建材走势

A：每个市场走势都不同！每种材料也不同！

不知道您说的什么建材，一般新型材料价格较贵一些，或者是不可再生*的比较缺乏的材料较贵。别的没什么的变化。

你说的范围太广了，市场上那么多的建材，不知道你讲是哪一种的建材走向呢。

新型材料会贵一些。基本的材料价格基本没有太大的变化。只是人工这几年增长的速度很快！

内板材行情走势出现分歧    本周国内热轧板卷行情在建筑钢材价格下跌影响下整体小幅下调，中厚板行情相对稳定，部分市场价格出现波动，而冷轧板卷市场价格却逆势而上，部分地区价格出现明显上涨。   热轧板卷：在建筑钢材市场价格大幅下跌、带动钢坯价格走低的影响下，国内热轧板卷市场价格出现了集体小幅下跌行情，大部分地区价格小幅回落。虽然首钢、包钢等厂家近期再度上调了出厂价格，但短期内对市场基本未形成拉动作用，各地市场热轧板卷*量相对有限，成交量不大，表现比较明显的是北方市场，南方市场*量相对充足。虽然近期国内市场价格出现小幅回调，但笔者分析，短期内仍很难出现较大幅度的下跌行情。首先钢厂价格继续高位运行，包钢、首钢近期分别将6月份产品订货价格上调250元和200元，其中影响较大的首钢5.5*1500mm普碳热卷订货价格达到6000元，对市场价格支撑力度较强。其次，随着各厂家品种卷板的继续开发以及出口*的轧制，虽然目前国内中厚宽钢带产量连续两个月维持在660吨以上，但当前国内普碳热卷*压力仍相对有限。同时，国际市场价格高位运行并存在继续上涨的可能；全球最大钢厂安赛乐米塔尔公司14日宣布上调7月和8月发货的欧洲扁平材价格，热轧板卷基价上调70欧元，至720欧元(1110美元)，全球第一大钢厂价格上调对国际上其它钢厂以及国内市场价格形成有力支撑甚至是拉动作用。截至5月23日，国内重点城市5.5mm热轧卷板平均价格5816元，比上周同期下滑19元，比上月同期涨304元。    中厚板：相对建筑钢材与热轧板卷的下跌行情，国内中厚板市场价格相对坚挺，只有少数城市价格出现了下跌行情，部分市场价格还在继续补涨。截至5月23日，国内重点城市20mm中板价格6520元，比上周同期跌62元，比上月同期涨363元。沈阳、西安两地价格下跌幅度超过了100元，北京、天津市场价格下跌幅度在20-50元之间。而南方部分重点市场价格杭州、广州出现了不同幅度的上涨行情。由于近段时间来需求一直没有大的改善，商家稳定价格的信心发生动摇。另一方面，时间进入下旬，资金问题也是大家不得不考虑的事情。加上近日建材市场快速下滑，诸多因素均对商家心态形成不利影响，使得部分市场价格出现松动。不过目前市场整体库存偏低，而钢厂价格高位坚挺，在贸易商订货积极性下降的状态下，市场*补充速度缓慢。同时，成本的支撑使得目前价格不具备深跌的条件，短期内市场价格高位盘整的可能性较大。钢厂方面，文丰钢厂*5月21日-31日中板保值政策，保值价格在240－280元。此外首钢对6月份中厚板出厂价在5月份基础上上调200元，14-20mm中板出厂价格在6710元。对南方市场影响相对较大的几家二线钢厂近期*5月下旬政策，长达、飞达、华伟三家钢厂出厂价格均维持稳定。    冷轧卷板：在建筑钢材、热轧板卷、中厚板市场行情均出现了一定下跌走势的情况下，而唯独冷轧板卷行情逆势而上，在宝钢7月份价格可能将上调300-500元的消息刺激下，国内大部分中心城市冷轧板卷价格出现明显上涨。另外，包钢*6月份冷卷出厂价格上调300元，SPCC   1.0mm冷卷出厂价格达到6900元的消息同样对国内市场行情形成明显拉动作用。截至5月23日，国内重点城市1.0mm冷轧板卷平均价格7030元，比上周同期涨81元，比上月同期涨402元。天津、沈阳、武汉等城市价格上涨幅度超过200元，郑州、北京价格上涨幅度超过100元，其它市场价格上涨幅度相对有限。至周中后期，在宝钢价格迟迟未*，市场价格逐渐攀高后，继续上涨的动力减弱，市场略有高位调整的迹象。与市场价格大幅上涨形成鲜明对比的是，国内冷轧市场较低的*量与成交量。待宝钢政策*后，后市走势可能会相对明朗。    国内钢材市场运行至5月下旬后，多方面不确定性导致了短期内的走势出现了较大不确定性。首先第一大不确定性来自宝钢三季度以及部分产品7月份价格政策，笔者分析认为，宝钢价格政策可能于很早以前就已经确定，但是突如其来的汶川大地震打乱了宝钢的策略，是继续大幅上调出厂价格来维持本身企业的利益，还是维持稳定的出厂价格、平抑持续上涨的工业品出厂价格(ppi)、使四川、甘肃等地区能获得相对便宜的重建物资。短期内该因素即将明朗。    其次，据交通部有关部门统计，5月15日全国港口港存铁矿石高达7922万吨，比年初增加50%以上，创我国港存矿的最高纪录。造成压港严重的根本原因就是企业看涨铁矿石价格，虽然中澳铁矿石谈判仍未有定论，但是基础价格走势上扬是钢企的共识，因此导致今年进口量突增，压港导致企业自身资金压力严重。港口存了全国钢厂整整一个月用的矿石量，对于国内钢材市场来说同样存在极大的变数。虽然澳大利亚与宝钢等企业进行的铁矿石谈判可能获得超过80%的涨幅，但自巴西矿价格上涨65-71%后，国内钢材价格上涨幅度远远超过了成本的上涨。因此，即便澳大利亚长期协议矿价格上涨幅度真的能达到80%，长协矿价格仍远远低于目前国内港口进口现货矿价格，很难拉动进口现货矿、国产矿石价格出现明显上涨。   一旦澳矿价格明确、进口现货矿石、国产现货矿石价格并未出现上涨行情，很可能应了我国的一句古话，“不进则退”。    另外一大不确定性因素就是即将到来的奥运会对国内钢材市场究竟能有多大的影响。首先，为保证奥运会期间北京地区空气质量，一小部分环保不达标的钢铁企业生产能力会受到抑制，导致钢材供应量以及矿石消耗量的降低，钢材供应量降低、矿石消耗量的降低对于钢材市场来说就是相反的两个作用力。但有奥运期间北京周边地区的矿山、选矿厂生产将受到严格控制，这对钢材市场来说是一个相对利好的因素。其次，由于奥运期间北京及周边地区部分工地、工程开工将明显降低，周边大型货车运行同样将受到严格管制，届时京津周边地区钢材市场需求将明显萎缩，对钢材市场走势不利。奥运给钢材市场带来的利、弊，究竟哪方力量强呢，目前仍不得而知。同时，奥运会期间，北方各大钢厂可能大幅增加对南方市场的发货量，届时是否会导致南方市场钢材*的严重过剩，又是一个未知数。    相对于其它年份，2008年国内钢材市场价格走势存在着更多的可变因素，除上述因素外，世界经济增速放缓、*实施从紧货币政策、国际钢材价格是否将继续维持高位、我国钢材出口量是否能继续放量等一系列问题都可能成为决定我国钢材市场价格走势的因素。目前想准确判断未来2-3月内市场价格走势相对困难，我们只能密切关注上述不定因素的变化方向，以更为准确地判断市场走势。

基本变化都不是太大的，但是总体趋势是慢慢上升的，而一些新兴的材料会贵一些

建材和房价是相辅相成的

A：回落的趋势是很小的，只有涨的，就是工资不涨···

每年涨10个点左右

A：方庄明年的房价还是基本处于涨势的，除非是*s的宏观调控还有更大的动作，比如说出现连续两到三次加息， 可能房子的价格会出现异动，如果不出现连续两到三次的加息的话，房价还是处于上涨的情况，只不过这种 上涨在每各城市的分布可能不太一样，可能二三线城市涨幅更大一些.

A：　　在经历了多*的宏观调控之后，房地产市场进入政策市的表现已经显而易见。只是，面对这样的政策市，众多纠结却一直伴随期间。降还是不降，开发商开始纠结。买还是不买，购房者开始纠结。对于乱象丛生的楼市而言，似乎没有人能够准 　　在经历了多*的宏观调控之后，房地产市场进入政策市的表现已经显而易见。只是，面对这样的政策市，众多纠结却一直伴随期间。降还是不降，开发商开始纠结。买还是不买，购房者开始纠结。对于乱象丛生的楼市而言，似乎没有人能够准确地做出预言。 　　回顾中国房地产高速发展的十余年时间里，几乎在中国这片土地上的任何一个城市，都经历着相同的发展迹象：城市化进程日益加速，农业人口迅速向城市转移，由此带来的则是，在中国传统文化中追求安居乐业的固有思想影响下，源源不断的住房需求被瞬间扩大，并一直蔓延至今。基于此，瑞士银行经济学家乔纳森·安德森则鲜明的进行了总结，“目前的中国是一个以住房为导向的经济体。”根据他的估计，单单房地产建设就占到了2010年国内生产总值的13%，而这一比例，则是上世纪90年代中国国内生产总值的2倍。 　　时间回到2007年的4月，彼时美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融宣布破产。自此，美国次贷危机终于浮出水面。此后，次贷危机迅速在美国乃至全球市场开始蔓延，其最终的结果是导致了全美房价57年来首次下跌。由此不难发现，本次美国房地产泡沫的形成与信贷的扩张紧密相连。可以说，银行的盲目放贷、投资者的盲目借贷，共同造成了美国房地产市场最终的虚假繁荣。目前，业界的一些专家认为，本*的房地产调控的意义在于，期望通过各种组合拳的调控方式实现国内日益升温的房地产市场软着陆。既刺破和避免市场泡沫，又不严重影响实体经济。 　　房价松动依然是影响楼市走势最为关键的因素。一旦降价成为撬开市场的敲门砖之后，可以相信，在今年下半年的市场中，选择降价或者调整价格体系的将不仅仅只是目前少数几家开发商的个体行为。降价的*体效应或将直接刺激着一度曾经低迷的市场，而进一步刺激着整个房地产链条中的每一根神经。一旦限贷、限购政策作为特殊政策市场下采取的调控行为完成自身的使命之后，整个房地产市场或将又一次进入新的发展轨迹。

我认为   房子在中国现在是处于一个刚性发展的趋势。一是人口多需求大。   2、是现在*在控制城市面积保护耕地面积，现在的土地是通过“招、拍、挂”形式出让，导致地价不断攀升，开发商把这个成本算在房价里了。我看一个调查，中国的城市占地扩容速度很快如果以这种速度下去不出20年中国的耕地面积和人口比成负数。现在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前还未能得到控制。往往都是心里作用所以房价才会这么疯狂，金额危机**了很多对房价有利的政策比如：降息、2套住房的放宽、按揭首付降低买房门槛的降低等等。很多人担心政策有变所以趁这个时候出手导致房子供不应求房价不断上涨。如果你   是自住的话建议你等等，看过一个报告现在中国的房价和工资已经的比例已经不正常了，而且现在相关法律还不完善，有炒房的因素在里面，现在已经的房价已经很多泡沫了，现在房价很高就跟炒股一样风险很大。最重要的是心态。*会想办法控制它的不会让他这样疯狂下去否则迟早会乱。其实*想要控制房价很容易，但是房子在拉动内需经济增长上有很大的帮助，在金融危机的背景下要看*怎么取舍。但估计*也不会让他猛涨也不会让他大跌，但是房价已经上涨这么多积累很多泡沫回调到理性价格是绝对可能的。但是要重长远的角度来控制房价还要看政策的倒向。在上个礼拜*了要解决土地招、拍、挂的方式。明年将继续执行适度宽松的货币政策这意味着明年将面临通货膨胀的威胁，估计明年央行调息条件成熟。房价会回到一个合理的位置。

A：交趾黄檀主产于泰国、越南和柬埔寨，俗称老挝红*枝。交趾黄檀生长速率相当缓慢，成材要300年左右，在我国南方称为大红*枝，上海人称为老红木。交趾黄檀负有盛名，在越南和老挝，被称作是“最高级别的木材”，在明清两代，交趾黄檀与称为*专用的“三大贡木”。主要用作红木家具、雕刻、乐器等用材。走势很好

A：你好，肇庆房价的走势是很平稳的，价格波动不大，今年比去年价格高了200元左右每平方，主要看在肇庆什么地段，在地理位置好，交通便利，周围商业、学业、生态环境好的地方，价格在6700元左右每平米，地段稍微差一点的价格在5500元每平米，价格也看楼层和房子朝向的不同价格不同，希望我的回答对你有帮助。

安徽富邦装饰为您解答 肇庆市区的就5000多到7000左右都有，高要的就4300左右到5000左右，鼎湖的就4700左右，四会好的地段要5000左右，差的3000就行了

A： 今年政策频频助阵楼市，成都的房价只能说居于平稳，不会大起大落的，但是买房肯定要保值，那就得买在比较有优势的地方。我看成都太阳旦稜测谷爻咐诧栓超兢公元不错，在建设路，*科大南大门对面，精装房，地段交通环境都是一流的，房价是不会跌的。

A：欧普照明圆形led吸顶灯具   客厅卧室房间阳台过道走廊餐厅现代简约   参考价69 树枝田园吸顶灯卧室圆形布艺酒店客房灯现代简约灯创意个性吸顶灯   参考价220   客厅灯现代简约时尚水晶灯led吸顶灯长方形卧室灯餐厅灯灯具灯饰   参考价368 以上价格来源于网上，仅供参考，具体价格以购买为准

开年以来，灯饰产品整体销售额同比增长12.13%，照明产品销售额同比增长8.71%，其中增长率最高的地区是内蒙古、贵州、云南和甘肃；但网络销售灯具产品最高时都不到总销售额的10%，并且今年以来网上灯具订单也在下降。 在大环境方面，国内经济形势，大环境不乐观，房地产不景气，大型基建工程陷入停滞，照明产品销售总额减少；同时反腐浪潮下，奢侈型消费有所收敛，官员不敢买奢华的灯具，富豪也不敢买了送给官员。 在市场方面，股票市场的火热，把很多资金都吸引进去了，幻想着牛市到来一夜*富，而实体经济则较为匮乏。 在企业层面，同时消费者也在向品牌集中，打价格战、资金流断裂、关门倒闭的大多是缺乏核心竞争力的小微作坊。不少灯饰照明品牌联合代理商也纷纷祭出产品价格战，一副要销量不要“节*”的节奏。 在电商方面，电商直接分割实体店灯具*板块，而大型电商则直接拦截家居装修人流甚至抢占工程板块的份额。 总之，经销商渠道销售平稳中略有下降，*订单略有增长，工程订单急剧下滑。所以为了销量，今年的灯具的价格在下降。

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防风价格走势是上升的，它是是国际上普遍采用的一种高强度、透光、隔音、节能的新型装饰材料。它具有轻质、耐候、超强、阻燃、隔声的优异性能，得到建筑设计、装饰工程、环境工程、广告业的广泛认同。 走势还是比较稳定的，而且十分便宜，大概需要20-30左右，因为铝镁锰板是一种极具性价比的屋面、外墙材料。铝合金在建筑业中得到广泛的应用，为现代建筑向舒适、轻型、耐久、经济、环保等方向发展发挥了重要的作用。AA3004铝镁锰合金由于结构强度适中、耐候、耐渍、易于折弯焊接*等优点，被普遍认可作为建筑设计使用寿命50年以上的屋面、外墙材料;因应海洋性气候建筑设计，可选用耐腐蚀性能更强的5052船舶级铝合金材料。

A：　　您好，随着原料的缺少，价格走势灼年上升。希望能帮到您，您参考一下： 　　1、天然石材花岗岩   浅灰   深灰   广场石   台阶石   路面   车道   (加厚)   参考价88.00 　　2、深灰   浅灰   黄色带芝麻点仿花岗岩仿古砖600   600   客厅阳台防滑地砖   参考价26.00 　　3、深灰   浅灰色麻面凹凸仿古砖600   600仿天然花岗岩纯色防滑地砖   参考价   28.00 　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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花岗岩是天然的一块石头切割而成,         然后抛光,         低于250元/一平方米                  都算是很普通的,         这和瓷砖是两码事,         现在瓷砖也很少在50元/一平方米以内的,         出厂价格能在50元/平方米以内                  估计是最便宜的了,         还不包括运输费用.质量和烧窑的质量肯定很一般的.以上价格来源于网络，仅供参考

A：无棣县3月新房均价   3550   元/m²   环比上月持平    无棣县2月新房均价   3550   元/m² 无棣3月二手房均价   3601   元/m² 无棣2月二手房均价   3531   元/m² 环比上月上涨   2.07%   ↑， 以上价格来源于网络，仅供参考！

滨州二手房3月均价4623元/㎡   （环比上月   持平） 推荐楼盘： 1.祥泰·麒麟阁   3800元/平    滨城区   小户型   板楼   花园洋房 2.御景苑   4900元/平 滨城区   小户型   板塔结合   普通住宅 3.中兴·绿都花园   5000元/平    滨城区   小户型   板楼   普通住宅 以上价格来源于网络仅供参考

新房房价：   3300   元/平米   --   二手房房价：   3526   元/平米    滨城区 新房 4225元/平米 3%   ↑ -4%   ↓ 二手房 4508元/平米 7%   ↑ 7%   ↑ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

A：业内资深人士分析，我国钢材市场在今后10年内将进入更高级的平稳发展阶段。市场行业更为理性化。对外更加开放。今后10年我国钢材市场的走势将呈现以下4年特点：    一、消费需求进入一个相对平稳的增长时期    由于宏观经济增长速度趋稳，大规模固定资产投资增速下降，钢材需求增长速度减缓，将进入一个相对平稳的增长时期。难以继续呈现90年代持续多年两位数的增长幅度。    根据多方面的*测算，预计今后10年期间，全国钢材消费需求的年均增长幅度在3％以内，呈现前高后低的基本态势。    从不同钢材品种结构来看，线材、螺纹钢等各种建筑用钢材的需求力度相对减弱：各种板材、管材、特殊钢材、不锈钢材等高附加值产品的需求大幅增加，并逐步在整个钢材需求结构中占据主要地位。到2009年，在l.7亿t钢材需求总量中，各类生产用材、特殊钢材、高附加值钢材等用量将达到5000万t以，建筑用钢材、普通钢材、低附加值材等用量在1亿t水平以上。    从不同地区来看，在今后的10年中，在开发大西北的战略方针指引下，基本建设的主阵地将逐步向内陆地区转移，而各种以钢铁产品为材料的**业在沿海地区继续旺盛，其中尤以出口*业    增长强劲。因此，未来10年中，全国钢材消费格局将出现沿海地区生产用材稳步增长，建筑用材需求逐步向内陆地区转移的特点。    二、生产量在继续增长中获得合理调整    受国内庞大市场需求稳步增长的拉动，今后较长一个时期，我国钢材生产总量还会继续增加，而不会停滞或者萎缩。预计今后10年内，我国的钢材实际生产量接近1．7亿t，大约比1999年增长35％—40％。    针对我国钢铁工业中存在的问题，20世纪90年代未期，我国有关部门做出了调整生产结构的重大决策：大量关闭产品质量差、消耗高、污染严重的小企业生产；压缩供大于求的普通钢材产量，增加高附加值产品生产：将技术、资金和市场份额进一步向具有竞争优势的大集团企业倾斜。此外，又由于加入世界贸易组织、一些保护措施的削弱或者取消，世界大钢铁企业的进入，全球范围的市场竞争更加激烈。据此分析，在今后10年中，我国的钢铁工业在生产数量继续增加的同时，还将会发生两个方面的重大变化

A：现在是越来越贵的，现在市面上一般都是卖50-120元左右一平米的，质量好一点的，价格相对会比较贵一点的，性价比不同价格也是相对比较不同的，还有牌子也是相对比较重要的，主要还是看自己的选择 船体用结构钢按照其最小屈服点划分强度级别为：一般强度结构钢和高强度结构钢。   船板是指按船级社建造规范要求生产的用于*船体结构的热轧钢板材。   中国船级社规范标准的一般强度结构钢分为：A、B、D、E四个质量等级（即CCSA、CCSB、   CCSD、CCSE）；中国船级社规范标准的高强度结构钢为三个强度级别、四个质量等级。

船体用结构钢按照其最小屈服点划分强度级别为：一般强度结构钢和高强度结构钢。船板是指按船级社建造规范要求生产的用于*船体结构的热轧钢板材。中国船级社规范标准的一般强度结构钢分为：A、B、D、E四个质量等级（即CCSA、CCSB、CCSD、CCSE）；中国船级社规范标准的高强度结构钢为三个强度级别、四个质量等级。价格一般在数十万元

A：现在市面上一般都是卖6888元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的 房价   有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向*管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

你好，很高兴为你解答。 西安二手房5月均价7241元/㎡，环比：0.55%↓，同比：1.09%↓ 西安新房5月均价6666元/㎡，环比：0.89%↓，同比：9.59↓

西安房价走势： 二手房9月均价7081元/㎡，环比：1.99%↓，同比：3.37%↓ 新房9月均价6510元/㎡，环比：2.43%↓，同比：5.71%↓

二手房5月均价7241元/㎡，环比：0.55%↓，同比：1.09%↓ 新房5月均价6666元/㎡，环比：0.89%↓，同比：9.59↓

A：均价4500/㎡。玉林是“广西壮族自治区文明城市”，世界最大的日用陶瓷生产出口基地，世界牛仔裤之都，南方*材之都，中国最大的内燃机生产基地、中国最佳管理城市，*级建材生产出口基地，中国基地和食品*基地，是全国著名侨乡，也是广西壮族自治区最大的侨乡，全市有华侨及港澳台同胞200多万人。

A：房价出现局部小波动是很正常的,我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：   我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。   虽然*进行了调控，也*了一些房改措施，但效果依然不明显。   所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。   具体涨多少很难预计。   房价为什么会*涨？   最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，      试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个*商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。      那到底是什么样的需求在推动房价呢？   我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是*商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？   还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

A：你好，澳洲不像中国一样是开发商开发后然后多少钱一平米。首先澳洲的期房很少,大多都是现房,期房也是按一户一户卖。房价的影响受到太多影响,区,地段,周围设置,Townhouse大小/Appartment大小,套型,年代。等等所以你只能到一些中介网上了解下情况,很难总结说出大概多少钱。悉尼最便宜的Townhose在15万澳币左右吧,那是那种很偏远,鸟不拉屎的地方,而且房子年代也很久的。一般能住的至少都在50万澳币。现在房价趋于稳定,澳洲对海外人士资产购买管理很严格,对海外人士资金流入也很严格,所以总体来说是稳定,但会慢慢涨。

澳大利亚人均收入很高,虽然悉尼周边已经是澳洲房价均价最高的城市区,但是比起来中国大城市,购房的压力不足十分之一. 譬如悉尼市区CBD距离10-15公里左右的内西区,华人居住较多适合华裔买房,一般一个两房一厅的二手Unit在40-50w澳元；如果距离20公里的西区,大概两房一厅可以在20-30万之间了.悉尼的人均年收入大概是4.5万澳币一年,法定最低工资大概是相当于2.5万澳币一年,在超市做普通收银员一年也能有3.5万澳币至少.正常做体力工作的建筑类工,一般都在5万澳元一年收入或是更多（大多这个收入的华人工作时无须英文）. 因此如果要在悉尼市中心20公里左右买个两房,一般5-10年的收入既可以了,夫*两个人如果贷款,那么工作第一年就可以就可以攒够首付,然后基本5年还清考虑买下一个.如果要在10公里范围,难度也就翻一番十年还清.如果在5公里以内那就难度再翻一下,但是总的来谈,还是比国内大城市轻松很多. 我在悉尼居住8年,第一次买过一个两房,5年后卖了换了现在的四房,两口子都是普通小公司工作,国内没有支持.

最初的增加是由于市场的一个健康情绪和强劲的投资者需求，但是，这只能推动两年的房价增长。 根据每年的住宅物业前景报告显示，在经过两年的房价增长之后，悉尼的住房供给增加和利率上升将导致价格下跌。 “到2015年中期，悉尼的房价在三至四年期间将有可能上涨30%，”报告的作者Angie   Zigomanis   说。 “要贷款买下这个中位价的房屋将变得越来越难，尤其是在利率抬高的情况下。” 根据同一份报告显示，在墨尔本，房价上涨将比通货膨胀率更慢。 平均房价预计在未来三年将增长8％，至69万，按实质计算，考虑通货膨胀的话，房价实际将下降1%。 Mr   Zigomanis预测，较高的利率和价格增长将使负担能力与早期2000年代的繁荣之后的水平相类似。 “随着许多被压抑的需求压力此时的消失，悉尼房价预计在2016/17年将下降4%，”Mr   Zigomanis写道。 现在，悉尼正面临着住房的短缺，尽管这个城市周围的建设活动水平相对较高。 在这两年里，许多的住宅项目将上线，这将导致出租空置率上升。这将与央行利率上调的预期相一致。 可变利率预计到2016年年底达到高峰，刚好超过7%。目前，它维持在约5.95%。 买家预计会涌向西悉尼，随着人们寻求可负担地区，这里的表现将开始超过悉尼中部。 在2013-14财政年度，悉尼平均房价上涨了15％，达到79.5万元。 据BIS   Shrapnel称，这个房价增幅是由于住宅的一个相当大的供应不足和由低利率造成的负担能力提高导致的。

A：走势不错，商业地产，顾名思义，   作为商业用途的地产，故又明做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种*、*、餐饮、*、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是*地产的概念。泛指用于*业的地产形式，是狭义的商业地产。

A：安徽房价走势呈下降趋势，另外全国各地的趋势都差不多是小幅度降低. 最新*显示,6月70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,环比涨幅为0。全国大中城市房价同比指数自今年1月达到顶点以来，连续5个月下降，房价滞涨成为量缩之后楼市调整的另一主要信号。预计今年三季度全国大中城市房价同比指数还将进一步下跌。 大城市中，上海、杭州、深圳、广州、武汉、重庆等地住宅成交量较5月明显萎缩，同比下降35%-50%。在传统5月销售旺季过去后，6月份全国楼市成交情况进一步恶化。如果没有明显外部刺激，7月楼市销量仍将维持在6月的水平。若开发商普遍采取降价促销方式，则有望推动成交量回升。 在当前经济环境下货币政策大幅放松和进一步收紧的可能*不大。 对房企的信贷松动，并不能改变房价过高、自住需求购买力不足的现实，同时未必能扭转大众对于房价下跌的预期，因此对改善楼市低迷的作用有限，难以实际增强地产公司的盈利能力。因为松贷对象主要是业绩优良处于良性循环运行的部分龙头企业，而对2、3线企业的压力仍然存在，房地产业的洗牌不可避免，部分企业可能再这次风波中消失。而以投资为目的的投资者*政策松绑未必当前最优选择，冒有巨大的风险，之前房地产业的龙头万科宣布在上海地区的楼盘一次性降低销售价格20%，这意味这房地产业的价格联盟体系的崩溃，为来的楼市更具有很大的不确定性，投资风险加大，价格震荡走低很难避免(除非有政策松绑)投资者建议回避住房类房产，而选择稳定性比较大的商业门面地产介入。

安微现在市面上一般都是卖7899元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的            房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特*间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和*配置最重要的调节机制。房价的价格*由多种因素构成。

A：永州楼盘房价6000-1W之间浮动，中央新城、永州银海花园都是挺不错的，中央新城本项目占地面积451亩，工程开发致力于建成“永州市规模较大、而容积率较低、综合配套设施齐全的高档次楼盘”，将成为永州市房地产开发的标志工程。

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