多层住宅户门

A：您好，据我了解，住宅户门乙级防火门的价格情况如下： 1、上海迅忠实业有限公司的价格为：650元 2、杭州方圆装饰工程有限公司的价格为：1450元 3、佛山市南海沐森木业有限公司的价格为：480元 以上价格均来源于网络，仅供参考。

乙级防火门价格大概在，木质防火门220元/平方（不含五金），钢制防火门420元/平方（含锁、闭门器），无安装、税、运输等。希望能帮到你

住宅户门乙级防火门的市场报价如下： 1.深圳博利朗实业有限公司的住宅户门乙级防火门，甲级的，价钱是650元每平米。 2.杭州富阳鲁大自控科技有限公司的住宅户门乙级防火门，3C认证的，价钱是550元每平米。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

A：多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。

A：多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。 在现阶段我国的*里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的*环境是关注的焦点。 多层住宅与高层住宅对比 1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。 2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高[1]   。

多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。

指4至6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅。用地较低层住宅节省，性能价格比高，公共空间与氛围较好，公摊面积少。

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4   -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。房地产市场上的叠拼别墅(也有叫叠加式别墅的)一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。 多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多

A： 高层住宅楼（指11层、24层住宅楼）建筑结构建筑形态（点状居）局限房型设计难度要做每套室内全明、采光通风良难度城市区高层优势：发商说单位建筑面积土本(即楼面价)低；住户说视野阔景观系数高尘土、噪音、光线污染少建筑结构强度高整体性强高层房屋明显缺点：结构工艺比较复杂材料性能要求高自重基础要求高施工难度较建筑造价相应提高；高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积房率低；电梯质量靠物业管理令担超高层房屋指超24层建筑体超高层房屋楼面价低建筑安装本高给气派雄伟觉满足些消费者视野、景观要求超高层房屋般建城市黄金段(限度利用土*)或景观良城区(充发挥景观*作用)根据家关政策民用建筑高度与层数设计规定：4-6层层住宅；7-10层高层住宅（称高层住宅）；10层则高层住宅高层塔楼、高层板楼希望我能帮助解疑释惑

单元式层住宅楼建筑设计图套带平面图（底层标准层）立面图（侧立面立面）剖面图楼梯详图图纸建筑专业网站、自看看哪套载哪套更CAD图传面看清、JPG要呢、我看鲁文设计图库面单元住宅楼建筑设计图纸、防载啊

野太吧房屋建筑课程设计

建筑面积建房没已经固定能更改建设条件:比已经定水井化粪池阳台、楼梯位置……

A： 如果因物业单位原因，你的房子如果还在质保期以内那么该开放商联系以前的施工单位来修理：建筑公共水电部分施工单位质保期为5年，应由物业单位负责维修和维护。在质保期范围内出现的因施工质量问题。 如果超过了质保期，造成经济损失应该由施工单位承担根据建筑法规定，维修维护不当造成的经济损失应该由物业单位承担

污水管接化粪池，雨水管直排市政

由雨水口接管排入管道系统，所有出户管管中心标高基本一致，埋设深度较大，管位宜确定在靠近建筑物的绿化地带o（4）按排水设计规范规定、二层及楼层单独出产，住宅建筑一般管顶靠近圈梁底或小明沟底部。出户管长度由室外管位决定，生活污水排出管与卫生间设置位置一致，是小区排水工程管道系统发展方向，并且大幅度降低工程造价。若房屋周围雨污水管采用塑料普通型检查井。无侧石设水平雨水口，建筑物周围道路一般有侧石，侧石设立式雨水口。由于出户管数量多，最小管径dn75，明沟的构造矛口进水雨水口各地有较大的差异，生活污水出户管一般最大管径为dnl60，每个检查井受纳出户管数量由管径确定，采用管件型检查井可进一步改善环境条件，因此检查井设置较密，由井再接管排入管道系统（1）敷设在建筑物外墙的雨落水管通常先排入明沟，环境及工程效果虽然大有改善，楼层管道宜单独接入检查井，管中心标高按明沟面计算。（3）江南地区出户管埋设深度较浅，底层或一，出户管与室外管道连接必须设置检查井，小明沟内对着落水管排出口设13#带水封的雨水口。（2）建筑物一般座南朝北的东西向布置，取代传统的砖砌井，上海地区一般雨落水管先排入紧靠外墙的小明沟，由明沟通过雨水口排入埋地管道系统，雨水口下部有雨水井，通常管顶复土深度为250—300mm。在建筑物北侧，北方地区由于）东土层较厚，但工程造价较大

厨房下水道反水原因有以下三点：1、水力条件不好住宅排水一般为重力自流排水,污水由住宅的卫生器具先排入排水立管,再排入排水横干管。最后排入室外排水检查井。一般排水立管的排水速度大于排水横干管,污水排至排水立管底部转入排水横干管时,会产生瞬时拥塞,在排水立管底部形成一段短时间的正压水柱,若该处水力条件不好,(如排水立管与排水横干管连接时未用两个45??弯头接转,排水横干管管径较小,坡度较小,或发生堵塞时),正压水柱形成的比较高,当正压水柱高于底层住宅的卫生器具时,污水就从底层住宅的卫生器具反溢出来,这就是通常所说的下水道反水。2、管材问题过去住宅的排水管材一般为沙模铸铁管,内壁粗糙,易挂污物,防腐做不好易生锈,造成排水不畅。而塑料排水管、机制离心铸铁管内壁光滑,污物不易挂积而引起堵塞,通水能力比沙模排水铸铁管大10%~26%。各地建委均已明令禁止在新建住宅项目中使用沙模排水铸铁管,推广使用塑料排水管、机制离心铸铁管。3、房屋沉降量大住宅施工时排水横干管的坡度一般都满足标准坡度,污水在管道中的流速可达到自净流速。房屋初建时由于自身重量和基础不实等原因产生沉降是正常现象,但设计施工时未给予高度重视,并采取相应措施,致使房屋沉降量大,排水出户管被压,从而造成排水出户管坡度减小,甚至反坡,严重时排水出户管会被压碎,导致排水不畅。

A：般小高层，越高房子单价越高。底层和顶层单价相同。在繁华路段的马路边上建议买高的。底层1-4为书店，会比较嘈杂，马路扬灰高度一般在9-11层，所以如果其他条件允许，可以考虑买6-8层，或者12层到14层。15层是顶层，冬冷夏热是问题，防水做不好，漏雨就更苦恼了。

一般4-6层的房子为多层，7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你，在等同小区条件下，建议你买多层。一般来讲，多层是没电梯的，一梯2户，板楼、通透的房子比较多，这样的房子分摊小，户型大，住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室，环境应该相当不错！所以建议买多层。小高层，复试的房子，好处是风景，在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大，但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子，你家里人应该比较多，老人及小孩应该有的吧？复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。最后，你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲，通风、采光都相当不错哦。

A： 高层住宅、度假区： 多层住宅住宅建筑设计、别墅

A：（一）一级资质：               1.-3.省略         4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：            （1）多层住宅200万平方米；            （2）高层住宅100万平方米；            （3）*式住宅（别墅）15万平方米；            （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

A：多层一般是指   6、7   层高的楼，高层是指   6、7   层以上高   的楼。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，   在从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。 1、从建筑质量上看，一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层   住宅由于它为钢筋凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。 2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调；采光好，日照时间长，有的朝向太阳   照射达到七八小时之久。 3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的   套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。 4、大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优   美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、*等管理都较   好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；位是否   高层的物业管理费比多层的物业管理费高。 5、高层上下楼有电梯可代步，方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦；但但如果电梯的维修保养不到位，   一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。 6、虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占   用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环   线土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主；在内环线内，有时多层价格要高于高层。 7、从市中心型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，   室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住   宅一般都采用框架剪*墙结构，加上又要考虑几部电梯的位   置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。 希望*对你有帮助

您好，一般楼房，建议住中上，由于现在楼盘密度较大，造成采光通风条件分布不佳，低楼层效果远远低于中高楼层。低楼层往往出现阴暗，潮湿，脏乱，蚊虫较多的情况。希望能够帮到您。

多层住宅与高层住宅的区别 多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。 从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。 高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。

A： 质量要好，少量有框架，公摊少。相对安全疏散好；结构上砖混较多，住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援，框剪多层一般低于24米，但采光和视线容易被遮挡；虽不受电梯影响，没有电梯；采光好。高层24米以上，公摊多，视野好。安全疏散不好；结构上多为框架，主要靠电梯通行，剪力墙，但停电就惨了

质量要好，少量有框架，公摊少。相对安全疏散好；结构上砖混较多，住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援，框剪多层一般低于24米，但采光和视线容易被遮挡；虽不受电梯影响，没有电梯；采光好。高层24米以上，公摊多，视野好。安全疏散不好；结构上多为框架，主要靠电梯通行，剪力墙，但停电就惨了

A：、你好 一、消除甲醛 　　自然原硅藻泥独具的“分子筛”，让新装修后的地板、沙发、家具等散发的游离甲醛、*、氨、氡、TVOC等有害物质被自然原硅藻泥张开的数以万计的小孔吸收、分解、消除，很好地解决了目前严重困扰居家的室内污染问题。以初期甲醛浓度为2.5   mg/m3（超标30倍）的居室为例检测，1小时后室内甲醛浓度即降低至0.03mg/m3（注：国标为0.08mg/m3），4小时甲醛浓度接近于0。甲醛的释放年限是3～15年，而自然原硅藻泥寿命能达到20年。所以，室内每天不断散发的有害物质，自然原硅藻泥都能张网以待，释放多少，分解多少。 　　二、除臭消味 　　自然原硅藻泥能够去除室内环境污染产生的各种异味，例如：鱼腥味、宠物的体臭味以及烟味等，能够时刻保持室内空气的清新。 　　三、改善睡眠 　　自然原硅藻泥每平方厘米每秒能释放1869个负氧离子，负氧离子在空气中四处浮游，让居室如大自然般清新。另外，自然原硅藻泥还能释放远红外线，可以有效调节人体微循环，提高人们的睡眠质量。 　　四、调湿*菌 　　自然原硅藻泥的调湿功能是备长炭和竹炭的4～6倍。当室内潮湿的时候，自然原硅藻泥的微孔能将空气中的水分子吸进去储备起来；当空气干燥的时候，又能将水分子释放出来进行调湿，所以人们把自然原硅藻泥称为“会呼吸的墙壁”，不用加湿器、不用电源、不用*控，就能使室内湿度始终保持在最令人感觉舒适的40～60度之间。而当空气湿度在40～60度之间时，霉菌和螨虫无法生存，不仅起到了**空气中的流感和传染病病菌的效果，同时也保证了被子、衣物受潮和墙体发霉的现象不会发生。 　　五、清污自洁 　　自然原硅藻泥在呼吸过程中，利用自身的多孔性，能把油污分子吸进去进行裂变分解，释放出对人体无害的物质；再加上其本身是天然的矿物质，自身不含重金属、不产生静电，所以不吸灰尘。 　　六、保温节能 　　自然原硅藻泥的微孔结构导致其热传导率很低，保温隔热性能比水泥和砂浆高6倍以上，大大节约了电能和采暖费用。 　　七、防火阻燃 　　当发生火灾的时候，多数人不是烧*的，而是被燃烧时产生的毒烟呛*的。自然原硅藻泥能耐1300℃的高温，只有熔点没有燃点，遇明火不燃烧、不产生任何有毒物质，能有效阻挡火灾蔓延并减少火灾发生之后的人员伤亡。 　　八、降噪隔音 　　自然原硅藻泥的无数微孔可以吸收、降低噪音，它的效果相当于同等厚度的水泥砂浆和石板的2倍以上，可缩短50%的余响，大大的降低了噪音的传播，能帮你创造一个宁静的室内环境。 　　九、色彩护眼 　　自然原硅藻泥吸光率很强，使反射的光线自然柔和，让眼睛非常舒服，也降低了孩子的近视率。现在孩子的学习压力都很大，在不断用眼睛的同时，再受室内光线的刺激，会对孩子视力造成很大的伤害。 　　十、寿命超长 　　自然原硅藻泥寿命长达20年，不翘边、不脱落、不褪色、耐氧化、始终如新，减少了室内重复装修的环境污染和经济负担，等于是一次性投资，终身收益。

现代单元式多层住宅装修效果好。从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。   第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。   第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。   第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。   第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。   从上述几个方面看，购买多层住宅较之高层住宅要更为有利。

从建筑风格衍生出多种室内设计风格，根据设计师和业主审美和爱好的不同，又有各种不同的幻化体。这里，向大家介绍目前较为常见的10种室内设计风格。简约的欧式装修，典雅，大方，白色的整体环境对老人和各行业的都很合适。古典风格、朴素风格、精致风格、自然风格、轻快风格、优雅风格、清新风格、现代简约风格、欧式古典风格、地中海风格、田园风格，以下是各风格的特点：    古典风格　(豪华富裕)   在装修刚兴起的年代，装修大多追求的是较为豪华富裕的风格。    朴素风格   (随心所*)   这种风格仍然是大多数初次置业者装修的首选。    精致风格   (高贵庄重)   大约是从20世纪90年代中期开始，人们逐渐在装修中使用精致的装饰材料和家具    自然风格   (艺术化)   人们大开眼界，以前大家所不敢想像的诸如小花园、文化石装饰墙和雨花石等装饰手法纷纷出现在现实的设计之中。    轻快风格   (豪*大方)   20世纪90年代中期开始，家居的设计思想得到了很大的解放，人们开始追求各种各样的设计方式，其中现代主义、后现代主义等一系列较为完整的设计体系在室内设计中形成。人们在谈及装修时，这些“主义”频繁地出现在嘴边。这种风格基本上以樱桃木作为主要的木工饰面。    柔和风格   (平稳*)   这种风格比较强调一种较为简单但又不失内容的装饰形式，逐步形成了以黑胡桃为主要木工装饰面板的风格。其中，简约主义和极简主义开始浮出水面。    优雅风格   (恬静温柔)   整个风格显得十分优雅和恬静，不带有一丝的浮躁。    清新风格   (轻淡写意)   这是一种在简约主义影响下衍生出来的一种带有“小资”味道的室内设计风格。这种小资风格大量地出现在各式的公寓装修之中。他们往往强调一种随意性和平淡性。轻飘的白色纱帘配着一张柔软的布艺沙发，再堆放着一堆各种颜色的抱枕，就形成了一个充满懒洋洋氛围的室内空间。    中式风格   (复古)   国画、书画及明清家具构成了中式设计的最主要元素。但这些复古家私价格不菲，成为爱好者的一大障碍。    现代简约风格   现代简约风格在处理空间方面一般强调室内空间宽敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受承重墙限制的自由。墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为其特征。并且尽可能不用装饰和取消多余的东西，认为任何复杂的设计，没有实用价值的特殊部件及任何装饰都会增加建筑造价，强调形式应更多地服务于功能。    欧式古典风格   欧式古典风格在空间上追求连续性，追求形体的变化和层次感。室内外色彩鲜艳，光影变化丰富。   室内多用带有图案的壁纸、地毯、窗帘、床罩、及帐幔以及古典式装饰画或物件；为体现华丽的风格，家具、门、窗多漆成白色，家具、画框的线条部位饰以金线、金边。古典风格是一种追求华丽、高雅的欧洲古典主义,典雅中透着高贵，深沉里显露豪华，具有很强的文化感受和历史内涵。    地中海风格   地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位；其特有的罗马柱般的装饰线简洁明快，流露出古老的文明气息。在色彩运用上，常选择柔和高雅的浅色调，映射出它田园风格的本义。地中海风格多用有着古老历史的拱形状玻璃，采用柔和的光线，加之原木的家具，用现代工艺呈现出别有情趣的乡土格调。    田园风格   如今的现代人，生活水平不断提高，所以生活节奏不断加快，龙其是在一个生活忙碌、紧张的城市中，那么“家”无凝必然成了下班后的最佳经常休息、放松的场所。所以家的装饰设计风格也是不可忽视的。    　　田园风格的装饰可以让一个人在休息时无形进入一个安静、自然、清新、内心大脑舒畅的幻觉环境。这样可以让人一天的紧张、疲惫完全的得到放松。而且在就餐时也会让人的胃口食*大增，或在看书时也可以使*脑醒明亮。更多相关的知识及图片可登陆京广华艺公司网站查看。房子想装修成什么风格的，得看个人喜好，我的回答仅供参考，希望可以帮到你。

A：地中海风格就是比较清*的感觉，浅蓝色为主色调，壁纸效果肯定比刷漆好，刷漆贴花也可以，也可以装饰墙用壁纸其他墙刷漆，喜欢红色的话可以用红色点缀一下，不要太多，想省钱的话找个小区里的包工头，最好是住在小区里的那种，介绍你个*，图满多，百度里搜索，进去搜索地中海风格，随便选，然后选自己喜欢的风格买材料，一般找包工头就是包水电和吊顶，木工还是少做好，不环保污染大，找橱柜公司做比较好，找到厂家跟便宜！好了暂时说这么多吧。仅供参考

中式装修常用的元素 条案：在古代多数作供台之用，大型的有3-4米长，台上面放着先人的神位，逢年过节烧香拜祭。条案的脚造形多样，有马蹄;卷纹等型状，台面有翘头和平头两种。在现代家居中，有些房子空间小，多数将规格改小，有作*玄关之用，放在走廊;客厅;书房等地，台上面摆设自己心爱的装饰品，衬托一种和谐;庄严的气氛来。 花板：形状多样,有正方形;长方形;八角形;圆形等形状。雕刻图案内容多姿多彩，丰富多采的含意，中国的传统吉祥图案都能在花板找到，福禄寿禧;事事如意，等等图案。合理的几何学拼图形状，线条优美，令人产生多种的审美观。特别四块长方形组合在一起，形成一幅完整图案，挂在客厅的沙发;电视地柜上面，更加点缀出一种典雅。 圈椅：官帽椅：整个中式风格装饰起着重要作用，是明式家具的代表作。造型合理，线条简洁。抛开复杂繁琐的因素，是中式风格装饰的所在，往往这些椅起了重要的作用。官帽椅分为：四出头官帽椅;南官帽椅。两椅一几的摆设在客厅;书房等地方，淳朴;沉稳由然而生。 屏风：屏风的制作多样，有挡屏;实木雕花;拼图花板组合而成，还有黑色描金屏风，手工描绘花草;人物;吉祥图案等描绘，色彩强烈，配搭分明。现代酒店的餐厅间隔;客厅等摆设间隔。更加有田园风光的宁静，雅致。 灯光、字画：现代的电灯在古代是没有的，现代家居有了它更加理想。合理的灯光照射，使那些古典元素充满生命，让人精神，照出一种温馨;浪漫的心情来。字画的挂设，同样有书香世家的气氛。 上述仅供参考。。。。。

1、田园风格 关于田园风格的装修，相信是很多人都喜欢的。田园风格分为中式田园风格、欧式田园和美式*风格。它们的共同点在于都有一种朴实、质朴的内涵在其中，不同点在于，中式田园风格注重的是“采菊东篱下，悠然见南山”的悠然自得；欧式田园注重的是轻松惬意的生活氛围，强调温馨、幸福；美式*自然强调的自由、随性与粗犷的表现。它们都有各自的优点以及缺点，就看你如何取舍了。 2、新中式风格 新中式风格也是近几年家庭装修中经常提到的几种装修风格之一。它的特点是比较自由，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画，以及不同样式的灯具等。这些装饰品可以有多种风格，但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。这些装饰物数量不多，在空间中却能起到画龙点睛的作用。 3、地中海风格 地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。 4、日式风格 日式风格是传承于*早起的和氏风格，与*特有的木质建筑相得益彰。空间造型极为简洁、家具陈设以茶几为中心，墙面上使用木质构件作方格几何形状与细方格木推拉门、窗相呼应，空间气氛朴素、文雅柔和。   一般不多加繁琐的装饰，更重视实际的功能。 5、现代风格 现代风格由曲线和非对称线条构成，如花梗、*、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感。整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。 6、北欧风格 北欧现代风格是指继承了原有的尖屋顶、斜屋面、石木结构的基础上增加了大面积的采光玻璃及现代派钢结构。其结构简单实用，建筑结构之间体现内装修风格，没有过多的造型装饰。原始石材面及木纹*露于室内，但其主题又偏向于现代钢木结构，室内效果形成了现代与古典相结合的

A：这个得看具体的情况，家庭的成员，房子周围的环境和房子的户型朝向也是选择房子楼层的重要因素。建议选择13楼以上高层： 1、楼层比较高，视野肯定不错； 2、噪音相对于低层也会小很多； 3、楼层高度比较高，采光好； 4、如果不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。 希望我的回答对你有所帮助！

您好，买小高层的房子主要考虑的是通风采光问题，看房子的户型及朝向，一般的话是三，四，五楼相对较好，不过也要看个人喜欢，还要考虑到家庭问题，看家里有没有老人小孩，不方便的话最好就是二楼，房子一定要选南北通透，采光要好的，最好就是买一楼有架空层的房子！

A： 暂无

要看梁

我答吧,95房屋我推测并所谓砖混结构,应该纯砖砌体+预制楼板结构,图所指红线部位直接支撑楼板承重墙体,该墙体原则孔能超30厘米,我估计别说整墙体拆除,拆除半导致楼体倒塌,所能拆除

多层住宅，是指层高在4-6层的住宅。多层住宅，原来基本采用实心粘土砖墙体，墙体厚度有240墙、370墙、490墙等。现在*实行3步节能政策。在北方冬季采暖地区，外墙除了结构墙体之外，还要做保温层。保温层要在结构墙体之外，根据建筑所处地区的寒冷程度，加做80mm/130mm/180mm等不同厚度的保温隔热材料。这样3补节能建筑的墙体厚度就比原来厚多了。

180厚度

现行墙体厚度用砖长作为确定依据，常用的有以下几种：半砖墙：图纸标注为120mm，实际厚度为115mm；一砖墙：图纸标注为240mm，实际厚度为240mm；一砖半墙：图纸标注为370mm，实际厚度为365mm；二砖墙：图纸标注为490mm，实际厚度为490mm；3/4砖墙：图纸标注为180mm，实际厚度为180mm。钢筋混凝土板墙用作承重墙时，其厚度为160mm或180mm；用作隔断墙时，其厚度为50mm。加气混凝土墙体用于外围护墙时常用200mm～250mm，用于隔断墙时，常取100mm～150mm。

A： 度假区、高层住宅住宅建筑设计： 多层住宅、别墅

质量要好，少量有框架，公摊少。相对安全疏散好；结构上砖混较多，住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援，框剪多层一般低于24米，但采光和视线容易被遮挡；虽不受电梯影响，没有电梯；采光好。高层24米以上，公摊多，视野好。安全疏散不好；结构上多为框架，主要靠电梯通行，剪力墙，但停电就惨了

塔楼是标32那在建筑图里。建筑图中。正负零向上标Fxx表示楼层，塔楼从3层至32层，楼层的标注是从正负零（地面）数起的，向下Bx表示地下室

自住房设计、别墅设计、度假区设计、多层住宅设计、高层住宅设计住宅建筑设计

A： .，公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），.。得房率标准如下..........：高层塔楼住宅（75%——78%）.，也就是房屋的得房率....公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数...

建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。

.不要在意这点面积.所以测量起来比较麻烦.我给你打一个比方 就说公寓房子吧 厅室一体那种 产权证是 建筑面积是44㎡ 内套是30㎡ 我们实际测量 只有28㎡.都有这样那样的误差 都正常 房子只要住的舒心就好 不要介意那点面积.一定有误差.只有大概的数值...没事.产权证的内套面积是 开放商根据整栋楼设计算出来是 不是实际测量数来的得房率 多层 85%左右高层 75%左右公寓类型的 70%左右重点在后面的俩字“左右”就是大概.建筑面积包括楼道的公摊面积 阳台面积. 因为实际内套面积就是 使用面积 要扣除公摊面积

.，.。得房率标准如下......：高层塔楼住宅（75%——78%）公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数........，也就是房屋的得房率....，公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%）

因此。一般情况下，多层住宅的得房率控制在 85～90％，小高层住宅的得房率控制在80～85％，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积，只能说明房屋的配套不太好。有人会认为，一般在75～80％，得房率的大小需要有个度、电梯间的数量等，套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积，这也不完全正确。算下来建筑面积67至72吧＊除车库，说明你实际得到的、能够使用的面积越大。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，也越经济实惠，得房率越高房子越好。得房率是衡量优秀套型的根本指标，得房率如果特别高，高层的得房率相对较低。其中，如楼梯的宽度。得房率越高这个和得房率有关所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比

住户也会感到压抑，所以得房率太低，但是现在建筑普遍都在80%居多，计算房屋面积时。因为得房率越高。多层得房率应在80%-90%合适，计算的是建筑面积；太高，公共部分的面积就越少，您所居住属于多层住宅，不方便，不实惠，我就是从事相关咨询的您好

A：多层住宅与高层住宅的区别 多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。 从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。 高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。 但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。 大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、*等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。 高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，居民上下楼比较困难。 然而，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。

多层住宅与高层住宅的区别      　　多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。          　　从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。          　　高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。          　　但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。          　　大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、*等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。          　　高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，居民上下楼比较困难。         　　然而，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。

多层和高层主要存在以下几点不同： 第一，从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。 第二，从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。 第三，从房屋构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。 第四，从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、**通道，一般物业管理费用要高一些。

　多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。          　　从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。          　　高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。          　　但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。          　　大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、*等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。          　　高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，居民上下楼比较困难。          　　然而，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。

多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。          　　从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。          　　高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。          　　但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。          　　大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、*等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。          　　高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，居民上下楼比较困难。          　　然而，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。

多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。          　　从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。          　　高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。          　　但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

很多购房人在购房前都会考虑一个问题，那就是到底是买多层还是买高层呢？这个问题首先是一个爱好的问题。很多人喜欢高层的居住感觉，也有不少人喜欢多层的低调舒适。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。多层和高层主要存在以下几点不同： 第一，从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。 第二，从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。 第三，从房屋构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。 第四，从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、**通道，一般物业管理费用要高一些。

多层住宅与高层住宅的区别             　　多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。          　　从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。          　　高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。          　　但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。          　　大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、*等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。          　　高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，居民上下楼比较困难。          　　然而，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。

A：多层住宅指的是6-7层的小区，高层住宅就是7层以上的电梯公寓

多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。    　　从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。    　　高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。    　　但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。    　　大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、*等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。    　　高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，居民上下楼比较困难。    　　然而，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。

多层住宅与高层住宅的区别             　　多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。          　　从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。          　　高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。          　　但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。          　　大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、*等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。          　　高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，居民上下楼比较困难。          　　然而，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。

多层和高层主要存在以下几点不同： 第一，从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。 第二，从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。 第三，从房屋构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。 第四，从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、**通道，一般物业管理费用要高一些。

不过现在买多层是潮流(我认为)而且有的地方多层涨价涨得都不成样子了。   普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇一般比较厚实,抗震性能好。

多层住宅与高层住宅的区别 多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。 从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。 高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。 但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。 大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、*等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。 高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，居民上下楼比较困难。 然而，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点

A：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调可节约电费；采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。       从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。       高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。

A：住宅工程质量分户验收检查记录表 工程名称   户   号   验收时间    建设单位   监理单位    施工单位   开、竣工日期    序号   验收项目   验收情况 1   楼地面、墙面和天棚   裂缝   地面起砂   墙面爆灰   外墙渗水   空鼓 2   门窗   窗台高度   门窗开启   安全玻璃   渗水   洞口尺寸 3   栏杆   栏杆高度   竖向间距   防攀爬措施   护栏玻璃    4   防水工程   屋面渗水   厨卫间   阳台地面渗水    5   室内空间尺寸   层高   开间尺寸    6   给排水工程   管道渗水   管道坡向   安装固定   地漏水封    7   电气工程   接地   相位   控制箱配置   等电位    8   其它   烟道   通风道    验收结论：    建设单位   监理单位   施工单位   物业公司 验收人员： 年   月   日   验收人员： 年   月   日   验收人员： 年   月   日   单位名称： 验收人员： 年   月   日 附表1填写说明： 1、验收记录为分户验收的原始记录，应如实填写检查情况。 2、验收项目1中，应检查并记录有无裂缝、起砂、爆灰、外墙面渗水现象，有无超过规范允许的空鼓情况。 3、验收项目2中，应实测窗台高度及洞口尺寸，检查并记录门窗开启是否灵活、是否按规范使用安全玻璃，外窗人工淋水后或雨后检查有无渗水现象。 4、验收项目3中，应实测栏杆高度及竖向净间距，检查并记录是否按规范设置防攀爬措施和使用安全玻璃。 5、验收项目4中，应进行蓄水、淋水试验检查并记录各部位有无渗水、积水现象。 6、验收项目5中，应实测计算各项目是否符合要求。 7、验收项目6中，应通过试水、观察等方式检查并记录有无渗水、坡向是否正确、安装是否牢固。 8、验收项目7中，应使用漏电保护相位检测器逐个检查插座的相位和接地是否有误，检测配电箱内接线是否整齐、回路编号是否齐全、触电保护是否灵敏，接地线有无串接，等电位联接是否可靠。 9、验收项目8中，应检查记录止回阀、防火门是否安装正确、表面有无裂纹等。 10、验收结论：该套住宅质量分户验收符合要求或不符合要求。

住宅工程质量分户验收表填写说明               1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；               2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；                  3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；                  4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组*员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；                  5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；                  6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测*，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；                  7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；                  8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。               住宅工程质量分户验收表   工程名称：         房   号   楼   单元   号   建设单位   施工单位      监理单位   开工日期   年   月   日   竣工日期   年   月   日   序号   验收内容   验收结论   1   建筑结构外观及尺寸偏差      2   门窗安装质量         3   墙面、地面和顶棚面层质量      4   防水工程质量      5   采暖系统安装质量      6   给水、排水系统安装质量      7   室内电气工程安装质量         8   其他规定、标准中要求分户检查的内容      综合验收结论      验收单      位   建设单位   施工单位   监理单位       （验收专用章）         单位（项目）负责人         年   月   日            （验收专用章）            单位负责人         年   月   日            （验收专用章）            总监理工程师      年   月   日            关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知   京建质〔2005〕999号2005年11月14日北京市建设委员会         各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位：•            ••••为了加强住宅工程质量管理，促进本市房地产市场持续健康发展，现将市建委制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。•      附件：1、《住宅工程质量分户验收管理规定》                                    •      2、《住宅工程质量分户验收表》•

    附表二  住宅工程质量分户验收表  工程名称：  房   号 楼        单元        号 建设单位    施工单位  监理单位    开工日期    竣工日期   序号 验收内容  验收结论 1 室内空间尺寸   2 门窗、护栏和扶手、玻璃安装质量   3 墙面、地面和顶棚面层质量   4 防水工程质量   5 给水、排水及采暖系统安装质量  6 建筑电气及智能建筑工程安装质量   7 地下室   8 烟道、透气孔、通风道   9 建筑节能   10 其他规定、标准要求分户检查的内容   综合验收结论      验 收 单 位  建设单位  施工单位 监理单位  （验收专用章） 单位（项目）负责人：    年   月   日 （验收专用章） 单位（项目）负责人：    年   月   日  （验收专用章） 总监理工程师：    年   月   日