智能家居传输协议

A： 关于智能家居标准、接口、协议的相关技术比较多，目前还无法简单地断定哪一种技术或哪几种技术是标准，也无法准确地预测在今后的发展中，哪些技术会成为最终的标准。但当市场进入成熟阶段时，那些在市场上占有优势的产品必将影响标准的制定。

A：智能家居相关标准很多，尤其是国际的，包括欧洲、北美都*了许多标准，早期的标准都是围绕着家庭网络、家居布线、通讯协议、控制网络方面的，现在也有一些涉及到**处理、跨系统连接等。国内有许多标准是参照国际标准编写的，如KNX的GB/Z，另外也有一些围绕着数字*方面的标准，还有有一点关联的闪联标准等。

智能家居的标准与协议   古人云:“没有规矩，无以成方圆”，在智能家居领域也是如此。在技术上，智能家居建设面临的挑战不是设备或实施问题，而是标准与协议问题。智能家居是一个多行业交叉覆盖的系统工程，各设备厂商按照不同的接口标准与协议生产设备，其结果是:不同设备之间的互连、互通变得非常困难。因此，建立共同遵循的标准与协议是发展智能家居必须首先解决的问题。目前，智能家居领域的国际标准尚未成熟，各大厂商和相关组织机构正在着手建立和制定智能家居系统内部设备之间的网络接口标准和*传输协议。抓住机会，参与标准的制定，将给国内厂商带来无穷的机会。   家庭总线系统   家庭总线是智能家居实现的重要基础，是住宅内部的神经系统，其主要作用是连接家中的各种*、电气设备，负责将家庭内的各种通信设备(包括安保、电话、家电、视听设备等)连接在一起，形成一个完整的家庭网络。   *是较早推动智能家居发展的*之一，它较早地提出了家庭总线系统(   Home   Bus   System，   简称HBS   )的概念，成立了家庭总线(HBS)研究会，并在邮政省和通产省的指导下组成了HBS标准委员会，制定了*的HBS标准。按照该标准，HBS系统由一条同轴电缆和4对双绞线构成，前者用于传输图像*，后者用于传输语音、*及控制信号。各类家用设备与电气设备均按一定方式与HBS相连，这些电气设备既可以在室内进行控制，也可在异地通过电话进行遥控。为适应大型居住*的需要，1988年年初，*住宅*化推进协会又推出了超级家庭总线(Super   Home   Bus   System，简称S-HBS)，它适用于更大的范围，因为一个S-HBS系统可挂接数千个家庭内部网。   家庭智能化要求诸多家电和网络能够彼此相容，总线协议是其精髓所在，只有接口畅通，家电才能“听懂”人发出的指令，因此总线标准的物理层接口形式是智能家居亟待解决的重要问题之一。目前比较成型的总线标准协议主要是美国公司提出的，包括Echelon   公司的LonWorks协议、*工业协会(EIA)的CE总线协议(CEBuS   )、Smart   House   LP的智能屋协议和X-10公司的X-10协议等。   这些协议各有优劣。LonWorks协议是美国Echelon公司开发并与Motorola和东芝公司共同倡导的现场总线技术，它支持多种物理介质，适用于双绞线、电力线、光缆、射频、红外线等，并可在同一网络中混合使用。LonWorks协议支持多种拓扑结构，可以选用任意形式的网络拓扑结构，组网方式灵活。LonWorks应用范围主要包括楼宇自动化、工业控制等，在组建分布式监控网络方面有较好的性能，目前全球已建立的LonWorks节点已经超过50万个。在四种协议中，X-10是历史最长且使用最简单的一种，它于1978年诞生于美国，至今仍是美*庭自动化的主导系统。之所以说X-10协议简单是因为它直接利用住宅电力线作为控制总线，通过电力线将各控制器与各功能接口器相连并实现程序控制，不必再穿墙打孔，更有利于改变结构空间，用户可自己动手安装，价格也比较低廉。而CEBuS   作为*工业推广协议，与欧洲的EHS标准同为欧美家庭自动化*产品的行业推荐标准。   内部传输接口   智能家居系统内部传输接口可以通过两种传输途径来实现:其一是无线传输方式;其二是有线传输方式。目前国际上流行的物理层系列接口主要包含无线射频(RF)、电力载波(PL)、双绞线(RS485等)、专用线IEEE   1394   、IEEE1394b、利用IEEE   1394   的H*I   、蓝牙技术(Bluetooth)、无线通信以太网(IEEE802.11)、X11、无线通信HomeRF(Home   Radio   Frequency)、红外线技术等，这些接口涵盖了从以智能设备监控为代表的低速*链路接口和以家庭多媒体*和*监控为代表的高速*链路接口。   无线传输方式最适合于家庭。目前用于家庭内部的无线传输技术主要是无线通信HomeRF、蓝牙技术、WAP、无线以太网等，而人们比较看好的是Home   RF和蓝牙技术。HomeRF主要为家庭网络设计，是IEEE   802.11与DECT结合的产物。1999年1月5日，HomeRF工作组公布了“共享无线访问协议”SWAP   1.0版本规范，有13家公司(包括IBM、Intel等)承诺将生产基于SWAP的产品。   蓝牙(IEEE   802.15)是一项最新标准，它比无线以太网(IEEE   802.11)更具移动性，它能把一个设备连接到LAN和WAN，甚至支持全球漫游。此外，蓝牙成本低、体积小，可用于更多的设备。   其他的技术或多或少地有些问题。例如，IEEE   802.11技术在家用市场的前景不太好;射频(RF)技术成熟度高、成本低廉，穿透性也非常好，但缺点是没有统一的标准，各公司的通信协议都不一样;红外技术非常成熟、具有很好的灵活性和可移动性，成本也非常低廉，但受到障碍物的限制，没有穿透性，方向性较差，也没有标准的通信协议。目前，由于无线射频无需增加附加的布线*，*传输性能可靠且成本低廉，因而成为目前最现实和最受欢迎的物理层接口形式之一。可以预见，随着无线方式的逐渐成熟，它将在未来取代有线通信，成为家庭网络的最佳连接方式。不过在目前，家庭布线仍然大量采用有线方式，主要包括以下三种:   第一种是家庭网络布线。这是目前应用最广泛，但也是最麻烦的技术，这种方式亟待解决的问题是布线的方便性和如何实现即插即用。   第二种是利用家庭中的电话线进行网络连接，采用的技术为HomePNA(Home   Phoneline   Networking   Alliance)。HomePNA旨在尽快向家庭用户推出易于使用、成本低廉，用于解决没有网络连接的家庭的上网问题，其缺点是网络速度较低。它支持Internet访问，支持的接口协议包括V.90、ADSL和Cable   Modem。目前，HomePNA的方案尚在制订之中，带宽的限制是制约该项技术发展的不利因素，但由于其网络介质的简易和实用，仍然极具吸引力。   第三种是利用家庭中已有的电源线传输*，采用的是电源线载波技术(Powerline   Carrier   Technology)。该系统在家庭或设备内通过120V/60Hz的电功率分配系统传送*，目前这种方式采用的通信协议主要是X-10。采用电源线联网方案的好处是不需要在家里重新布线，可利用现有的电源插座，因此也是家庭网络研究开发的方向之一。   特别值得一提的是IEEE1394，它是IEEE制定的计算机及外围设备连接的高速通用串行数字接口标准，它侧重于线缆的连接应用。该标准定义了介质拓扑和传输协议，是一个硬件、*集成标准。   IEEE1394很可能成为未来的网络通用接口标准，它将是下一代电脑外围设备与消费*产品的最新接口标准，目前该标准还在进一步发展之中。随着数字设备的广泛使用，各种数字家电、数字*系统、数字机顶盒与电脑之间的多媒体*交换都纷纷采用IEEE1394接口标准，使得该标准成为消费*产品与电脑相连的共同界面，可实现电视、*、录放像机、音响等系统的全自动控制，并可与外部ATM公共网络相连，实现家庭与外界*高速公路的互连。   外连互联网方式   家庭内部网络与外部互联网的连接方式也可以分为有线和无线方式，但目前主要采用有线方式，包括以太网专线、电视同轴线缆(Cable   Modem)、电话线XDSL等。其中，以太网专线接入的造价比较高，适合于新建小区;Cable   Modem利用已有的有线电视网络，成本较低，非常适合于现有小区改造;XDSL与Cable   Modem类似，也主要适合于旧小区改造。   目前有多种设备可以直接宽带接入高速互联网:第一种是通过PC机接入，这是最传统的方式;第二种是机顶盒(Set-top   Box)。从某种意义上讲，这已经不是简单的机顶盒，而是机顶计算机(Set-top   Computer)，它充当整个家庭的*中心和*中心;第三种是蓝牙网关，或者叫蓝牙接入点(Access   Point)，它把支持蓝牙协议的*家电和家庭网络连接起来并接入高速互联网中;第四种是家居控制器(IHC)，人们也把它称为家庭*平台(Home   Information   Platform，HIP)，它既是家庭的控制中心，也是家庭的*和*中心，同时还充当家居控制网络与互联网连接的网关，有了它，人们就可以通过互联网自由地控制家里的各种电气设备。   HIP的相关方案和标准   人们对家庭*平台(HIP)的基本要求是多功能集成、简便易用、安全可靠、价格低廉。一些大厂商已经提出了有关HIP的相关标准和方案，比较主流的有以下几种:   1.   H*I体系   H*I(Home   Audio/Video   Interoperability)这是有关家庭网络中音频/**产品的互联和控制标准，它以IEEE   1394的底层协议为基础，主要实现H*I设备之间数字音频/*内容的传送以及对这些内容的*作。   2.   Jini技术   1999年1月，Sun公司发布了Jini技术，它提供这样一种机制，即安全地利用Java语言将一组设备归于一个服务网络，使设备之间可随时随地建立联系。   3.   OSGi   开放服务网关   OSGi(Open   Service   Gateway   Initiative)的主要目的是为连接Internet上的商业服务和下一代智能电器定义一个开放的标准，它很可能成为智能*家电平台服务标准。OSGi兼容多种局域网技术，并包容各种无线和有线的*及音频/*本地传输标准，如BlueTooth、H*I、HomePNA、HomeRF、IEEE1394、电源线通信系统、USB等。OSGi的另一特点是可与其他标准并存，在物理层，OSGi与BlueTooth、H*I、HomePNA、HomeRF、USB等标准兼容;在设备访问体系结构上,   OSGi与Jini、UPnP等逻辑设备访问技术兼容。除此之外，OSGi还支持多种与广域网的连接方式，如   Modem、DSL、Cable   Modem等。   关于智能家居标准、接口、协议的相关技术比较多，目前还无法简单地断定哪一种技术或哪几种技术是标准，也无法准确地预测在今后的发展中，哪些技术会成为最终的标准。但当市场进入成熟阶段时，那些在市场上占有优势的产品必将影响标准的制定。此外，由于人类生活的多样化、个性化，未来智能家居的设计也会因地制宜、因房制宜、因家制宜，其标准化也应当是高度开放的。因此，未来智能家居的有关标准、接口、协议必须考虑各种系统的联动控制功能、新系统与旧系统之间的兼容性，将系统设计为高效的开放型系统，让每个家庭成员方便、轻松地使用，为今后进行各项产品的改进和功能的升级留下余地。

有以下三点： 1.         H*I体系      H*I(Home         Audio/Video         Interoperability)这是有关家庭网络中音频/**产品的互联和控制标准，它以IEEE         1394的底层协议为基础，主要实现H*I设备之间数字音频/*内容的传送以及对这些内容的*作。      2.         Jini技术      1999年1月，Sun公司发布了Jini技术，它提供这样一种机制，即安全地利用Java语言将一组设备归于一个服务网络，使设备之间可随时随地建立联系。      3.         OSGi         开放服务网关      OSGi(Open         Service         Gateway         Initiative)的主要目的是为连接Internet上的商业服务和下一代智能电器定义一个开放的标准，它很可能成为智能*家电平台服务标准。

A：性阻抗为120Ω的双绞屏蔽电缆广泛用于RS485/422、CANBUS等总线，该系列电缆规格很多，请提供电缆的敷设环境、通信速率、最大无中继传输距离等参数，我们将依照具体情况推荐最适当的产品。一般推荐如下：               普通双绞屏蔽型电缆   STP-120Ω（for   RS485   &   CAN）   one   pair   20   AWG   ，电缆外径7.7mm左右，蓝色护套。适用于室内、管道及一般工业环境。使用时，屏蔽层一端接地！                  普通双绞屏蔽型电缆   STP-120Ω（for   RS485   &   CAN）   one   pair   18   AWG   ，电缆外径8.2mm左右，灰色护套。适用于室内、管道及一般工业环境。使用时，屏蔽层一端接地！                  铠装双绞屏蔽型电缆   ASTP-120Ω（for   RS485   &   CAN）   one   pair   18   AWG   ，电缆外径12.3mm左右，黑色护套。可用于干扰严重、鼠害频繁以及有防雷、防爆要求的场所。使用时，建议铠装层两端接地，最内层屏蔽一端接地！                  性阻抗为100Ω的双绞屏蔽电缆则应用于FF、PROFIBUS-PA   总线，常用18AWG导体。                  特性阻抗为75Ω的同轴电缆一般用于传输*信号。                  特性阻抗为50Ω的同轴电缆一般用于传输射频信号。

A：如果你的显卡带TV输出口的话，建议你用佳的美VC108   ，它价格便宜功能强大，带遥控器，电脑端可以同时正常使用而与电视端播放节目互不影响，并且实现了电视接收端鼠标直接对电脑端进行反*作，远在客厅电视旁就可以更换*，调整音量和屏幕大小，以及快进、快退等所有调节。在使用电脑播放*时，你还可以利用电脑进行其它工作，比如玩*、处理文档等。支持的设备也多，VC108的外接口是通用规格，所以支持的设备非常广泛，例如还可以作为数字机顶盒伴侣，或者用于电脑连接大屏幕进行教学演示等。所以建议你用这个。就是连线麻烦点。 飞图3000的优点是无需TV-OUT输出显卡，最高支持2048*1536的分辨率，使用简单无连接线，传输功能强大 这两款都可以满足你的基本需求，再根据你的实际情况选择吧

A：2014年双绞线传输器三大品牌排行                     双绞线传输器品牌之成宇时代                     成宇科技有限公司是中国安防行业最早的开拓者之一，总部坐落于深圳市福田区天安数码城。成宇科技发展有限公司成立于2000年，是一家集研发、生产和销售于一体的高科技企业。   在全球各地客户的信赖支持下，现已成为国内DVR产品与摄象机的主要生产厂家和供应商之一。         现有产品包括：嵌入式硬盘录象机（DVR），*采集卡（DVR卡），电话录音卡、*式机摄像机、一体化机摄像机，红外防水摄像机，半球型摄象机，防*半球摄像机，微型摄像机、高速球等一系列产品。                  公司始终本着“客户至上”的服务原则，在平等互利的基础上，凭借强大的研发实力和卓越的售后服务，成宇科技发展有限公司获得了全球各国客户的普遍认同和高度赞扬。我们已在国际贸易中与许多客户建立了长期的OEM/ODM   合作关系。产品畅销全球，包括美国，*，葡萄牙，波兰，巴西和非洲，中东等在内的50多个*和地区，我们致力于以提供最新，最优质的产品和服务去满足广大客户的需求。                           双绞线传输器品牌之龙视安                     Loosafe龙视安是东莞市盛鼎*科技有限公司旗下品牌，公司专注于安防产品的研发、生产、销售与服务，是一家综合实力雄厚的现代化高新技术企业。盛鼎旗下“Loosafe龙视安”品牌，主要产品有Loosafe龙视安全系列DVR硬盘录像机、夜视防水摄像机、彩色高清晰度摄像机、夜视半球摄像机，宽动态、强光抑制、飞碟、百万高清网络摄像机及模组、音*监控卡、监控周边设备等特殊摄像机等产品，并为国内外客户提供OEM/ODM服务。                     双绞线传输器品牌之沃仕达                     深圳市沃仕达科技有限公司是一家专业从事安防监控产品的研发、生产、销售和服务为一体的高科技企业，利用珠江三角洲*集散地的生产优势，在研发上引领安防监控的潮流，不断推出适合中国国情的安防监控精品。沃仕达已经获得欧盟CE(EMC+LVD)*、美国FCC-VOC*，产品均通过中国合格评定委员会认可的《深圳*产品质量检测中心》检测合格。目前公司已经形成了门类齐全、品种丰富的专业安防监控产品供应平台，公司一贯按照国际认证标准，建立严格的科学管理体系，保证产品质量稳定可靠，并以良好的售后服务和技术支持，赢得广大用户的好评。                     成宇时代、龙视安和沃仕达这三大品牌便是今年最为耀眼的三大双绞线传输器品牌，大家在购买双绞线传输器的时候不妨参考这三大品牌，毕竟品牌意味着更好的保障。

A：想方便连接自己房间的电脑和客厅的大屏液晶电视．不想麻烦地把主机搬来搬去．想买根8—10米的HDMI线，那么10米的距离信号损失大吗？是不是两头有屏蔽环的会好些呢？            HDMI线传输的是数字信号，理论上来说其传输距离是10—15米，不过现在市面上的HDMI线质量参差不齐，实际上大多数HDMI线在传输距离超过10米后衰减比较严重，所以建议你丈量一下自己需要的长度，选择最适合你的。目前主流品牌的10米HDMI线都支持1080P信号的传输，只要不买到劣质产品就行，是否有屏蔽环倒不重要，当然同样条件下有屏蔽环的更好一点。

A：这个优*的双绞线传输器是不错的，推荐可以尝试一下，还有些注意事项，双绞线传输器在使用过程中应当注意以下几点：应使用非屏蔽的双绞线；如果线缆埋地或者走钢管或者铁管一类的布线方式，那么应该采用传输距离更大的产品。

A： 1、智能家居应该基于互联网发展，而不是自己搞一套协议。 2、因此智能家居的协议应该是TCP/IP之上的一套协议 3、更准确来说是应用层的一个子协议，其他大部分还是遵循互联网的标准 总结：基于互联网，有标准的遵循标准，没标准的可以自定义。

A：合作联合建房协议书   来源:安徽亳州涡阳律师刘政律师网   合作建房协议书   甲方：   *号码：   乙方：   *号码：   甲方拥有地皮一块，（东西宽21米，南北长17.5米）,座落于s202线东侧内,孙楼南路西侧内,具体位置与面积（以四点上插在地上的树枝为准）附双方签写认可的照片，因甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋六层住宅楼，协议细则如下：   一、   出资方式：甲方以物与资金为出资方式，出资东西宽21米，南北长17.5米、座落于s202线东侧内、孙楼南路西侧内的地皮一块；同时楼房一层需要的45公分乘以45公分的站柱共十三根，每根六百元，共七千八百元整由甲方出资。乙方以现金为出资方式，乙方单方承担楼房整体工程的全部建筑资金（一层的十三根站柱除外）。   二、   建筑规划设计方案：如果四邻无异议，楼房主体将盖至六层，底层为半框架结构，二至六层为砖混结构。一层半框架结构有门面房六间，二层以上全为每层三套的商品住房。工程完成后，门窗齐全，水电通，室内毛坯墙毛坯地，楼房外墙为乳胶漆。   三、   楼房分*式：建房过程中由甲方负责协调四邻，以保证楼房的主体工程建至六层。甲、乙双方约定，如果楼房能建六层时，一、二层由甲方所有，三层以上至六层每层三套商品房归乙方所有；如果楼房只能建五层时，一层与二层东边一套商品房由甲方所有，二层中间与西边二套商品房和三层至五层每层三套商品房归乙方所有；如果楼房只能建四层时，一层由甲方所有，二层至四层每层三套商品房归乙方所有。   四、   甲方对地权的承诺：甲方保证出资的该地皮没有产权纠纷与保证第三个不会对此地皮提出所有权异议；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均要在出资该地皮前办妥。出资后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成建房不能、造成经济损失的，由甲方负责赔偿乙方因建房而支付的资金的两倍。   五、   居委会收取的卫生费、建房之前与居委会辖区内的居民共同修共公出路（孙楼路）应摊的费用等杂费由甲方承担，施工过程中的一切税费由乙方承担。   六、   在施工过程中建筑工人所发生的安全事故，由乙方承担。   七、   因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按双方所有的面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。   八、   违约责任：如有一方违约，则赔偿对方因建房而支付的资金的两倍。   九、   本协议一式三份，双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份，中间人执一份，具同等法律效力。   甲方：   *号码：   乙方：   *号码：   中间人：   *号码：   附：三方*复印件。

建房协议   甲方:xxxx   乙方:   为搞好建筑起见,经甲乙双方充分协商,商定如下:   一.   在施工中,甲方必须提供乙方烟,酒,中饭及菜水等供给。   二.   乙方施工如需材料，必须提前一天通知甲方。甲方必须密切配合，确保施工进度。   三.   乙方必须严格执行安全*作规程。确保万无一失。如发生事故有乙方负责，与甲方无涉。   四.   在施工期间，甲乙双方必须互相配合，按甲乙双方面议执行。   五.   壳子板总工资   元。待工程结束一次性付清。   六.   本协议两份，甲乙各执一份自签字之日起生效。   协议人甲方:   乙方:   年   月   日   建房协议   甲方:   乙方:   1.   甲方委托乙方在公园南门基建A楼1单元14室的屋顶上加盖平房两间。经协商，乙方包工包料每平方造价410元(不包括水，电)房屋面积按实际测量计算。   2.   乙方在施工过程中要以“安全第一”为原则，时时刻刻注意安全问题，不安全，不施工。在施工过程中如发生任何安全问题甲方不承担任何责任。(本条是此协议的重点，应谨慎阅读，签字后生效。)   3.   乙方在施工过程中不得偷工减料，以次充好，使用的建筑材料应合格可靠，能保证安全住房的需要。   4.   乙方施工的项目包括:现有屋面(包括原放置水箱的混凝土梁，原保温层)的清理，在原女儿墙上开一门留上下楼用，18墙体及内外粉刷，混凝土屋面及梁的浇注与防水。室内顶和地面的粉刷等(包括塑钢窗和木门的安装)。房屋的高度不低于2.9M-3.0M。在交付使用前应将**全部清理出楼面运走。   5.   乙方在施工过程中如发生因甲方的原因不能施工(如*，左右门邻等)由甲方负责并解决。   6.   在签订本协议后由甲方付给乙方   元作为前期施工费乙方出具收条并开始安排施工，并在天气合适的情况下应连续施工，不得拖延。房屋撑沿部分按半价计算，房屋粉刷前测量面积，以此为据付给乙方总房价60%费用，乙方出具收条，在房屋完工，验收后，甲方付给乙方总房价95%费用，乙方出具收条，剩余5%的费用在甲方使用房屋6个月后没有质量问题由甲方一次付清。   7.   如发生其他问题双方协商解决，本协议一式两份签字后生效。   甲方:   本协议本人已仔细阅读   签字人:   乙方:   甲方:   ________________   地址:________________   **:______   传真:_____   授权代表:____   职务:   _____   乙方:________________   地址:   _______________

为联合建设居住房屋,经甲乙双方协商,报村委会同意,本着自愿互利的精神,达成如下协议,1.甲方将其分的的宅基地提供给甲乙双方联合建房使用,2.乙方在甲方提供的宅基地范围内负责建筑,居住房屋三层,费用由乙方负责,房屋建成后,按面积甲乙各得百分之五十,土地使用面积各得一半,3.房屋建成后,如遇征用土地该套房屋拆迁,所的费用,归甲乙双方共同所有,

A：超五类双绞线传输速率为l00Mb/s。 目前，双绞线可分为非屏蔽双绞线（UTP：Unshilded   Twisted   Pair）和屏蔽双绞线（STP：Shielded   Twisted   Pair）。    1、屏蔽双绞线    根据屏蔽方式的不同，屏蔽双绞线又分为两类，即STP（Shielded   Twicted-Pair）和FTP（Foil   Twisted-Pair）。STP是指每条线都有各自屏蔽层的屏蔽双绞线，而FTP则是采用整体屏蔽的屏蔽双绞线需要注意的是，屏蔽只在整个电缆均有屏蔽装置，并且两端正确接地的情况下才起作用。所以，要求整个系统全部是屏蔽器件，包括电缆、插座、水晶头和配线架等，同时建筑物需要有良好的地线系统。    屏蔽双绞线电缆的外层由铝泊包裹，以减小幅射，但并不能完全消除辐射。屏蔽双绞线价格相对较高，安装时要比非屏蔽双绞线电缆困难。类似于同轴电缆，它必须配有支持屏蔽功能的特殊连结器和相应的安装技术。但它有较高的传输速率，100米内可达到155Mbps。    2、非屏蔽双绞线    非屏蔽双绞线电缆是由多对双绞线和一个塑料外皮构成。国际电气工业协会为双绞线电缆定义了五种不同的质量级别。    计算机网络中常使用的是第三类和第五类以及超五类以及目前的六类非屏蔽双绞线电缆。第三类双绞线适用于大部分计算机局域网络，而第五、六类双绞线利用增加缠绕密度、高质量绝像材料，极大地改善了传输介质的性质。    按电气性能划分的话，双绞线可以分为：1类、2类、3类、4类、5类、超5类、6类、超6类、7类共9种双绞线类型。类型数字越大，版本越新、技术越先进、带宽也越宽，当然价格也越贵。这些不同类型的双绞线标注方法是这样规定的：如果是标准类型则按“catx“方式标注，如常用的5类线，则在线的外包皮上标注为“cat5“，注意字母通常是小写，而不是大写。而如果是改进版，就按“xe“进行标注，如超5类线就标注为“5e“，同样字母是小写，而不是大写。   双绞线技术标准都是由美国通信工业协会（TIA）制定的，其标准是EIA/TIA-568B，具体如下。   1类（Category   1）线    是ANSI/EIA/TIA-568A标准中最原始的非屏蔽双绞铜线电缆，但它开发之初的目的不是用于计算机网络*通信的，而是用于电话语音通信的。    2类（Category   2）线    是ANSI/EIA/TIA-568A和ISO   2类/*标准中第一个可用于计算机网络*传输的非屏蔽双绞线电缆，传输频率为1MHz，传输速率达4Mb/s，主要用于旧的令牌网。    3类（Category   3）线    是ANSI/EIA/TIA-568A和ISO   3类/B级标准中专用于l0BASE-T以太网络的非屏蔽双绞线电缆，传输频率为16MHz，传输速率可达l0Mb/s。    4类（Category   4）线    是ANSI/EIA/TIA-568A和ISO   4类/C级标准中用于令牌环网络的非屏蔽双绞线电缆，传输频率为20MHz，传输速率达16Mb/s。主要用于基于令牌的局域网和10BASE-T/100BASE-T。   5类（Category   5）线    是ANSI/EIA/TIA-568A和ISO   5类/D级标准中用于运行CDDI（CDDI是基于双绞铜线的FDDI网络）和快速以太网的非屏蔽双绞线电缆，传输频率为100MHz，传输速率达l00Mb/s。    超5类（Category   excess   5）线    是ANSI/EIA/TIA-568B.1和ISO   5类/D级标准中用于运行快速以太网的非屏蔽双绞线电缆，传输频率也为100MHz，传输速率也可达到100Mb/s。与5类线缆相比，超5类在近端串扰、串扰总和、衰减和信噪比四个主要指标上都有较大的改进。    6类（Category   6）线    是ANSI/EIA/TIA-568B.2和ISO   6类/E级标准中规定的一种非屏蔽双绞线电缆，它主要应用于百兆位快速以太网和千兆位以太网中。因为它的传输频率可达200～250MHz，是超5类线带宽的2倍，最大速率可达到1   000Mb/s，满足千兆位以太网需求。    超6类（Category   excess   6）线    是6类线的改进版，同样是ANSI/EIA/TIA-568B.2和ISO   6类/E级标准中规定的一种非屏蔽双绞线电缆，主要应用于千兆网络中。在传输频率方面与6类线一样，也是200～250MHz，最大传输速率也可达到1   000Mb/s，只是在串扰、衰减和信噪比等方面有较大改善。    7类（Category   7）线    是ISO   7类/F级标准中最新的一种双绞线，主要为了适应万兆位以太网技术的应用和发展。但它不再是一种非屏蔽双绞线了，而是一种屏蔽双绞线，所以它的传输频率至少可达500MHz，又是6类线和超6类线的2倍以上，传输速率可达10Gb/s。 希望能帮到你

A：你好，长波的传播距离较远，传播距离有发射机的功率和地面情况决定，一般不会超过3000公里

A：你好； 网线的传输当然是数字信号了。当然前提是使用网线传输网络信号。 之所以这样说，是因为在某些场合网线是被当做8芯电线用来传输很多种不同信号，所以就不能确定网线里面一定传输的是数字信号。 比如模拟*监控中，有使用网线做*信号传输或者做音频线传输拾音器的音频信号，这时网线传输的就是模拟信号。又如网线也经常被用来传输485信号或者232信号，因为485只用都两芯，所以同时又传输有电话信号或者其他模拟信号，这时就是数字模拟信号同时传输了。 因此判断网线传输信号的类型要根据它的用途来确定。 希望可以帮到你！~

A：1、一根网线传一路信号：   这种方法相对较浪费，但是如果是云台，我们可以把剩下的某一对线当控制信号线。    2、一根网线传输4路信号：   这种方式较节约，一般使用在有集中在一起的固定摄像头的情形中。       3、一个网线传输4路信号先将各个点用一对双绞线（电话线）拉到A处，再通过主干道传输到接收器。    4、先集中后传输先把各地的*信号通过同轴线拉到一个点，集中起来使用一台多路发射器发射，   或者在这个点上安装一个防水的箱子，把单路发射器都集中安装到箱子中作为发射端。当前端摄像头离这里过远如超出100米时，建议不采用这种方案，如果需要选用这种方案，就必须选用较好的同轴*线缆。 希望能够帮到你。

A：它可以将VGA信号通过非屏蔽五类网线上平衡传输，以增强对共模噪声及干扰信号的抑制，同时大幅度地节约线材成本并简化了工程布线。采用专利技术将H和V信号编码至RGB信号上加重处理后发送，仅利用CAT-5电缆的三对双绞线完成VGA、SVGA、SXGA、XGA、SXGA的RGBHV信号的平衡编*，并采用远距离高频补偿加重处理，带宽高达350MHz。使XGA（最高1600*900/60Hz）的传输距离达到300米，以满足大型工程投影机、显示器、TFT-LCD   TV、PDP信号传输的需要。由于整个传输系统采用了加权零值拆分的平衡传输的专利技术，因此双绞线在传输信号时不会对外造成EMI的干扰。可通过设置拨码开关来调整传输距离的远近。

A：第一条　用热地点、面积及用热量 　　　　1、用热地点：_________。 　　　　2、用热面积（按照法定的建筑面积计算）：_________平方米，收费面积为_________平方米。 　　　　3、用热量为：蒸汽量为_________吨／小时；生活热水为_________吉焦／小时；_________用热量为_________吉焦／小时。 第二条　供热质量 　　　　1、供热期间，在供用热条件正常情况下，供热质量应当符合*规定的质量标准，供热人要保证用热人正常的用热参数。 　　　　2、温度：采暖期内采用热电联产、锅炉供热的居民用热人居室供热温度标准为_________℃，但不得低于_________℃；采用余热水供热的居民用热人居室供热温度标准为_________℃，但不得低于_________℃；非居民用热人室内供热温度标准按相关规定执行，非居民用热人与供热人另有约定的，从其约定。 　　　　3、居民用热人居室内温度低于规定标准的，用热人可先向供热人提出测试要求，供热人应在用热人提出要求后的1小时内到达测试现场。经测试符合退还标准的，供热人应当按规定标准出具认定手续，并在采暖期结束后1个月内退还相应采暖费，经用热人同意，也可转入其下一年采暖费中。 第三条　供热时间 　　　　1、按惯例供暖时间为每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出现寒流的侵袭，使气温低于_________摄氏度，供热人应提前或延长供暖的时间，提前或延长一周以内的，不再计收取暖费，超过一周时间的，按实际增加的天数计收取暖费。多计收的取暖费可以当年收取，也可以在来年一并收取。供暖公司发生更换变化的，由双方协商计收的办法。 　　　　2、供热人不能及时按合同规定的时期供暖，每迟延一天或提前结束一天，按每户_________元或按取暖费各户日均的三倍向用热人支付违约金，由用热人选择以何种方式要求供热人承担违约责任。 　　　　3、当气温下降达日最低温度_________摄氏度时，供热人不能及时供暖的，每天按上述违约金的计算方法，由供热人向各用热人支付违约金。 　　　　　　违约金由用热人在当年或第二年的取暖费中扣除，用热人在当年要求支付的，供热人应在用热人提出支付请求后五日内付清。供热人除按上述方法向用热人承担责任外，还应该赔偿因不能及时供暖而造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温度过低导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的*疗费、误工费及与之同等价格的*损害赔偿。除非供热人证明这些情形的发生与供热人的违约无关。 　　　　

甲方：供暖商    乙方：业主委员会    为保障供暖顺利进行，经双方协商一致订立此协议：    一、协议期限自   2006   年11月15日至   2007   年3月15日。    二、收费价格为每平方米   （*指导价）         元，其中阳台、储藏间及楼道公摊面积按半价收取。    三、取暖费由乙方收取，乙方收齐经甲方核定后存入银行机构建立一个专门帐户，甲方按乙方提供的交费取暖户*供暖，供暖后银行凭甲乙双方签字的结算清单按月把取暖费拨给甲方。    四、个别因未入住等原因未交取暖费的用户，由甲方采取措施停暖，甲方不得以取暖费未收齐为由拒绝或拖延供暖，否则乙方扣除延迟期双倍的取暖费；取暖户盗暖的甲方可依法追究其法律和经济责任，乙方有协助甲方查处盗暖行为及作证的义务。    五、供热期间在房间正常封闭情况下，甲方应保证取暖户室内温度不低于16摄氏度，（阳台、储藏间及楼道公摊面积除外）。取暖户发现室温低于16摄氏度时，要及时告知甲方和乙方，乙方要把取暖户投诉时间及甲方解决结果等详细情况经三方签字记录备案。

A：　数字电视的传输方式： 　　地面无线传输数字电视(地面数字电视) 　　卫星传输数字电视(卫星数字电视) 有线传输数字电视(有线数字电视)    　　信号传输 　　按照数字电视的信号传输可以分为地面无线传输、卫星传输、有线传输三类。 　　产品类型 　　按照数字电视的产品类型分类，可以分为数字电视显示器、数字电视机顶盒、一体化数字电视接收机。 　　屏幕幅型 　　按照数字电视的显示屏幕幅型可以分为4：3幅型比和16：9幅型比两种类型。 　　扫描线数 　　按照扫描线数，数字电视可以分为HDTV扫描线数和SDTV扫描线数等。 　　清晰度 　　可以分为低清晰度数字电视、标准清晰度数字电视、高清晰度数字电视。VCD的图像格式属于低清晰度数字电视水平，DVD的图像格式属于标准清晰度数字电视水平。 　　广播电视逐步向高清发展，并且出现了更高清晰度如4k的节目格式。

简单的说，数字电视可以通过卫星、地面广播、有线电视系统、宽带这四种方式接入。 ·卫星传输 卫星电视对于一些发烧友来说不算新鲜东西，而对于普通*众来说，就比较神秘了。实际上卫星电视的使用方法很简单，只需要一部接收机盒一个天线（俗称“锅”），然后将搜星参数调整好，就可以正常*了。调节方法需要参照一些相应的攻略说明。   使用卫星是一个很不错的选择，但是却受着相应的限制。比如不同的卫星覆盖区域有限，并非住在什么地方或者什么方向的朋友都能够正常使用，而且中国个人使用卫星电视是一种违法行为，所以并不普及。 ·地面广播传输 数字地面广播在中国较多采用的是地面广播传输标准，类似早年的无线电视，简单说是由电视台的电视塔发射信号，然后覆盖一定的城市范围。就例如许多地区所使用的移动电视都是通过这种传输标准接收的。 国标强制实行了这种标准，并将其逐步改造升级，也就成为了现在中国*产业部所公布的地面数字广播的一个标准——DMB-T/H，是清华同方推进的DMB－T与上海交大的ADTB-T融合方案。 ·有线和宽带 　　有线和IPTV对于经常看电视和上网的用户更容易理解，而推动的厂商主要是电信部门而非广电，从电视广播的特性来看，目前的XDSL并不适合一点对多点传输，也许等到以后光纤到户以及三网合一成为现实的时候更具潜力。

你好，采用DVB-C方式传输。就是“有线数字电视”   DVB-Cable，PAL(4:3)制式的。      DVB数字传播有3种方式   我们看到的是DVB-Cable(电缆数码广播)，用现有的有线电视系统传播   DVB-S(卫星数码广播)，就是通过卫星传播   DVB-T(地面数码广播)，通过发射站点再大气电波中发送电视信号，在公交、*电视上用的比较多。*的数码广播是采用DVB-T的

您好！数字电视的传播方式：1地面无线传输数字电视(地面数字电视)   2卫星传输数字电视(卫星数字电视)3   有线传输数字电视(有线数字电视)   ，地面广播标准是最核心的标准，因为目前在国内近4亿台电视机，有3/4是通过无线方式接收的。

你好 数字电视的传输方式： 　　地面无线传输数字电视(地面数字电视) 　　卫星传输数字电视(卫星数字电视) 有线传输数字电视(有线数字电视)    　　信号传输 　　按照数字电视的信号传输可以分为地面无线传输、卫星传输、有线传输三类。 　　产品类型 　　按照数字电视的产品类型分类，可以分为数字电视显示器、数字电视机顶盒、一体化数字电视接收机。 　　屏幕幅型 　　按照数字电视的显示屏幕幅型可以分为4：3幅型比和16：9幅型比两种类型。 　　扫描线数 　　按照扫描线数，数字电视可以分为HDTV扫描线数和SDTV扫描线数等。 　　清晰度 　　可以分为低清晰度数字电视、标准清晰度数字电视、高清晰度数字电视。VCD的图像格式属于低清晰度数字电视水平，DVD的图像格式属于标准清晰度数字电视水平。 　　广播电视逐步向高清发展，并且出现了更高清晰度如4k的节目格式。

A：砌墙协议书      甲方：   乙方：      经双方协商同意，在确保###的质量、进度、安全的基础上，甲方将该两栋楼的墙体砌筑分包给乙方施工，双方必须严格执行：      一、   承包范围：a、乙方在施工过程中，严格按照砌体的规范要求施工，必须保证墙体垂直平整，灰缝饱满，马牙槎、拉结筋留置、轴线、标高正确。施工时的落地砂浆回收利用，多余砖块的清理，配合工地弹砌墙的水平线，搭设砌墙的临时脚手架，配合好工地上的木工、水电工的预留洞。               b、在保证砌墙工期的基础上，甲方可以另外安排乙方施工人员做零工，工作内容由项目部安排，零工工资另外结算。      二、   付款及计价：基础标准砖按每块0.12元计算，车库以上砖按照每块0.14元计算，按实计算。主体验收结束后一次性付清全部工程款，包括零工工资。      三、   质量及安全：砌筑墙体严格按照墙体验收规范施工，确保主体优质结构，做到自检、互检、交接检程序。在施工过程中，树立“质量第一，安全第一”的思想。严禁在工地打架、斗殴、酒后施工、乱拉总闸、不带安全帽的坏习惯，做到相互团结、互相尊敬、密切配合工地，做好文明施工，服从工地的一切安全规章制度，对发生的安全事故（包括上下班途中）的费用，均由乙方承担，对违反工地上的安全规章制度者，每次罚款1000元。   四、   工期要求：因东泰花园29#31#楼工程的特殊性，现对工期有强制性要求，今年的工期短、任务重、平方少等不利条件，必须保证春节前主体验收结束，现要求砌墙班组在砌墙的工作日内，必保每栋8天一层的进度计划。      五、   其他：在乙方施工期间，甲方必须保证乙方施工的所用材料和工具，不得以任何借口打破砌墙计划，除浇筑楼层砼，否则甲方将赔偿乙方的损失。甲方如需乙方配合做零杂工，大工按100元/工日，小工按50元/工日，作息时间以九小时/工日为准。   以上协议一式二份，双方签字生效，未尽事宜，双方协商解决。            甲方：         乙方：   

砌墙协议书      甲方：   乙方：      经双方协商同意，在确保###的质量、进度、安全的基础上，甲方将该两栋楼的墙体砌筑分包给乙方施工，双方必须严格执行：      一、   承包范围：a、乙方在施工过程中，严格按照砌体的规范要求施工，必须保证墙体垂直平整，灰缝饱满，马牙槎、拉结筋留置、轴线、标高正确。施工时的落地砂浆回收利用，多余砖块的清理，配合工地弹砌墙的水平线，搭设砌墙的临时脚手架，配合好工地上的木工、水电工的预留洞。               b、在保证砌墙工期的基础上，甲方可以另外安排乙方施工人员做零工，工作内容由项目部安排，零工工资另外结算。      二、   付款及计价：基础标准砖按每块0.12元计算，车库以上砖按照每块0.14元计算，按实计算。主体验收结束后一次性付清全部工程款，包括零工工资。      三、   质量及安全：砌筑墙体严格按照墙体验收规范施工，确保主体优质结构，做到自检、互检、交接检程序。在施工过程中，树立“质量第一，安全第一”的思想。严禁在工地打架、斗殴、酒后施工、乱拉总闸、不带安全帽的坏习惯，做到相互团结、互相尊敬、密切配合工地，做好文明施工，服从工地的一切安全规章制度，对发生的安全事故（包括上下班途中）的费用，均由乙方承担，对违反工地上的安全规章制度者，每次罚款1000元。   四、   工期要求：因东泰花园29#31#楼工程的特殊性，现对工期有强制性要求，今年的工期短、任务重、平方少等不利条件，必须保证春节前主体验收结束，现要求砌墙班组在砌墙的工作日内，必保每栋8天一层的进度计划。      五、   其他：在乙方施工期间，甲方必须保证乙方施工的所用材料和工具，不得以任何借口打破砌墙计划，除浇筑楼层砼，否则甲方将赔偿乙方的损失。甲方如需乙方配合做零杂工，大工按100元/工日，小工按50元/工日，作息时间以九小时/工日为准。   以上协议一式二份，双方签字生效，未尽事宜，双方协商解决。            甲方：         乙方：   

   一、  承包范围：a、乙方在施工过程中，严格按照砌体的规范要求施工，必须保证墙体垂直平整，灰缝饱满，马牙槎、拉结筋留置、轴线、标高正确。施工时的落地砂浆回收利用，多余砖块的清理，配合工地弹砌墙的水平线，搭设砌墙的临时脚手架，配合好工地上的木工、水电工的预留洞。          b、在保证砌墙工期的基础上，甲方可以另外安排乙方施工人员做零工，工作内容由项目部安排，零工工资另外结算。    二、  付款及计价：基础标准砖按每块0.12元计算，车库以上砖按照每块0.14元计算，按实计算。主体验收结束后一次性付清全部工程款，包括零工工资。    三、  质量及安全：砌筑墙体严格按照墙体验收规范施工，确保主体优质结构，做到自检、互检、交接检程序。在施工过程中，树立“质量第一，安全第一”的思想。严禁在工地打架、斗殴、酒后施工、乱拉总闸、不带安全帽的坏习惯，做到相互团结、互相尊敬、密切配合工地，

砌墙协议书      甲方：   乙方：      经双方协商同意，在确保###的质量、进度、安全的基础上，甲方将该两栋楼的墙体砌筑分包给乙方施工，双方必须严格执行：      一、   承包范围：a、乙方在施工过程中，严格按照砌体的规范要求施工，必须保证墙体垂直平整，灰缝饱满，马牙槎、拉结筋留置、轴线、标高正确。施工时的落地砂浆回收利用，多余砖块的清理，配合工地弹砌墙的水平线，搭设砌墙的临时脚手架，配合好工地上的木工、水电工的预留洞。               b、在保证砌墙工期的基础上，甲方可以另外安排乙方施工人员做零工，工作内容由项目部安排，零工工资另外结算。      二、   付款及计价：基础标准砖按每块0.12元计算，车库以上砖按照每块0.14元计算，按实计算。主体验收结束后一次性付清全部工程款，包括零工工资。      三、   质量及安全：砌筑墙体严格按照墙体验收规范施工，确保主体优质结构，做到自检、互检、交接检程序。在施工过程中，树立“质量第一，安全第一”的思想。严禁在工地打架、斗殴、酒后施工、乱拉总闸、不带安全帽的坏习惯，做到相互团结、互相尊敬、密切配合工地，做好文明施工，服从工地的一切安全规章制度，对发生的安全事故（包括上下班途中）的费用，均由乙方承担，对违反工地上的安全规章制度者，每次罚款1000元。   四、   工期要求：因东泰花园29#31#楼工程的特殊性，现对工期有强制性要求，今年的工期短、任务重、平方少等不利条件，必须保证春节前主体验收结束，现要求砌墙班组在砌墙的工作日内，必保每栋8天一层的进度计划。      五、   其他：在乙方施工期间，甲方必须保证乙方施工的所用材料和工具，不得以任何借口打破砌墙计划，除浇筑楼层砼，否则甲方将赔偿乙方的损失。甲方如需乙方配合做零杂工，大工按100元/工日，小工按50元/工日，作息时间以九小时/工日为准。   以上协议一式二份，双方签字生效，未尽事宜，双方协商解决。            甲方：         乙方：   

A：屋租赁合同范本   编号：   　　本合同当事人   　　出租方（以下简称甲方）：   　　承租方（以下简称乙方）：   　　根据《*******合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。   　　第一条   甲方保证所出租的房屋符合*对租赁房屋的有关规定。   　　第二条   房屋的坐落、面积、装修、设施情况   　　1、甲方出租给乙方的房屋位于   （省、市）(区、县)   ；门牌号为　　2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。   　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。   　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。   　　第三条   甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、*明（营业执照）等文件，乙方应提供*明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。   　　第四条   租赁期限、用途   　　1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。   　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。   　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。   　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满   个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。   　　第五条   租金及支付方式   　　1、   该房屋每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。   租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。   　　2、   房屋租金支付方式如下：   　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。   　　第六条   租赁期间相关费用及税金   　　1、   甲方应承担的费用：   　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。   　　（2）   。   　　2、乙方交纳以下费用：   　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。   　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。   　　第七条   房屋修缮与使用   　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。   　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。   　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。   　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。   　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。   　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：   　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。   　　（2）要求乙方恢复原状。   　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。   　　第八条   房屋的转让与转租   　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。   　　2、   未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。   　　3、甲方*房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。   　　第九条   合同的变更、解除与终止   　　1、双方可以协商变更或终止本合同。   　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：   　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。   　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。   　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；   　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。   　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。   　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。   　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。   　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。   　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。   　（7）拖欠房租累计　　个月以上。   　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满   个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。   　　5、租赁期满合同自然终止。   　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。   　　第十条   房屋交付及收回的验收   　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。   　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于   日内向对方主张。   　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。   　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。   　　第十一条   甲方违约责任处理规定   　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额   %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。   　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。   　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。   　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的   %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。   　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。   　　第十二条   乙方违约责任   　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的   %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。   　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；   　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；   　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；   　（4）拖欠房租累计   个月以上的。   　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的   %支付甲方滞纳金。   　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金   %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。   　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的   倍支付滞纳金。   　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金   倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。   　　第十三条   免责条件   　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。   　　2、因*政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。   　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。   　　4、不可抗力系指   “   不能预见、不能避免并不能克服的客观情况   ”   。   　　第十四条   本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。   　　第十五条   争议解决   　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：   　　1、提请   仲裁委员会仲裁。   　　2、依法向有管辖权的*法院提起诉讼。   　　第十六条   其他约定事项   　　1、   　　2、   　　   　　第十七条   本合同自双方签（章）后生效。   　　第十八条   本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。   甲方：   乙方：   *号（或营业执照号）：   *号：   **：   **：   传真：   传真：   地址：   地址：   邮政编码：   邮政编码：   房产证号：   房地产经纪机构资质*号码：   签约代表：   签约日期：年　月　日   　　　签约日期：　年　月　日   签约地点：   签约地点：   　　设   施   、设   备   清   单   　　本《设施清单》为　　（甲方）同　　（乙方）所签订的编号为   房屋租赁合同的附件。   　　甲方向乙方提供以下设施、设备：   　　一、燃气管道   [   ]   煤气罐   [   ]   　　二、暖气管道   [   ]   　　三、热水管道   [   ]   　　四、燃气热水器   [   ]   　型号：   　　　　电热水器   [   ]   　　型号：   　　五、空调   [   ]　　型号及数量：   　　六、家具   [   ]　　型号及数量：   　　七、电器   [   ]　　型号及数量：   　　八、水表现数：   电表现数：   燃气表现数：   　　九、装修状况：   　　十、其它设施、设备：   　　甲方：   　　　　　　　　乙方：   　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期：   年   　月　日　　　　　　   　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：

　房屋合租协议 　　甲方：                                                                                       *号： 　　乙方：                                                                                       *号： 　　双方经友好协商，根据《合同法》及*、当地*对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达   成以下协议。 　　第一条         本协议所租房屋位于： 　　第二条         甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则   由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全*使用权，以及公共区域的共同使用   权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。 　　第三条         租金支付形式为按季度支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金                                                   (押金会   在合租协议正常中止时退还），以后应在下三个月的10号前付清下三个月的的租金，乙方向甲方支付当季   度房租                                                      。租期为                  年      月         日起至                  年            月                     日终止。 　　第四条            共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 　　第五条            合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际所居住人数平摊。 　　第六条            合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的   干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应予以采纳。 　　第七条            如有访客来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个访客来访，应提前   告知对方。如因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决。 　　第八条      乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。 　　1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。 　　2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。 　　3、乙方拖欠租金超过一个月的。 　　第九条            在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施   的安全。 　　第十条            乙方如需退房，须提前一个月告知甲方。租期不满一年不退押金。居住不满一个月，租金按一   个月收取。(租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动) 　　第十一条      租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。 　　第十二条      房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止   ，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方。 　　第十三条      租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙   方放弃所有权，由甲方处理。 　　第十四条      本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。 　　甲方签字：                                                                                       乙方签字 　　联系**：                                                                                          联系**：

您好，很高兴回答您的问题。            房屋合租协议            甲方：                                                      *号： 　　乙方：                                                      *号： 　　双方经友好协商，根据《合同法》及*、当地*对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达         成以下协议。 　　第一条                           本协议所租房屋位于： 　　第二条                           甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则         由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全*使用权，以及公共区域的共同使用         权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。 　　第三条                           租金支付形式为按季度支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金                                                                                                                                                         (押金会         在合租协议正常中止时退还），以后应在下三个月的10号前付清下三个月的的租金，乙方向甲方支付当季         度房租                                                                                                                                                                  。租期为                                                      年                  月                           日起至                                                      年                                    月                                                               日终止。 　　第四条                                    共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 　　第五条                                    合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际所居住人数平摊。 　　第六条                                    合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的         干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应予以采纳。 　　第七条                                    如有访客来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个访客来访，应提前         告知对方。如因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决。 　　第八条                  乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。 甲方签字：                                 乙方签字： 联系                                                                                                                                                                                                                                                                              联系： 　年         ___月____日                        年         ___月____日

房屋合租合同 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 第一条     本合同所指标的为深圳XX区XX花园X栋     X单元     X房间。 第二条     甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有     房间一卧室的完全*使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。 第三条     租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交一个月的押金X百元（押金会在合租关系正常中止时退还），然后，每月前三天内，乙方向甲方支付当月房租X百元。起租日期为2006年X月XX日。 第四条     共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 第五条     合租期间，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊，每方二分之一。 第六条     合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。 第七条     朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。 第八条     周末的时候，私人做饭，还是搭火？根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。 第九条     在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。 第十条     乙方需退房的话，因提前半个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。 第十一条     乙方具有续租的优先权。 第十二条     因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。 第十三条     本合同自订立之日起，即告生效。 第十四条     本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。 甲方签字：_______________________     乙方签字：_______________________ 联系**：_______________________     联系**：_______________________ ______年     ______月______日 【中国装修网第一品牌】

房屋合租协议 　　甲方：                                                                                       *号： 　　乙方：                                                                                       *号： 　　双方经友好协商，根据《合同法》及*、当地*对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达   成以下协议。 　　第一条         本协议所租房屋位于： 　　第二条         甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则   由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全*使用权，以及公共区域的共同使用   权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。 　　第三条         租金支付形式为按季度支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金                                                   (押金会   在合租协议正常中止时退还），以后应在下三个月的10号前付清下三个月的的租金，乙方向甲方支付当季   度房租                                                      。租期为                  年      月         日起至                  年            月                     日终止。 　　第四条            共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 　　第五条            合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际所居住人数平摊。 　　第六条            合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的   干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应予以采纳。 　　第七条            如有访客来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个访客来访，应提前   告知对方。如因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决。 　　第八条      乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。 　　1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。 　　2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。 　　3、乙方拖欠租金超过一个月的。 　　第九条            在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施   的安全。 　　第十条            乙方如需退房，须提前一个月告知甲方。租期不满一年不退押金。居住不满一个月，租金按一   个月收取。(租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动) 　　第十一条      租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。 　　第十二条      房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止   ，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方。 　　第十三条      租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙   方放弃所有权，由甲方处理。 　　第十四条      本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。 　　甲方签字：                                                                                       乙方签字 　　联系**：                                                                                          联系**： 　　2010年   ___月____日                                                         2010年   ___月____日

A：您好，在网上搜一下就出来了哦！宜贞装饰祝您生活愉快！

出租方：                                 ，以下简称甲方 承租方：                                 ，以下简称乙方 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条   甲方将自有的坐落在                                    县                              路                  号的房屋                     栋                                       间，建筑面积                                 平方米、使用面积                              平方米，类型                              ，主要装修和                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              设备不得弄坏或出卖,否则赔偿，出租给乙方作                                          使用。 第二条   租赁期限 租赁期共                                          个月，甲方从                                                年                                          月                                    日起将出租房屋交付乙方使用，至                                                年                                    月                                    日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金                        个月 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条   租金和租金交纳方式 甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。 乙方租赁期间房屋产生一切费用由乙方交纳。 第四条   租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2．甲方*房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第五条   免责条件 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条   争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市仲裁委员会申请仲裁，也可以向*法院起诉。 第十条   本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 本合同一式两份   ,甲乙方各执1份 出租方：                                                               *号玛 承租方：                                                               *号码

你好，很高兴能帮你回答这个问题，　租   房   合   同 　　出租方（甲方）:                                                *: 　　承租方（乙方）:                                                *: 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于                     市                  区               里         栋         单元         号的      房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自         年      月      日至         年                                                                  月      日，计      个月。 　　二、本房屋月租金为*币                        元（大写                              元整），乙方一次性向甲方支付租金。 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、**费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　四、房屋租赁期为____月，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方总租金20%的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 　　五、租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，保证房屋能满足乙方正常使用和居住。租赁期间房屋发生非因乙方原因造成的损坏，影响乙方正常居住的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮。如情况特殊或短时间无法修缮的，双方可进行协商解决。 　　六、乙方租用期间不得擅自改变房屋结构和用途，乙方造成出租房屋及配套设施，室内财务损坏，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿经济损失。 　　七、乙方按照有关规定及小区物业规定，负责出租房屋及财产的防火，防盗，不扰民等，若因乙方引起各种事故，给甲方或其他邻居造成的损失由乙方赔偿。 　　八、房屋租赁期间，乙方不得利用房屋进行违法活动，不得将房屋转租给第三方。一经发现，甲方有权单方终止合同，乙方承担违约责任。 　　九、因租用该房屋所发生的除土地费，大修费以外的其他费用，由乙方承担。 　　十、甲乙双方互相提供*复印件作为合同附件。本合同一式两份，甲乙双方各一份，未尽事宜双方协商作出补充规定，具有同等法律效应。 　　十一、甲方收取乙方房屋内家具家电等设施使用押金                              元整。设施如有损坏，乙方赔偿。 　　附件：1.房屋内物品清单 　　2.甲乙双方*复印件 　　甲方（签章）：　　　　　　　　　　      乙方（签章）： 　　二0一一年   三月十八日 　　房租一般季交，半年交，整年交都可以，一般合同签一年，半年交交普遍。季交，对于一般房东来说较麻烦，而且如果赶上供暖期相当不合适，冬天房子不好租，他租三个月一走，供暖费都不够。如果是住家租的长期性较大，而且保持房屋较好。别忘了要押金，水电煤气怎么也得留个三百，如果屋内家电较多，可适当增加，押一个月房租也可（包括水电煤气费）

甲方(出租方)： 乙方(承租方）：                                             *号码 第一条、      房屋座落位置、用途及居住人员 1、甲方将郑州市                                                      号4层附8号成套住宅出租给乙方作为居住使用。 2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住： （1）姓名                                                         *号码 （1）姓名                                                         *号码 （1）姓名                                                         *号码 第二条、   租赁期限                     租期壹年，从2010年3月7日起到2011年3月6日为止。 第三条、   租金及支付方式 1、每月租金为700   元（大写零仟柒佰零拾零元整）。 　   租金总额为8400元（大写捌仟肆佰零拾零元整）。 2、   房屋租金支付方式分两次支付： （1）、2010-3-7第一次支付叁仟伍佰元整为（2010-3-7至2010-8-6）五个月租金。 （2）、2010-7-7第二次支付肆仟玖佰元整为（2010-8-7至2011-3-6）柒个月租金。 第四条、   租赁期间相关费用 1、      电、水、天然气、及其它设施由乙方使用产生的费用（包括天燃气室内管道检修年费 2、      *、*、居民组的各项管理费用（包括**清运费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等）。 3、      以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。所有缴费收据请乙方自行保存以备查对。 附：电表底数___________；水表底数___________；天燃气底数______________； 第五条、      权利、安全、邻里关系 1、乙方应遵纪守法，自觉提高各种安全意识，搞好邻里关系共建和谐社会。 2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途、房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。 3、乙方应注意居住和生活安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、气安全，不得乱拖乱接电线、天燃气管线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 4、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋。 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。 第六条、   保证押金的使用与归还 1、为保证协议的顺利完整执行乙方应向甲方支付伍佰元的保证押金；支付时间为2010年3月7日。 2、保证押金的使用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿。 3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生，甲方应在协议期届满时如数归还乙方的保证押金， 第七条、      退租、续租 1、协议期内要求退租，甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。 2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额。 4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出，甲、乙双方需按照当时*政策、规章协商签订新的租房协议。 5、在协议期届满时，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。 第八条、   合同的变更、解除与终止 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋 1、违背协议第五条（2、4）条款的。 2、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的 4、拖欠房租累计壹个月以上。 5、协议期届满时协议自然终止。 6、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。 第九条、   房屋交付及收回的验收 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、物品处于能够正常使用状态。 1、甲方向乙方提供的物品有： 　（1）、双头天燃气炉灶壹台。 　（2）、家具：电脑桌壹张、双人床壹张、单人床壹张、上下床壹张。 2、乙方应于协议期届满日时，将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、物品的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十条、违约责任 1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3   倍支付滞纳金。 2、协议期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金   3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十二条、   免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因*政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十三条、   本协议自双方签（章）后生效。 第十四条、   本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份。       　甲方：                                                                                             乙方：                                                                                                                                                            年         月         日

租   房   合   同 　　出租方（甲方）:                                                *: 　　承租方（乙方）:                                                *: 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于                     市                  区               里         栋         单元         号的      房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自         年      月      日至         年                                                                  月      日，计      个月。 　　二、本房屋月租金为*币                        元（大写                              元整），乙方一次性向甲方支付租金。 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、**费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　四、房屋租赁期为____月，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方总租金20%的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 　　五、租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，保证房屋能满足乙方正常使用和居住。租赁期间房屋发生非因乙方原因造成的损坏，影响乙方正常居住的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮。如情况特殊或短时间无法修缮的，双方可进行协商解决。 　　六、乙方租用期间不得擅自改变房屋结构和用途，乙方造成出租房屋及配套设施，室内财务损坏，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿经济损失。 　　七、乙方按照有关规定及小区物业规定，负责出租房屋及财产的防火，防盗，不扰民等，若因乙方引起各种事故，给甲方或其他邻居造成的损失由乙方赔偿。 　　八、房屋租赁期间，乙方不得利用房屋进行违法活动，不得将房屋转租给第三方。一经发现，甲方有权单方终止合同，乙方承担违约责任。 　　九、因租用该房屋所发生的除土地费，大修费以外的其他费用，由乙方承担。 　　十、甲乙双方互相提供*复印件作为合同附件。本合同一式两份，甲乙双方各一份，未尽事宜双方协商作出补充规定，具有同等法律效应。 　　十一、甲方收取乙方房屋内家具家电等设施使用押金                              元整。设施如有损坏，乙方赔偿。 　　附件：1.房屋内物品清单 　　2.甲乙双方*复印件 　　甲方（签章）：　　　　　　　　　　      乙方（签章）： 　　二0一一年   三月十八日 　　房租一般季交，半年交，整年交都可以，一般合同签一年，半年交交普遍。季交，对于一般房东来说较麻烦，而且如果赶上供暖期相当不合适，冬天房子不好租，他租三个月一走，供暖费都不够。如果是住家租的长期性较大，而且保持房屋较好。别忘了要押金，水电煤气怎么也得留个三百，如果屋内家电较多，可适当增加，押一个月房租也可（包括水电煤气费）。