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中国辽宁棚户区改造的经验谁能给我介绍一下

勇敢得爱

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中国辽宁棚户区改造的经验谁能给我介绍一下？

谁能给棚户区中国辽宁棚户

全部回答(3)

我是小军
　　日前，由中国社会科学院财经战略研究院、联合国人居署专家联合课题组撰写的《中国辽宁棚户区改造的经验》发布。　　本书为*社会科学基金重大招标项目“促进房地产市场稳健均衡发展对策研究”的阶段性成果，与会专家学者认为，辽宁棚改的探索经验对完善住房保障体系建设政策措施有十分重要的借鉴意义。　　2005年开始，辽宁在全国率先开展大规模棚户区改造。辽宁省委省*把棚改作为改善民生的“一号工程”，用4年左右的时间成功完成了2910万平方米集中连片棚户区改造任务，新建成套住宅面积4400多万平方米，改善了70多万户、211万人的住房问题，几乎相当于联合国对贫民窟改造提出的千年发展目标年均数量的近2倍。　　报告指出，辽宁棚改采用“*主导、市场运作”的模式，由辽宁省委、省*以及各级*主导，具体的*作和实施层面，又重视市场的力量，创新解决公正公平的新模式，能够同时克服*失灵和市场失灵的缺陷，实现*的最优配置和参与主体积极性的最大发挥。　　*显示，2005—2011年，辽宁棚改累计投入建设资金730多亿元，拉动近2500亿元的效益；棚户区居民户均居住面积由棚改前39平方米增加到57平方米，人均居住面积从10.6平方米增加到16.6平方米；84.2%的居民对*承诺兑现表示认同，76.4%和73.5%的居民对评估和补偿表示满意；棚改后46.3%的居民对*满意度提高。　　有专家认为，辽宁棚改可以说取得了成功，但“还没有完”。除了解决“怎么建”“怎么分”，还应关注“怎么管”。没有取得产权的家庭贷款应怎么还，廉租户的房租怎么收，依然是对公共管理的挑战，“不是分完房子就万事大吉。”同时由于时间尚短，成片的棚户新区是否会成为孤立的新棚户区，结果还不清晰。如何提升居民参与棚改的力度与积极性，*管理机制也待进一步完善。　　专家认为，许多在老城区改造中方法不当所引起的社会事件时有发生。分析总结辽宁棚改的经验，具有重要的现实意义。

4天前
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混搭的风
中国辽宁棚户区改造的经验：1、政策优惠，阳光*作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。2、*复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策；3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。

5天前
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并蒂芙蓉
2005年开始，辽宁在全国率先开展大规模棚户区改造。辽宁省委省*把棚改作为改善民生的“一号工程”，用4年左右的时间成功完成了2910万平方米集中连片棚户区改造任务，新建成套住宅面积4400多万平方米，改善了70多万户、211万人的住房问题，几乎相当于联合国对贫民窟改造提出的千年发展目标年均数量的近2倍。　　报告指出，辽宁棚改采用“*主导、市场运作”的模式，由辽宁省委、省*以及各级*主导，具体的*作和实施层面，又重视市场的力量，创新解决公正公平的新模式，能够同时克服*失灵和市场失灵的缺陷，实现*的最优配置和参与主体积极性的最大发挥。　　*显示，2005—2011年，辽宁棚改累计投入建设资金730多亿元，拉动近2500亿元的效益；棚户区居民户均居住面积由棚改前39平方米增加到57平方米，人均居住面积从10.6平方米增加到16.6平方米；84.2%的居民对*承诺兑现表示认同，76.4%和73.5%的居民对评估和补偿表示满意；棚改后46.3%的居民对*满意度提高。

2天前
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相关问题

- 谁能介绍下棚户区改造政策2015?
- A：一般的都是一米给一米，另外还有一定补偿费。　　棚户区改造是我国*为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。　　2005年开始，在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是*建国以来东北最为庞大的安居工程，计划利用3至5年时间，让200多万居民全部迁入新居的。　　截止2008年，包括棚户区在内有大约1．5亿平方米危房亟待改造，城市**正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划，我国将从2009年开始，对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。　　一、改造范围　　根据各地汇总的*,全国还有1400多万户需要进行棚改。齐骥说,改造这1000万套可是“硬骨头”。目前尚未改造的棚户区大多位于中西部地区、*工矿区、*枯竭型城市和三线企业较集中的城市。处于中西部地区的这些棚户区,大多也远离城市、县城,即使在城市中心区的棚户区,建筑密度都很大,加之各地一般都遵循先易后难的原则,相对以前改造的,待改造的难度更大。　　国务院办公厅印发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，部署有效解决棚户区改造中的困难和问题，扎实推进改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村。住建部副部长齐骥透露，2014年计划改造棚户区470万户以上。　　二、改造要求　　1、政策优惠，阳光*作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权　　棚户区　　问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。　　2、*复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策；　　3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。　　4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。　　5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。　　三、政策　　1、对于棚户区改造，中央*在财政投入、建设用地、税费和信贷等方面给予支持。2007年至2011年间，中央*共安排补助资金730亿元，其中，超过90%的补助资金投向了中西部财政困难地区。　　2、棚户区改造按照“*主导、市场运作”的原则实施。*除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分*收益，吸引开发企业参与棚户区改造，既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务，还可以缓解*筹资压力，提高改造效率的。

- 辽宁棚户区改造补偿标准哪位清楚？
- A：你好：这个全国没有统一的标准，需要到当地的住建局等主管部门去询问清楚的，每个区都有自己的改革方案和补偿方案；也会将相关的政策传达下来的。一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等； 2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系； 3、其他的搬迁奖励。三、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

- 章丘棚户区改造的项目调查谁能给我一份？
- A：第一章棚户区改造概念综述第一节棚户区改造的概念一、棚户区改造的形成二、棚户区改造的范围三、棚户区改造的要求四、棚户区改造的进程第二节 *棚户区改造的政策措施一、棚户区改造的政策二、棚户区改造的意义三、棚户区改造的目标四、棚户区改造的挑战五、棚户区改造的措施第二章 2013-2014年章丘市城市发展背景环境第一节章丘市城市发展经济水平一、章丘市区域经济发展水平二、章丘市固定资产投资二、章丘市产业结构分析三、工业经济运行情况四、城乡居民收支水平第二节章丘市城市生态环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态景观四、*分布第三节章丘市棚户区改造政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第四节章丘市棚户区改造社会环境一、人口数量分析二、消费市场分析三、招商引资情况四、居民住房情况第三章 2013-2014年章丘市土地市场分析第一节章丘市城市规划布局一、土地总体布局二、工业用地布局三、商业用地布局四、住宅用地布局第二节章丘市土地供应分析一、土地推出情况二、土地推出分布第三节章丘市土地成交分一、土地成交状况二、土地成交分布第四节章丘市土地供需分析第五节章丘市用地供应计划第四章 2013-2014年章丘市房地产市场分析第一节章丘市房地产投资开发分析第二节章丘市房地产市场供需分析一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析（一）住宅成交情况（二）商铺成交情况（三）写字楼成交情况四、二手房市场分析第三节章丘市房地产楼盘分析一、章丘市房地产推盘情况二、章丘市房地产优惠盘情况第四节章丘市房地产价格走势一、商务楼盘价格走势二、商品住宅价格走势三、主要楼盘价格情况第五节章丘市安居工程建设情况一、保障房项目开工情况二、新增租赁补贴户数三、新增廉租住房规模四、新增经适房规模五、新增公租房规模

- 住宅装修经验谁能给我介绍一下？
- A：一、放时注意材料属性材料要分类码放，同种材料、同一属性材料要归类整齐放置，相互间易污染的材料要分开放置，易燃危险物品应在少有人走动的安全处单独放置，材料要整整齐齐放置。比如油漆、涂料与板材不能混放。材料码放不能改变材料的物化性质，不能造成材料的相互污染，不能造成材料的变形，也不能造成安全隐患，还不能造成包装损坏。比如瓷砖不能放在沙、水泥上面，已开油漆、涂料的桶也不能放在板材上面。大芯板、石膏板等最好码放在客厅，板与板之间要密实，可平放或侧放。平放时要垫平，要垫三根木枕，自重大或承重大的板材，如大芯板应放在下面。侧放的角度应大于等于75度。水泥、沙、地砖、墙砖等应放在无水、人少走动的地方，不能放在厨房、卫生间、阳台上。白乳胶、*胶、油漆、墙漆应该单独放在一卧室内，无阳光直射、无火源、少有人走动。五金配件统一码放在五金配件箱内，每款用单独的袋子装好。洁具、锁具、拉手、灯具等客户的物品必须用包装袋装好码放在卧室。材料码放位置应选择在没有装修项目的地方，不要靠近窗户，不要靠近水源，不要放置在可能产生坠落伤人的位置，要防止材料被盗与丢失，为了方便墙面施工，可离墙0.8—1.0m。 6 施工工具应放置在工具箱内，用后马上复原放置。施工台应放置客厅的中央，且与墙平行。另外，污染大的工作，如切割瓷砖等最好在阳台上作业，搅拌水泥要使用铁皮盒子专用搅拌。

- 书柜改造的方法谁能给我介绍下？
- A：你好，方法： 1、柜体一级细木工板衬底，外贴优等饰面板，柜内贴波音软片。外露边同木质实木线收口。背板为4.5厘澳松板。一级细木工板隔板不超过二层，外露边用≤5mm厚松木、椴木实木条收口。 2、柜内不贴波音软片报价相应减少50元/㎡。

- 谁能说说棚户区改造方案？
- A：概念：棚户区改造是我国*为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。改造要求：1、政策优惠，阳光*作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权棚户区问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。 2、*复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策； 3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。 4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。 5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。意义：　1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难*体，经过棚户区改造，不仅可以改善居住环境和居住质量，而且还能拥有属于自己的房屋资产，特别是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况，采取切实有效的措施实施救助，确保这部分人*能够有房住，从而享受到改革开放和经济发展带来的成果，体现了社会的公平与公正。　　2、棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌。棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状，通过改造，统筹考虑了服务配套和基础条件的改善，特别是改造项目的实施采取招商引资的办法，既节约了县财政资金的投入，又可以加快城市基础设施建设步伐，改变城市基础设施条件，完善城市功能，提升城市品位，使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。　　3、棚户区改造可以优化配置土地*，促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地*存量，最大限度提高出让收益、显化土地价值，同时可以较好地解决资金投入问题，使稀缺的土地*得以再生和利用，进一步焕发老城区的生机和活力，提高了城市的管理水平。　　4、棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整。棚户区改造能够拉动建筑业的发展，促进地区经济增长和增加社会就业的机会。同时，结合棚户区改造，以土地置换为依托，可以大力调整产业结构，加快发展现代服务业，优化产业结构，提高发展质量和效益。　　5、棚户区改造可以密切*与居民*众的感情，促进社会和谐。棚户区改造，使多数普通居民告别低矮破旧房屋，享受到了高楼林立和城市的美化、硬化、亮化和净化，提高了居民的幸福指数，体现了*的执政能力，拉近了*与居民的距离，增强了社会凝聚力，促进了社会的和谐发展。

- 四川省棚户区改造补偿标准谁能介绍下？
- A：四川省棚户区改造补偿标准：一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等； 2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系； 3、其他的搬迁奖励。三、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

- 谁能说一下棚户区改造项目简介
- A：　一、项目基本情况　　（一）项目情况介绍　　泉山区棚户区改造项目位于徐州市泉山区，项目总占地面积4097亩，总拆迁面积128万平方米，总投资671999万元，目前，项目可研、环评、建设用地、等均已批复，项目采用棚户区改造拆迁与配套安置定销房建设相结合的方式，建设周期预计5年，拟采用PPP模式运作。　　泉山区棚户区改造项目拟由徐州市新盛建设发展投资有限公司作为项目投融资主体，项目自有资本金由新盛公司解决，其余资金由新盛公司融资解决，经初步测算，该棚户区改造项目地块预计可出让3600亩，扣除项目成本后，预计可盈利70亿元。　　（二）项目建设的必要性　　1、落实科学发展观、改善民生、创建和谐社会的需要　　十八大报告中提出要“加强社会建设，必须以保障和改善民生为重点。要多谋民生之利，多解民生之忧，解决好*最关心最直接最现实的利益问题，在学有所教、劳有所得、病有所*、老有所养、住有所居上持续取得新进展，努力让*过上更好生活”。因此，棚户区改造是落实中央、省市相关文件精神的需要，是贯彻科学发展观的具体体现，是改善民生的重要举措，是一项严肃的政治任务。　　2、执行中央、省市加大改造棚户区建设战略措施需要　　2007年以来，中央国务院、江苏省、徐州市各级都相继下发了关于棚户区改造的动员令和一系列改造措施，明确了棚户区改造是振兴老工业基地的一个重要战略措施。国务院最新下发的《关于加快棚户区改造工作的意见》（国发[2013]25号）中进一步提出“2013年至2017年五年改造城市棚户区800万户，其中，2013年改造232万户。　　3、促进城镇化发展的需要　　棚户区改造是城镇化绕不过去的一道坎，是*城市内部二元结构的关键举措。不能一边是高楼大厦，一边是低矮的棚户区。这种二元结构不消除，城镇化的质量就无从谈起。因此，为改善棚户区居民的居住生活水平，保障棚户区居民生命财产安全，必须对城市棚户区进行集中式改造。　　本项目实施的徐州市振兴老工业基地棚户区改造四期项目正是贯彻落实新型城镇化以人为本的发展理念具体表现，是加快老城区改造、加快新型城镇化建设的重要举措，对促进经济社会发展、扩大内需，统筹城乡发展及加快转变经济发展具有重要的意义。　　4、拉动内需的需要　　棚户区改造是保障性安居工程的一部分，是改善居民住房，提高居民生活水平，加快供水、供电、供气、交通和其他基础设施建设的重要手段，是加快新型城镇化建设的有力抓手，对拉动内需，保增长保民生具有重要的意义。　　5、改善人居环境的迫切需要　　棚户区地块范围内公共配套设施及市政基础设施落后，建筑陈旧，“脏、乱、差”特征明显，公共排水设施落后，污水肆意横流，有些地方甚至连自来水都不通。通过项目实施，将棚户区居民集中在现代安置小区安置，具备完备的基础设施，人居环境得到彻底改善，切实将城市建设发展的成果惠及更多百姓，有利于和谐社会的建设，很好地体现以人为本的执政理念。　　6、节约集约用地，培育长效城市产业的迫切需要　　由于历史原因，本期拟改造棚户区随着城镇化进程，缺乏统一的规划和管理，在集中连片的居民区和分散的居民区中间，不断衍生出少量的连家店、家庭小作坊、小企业等建筑形态，这些建筑与棚户区居民住宅相互掺杂、盘根错节，环境污染严重。为切实改善城市生态环境，提升城市形象，实现土地集约化利用，加快城镇化建设进程，必须对棚户区地块范围内的居民住宅和非住宅进行统一征收改造，达到改造一片，成形一片的目的。因此，本项目正是通过对区域内的棚户区进行集中式改造，盘活片区存量土地，释放其蕴藏的潜能，提高土地的综合效益，实现了土地的节约集约利用，以带来更大的经济效益和社会效益。　　综上所述，本项目的实施是十分必要的。　二、可行性分析　　本项目符合该通知要求，徐州市棚户区改造行业主管部门为徐州市建设局，徐州市*对该项目采用PPP模式运营非常支持，由于该项目未来收入扣除还本付息及运营成本可盈利70亿元，对社会资本有很强的吸引力。　　三、初步实施安排　　该项目的立项等由市*安排徐州市新盛建设发展投资公司负责，根据《徐州市棚户区改造实施方案》（徐政发[2009]20号），项目由属地区*具体实施，项目实施完成后交由徐州市国土局挂牌上市，所取得出让收入在扣除基本规费后全额返还，所取得的返还收入在扣除成本后，预计可形成收益60亿元。　　四、财务测算　　项目总投资67.2亿元，其中30%为企业自有资金，70%进行项目融资。项目资产负债率最高时为70%，并随融资本息的偿还逐步降低。平均流动比率约为1.9，短期偿债能力良好。项目现金流覆盖率为1.8，项目现金流偿债能力良好。项目项目实施完成后预计可取得收益60亿元。

- 旧椅子改造的方法谁能给我介绍下
- A：DIY方法一：在家具上做加减法去掉不再流行的部分，增加一些时尚元素，在旧家具改造中作用非凡。比如一些板式家具，即使刷了新颜色，还是觉得*板，然而只要做一些镂空的花纹就会立刻不同；一些柜门甚至可以直接卸掉，变成开放式餐柜，里面的精致餐盘碗筷就变成餐厅一道小风景。柜子边缘加一些雕花，在女孩的家里是非常讨巧的雅致装饰，木材市场都会有一些现成的雕花，图案不满意还可以订制；把难看的家具用布包起来或者用麻绳缠起来也是一个简单省钱的方法；家里的衣柜门换成漂亮的帘子立刻就会心情不同。布艺来做加法的好处就是简单可行，常换常新，并且成本很低。改造实例一：改造前改造后两张破旧的中式榻，去掉下面的沉重底盘，其中一张榻直接去掉扶手，成为一个敦实的几，拼齐另外一张榻，刷上白色，再配以纯白色的靠包，在阳光下显得如此动人。造实例二：改造前改造后厌倦了柜子的大平板？给它画一个图案用电锯镂空吧，随着光线投射的阴影，图案不但丰富多彩而且多了些层次感，呆板的大柜子立刻有了温柔的味道。 DIY方法二：新旧搭配装饰家有一些家具随着时间流逝，不但没有过时，反而因岁月的沧桑流露出一种气定神闲且耐看的味道。那些几代相传的老古董有些已经丧失了原本的功能，只需要保留它原来的面貌，立在空间一角就是不错的装饰物；有的则可以拿来用在家庭装饰中，搭配合理也会有出人意料的效果。比如古旧的老木头柜子上面放一块玻璃，就是一个有个性的茶几，一边品茶一边欣赏柜子上的精美图案也是一种享受。改造实例四：改造前改造后用了几代人的竹椅，除了风*日晒带来的老旧痕迹之外几乎完好无损。那么，为它穿上一身新衣吧。对比色的搭配使这把坚强的竹椅又重新恢复了活力，放在阳台上，摇一摇，享受生活的美好。

- cpu散热改造方法谁能给我介绍下
- A：一般笔记本温度过高，都是因为灰尘的问题，不是别的原因，加散热底座根本就是治标不治本，找客服或者懂的给你拆开，清理散热器上的灰尘，最主要的是清理，散热口的灰尘，一般灰尘都会把散热口给堵住，所以造成cpu温度过高，排风很小。显卡和cpu的散热器是一体的，所以要清理干净。祝你好运

- 请问辽宁省棚户区改造补偿标准是什么？
- A：你好：这个全国没有统一的标准，需要到当地的住建局等主管部门去询问清楚的，每个区都有自己的改革方案和补偿方案；也会将相关的政策传达下来的。一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等； 2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系； 3、其他的搬迁奖励。三、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

- 中国兰花养殖方法谁能给我介绍下？
- A：中国兰花养殖方法： 1.它对土壤和施肥的要求。盆栽时，应该选择排水良好的砂壤土，并施足基肥。基肥以充分腐熟的饼肥、猪厩肥为好。栽好后，浇足水，放遮荫处，保持盆土湿润。出芽后移至荫棚下、有散射光处养护，注意不要直接日晒，也不可全部蔽荫。除栽植前施基肥外，生长期内，每隔20天左右追施一次液肥。肥料可用腐熟的饼肥水，生长旺季可每隔10天左右增施一次氮磷钾混合的稀薄液肥。施肥时切忌将肥水浇入叶鞘内，以免引起腐烂。 2.它在浇水方面的要求。马蹄莲生长期间喜水分充足，要经常向叶面、地面洒水，并注意叶面清洁。霜前移入温室，室温保持10℃以上。在养护期间为避免叶多影响采光，可去除外叶片，这样也利于花梗伸出。2月～4月是盛花期，花后逐渐停止浇水;5月以后植株开始枯黄，应注意通风并保持干燥，以防块茎腐烂。待植株完全休眠时，可将块茎取出，晾干后贮藏，秋季再行栽植。 3.它的繁殖。家庭盆栽繁殖，莳养量少，以分球繁殖为主。每年9月将植株从盆中扣出，将母株周围子球掰下，用草木灰涂抹伤口，以免感染腐烂，更换消毒后的培养土，再将母球子球放入4000倍高锰*钾溶液，浸泡15分钟至20分钟，晾干后，按球的大小分别上盆，这样来年植株会大小一致。子球需经3年培养后，才能开花。分株繁殖一定要在秋季，否则当年很难开花，就是开花，花期也晚。

- 简单装修经验谁能介绍下？
- A：色彩宜淡不宜浓现在有很多人都愿意给自己的居室涂上一些彰显个性的色彩，但是，在小户型里，如果还用那些过于饱满和凝重的色彩，很容易让人产生压迫和局促的感觉。相反，冷色调中比较鲜亮的颜色，对于小户型而言就显得恰如其分了，这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受，让人觉得空间比实际更大一些，同样也能带给人轻松、愉快的心理感受。同样需要避免的，是在墙壁上进行过多材质和过多色彩的处理，这样非但不能体现出主人的个性和品位，反而会让人觉得杂乱无章、喘不过气。因此，在某一个基本色的基础之上，做一些有节制的变化，是小户型设计时的明智之举。家具宜简不宜繁居室本来就小，如果再放上一些体积庞大、结构复杂的家具，即使家具再昂贵再精美也只能是弄巧成拙。室内设计师说，小户型居室在家具安排上一定不要贪大，要量力而行，力求简约。比如说，宜家的家具多以简单为特点，在结构上也可多进行组合和拆装，色彩也以浅色为主，同时，这些家具也能起到装很多东西的功能，并不会因为体积小而影响“内存”。在家具的摆放上也有一定学问，要事先考虑到人行通道与家具之间的关系，让家具与主人活动的空间保持一定距离，尽量别在空间上发生*。同时，可以在居室的角落里摆放一些小型家具，如花架、角柜等，既能充分利用空间存放物品，也起到了展示作用，可谓一举两得。光源宜下不宜上多数家庭最习惯的光源位置自然是在天花板上，但是，在小户型里，如果能大胆地把光源放在地面上，那么在居室视觉的扩展上便能起到出其不意的效果。设计师说，自下而上的光源设计，能让居室纵向的空间显得更加宽阔一些，比光线直接打到脸上更能减少紧凑感。当然，并不是每个人都乐于选择下光源，而且受房屋条件所限，这点做起来可能有些困难。但是，如果一定要选择上光源的话，为了能让房子显得大一点，也可以选择那种可以折成曲线状的灯具，如卤素拉丝灯等。这种曲线光源能让光线尽可能多地扩散到屋子的每一个角落，不会产生太多暗角，这也能带给人透亮宽敞的感觉。线条宜曲不宜直小户型装修，能不做吊顶最好不做，如果主人特别喜欢吊顶的设计，则最好选取曲线形式的吊顶，这样能让房间增添一些层次感，达到比普通直线形吊顶更好的效果。同样的道理，在一些配饰选择上，主人也可以特意挑选一些从下到上逐渐变窄的设计或配饰，比如说一些梯形的物品，也能达到好的效果。当然，直线的设计也不是说就要完全摒弃，直线也有自己的妙用。比如在一些户型结构偏向长方形，或者挑高比较有限的房子里，可以在墙面上做一些纵向纹理的处理，这样会让屋子在纵向空间上显得更充分一些。大胆利用镜子小户型里镜子有妙用，镜子有扩大空间、增加深度的视觉效果，而其平滑光亮的表面，可造成水晶般的室内空间效果。如果要用镜子起到扩大室内空间的效果，可将镜子覆盖整个墙壁，从天花板至地面，使房间中所有家具都反照镜面，室内空间在视觉上可以增大一倍。例如在狭窄的过道，用镜子覆盖整个墙壁，可舒缓压迫感，并且增强室内设计的美感。还有，如果在左右相对的墙面同时覆盖镜子，则因两面镜子互相反照，在视觉上，会让人产生空间深度无限远的感觉。此外，如果在低矮的天花板上覆盖一面镜子，能够让居室在纵向空间上显得更加宽敞；而在狭窄空间里，镜子又能当成遮盖柜门，这样就能消减许多拥挤的感觉。小户型家具要“活动、折叠、向空中发展” 空间被释放出来，人才能生活得很舒适。地面空间就那么大，怎样才能做到“麻雀虽小，五脏俱全”，同时兼顾居室的丰富层次感。墙面隔板分解地面负担设计师建议，把目光从地板上解放出来，向上看，空着的墙面可以做出无限精彩。在床紧贴的墙面上方安装墙面隔板，可以当作简单的枕边书架或小玩具的陈列架，但切忌放重物，隔板也不要过长，否则会影响卧室的协调感；在工作室的墙面上安装墙面隔板，一方面有效分摊了办公桌的重负，另一方面可以起到功能分割的作用，比如将不急用的文件或*分类装在不同位置的墙面隔板上。墙面空间那么大，可以在方便的位置装一列隔板，做成小书架效果也不错。在厨房的适当位置装一个墙面支架，甚至可以把微波炉这种大件转移过去，台面一下就不拥挤了。不过，这类功能性极强的墙面隔板或支架一定要买质量好、承重能力强的。另外厨房内的隔架和隔板可以有效地将繁多的烹饪调味用品进行收纳。如果觉得只装几个隔板还是杯水车薪，不妨让设计师帮忙，把整个墙面做成壁柜，形成有多个小空间的隔板。这样不但收纳的东西多了，还可以单列出一部分放装饰品，房间表情瞬时生动起来。如果担心隔板上放的东西太杂影响美观，还可以给壁柜添加柜门。有些小物件不必摆在明面上，但使用频率又很高，就可以利用壁挂储物袋将它们藏起来，放在门边或任何顺手的地方，随时取用，方便而且容易清洗。折叠家具收放自如随心所* 一居室或两居室最怕家里来客人。设计师说，其实，只要巧妙利用折叠家具，在有限的空间内也可以实现功能的无限延展。不同型号的折叠家具实现的是不一样的使用功能。部分折叠型家具在市面上最流行，这类家具经过简易的开合，就可以对原有功能进行延伸和补充。比如折叠餐桌，平时可供4人就餐，来了客人，打开后就可供6人就餐。两用型折叠家具，折叠的部分一般具有相对*的使用功能。最常见的就是沙发床，折叠起来是沙发，打开变成床，对于小居室尤其适用，可以弥补没有客房的不足。整体折叠型家具最省空间，就像折叠椅，不用的时候收起来，无论是储藏还是随身携带，都很方便。还有可以活动的墙面隔板，空着不用的时候可以把支架放下。折叠家具不仅可以节省面积，而且一物多用的属性可以满足许多需要。不过这类家具因为要经常折叠，最好选择轻盈的材质，能够同时兼顾使用寿命和搬运方便。迷你家具能推拉打破使用局限买的家具很难严丝合缝地填满房间，在小户型时代，浪费面积不能体现优雅，精打细算才是聪明选择。如果你的客厅不大，放张餐桌就显得拥挤，可以减掉餐桌，在厨房与客厅的合理位置增加小巧的吧台，既可以休闲*就餐，也可以充当*作台或书桌来使用。如果你的卧室不能放下一组大大的木质衣柜，可以用一两个小巧、色彩绚丽的简易衣柜来代替，放在房间任意角落或者两件家具的宽缝中，不仅简单实用，而且搬运方便，可以跟着居室的变化轻松调整位置。带滑*的床边桌、仅60厘米宽的活动书架、窄长的储物架……只要用点心思，居室边角也能被利用得“有声有色”。

- 兰花养殖经验谁能介绍下？
- A：垫盆盆底用—块瓦片盖住排水孔，再用砖块，瓦片或贝壳逐步填充，其中大隙缝填充以泥粒或豆石，一般约为盆内高度的1/2～1/3。上余的净高约10～15cm，留作培养土层。其具体高度应根据兰花的种类及兰根的长短和盆的高矮而定。铺垫物不要填得太密太实，应保留一点孔隙。实践证明，有的新根能在铺垫层的孔隙中生长良好。栽植在铺垫层上，先填上2～3cm的培养土，用手稍压实，即可将兰花正立摆布其上，根据植株与花盆大小，可以几个单株、2丛、3丛或更多丛种在一个盆里。3丛宜栽成鼎足之势。4丛可栽成四方形，五丛宜列成梅花形。兰根要自然舒展，叶片要四方披拂。要缓缓地将兰根放入盆内，使兰根自然舒展，尽量不与盆内壁碰擦。兰株入盆后，就逐步固定兰株姿势。—盆栽一丛的，应使老假鳞茎偏居一侧，使新芽有发展的余地。一盆栽数丛的，每丛的老假鳞茎应相对地集于盆之中间，使新根新芽向外发展各有足够的空间。填土栽植时，一手扶叶，一手添加营养土，执住兰株基部稍往上提，以舒展根系，同时摇动兰盆。让培养土深入根际；继续添土，并摇动兰盆，调整兰株的位置和高度。用手沿盆边按压，但切勿过重而伤根，继续添土并挤压，直至盆面土壤高出盆口2～3cm，略呈馒头形。培养土应将全都兰根盖住，掩至假鳞茎基部，填土的深浅，传统认为：春兰宜浅，惠兰宜深，但一般以不埋及假鳞茎上的叶基为度。新发兰花在山野里生长时，植株上留下了土表上下的明显标志，可以此标志为准。花盆的大小也要和植株的大小、多少相称，既不要盆大而株小又少，也不宜盆小而株大又多。一般植株的数量，以预计2～3年后刚好长满盆为原则。植株大小与盆的高度相称。既利于生长，又符合观赏要求。铺面栽植完毕后，可在盆土表面铺上一层小石粒或青苔，最好是林下优质苔藓，既美观、又可调节水分，还可保护叶面不被泥水污染，新芽也不致感染泥土中病菌而烂心；此外，还可减缓雨水对盆土的冲刷，保持盆土疏松。浇水栽植完成后，即浇第一遍水，必须让盆土湿透，水滴宜小，冲力忌大。若置于水盆中浸水、切不可浸泡太久。盆土一经浸湿，立即将兰盆搬出，然后移置于荫蔽之处养护。

- 谁给我说说棚户区改造贷款流程是怎样的？
- A：1，拿棚户的土地使用权可以去银行贷款。 2，银行贷款是指：（1）银行根据*政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。（2）而且，在不同的*和一个*的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而*的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。 3，政策优势：（1）鼓励农业发展银行在其业务范围内对符合条件的实施主体，加大城中村改造、农村危房改造及配套基础设施建设的贷款支持。（2）鼓励商业银行对符合条件的实施主体提供棚改及配套基础设施建设贷款。