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新婚姻法房子有哪些规定

那个好听听

浏览95次 2025-01-29 19:09

新婚姻法房子有哪些规定？

新婚姻法婚姻法新婚婚姻房子

全部回答(2)

战斗脸
夫*一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下、婚后共同还贷的，毫无疑问，该房屋应当为其个人财产。个人财产是不参与分割的。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，配偶一方享有债权，夫*双方存在一个债权债务关系，一方有权要求另一方予以返还的权利。对于房屋增值部分，房屋在婚后夫*共同生活期间有了升值，这是在夫*关系存续期间所取得的财产，所以婚后增值部分应作夫*共同财产处理。

1天前
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女霸王
新婚姻法房子规定：属于共同财产的: 1、在夫*婚姻存续期间购买的房子，夫*双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫*共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一*女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫*共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，*法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的: 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫*一方的个人财产。

1天前
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- A：婚前买房婚后加名属于共同财产了，离婚时，参考如下法条分割　　《最高*法院关于适用《中华*共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》　　第二十条双方对夫*共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，*法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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- A：第一套房子：如果离婚，房屋会判给男方，贷款由男方偿还，你可以要求分割婚后还贷及其增值部分的价值；第二套房子：如果离婚，虽然登记在你老公的名下，只要购房款是婚后收入则属于夫*共同财产；你要提供房产证和购房合同等证据；法律依据：最高*法院关于适用《中华*共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条　夫*一方婚前签订不动产*合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫*共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，*法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法》第十七条　【夫*共有财产】夫*在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫*共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫*对共同所有的财产，有平等的处理权。

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- 2017新婚姻法离婚房子分割是怎么规定的？
- A：第十条　　夫*一方婚前签订不动产*合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫*共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，*法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。房屋归产权登记方需要几个条件同时具备：第一，一方婚前签订不动产*合同。第二，以个人财产支付首付款并在银行贷款。第三，不动产登记于首付款支付方名下。你的情况，首先第一点就不一样，你们共同签订的买房合同，虽开始登记在你老公处，但你们后来又变更为夫*共有，那毫无疑问，该房产是你们夫*共同财产。离婚时，合法分割。

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