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该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
质检费:1231元
您家的装修预算约7.89万元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:0元4999元
质检费:0元2690元
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该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准
公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
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奔放小青年
在我国商品房预售过程中，开发房商与预购人签订了商品房预售合同之后，预购房屋的购房者就享有了房屋购买的债权，但实际上房屋仍由开发商占有。开发商虽然负有在约定的时间转移房屋所有权的义务，但当房屋价格不断上涨的情况下，开发商很有可能将房屋卖给第三人，即出现一房多卖的情况。 为保护购房人的利益，保证商品房交易安全，维护商品房交易秩序，《最高*法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第27条规定:“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应认定后一预售合同无效;如后一合同的预购方已取得房屋所有权证的，可认定后一合同有效，但预售方给前一合同的预购方造成损失的，应承担相应的民事责任。” 由此不难发现，虽有法律对于开放商违约时给与了购房者经济上的救济，但开发商的处分行为并未得到充分控制，购房者的交易目的并没有实现。商品房登记预告的出现弥补了预售备案制度的不足。
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什么是商品房预售？
- A：预售，一般就是房子没盖好先卖，就是所谓的期房。
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什么是商品房预售
- A：他是指房子还没建好 但是符合预售标准 商品房预售应当符合下列条件： 1已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权*； 2持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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沈阳商品房预售登记查询有哪些方法
- A：1、可以持个人*明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及*即可查询合同*是否有效以及是否已经备案; 2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下: 登陆房屋所在地“房地产管理局政务*网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面,输入《商品房*合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关*的查询。
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什么是商品房预售合同
- A：就是卖给你，但是房子还没建成（或是还没办法拿到产权证），你定金付了，就会给你预售合同。首付暂时不用。等到房子建成，或是可以拿到产权证时，如果你按揭付款，产权证就会抵押在银行，直到按揭结束才会把产权证给你。如果是一次性付款，马上就可以有产权证。
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什么是商品房预告登记
- A：在商品房成为现房之前，属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告*明。如果要办贷款，就需要用此房屋作抵押登记手续，房管局会给抵押权人（一般是银行）一张抵押物的凭证，就是抵押权预告*明，用以证明此房屋是抵押给抵押权人的。
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请问商品房预售合同几份？
- A：一般2～3份，自己一份，开发商一份，房管处一份，如果是电脑合同，那么房管处会直接备案，如果要贷款的，自己那份会在银行，这个每个地方都会有点不同，具体按当地习惯和要求来，根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先*给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。
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什么是商品房预售许可证
- A：商品房预售许可证是由市、县房地产行政主管部门核发的，同意开发商进行商品房预售的惟一合法凭证。其主要内容有：预售许可证号、销售单位名称、项目名称、预售建筑面积、房屋坐落位置(含幢号)、房屋使用性质、发证机关及发证日期等。
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商品房预售程序是怎样的
- A：程序如下：(1)、预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人。 (2)、商品房预售许可证。 (3)、项目开发进度和竣工交付时间。 (4)、项目及其配套设施的平面示意图。 (5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。 (6)、预售商品房的价格和付款办法。 (7)、商品房预售款的专用帐户。 (8)、物业管理事项。 (9)、法律、法规规定的其他事项。 如果是商品房现售,售房人则应符合以下条件: (1)、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质*; (2)、具有土地使用权*或者使用土的批准文件; (3)、持有建筑工程规划许可证和施工许可证; (4)、已通过竣工验收; (5)、拆迁安置已经落实; (6)、供水、供电、供气等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备使用条件或者已确定施工进度和交付日期。 (7)、物业管理方案已经落实。
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杭州商品房预售条件是啥？
- A：你好，我国对商品房预售许可核准的条件规定如下： (一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权*; (二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期; (四)、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件： 1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上; 2、高层建筑已完成地面以下的主体工程; (五)、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。 希望对你有所帮助。
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请教下什么是商品房预抵押登记？
- A：LED调光器的原理有三种 1. 波宽控制调光（Pulse Width Modulation，简称PWM） 将电源方波数位化，并控制方波的占空比，从而达到控制电流的目的。 2. 恒流电源调控 用模拟线性技术可以轻易调整电流的大小。 3. 分组调控 将多颗LED分组，用简单的分组器调控。 上述1.2.两种方法是可以用可调电阻旋钮做无段控制。由于PWM模块技术化的成熟，成本降低。很难从价格方面判定是使用何种方式的控流。然而可调电阻本身并不是一个很可靠的元器件。往往因为灰尘的进入或者*流程的不严紧，在*作可调电阻时会有瞬间跳空的故障，那么光源就会闪动。这种闪动在用PWM方式情况比较不明显，在用线性技术调控电流的情况较明显。
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商品房预售契约是什么？
- A：何谓“预售”，就是卖给你，但是房子还没建成（或是还没办法拿到产权证），你定金付了，就会给你预售合同。首付暂时不用。等到房子建成，或是可以拿到产权证时，如果你按揭付款，产权证就会抵押在银行，直到按揭结束才会把产权证给你。如果是一次性付款，马上就可以有产权证。
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商品房预售抵押是怎么办理的？
- A：衡水亨通橡塑有限公司挺好的 衡水亨通橡塑有限公司位于河北省衡水市。公司已有十余年的发展历史，是工程用橡胶产品的先导企业，在市场经济的大潮下，本厂跻身国内大型专业生产厂家的行列，生产的橡胶止水带（遇水膨胀橡胶止水带，钢边橡胶止水带）、双组份聚硫密封胶、双组份聚硫密封膏、桥梁支座、桥梁伸缩缝，遇水膨胀止水条等产品被许多*大中型重点工程所采用，取得了经济效益和社会效益的双丰收。
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青岛商品房预售查询有什么方式？
- A：1. 房屋预售许可证在房产局都有登记备案的，到当地一查便知。一般情况下，在房产预售处均有告知。 2. 您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》查询这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是查询不到《预售许可证》的。 开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了*的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》查询才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”
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商品房预售有什么好处和坏处？
- A：好处就是售楼方可以提前收回成本再进行投资，减少大量的资金投入，而消费者在买的时候也相对会便宜点，毕竟行情一直在浮动。 坏处就是消费者要先交钱购买，有一定的风险存在，如果行情不好，房子盖好之后降价了那就亏了，但是很少有这情况发生，除非*的政策有大变动，还有另一个风险就是没办法按照正常手续购房并且拿到相关的房屋五证一书
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金华商品房预售条件是什么
- A：(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权*; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.决定购房前,考察一下开发商的资质,内容包括:开发商是否具有合法的企业法人营业执照和资质*;该商品房是否属于共同开发的房地产,如属合作开发则售楼合同应经共有人同意;开发商是否具备了法律规定的预售商品房的主体资格;要仔细验证“五证”,即开发商出具的国有土地使用权*、建设用地许可证、建设工程规划许可证、设计方案与施工许可证、房地产预售许可证.为防“移花接木”,开发商出示的*都应当是原件,特别应仔细查验《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》两个重要文件,它们表明所售房屋是合法项目.此外,还应注意《国有土地使用权证》上有无抵押记录,如购买有抵押记录的商品房,购房者要承担的风险会很大;《商品房预售许可证》每个栏目和内容都要确实无误,与所售房屋相一致.
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