管线走向顺直，管材国标厚度无凸陷，管线内无杂物，固定牢固。水路通畅，左热（水管）右冷（水管），打压试验没有滴漏。电路进线口挠性连接，绝缘胶布、防水胶布包裹严实，左零（线）右火（线）地线无遗漏；所有照明灯具运行测量电源电压负荷电流没有问题。最后还有水电路改造图纸或照片，方便以后检修。

水电的验收很相似，都必须从安全性、合理性、功能性、美观性四个方面进行严格把关。水路方面，要进行打压试验；水电方面的话，要进行满负荷试验和短路、漏电空开测试.

A：房屋验收流程：                  1、收房流程                      核验业主材料          ↓          业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明          ↓          交纳剩余房款          ↓             业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》          ↓             业主做综合验收          ↓             业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案          ↓             开发商与业主协商并达成书面协议          ↓             根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议          ↓             业主签署《入住交接单》                        提示：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。                        2、注意事项               注意事项               需要带的工具：               1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道               2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓               3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度               4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高               5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通               6)1只计算器---用于计算*               7)1只水笔--用于签字               8)1把扫帚--用于打扫室内卫生               9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。               正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。                  过程               1)去物业部门查看*部分，分别有以下几份*需要查验：               A、房屋的《住宅质量保*》--可带走               B、《住宅使用说明书》--可带走               C、《竣工验收备案表》               D、面积实测表               E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走               如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完*。                  2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。               确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30-40分钟

1.   验墙壁   不晓得从什么时分开端，看墙壁居然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发   现窗户在雨天有渗水现象，一问，才晓得整栋楼简直每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风降临之时，更令人心惊胆战。所以，最好是在房子托付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时分墙壁假如有问题，简直是无可遁形的。   墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是能否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂痕，后来追问开展商，才晓得原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处置，致使留下后患。2.   验水电   首先是验一下房屋的水电能否通了。当然，关于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要改换，所以有时分这些内容倒不是关键的，但假如您不打算改换水管、电线的话，那么这些东西就必需认真验收了。   验电线，除了看看能否通电外，主要是看电线能否契合国度规范、电线的截面面积能否契合请求。普通来说，家里的电线不应低于2.5mm??,空调线更应到达4   mm??，否则运用空调时，容易过热变软。   3.验防水   这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前托付的房子，有一些事前已声明没有做防水处置，这就需求装修时做了。假如在托付时曾经做了防水处置，那么您就需求对防水质量来考证。假如装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不撤除曾经装修一新的空中来做一层新的防水层。   富宏祥装修公司房屋验收4.   验管道   这里所指的管道，是排水或排污管道，特别是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的用具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?由于在工程施工时，有一些工人在清洁时常常会把一些水泥渣倒进排水管，假如这些水泥较黏的话，就会弯头处梗塞，形成排水艰难。5.验地平   验地平就是丈量一下离门口最远的室内空中与门口内空中的程度误差。验地平，很多时分也能够表现开展商的建筑质量。由于作为业主方，基本不可能去验收主体构造，那么就只能从这些细节来看质量了，希望可以帮到你

A：一、竣工验收概要： 竣工验收是房地产开发项目运营过程的最后一个程序，是全面考核建设工作、检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，同时也是确保房地产开发项目质量的关键。    《城市房地产管理法》第26条和2款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不准交付使用。综合验收应当包括以下内容：（1）规划要求是否落实；（2）配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；（3）单项工程质量验收手续是否完备；（4）拆迁补偿安置方案是否落实；（5）物业管理是否落实；（6）其他。 《城市房地产管理法》第17条还规定：房地产开发项目的质量责任由房地产开发企业承担。房地产开发企业与设计、施工单位的质量责任关系，按照有关法律、法规的规定执行。 《房地产开发经营条例》第17条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方**房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。该《条例》还规定，住宅小区等*体房地产开发项目竣工，应当依照下列要求进行综合验收：（1）城市规划设计条件的落实情况；（2）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（3）单项工程的工程质量验收情况；（4）拆迁安置方案的落实情况；（5）物业管理的落实情况。住宅小区等*体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 二、竣工验收部门 项目总体竣工验收具体涉及到的单位有：天津市规划和国土*局、天津市建委、天津市技术监督局、房管局、环保局、安全监督部门、消防部门、气象部门、水、电部门、电信部门、邮政部门、地名各有关单位。

您好，房子验收流程： 一、首先得注意，尽量先验房后缴纳各项费用，接收房屋； 二、验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定*》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保*》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有*齐全了，才能签署入住单。时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。   遇到这种情况，购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。 三、在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。要注意，不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录和取证，以便事后维护自己的合法权益。 四、对于小区配套设施不完善的地方，必须要求开发商出具书面的承诺书，并限期整改； 五、虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，还要弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。

A：根据《中华*共和国》（建设部）（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定）工程竣工验收应当按以下程序进行：      （一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

建筑竣工验收流程： 根据《中华*共和国》（建设部）（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定）工程竣工验收应当按以下程序进行： （一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组*书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （四）建设单位组织工程竣工验收。 1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案*； 3．实地查验工程质量； 4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 第七条   工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 工程竣工验收报告还应附有下列文件： （一）施工许可证。 （二）施工图设计文件审查意见。 （三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。 （四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。 （五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验*。 （六）施工单位签署的工程质量保修书。 （七）法规、规章规定的其他有关文件。 第八条   负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。 第九条   建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方**建设行政主管部门备案。

A：　一、检查墙面 　　1、检查墙面有没有裂缝，没个房间的每个角落都要仔细勘察。 　　2、检查墙面是否有空鼓，检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。 　　3、检查墙面的接触线，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、检查屋顶 　　1、检查屋顶天花板是否有开裂， 　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、检查地面 　　1、检查地面是否平整。 　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 　　大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。 四、检查门窗 　　1、检查门窗的强度，以及门窗安装牢固与否。 　　2、检查窗的功能 　　a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 　　b.五金配件：必须齐全，位置正确，牢固 　　c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 　　d.门窗框，扇垂直，不弯曲 　　e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 　　f.窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。 　　五、检查电路 　　1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 　　2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个*座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 　　六、检查水路 　　水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 　　出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。 　　七、验燃气管路 　　燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。 八、验防水 　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 　　验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 九、验管道 　　这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

主要如下： 1、   看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、   验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、   验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。 4、   验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“   这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。

A：单体验收为建筑工程分部分项验收中的一环，一般指结构封顶时由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方自行组织的阶段性验收，建筑物外墙装修和内墙抹灰可能均未进行，消防、绿化、水电、环保、燃气、道路等配套工程可能均未完工

A： 按照平米收费做案价格高于同做施工

请问楼主学的是什么专业呢？

别墅庭院设计近几房产火热起比较火热装饰设计随着城市发展楼区火热别墅庭院设计越越受更朋友关注同其并存别墅泳池设计别墅泳池设计更家庭院更城市边缘看看刘萍设计

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我庭院张奇志张工设计施工水平说相错庭院设计费说呢比高比低却设计费高低要看设计师水平高低定管高低总行情我主张免费免费假能免费午餐关键问题设计费高低何鉴别真假设计师何鉴别设计师否真水平我初用3选择设计师：1、 我要看设计师庭院现场析问题能力何同听听解决问题思路何说解决问题思路否巧妙技巧：设计师解决问题思路管都反候要看设计师何解释水平设计师定给满意解释让认初设计师说要水池我明明知道我故意说给我解释没水池坐亭趣味（呵呵张工意思啦）2、 试着同设计师谈设计费砍价设计师设计费同意让步设计师定水准考虑我遇设计师设计费始报价300平米要砍价20元平米愿意做设计师敢自庭院给设计3、 要看建工程已经竣工工程难判断否真看完建工程私再同业主解设计费看看同设计师给报价没差异意见供参考愿能够满意

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那你这个得重新画的，CAD和效果图都可以，我做过的图也有景观的，但跟你的不一样的

施工流程：平整场－压实－混凝土浇筑－养护－切缝造价：平整场2－3元／平米打夯2元／平米C20混凝土350元／混凝土施工12－15／平米养护2元／平米切缝3元／平米综合单价60元／平米吧找单位找点师傅或者找做建筑朋友帮忙找点行

A：主要看是什么家具？ 如果是木制家具的话，验收流程是 1、首先是家具的外表：要观察家具的接缝是否严密、外表是否光滑、新亮，是否有破损。 2、开拉篮或者门是否灵活 3、油漆是否有脱落，或者不均匀的情况 4、要检查家具的商标和环保合格

家具验收主要包括这些项目：木质家具验收、金属家具验收、塑料家具验收、玻璃家具验收、真皮家具验收、布艺家具验收、儿童家具的验收。一定要每一项都仔细验收。

A：那要看你是什么验收了，是钢筋模板的验收还是主体验收还是竣工验收，钢筋模板验收具体点就是钢筋的锚固，保护层以及型号等相应的长度需要对照图纸和人防图集，模板么主要是看垂直度以及是否偏移是否加固，主体验收是在主体完工后进行主要是看预埋管件是否漏埋，是否在墙体开洞，人防门框是否合理安装以及混凝土的感官如何是否有漏筋是否有蜂窝麻面等，竣工验收主要看*是否完善人防门是否检验合格（地方规定不同在我们这里人防门最后是要由第三方提供检测报告的）图纸设计的人防通风等设备是否安装完毕，消防电缆桥架等是否按人防要求施工，人防门是否安装到位是否开启方便以及战时封堵是否安装到位等。

A：先决定所用材料种类及质量，然后是电路的设置、水路的安装。然后是木工工艺的检查、泥瓦工工艺的检查--喷漆--混油工艺--清油的施工工艺--乳胶漆的工艺--安装项目怎样与家装项目配套进行。

家装验收流程 第一阶段：隐蔽工程验收   隐蔽工程是指在施工过程中上一工序的施工结果将被下一工序所掩盖，对其是否符合质量要求无   法再进行工程复查的部位。隐蔽工程包括电气工程、管道工程。电气工程包括：预埋件的设置、封闭   起来的管线等。管道工程包括：上下水管道、热水管道，煤气管道。   验收隐蔽工程，应分不同阶段进行验收。否则，过了某一施工阶段，将无法验收。 第二阶段：底龙、底衬工程验收。   主要内容包括材质、尺寸、规格的制作验收。 第三阶段：白坯、饰面的验收。   主要验收内容包括材质、光洁度（含定色）。 第四阶段：竣工验收。   整体质量、规格验收。 2、竣工验收准备 装修公司承包业主的家庭居室装修工程按合同完成所列各项装修后，即可着手准备邀请用户来验收。   进行竣工验收必须具备以下条件：（1）按合同所列装修项目已全部竣工；（2）装修场地清理干净；（3）用户自购材料的余料整理并清点完毕；（4）涂料、油漆等已经干燥；（5）墙面贴的釉面砖、地面贴的地砖已经稳固；（6）卫生洁具可以使用；（7）采暖、通风设备可以运转使用；（8）灯具可以开亮；（9）已经物业管理部门检查过，确认装修工程未损害主体结构，用户已收回主体结构安全保证金。   竣工验收的时间宜选在晴天，在阴雨天进行竣工验收，验收人员进入房间会将地板踩脏；竣工验收应在白天进行。晚间在灯光下验收，物体表面的色彩和平整度会受灯光的影响而产生视差。为照顾用户正常工作，验收宜选在公休日进行。   参加竣工验收人员有：用户及其代理人；装修公司的技术负责人、质量检查员、施工队长（或工长）、合同定额员等。   验收时用户应携带装修工程合同、工程变更签证单、隐蔽工程验收记录、钢卷尺等，还应事先学习一点装修工程质量标准的知识。装修公司有关人员应携带装修合同、工程变更签证单、隐蔽工程验收记录、竣工验收记录以及需   用检验工具等；质量检查员应携带有关装修工程质量标准。 3、装修工程质量标准 一、地面工程质量标准   已竣工的地面工程验收，应检查以下各项：1.   地面各层的强度和密度以及上下层结合的牢固性；2.   地面各层的坡度、厚度、标高和平整度；3.   板、块材间缝隙的大小以及填缝的质量；4.   不同类型面层的连接，面层与墙和其他结构构部件，如地沟、管道等的结合以及图案等。   各层表面与水平面或与设计坡度的允许偏差为房间相应尺寸的0.2%，且最大偏差不得超过30﹍。   供排除液体、带有坡度的面层应做泼水检验，并以能排除液体为合格，不得有倒泛水和积水现象。   铺设在水泥砂浆、胶粘剂上的板块面层以及铺贴在胶粘剂上的木板、塑料地板面层，与下一层的   结合不得有空鼓；检查时可用敲击方法检查。各类现浇整体面层的表面不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。   踢脚板应与墙面（板面）紧密贴合。   地面各层厚主七设计厚度的允许偏差为该层厚度的10%。   检查方法：应采用2m   直尺检查。 二、抹灰工程质量标准   对已竣工的抹灰工程的验收，应检查所用材料的品种、面层的颜色及花纹等是否符合设计要求。   抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固，不得有脱   层、空鼓等缺陷。   一般抹灰面层的外观质量，应符合下列规定：1.普通抹灰：表面光滑，洁净，接槎平整；2.中级抹灰：表面光滑，洁净，接槎平整、灰线清晰顺直；3.高级抹灰：表面光滑，洁净，颜色均匀，无抹纹，灰线平直方正，清晰美观。 三、门窗工程质量标准   已竣工门窗工程的验收，应检查所用门窗的品种、规格、开启方向，以及安装位置是否符合设计要求。门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。框与墙体缝隙应填嵌饱满、密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。预埋件的数量、位置、及连接方法必须符合设计要求。   门窗扇应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件应齐全，位置正确，关闭后密封条应处于压缩状态。   门窗安装后外观质量应表面洁净。大面无划痕、碰伤、锈蚀，涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。 四、玻璃工程质量标准   已竣工的玻璃工程验收，应检查玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装质量等是否符合设计要求。下班工程质量应符合下列规定：（1）安装好的玻璃应平整、牢固，不得有松动现象；（2）油灰与玻璃及裁口应粘贴牢固，四角成*形，表面不得有裂缝、麻面和皱皮现象；（3）油灰与玻璃及裁口接触的边缘应齐平，钉子、钢丝卡不得露出油灰表面；（4）木压条接触玻璃处，应与裁口边缘齐平。木压条应互相紧密连接，并与裁口贴紧。（5）密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整、不得露在玻璃槽口外面；用橡胶垫镶嵌玻   璃，橡胶垫应与裁口、玻璃及压条紧贴，并不得露在压条外面；密封膏与玻璃、玻璃槽口的   边缘应粘结牢固，接缝齐平；（6）拼接彩色玻璃、压花玻璃的接缝应吻合，颜色、图案应符合设计要求；   竣工后的玻璃工程表面应洁净，不得留有油灰、浆水、密封膏、涂料等斑污。 五、吊顶工程质量标准   已竣工的吊顶工程验收，应检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法   等是否符合设计要求。罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷。接缝应均   匀一致，粘贴罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

厨房、卫生间的上下水管道以及每个房间的暖气管，施工人员是否按规定进行注水、加压检查。 在装修过程中，消费者对木料、地板、洁具、油漆等方面很关心，然而，又有多少正在装修的消费者这时会注意到那些看不到的或容易被忽略的细节呢?要验收房子确实有很多需要注意的地方，正规的装修公司都会严格按照标准执行的，但一些问题要特别注意。 　　家庭装修验收是装修过程中一个十分重要的环节。从材料的进场到水电、油漆、泥工、木工等每一道工序的完工，都离不开验收，甚至到装修完毕以后，还要对室内空气质量进行验收。然而，装修的整个工程，未必每一位消费者都懂得怎样做好验收，往往是等到工程都做好了，再来一一验收，在装修完毕后，也在没有对室内空气质量进行验收的情况下就入住。其实，这些都是家装验收的误区。　　家装验收误区一：忽略室内空气质量验收 　　家住某楼盘的阿华，去年年底，对新居做了装修，但是装修完毕之后并没有对室内的空气质量进行验收就入住了，入住后家人感觉很不舒服，而其岳父更是在他家居住后患了白血病，原来是装修后，居室内甲醛超标3倍。

A：工程竣工验收备案流程： (一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 (二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 (三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组*书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 (四)建设单位组织工程竣工验收。 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; 2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案*; 3.实地查验工程质量; 4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 第七条         工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 工程竣工验收报告还应附有下列文件: (一)施工许可证。 (二)施工图设计文件审查意见。 (三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。 (四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。 (五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验*。 (六)施工单位签署的工程质量保修书。 (七)法规、规章规定的其他有关文件。 第八条         负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。 第九条         建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方**建设行政主管部门备案。

A：（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组*书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （四）建设单位组织工程竣工验收。 1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案*； 3．实地查验工程质量； 4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 工程竣工验收报告还应该附有下列文件： （一）施工许可证。 （二）施工图设计文件审查意见。 （三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。 （四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。 （五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验*。 （六）施工单位签署的工程质量保修书。 （七）法规、规章规定的其他有关文件。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方**建设行政主管部门备案。 希望回答可以帮到你

建设工程验收流程 一、建筑工程主体总体上验收程序包括： 1、施工单位（一般由工程项目部）通知须参加验收的监理单位、设计单位、施工单位（指公司部分参加验收的人员）、所在地质量监督站站及其他相关单位及相关人员，告之其验收时间。 2、参会人员签到，组织验收。 3、验收实测建筑各部位标高、进行必要的混凝土回弹，确认工程实体无质量问题。 4、由所在地质量监督站确认验收合格、通过。 二、具体的建筑工程主体验收流程，以及还应注意的事项包括： （一）主体验收必须具备的条件： 1、主体工程施工全部完毕，包括所有的砌体工程必须砌筑完毕。 2、材料、试块试验报告、验收*等必须准备齐全。 3、由专业检测单位检测的混凝土回弹和钢筋扫描等非破坏性检测已经完成，并出具了《混凝土结构》和《钢筋工程》等非破坏性检测报告。 4、建筑物沉降观测报告。 （二）验收时间的确定： 1、工程项目经过检查，所有工序全部合格后，由工程项目部告之法人施工单位，同意其进行主体验收。 2、工程项目部与所在地质量监督站取得联系，一般由质量监督站做具体的时间安排，确定验收时间。 （三）验收流程：除了上述已经介绍过的总体程序外，还包括： 1、相关主体验收*签字。 2、土建施工单位及安装施工单位将主体*报送质检站审查。 3、签署《主体工程验收报告》等等。 仅供参考

A：步骤： 1、检查墙面   检查墙面有没有裂缝，没个房间的每个角落都要仔细勘察。   检查墙面是否有空鼓，检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。   检查墙面的接触线，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 2、检查屋顶   检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 3、检查地面   检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。   大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。 4、检查门窗   检查窗的功能： a、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b、五金配件：必须齐全，位置正确，牢固 c、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d、门窗框，扇垂直，不弯曲 e、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f、窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。 5、检查电路   检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。   检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个*座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 6、检查水路   水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。   出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。 7、验燃气管路   燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。 8、验防水   这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。   验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 9、验管道   这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

1、给排水工程                                 由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少。                                 2、电器管线工程                                 一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A等，品牌也有多种，假冒的也多。劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患。                                 3、地板基层                                 实木地板基层有两种做法：一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板；另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。复合地板安装方便，基层也有两种作法：一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，两铺复合地板。                                 4、护墙基层                                 护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油，然后安装30mm*40mm木龙骨，在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板。为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。                                 5、门窗套基层                                 先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡，避免日后膨胀。                                 6、吊顶基层                                 吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况。                                 隐蔽工程完工后，需验收，确保不留隐患，合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题，需要返工，既影响质量，又拖延工期 希望可以帮助你。

房子装修的流程大概是这样的， 1、前期设计    2、主体拆改    3、水电改造    4、木工、泥工、漆工    5、厨卫吊顶    6、橱柜安装    7、木门安装    8、地板安装    9、铺贴墙纸    10、安装开关插座、灯具安装    11、五金安装    12、窗帘杆安装    13、拓荒清洁    14、家具、家电进场、家居软装 希望我的回答能帮助到你！

A：内容提要：    一、接管验收手册   3    1、物业验收程序   3    2、接管验收应检索提交*   4    3、物业档案*移交   4    4、物业接收工程项目验收依据   5    5、物业工程验收移交项目   6    物业工程移交项目表(一)   6    物业工程移交项目表(二)   7    物业工程移交项目表(三)   8    物业工程移交项目表(四)   9    二、物业设施交接   9    1物业设施交接书   9    2、消防系统验收及表格   11    火灾自动报*系统调试报告   11    系统竣工表   11    验   收   表   13    3、冷、暖通空调系统验收及表格   15    设备开箱检查记录   15    隐蔽工程验收记录   15    风管漏风检测记录   16    现场组装除尘器、空调机漏风检测记录   17    冷冻水管道压力试验记录   18    制冷系统气密性试验记录   18    设备单机试验记录   19    采暖管道安装的允许偏差和检验方法   20    采暖系统水压实验及调试   21    中间验收记录   21    4、金属管道工程验收及表格   22    质量检验   22    质量保证*核查表   23    建筑排水用UPVC硬聚*乙*螺旋管   23    地下防水工程   24    5、室内给水系统   25    管道和阀门安装的允许偏差和检验方法   26    室内给水设备安装的允许偏差和检验方法   27    6、室内排水系统   27    卫生器具验收   28    卫生器具排水管道安装的允许偏差及检验方法   29    7、电气施工验收   29    一、电气照明装置验收   29    二、IKV及以下配线工程   30    三、低压电器施工   31    四、高压电器施工   31    五、电力变压器施工   33    8、混凝土结构工程施工质量验收   35    一、质量验收   35    二、分项工程质量验收   36    三、混凝土结构子分部工程质量验收   37    9、砖石工程施工验收   38    10、建筑地面工程验收   38    11、玻璃幕墙工程验收   40    12、装饰工程验收   42    一、抹灰工程   42    二、吊顶工程   43    三、隔断工程   44    四、饰面板(砖)工程   45    五、涂料工程   46    六、裱糊工程   47    七、刷浆工程   48    八、花饰   49    建筑工程竣工消防验收    许可事项名称：建筑工程竣工消防验收（含以下内容：扩建化学危险物品储存设施工程竣工验收。）    许可事项依据：《*******消防法》（第十条。    许可实施主体：    市*局消防局、各区县消防处、科（大队）按现行分工分别实施：    （一）市消防局防火监督部建审处建审的项目由防火监督部验收办验收；    （二）其它项目按照管辖分工原则行使行政许可权。    许可条件：    1、建筑消防设计已经消防部门审核同意，法规及相关文件、规范对竣工建筑消防安全的要求。    建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：    1、建筑内装修消防设计已经消防部门审核通过，且按原设计施工，变更部分内容、程序符合法规及技术规范要求；    2、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，结果符合消防安全规定，结论为合格；    3、申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、的检测报告表明所检材料达到消防安全要求；    4、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，消防验收自检自验合格报告》；    5、符合其他有关法律、法规及相关文件、规范对竣工建筑消防安全的要求。    许可数量：总量无限制（但每个工程只许可一次）    许可收费项目名称及依据：不收费    许可时限：建筑工程消防验收意见书》。    许可实施程序：    一、申请    1.申请人申请建筑工程消防验收应报送以下材料：    （1）《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；    （2）建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件复印件（一式两份）；    （3）消防检测机构的检测报告（两份原件），有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告；    （4）消防施工单位的资质*（复印件，加盖单位公章）；    （5）申报表上填写各种消防产品（含防火阻燃材料和防火建筑相关产品）的规格型号并附检测报告；    （6）《消防验收自检自验合格报告》。    2.申请人申请建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：    （1）建设单位提出的验收申请（加盖公章）；    （2）建设单位填写的《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；    （3）建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件（复印件）；    （4）消防检测机构的检测报告（原件）；    （5）《消防验收自检自验合格报告》。    （6）申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等）的检测报告。    二、受理    1.标准：申请人提交的申报材料齐全、规范、有效；待施工完毕后再行申报。    2.本岗位责任人：受理人员。    3.岗位职责及权限：按照受理标准查验申报材料。    对申报材料符合标准的，必须及时受理，给与申请人受理回执单，将申报材料转审核人员；    对申报材料不符合标准的，不予受理，要求及申请人的相关权利、投诉渠道告知申请人。    三、审核    （一）初审    1.标准：    （1）申报材料齐全、规范、有效；    （2）申报的材料和现场实际情况必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。    2.本岗位责任人：初审人员。    3.岗位职责及权限：按照审核标准进行审核。    对符合标准的，必须提出同意批准的审核意见，填写审批单，将申报材料和审核意见转复审人员；    对不符合标准的，终结审批，在审批单上签署本项申请不予批准的意见及理由后，转复审人员。    （二）复审    1.标准：    （1）申报材料齐全、规范、有效；    （2）申报的材料必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。与审核标准相同。    2.本岗位责任人：主管业务处处长和防火部领导或区县消防处（科）大队的副处长（副科长）副大队长。    3.岗位职责及权限：按照复审标准对审核意见进行复审。    同意审核人员意见的，在审批单上填写复审意见后转审定人员；    不同意审核人员意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，并填写审批单。    （三）审定    1.标准：与复审标准相同。    2.本岗位责任人：主管局长或区县消防处（科）大队的处长（科长）大队长。    3.岗位职责及权限：按审定标准对复审意见进行审定。    同意复审意见的   ，在审批单上填写审定意见，按原渠道退受理人员；    不同意复审意见的，应与复审人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，填写在审批单上，按原渠道退受理人员。    （四）告知    1.本岗位责任人：受理人员    2.工作标准：及时、准确告知申请人员办事结果；    3.岗位职责及权限：按照工作标准进行告知，并交业务部门归档。    对通过审定的，通知申请人领取。    对退回的中止件，必须将需要补齐补正材料的全部内容、形式告知申请人，并将申报材料退申请人；    对不予批准件，必须将理由书面形式告知申请人。告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。    监督措施：    1、此项审批将作为考核评议的一项重要内容，对投诉案件做到件件有回复。    2、受理情况并在网上予以公布。    注：受理人员应当向申请人发放《告知单》，申请人也可通过登录消防局网站直接*相关申报表和《告知单》。

内容提要：    一、接管验收手册   3    1、物业验收程序   3    2、接管验收应检索提交*   4    3、物业档案*移交   4    4、物业接收工程项目验收依据   5    5、物业工程验收移交项目   6    物业工程移交项目表(一)   6    物业工程移交项目表(二)   7    物业工程移交项目表(三)   8    物业工程移交项目表(四)   9    二、物业设施交接   9    1物业设施交接书   9    2、消防系统验收及表格   11    火灾自动报*系统调试报告   11    系统竣工表   11    验   收   表   13    3、冷、暖通空调系统验收及表格   15    设备开箱检查记录   15    隐蔽工程验收记录   15    风管漏风检测记录   16    现场组装除尘器、空调机漏风检测记录   17    冷冻水管道压力试验记录   18    制冷系统气密性试验记录   18    设备单机试验记录   19    采暖管道安装的允许偏差和检验方法   20    采暖系统水压实验及调试   21    中间验收记录   21    4、金属管道工程验收及表格   22    质量检验   22    质量保证*核查表   23    建筑排水用UPVC硬聚*乙*螺旋管   23    地下防水工程   24    5、室内给水系统   25    管道和阀门安装的允许偏差和检验方法   26    室内给水设备安装的允许偏差和检验方法   27    6、室内排水系统   27    卫生器具验收   28    卫生器具排水管道安装的允许偏差及检验方法   29    7、电气施工验收   29    一、电气照明装置验收   29    二、IKV及以下配线工程   30    三、低压电器施工   31    四、高压电器施工   31    五、电力变压器施工   33    8、混凝土结构工程施工质量验收   35    一、质量验收   35    二、分项工程质量验收   36    三、混凝土结构子分部工程质量验收   37    9、砖石工程施工验收   38    10、建筑地面工程验收   38    11、玻璃幕墙工程验收   40    12、装饰工程验收   42    一、抹灰工程   42    二、吊顶工程   43    三、隔断工程   44    四、饰面板(砖)工程   45    五、涂料工程   46    六、裱糊工程   47    七、刷浆工程   48    八、花饰   49    建筑工程竣工消防验收    许可事项名称：建筑工程竣工消防验收（含以下内容：扩建化学危险物品储存设施工程竣工验收。）    许可事项依据：《*******消防法》（第十条。    许可实施主体：    市*局消防局、各区县消防处、科（大队）按现行分工分别实施：    （一）市消防局防火监督部建审处建审的项目由防火监督部验收办验收；    （二）其它项目按照管辖分工原则行使行政许可权。    许可条件：    1、建筑消防设计已经消防部门审核同意，法规及相关文件、规范对竣工建筑消防安全的要求。    建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：    1、建筑内装修消防设计已经消防部门审核通过，且按原设计施工，变更部分内容、程序符合法规及技术规范要求；    2、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，结果符合消防安全规定，结论为合格；    3、申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、的检测报告表明所检材料达到消防安全要求；    4、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，消防验收自检自验合格报告》；    5、符合其他有关法律、法规及相关文件、规范对竣工建筑消防安全的要求。    许可数量：总量无限制（但每个工程只许可一次）    许可收费项目名称及依据：不收费    许可时限：建筑工程消防验收意见书》。    许可实施程序：    一、申请    1.申请人申请建筑工程消防验收应报送以下材料：    （1）《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；    （2）建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件复印件（一式两份）；    （3）消防检测机构的检测报告（两份原件），有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告；    （4）消防施工单位的资质*（复印件，加盖单位公章）；    （5）申报表上填写各种消防产品（含防火阻燃材料和防火建筑相关产品）的规格型号并附检测报告；    （6）《消防验收自检自验合格报告》。    2.申请人申请建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：    （1）建设单位提出的验收申请（加盖公章）；    （2）建设单位填写的《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；    （3）建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件（复印件）；    （4）消防检测机构的检测报告（原件）；    （5）《消防验收自检自验合格报告》。    （6）申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等）的检测报告。    二、受理    1.标准：申请人提交的申报材料齐全、规范、有效；待施工完毕后再行申报。    2.本岗位责任人：受理人员。    3.岗位职责及权限：按照受理标准查验申报材料。    对申报材料符合标准的，必须及时受理，给与申请人受理回执单，将申报材料转审核人员；    对申报材料不符合标准的，不予受理，要求及申请人的相关权利、投诉渠道告知申请人。    三、审核    （一）初审    1.标准：    （1）申报材料齐全、规范、有效；    （2）申报的材料和现场实际情况必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。    2.本岗位责任人：初审人员。    3.岗位职责及权限：按照审核标准进行审核。    对符合标准的，必须提出同意批准的审核意见，填写审批单，将申报材料和审核意见转复审人员；    对不符合标准的，终结审批，在审批单上签署本项申请不予批准的意见及理由后，转复审人员。    （二）复审    1.标准：    （1）申报材料齐全、规范、有效；    （2）申报的材料必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。与审核标准相同。    2.本岗位责任人：主管业务处处长和防火部领导或区县消防处（科）大队的副处长（副科长）副大队长。    3.岗位职责及权限：按照复审标准对审核意见进行复审。    同意审核人员意见的，在审批单上填写复审意见后转审定人员；    不同意审核人员意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，并填写审批单。    （三）审定    1.标准：与复审标准相同。    2.本岗位责任人：主管局长或区县消防处（科）大队的处长（科长）大队长。    3.岗位职责及权限：按审定标准对复审意见进行审定。    同意复审意见的   ，在审批单上填写审定意见，按原渠道退受理人员；    不同意复审意见的，应与复审人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，填写在审批单上，按原渠道退受理人员。    （四）告知    1.本岗位责任人：受理人员    2.工作标准：及时、准确告知申请人员办事结果；    3.岗位职责及权限：按照工作标准进行告知，并交业务部门归档。    对通过审定的，通知申请人领取。    对退回的中止件，必须将需要补齐补正材料的全部内容、形式告知申请人，并将申报材料退申请人；    对不予批准件，必须将理由书面形式告知申请人。告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。    监督措施：    1、此项审批将作为考核评议的一项重要内容，对投诉案件做到件件有回复。    2、受理情况并在网上予以公布。    注：受理人员应当向申请人发放《告知单》，申请人也可通过登录消防局网站直接*相关申报表和《告知单》。

内容提要：    一、接管验收手册   3    1、物业验收程序   3    2、接管验收应检索提交*   4    3、物业档案*移交   4    4、物业接收工程项目验收依据   5    5、物业工程验收移交项目   6    物业工程移交项目表(一)   6    物业工程移交项目表(二)   7    物业工程移交项目表(三)   8    物业工程移交项目表(四)   9    二、物业设施交接   9    1物业设施交接书   9    2、消防系统验收及表格   11    火灾自动报*系统调试报告   11    系统竣工表   11    验   收   表   13    3、冷、暖通空调系统验收及表格   15    设备开箱检查记录   15    隐蔽工程验收记录   15    风管漏风检测记录   16    现场组装除尘器、空调机漏风检测记录   17    冷冻水管道压力试验记录   18    制冷系统气密性试验记录   18    设备单机试验记录   19    采暖管道安装的允许偏差和检验方法   20    采暖系统水压实验及调试   21    中间验收记录   21    4、金属管道工程验收及表格   22    质量检验   22    质量保证*核查表   23    建筑排水用UPVC硬聚*乙*螺旋管   23    地下防水工程   24    5、室内给水系统   25    管道和阀门安装的允许偏差和检验方法   26    室内给水设备安装的允许偏差和检验方法   27    6、室内排水系统   27    卫生器具验收   28    卫生器具排水管道安装的允许偏差及检验方法   29    7、电气施工验收   29    一、电气照明装置验收   29    二、IKV及以下配线工程   30    三、低压电器施工   31    四、高压电器施工   31    五、电力变压器施工   33    8、混凝土结构工程施工质量验收   35    一、质量验收   35    二、分项工程质量验收   36    三、混凝土结构子分部工程质量验收   37    9、砖石工程施工验收   38    10、建筑地面工程验收   38    11、玻璃幕墙工程验收   40    12、装饰工程验收   42    一、抹灰工程   42    二、吊顶工程   43    三、隔断工程   44    四、饰面板(砖)工程   45    五、涂料工程   46    六、裱糊工程   47    七、刷浆工程   48    八、花饰   49    建筑工程竣工消防验收    许可事项名称：建筑工程竣工消防验收（含以下内容：扩建化学危险物品储存设施工程竣工验收。）    许可事项依据：《*******消防法》（第十条。    许可实施主体：    市*局消防局、各区县消防处、科（大队）按现行分工分别实施：    （一）市消防局防火监督部建审处建审的项目由防火监督部验收办验收；    （二）其它项目按照管辖分工原则行使行政许可权。    许可条件：    1、建筑消防设计已经消防部门审核同意，法规及相关文件、规范对竣工建筑消防安全的要求。    建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：    1、建筑内装修消防设计已经消防部门审核通过，且按原设计施工，变更部分内容、程序符合法规及技术规范要求；    2、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，结果符合消防安全规定，结论为合格；    3、申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、的检测报告表明所检材料达到消防安全要求；    4、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，消防验收自检自验合格报告》；    5、符合其他有关法律、法规及相关文件、规范对竣工建筑消防安全的要求。    许可数量：总量无限制（但每个工程只许可一次）    许可收费项目名称及依据：不收费    许可时限：建筑工程消防验收意见书》。    许可实施程序：    一、申请    1.申请人申请建筑工程消防验收应报送以下材料：    （1）《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；    （2）建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件复印件（一式两份）；    （3）消防检测机构的检测报告（两份原件），有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告；    （4）消防施工单位的资质*（复印件，加盖单位公章）；    （5）申报表上填写各种消防产品（含防火阻燃材料和防火建筑相关产品）的规格型号并附检测报告；    （6）《消防验收自检自验合格报告》。    2.申请人申请建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：    （1）建设单位提出的验收申请（加盖公章）；    （2）建设单位填写的《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；    （3）建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件（复印件）；    （4）消防检测机构的检测报告（原件）；    （5）《消防验收自检自验合格报告》。    （6）申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等）的检测报告。    二、受理    1.标准：申请人提交的申报材料齐全、规范、有效；待施工完毕后再行申报。    2.本岗位责任人：受理人员。    3.岗位职责及权限：按照受理标准查验申报材料。    对申报材料符合标准的，必须及时受理，给与申请人受理回执单，将申报材料转审核人员；    对申报材料不符合标准的，不予受理，要求及申请人的相关权利、投诉渠道告知申请人。    三、审核    （一）初审    1.标准：    （1）申报材料齐全、规范、有效；    （2）申报的材料和现场实际情况必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。    2.本岗位责任人：初审人员。    3.岗位职责及权限：按照审核标准进行审核。    对符合标准的，必须提出同意批准的审核意见，填写审批单，将申报材料和审核意见转复审人员；    对不符合标准的，终结审批，在审批单上签署本项申请不予批准的意见及理由后，转复审人员。    （二）复审    1.标准：    （1）申报材料齐全、规范、有效；    （2）申报的材料必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。与审核标准相同。    2.本岗位责任人：主管业务处处长和防火部领导或区县消防处（科）大队的副处长（副科长）副大队长。    3.岗位职责及权限：按照复审标准对审核意见进行复审。    同意审核人员意见的，在审批单上填写复审意见后转审定人员；    不同意审核人员意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，并填写审批单。    （三）审定    1.标准：与复审标准相同。    2.本岗位责任人：主管局长或区县消防处（科）大队的处长（科长）大队长。    3.岗位职责及权限：按审定标准对复审意见进行审定。    同意复审意见的   ，在审批单上填写审定意见，按原渠道退受理人员；    不同意复审意见的，应与复审人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，填写在审批单上，按原渠道退受理人员。    （四）告知    1.本岗位责任人：受理人员    2.工作标准：及时、准确告知申请人员办事结果；    3.岗位职责及权限：按照工作标准进行告知，并交业务部门归档。    对通过审定的，通知申请人领取。    对退回的中止件，必须将需要补齐补正材料的全部内容、形式告知申请人，并将申报材料退申请人；    对不予批准件，必须将理由书面形式告知申请人。告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。    监督措施：    1、此项审批将作为考核评议的一项重要内容，对投诉案件做到件件有回复。    2、受理情况并在网上予以公布。    注：受理人员应当向申请人发放《告知单》，申请人也可通过登录消防局网站直接*相关申报表和《告知单》。    13、园林绿化工程验收   49    绿化工程竣工验收单   49