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该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
质检费:1231元
您家的装修预算约7.89万元
人工费:222851元
材料费:45215元
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公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
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- 中国北京
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小助手mimi
上海二套房严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。上海最新第二套房认定标准怎样理解呢？上海最新第二套房认定标准：下半年，市有关方面将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查，重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况，严肃查处提供虚*明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为，确保各项政策落到实处。《通知》明确，对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策，支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房（经济适用住房）个人住房公积金贷款。区别普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情况，继续严格执行各项差别化的房地产交易环节税收政策。严格执行*和本市住房限售政策确定的各项*作口径。在合同签约环节，加强对房地产企业的监管；在合同备案登记、产权过户等环节，加强审核。《通知》要求，房屋管理部门和工商部门要加强监管。要按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。酒店式公寓房屋用途为居住，属于住房限售范围；公寓式办公楼房屋用途为办公，公寓式酒店房屋用途为旅（宾）馆，公寓式酒店严禁分套销售 -
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您好，上海二套房认定标准，从住建部获悉，住建部、央行、银监会三部委日前联合下发了关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，对商业性个人住房贷款中二套房认定标准进行了明确。 通知要求，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记*系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。 通知要求，贷款人将按以下三种情形，对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 通知要求，对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按上述三种情形执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方*有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
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相关问题
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婚前贷款买的房子婚后属于双方财产吗？
- A： 新婚姻法规定，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫*双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。 新婚姻法*了，具体涉及房产的规定如下： 一、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 三、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫*共同财产。 四、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的*子想追回该房屋，法院不予支持。 五、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫*双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 六、婚后夫*以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
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请问一下婚前买的房子离婚后如何分配
- A：您好！离婚时进行财产分割，是对夫*共同财产的分割，按照法律规定，夫*共同财产包括了：（一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。而个人财产则包括了 （一）一方的婚前财产； （二）一方因*受到伤害获得的*疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或*一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 具体到你这个案件中，由于你结婚前继承了你母亲的房产，因此，该套房屋属于你的个人财产，不作为夫*共同财产进行分割。而结婚后夫*双方在外地买的房子，即使写的是她的名字，也是夫*共同财产，可以进行分割。至于分割的方式，可以是双方协商，没有具体的比例要求，可以考虑一人一半，如果协商不成的，则可以通过诉讼解决，按照相关法律进行，这里不作累述。 以上回答，希望可以帮助到你。 补充：如果是在你结婚后继承的，如果是遗嘱继承中指定只由你一人继承，视为个人财产，如果是按照法定继承的，视为夫*共同财产。希望可以帮助到您。
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婚前买的房子婚后加名字属于共同财产吗
- A：婚前买的房子婚后加名字属于共同 这个要看下 这个房子后期的房贷是不是夫*双方共同付的。
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请问婚前买房婚后装修离婚后房子怎样分割？
- A：离婚房产分割原则 1、自愿协商的原则 我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫*的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由*法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处理夫*共同财产时的首要原则就是自愿协商，先由夫*双方协议处理。夫*双方在离婚时的财产分割协议，只要不非法处分与其他人共有的财产或第三人所有的财产，*法院在审查离婚双方处理财产的协议时，就应当尊重当事人意思自愿的财产分割自治协议。 2、男女平等原则 男女平等是宪法规定的基本权利，也是民事法律领域的基本原则，体现在夫*婚姻关系中，就是男女婚姻地位平等和夫*关系平等，无论是协议离婚还是诉讼离婚，根据我国《婚姻法》第17条：“夫*对夫*共同所有的财产，有平等的处理权。”以及《婚姻法解释（一）》第17条“夫或*在处理夫*共同财产上的权利是平等的”规定，夫*共同财产的分割理应坚持男女平等原则。 3、照顾子女和女方权益的原则 对夫*的共同财产，夫*双方有平等的所有权和使用、处分的权利，离婚时双方当然有平等分割共同财产的权利。同时，为了保证妇女不因经济原因影响离婚权利的行使，影响生活质量和子女的健康成长，我国《婚姻法》第39条规定“离婚时，夫*共同财产在协议分割不成时，由*法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”，对不宜分割使用的夫*共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。 4、有利于生产、生活原则 婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。如果采取折价补偿方式分割共有房产，分得房屋的一方对另一方应给予对方相当房屋一半价值的补偿。共有房屋分割时，不能破坏财产的使用价值和经济价值，尽量使分割后的财产一如既往发挥作用。 5、照顾无过错方原则 根据《婚姻法》第46条规定：一方有重婚、姘居、家庭*力、*待和遗弃等行为而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。基于过错行为给无过错方可能带来极大的身心伤害，严重影响夫*感情的破裂，所以在分割共同财产时应当对无过错方给予照顾。即便是在离婚前隐藏、转移、变卖、毁损共同财产或者伪造共同债务企图侵占另一方财产的，也属于离婚中有过错，对其可以少分或者不分共同财产。 6、不损害*、集体，他人利益原则。 夫*双方在离婚时的财产分割协议，不能非法处分夫或*一方或者婚姻家庭与其他人共有的房产，更不能非法处分基于管理等占有的第三人所有的房产，否则，不产生处分的效力，*法院在离婚诉讼中应当审查离婚协议不损害*、集体，他人利益原则。
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婚前首付婚后还贷的婚后财产怎么分？
- A：您好，如果结婚前通过一人的积蓄付了首付，并一直用自己的工资还贷，而同时房屋的所有权人是他。所以这样的财产主权并不能因为双方结婚后而成为两人的共同财产，房屋产权的所有权是归一人所有，;对于婚后那个人用个人工资缴纳的按揭款，这属于用夫*共同财产偿还的个人债务，对于这部分也要进行相应的分割;对于房屋的增值部分也要按照相应的比例进行分割，但是应该扣除那个人在首付款所占的增值部分，首付款所占的增值部分属于那个人的个人财产。
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婚前贷款买的房子婚后办的房产证是共同财产吗?
- A： 新婚姻法规定，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫*双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。 新婚姻法*了，具体涉及房产的规定如下： 一、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 三、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫*共同财产。 四、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的*子想追回该房屋，法院不予支持。 五、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫*双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 六、婚后夫*以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
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请问婚前购买的房子婚后算共同财产吗？
- A：1、婚前买的房子，房产证登记时谁就是谁的。结婚后也不是夫*共同财产。 2、如果要去房管局增加女方姓名，将成为共同财产，也就是你老公将房屋部门赠与你，你们共同所有，但应当由书面赠与合同，赠与要交契税。具体情况可向房管局咨询。 3、如果离婚，房产证没有加你的名字，房屋时你老公的，在婚姻存续期间还得贷款时你们夫*共同财产，也就是你老公用夫*共同财产偿还了自己的婚前个人债务，比如离婚时共还贷款10万，那么你可以主张返还5万给你。但房屋不能要求分割。 4、如果离婚时，房产证加了你名字，就是你老公将部分房屋赠与你，你只能主张赠与你的部分，不能按照夫*共同财产一人一半的原则分割。 补充回答：你们可以协商，你老公写赠与合同然后公证的话，具有法律效力，诉讼时可以作为证据使用。既然你老公可以把房子赠与你当然可以，只要是他本人真实意思表示就可以。 房子赠与你，因为房子是抵押给银行的，到贷款银行变更还款人手续，不变也可以，但是房子是抵押了，如果没还清之前，发生纠纷不能还贷，房子可能要被拍卖。
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请问婚前买房婚后再买算二套吗？
- A：银行认定为二套房的七种情况 1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不*现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 4个人名下有贷款购买住房，结清*后再贷款购房 详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产*以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否*，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 详解：夫*双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫*是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。 仅供参考
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婚前买房婚后共同还贷离婚房子该怎样分？
- A：房产婚前购买取得产权*，视为其婚前个人财产，而房产的增值也应当属于其个人所有。房产共同还贷部分，视为一方的个人债务，离婚时房屋产权一方要返还给对方，也就是还给对方按揭贷款付的部分的一半。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，或双方对此另有约定除外。 理论支持：房产婚前购买取得产权*，应将房产视为其婚前个人财产，而房产的增值依附于婚前所购房所产生，也应当属于其个人所有。作为一方个人财产，那么房产共同还贷部分，一般应视为买房一方的个人债务，结婚后不论是由一方自己用工资、公积金还贷，还是用双方工资公积金等还贷，都是夫*的共同财产的付出，还贷的部分中包含对方一半的财产，离婚时房屋产权一方要返还给对方。
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谁知道婚前房子属于婚后财产吗？
- A：你好，主要是看你这得到的拆迁房子，登记人是谁， 如果登记人是一方，而且是拆除这一方婚前住房得到的安置房，这房子就属于房产登记人个人财产。 如果登记人是夫*，这房子不管啥情况，就属于夫*共有财产，。 如果两人得到住房之前有书面约定，房子产权属于谁，那就按照约定来。 如果分房子时，是按照家庭分配，有两人人头分得住房，那么~~不管啥情况，两人都有权益在里面。属于共有财产。
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婚前买房和婚后买房的区别？
- A：婚前买房，属于婚前财产，房产属于一方。但如果房产证上写有两个人名字，或者是婚后再加上另一个人的名字，那就是共有财产了。 房产分配，如果房产证只有一个人名字，房产分给一方，另一方无权分割；如果是两个人名字，财产分割时，要看房产证上写你们俩名字时，夫*双方有无书面或*邮件等形式的“约定”，如果有“约定”按“约定”的内容分割。 婚后买房，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫*共有财产，分配时是平均分配。
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房子卖了户口怎么办
- A：你好，唯一的房子卖了，户口无处可迁，故可暂时不迁，待其买房子后再迁，而买其房子者，若已实际居住，则可在落户时写出申请注明“自愿承担落户后所引发的相关责任”后即可落户。 希望能帮到你！
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问下结婚后买的房子归谁？
- A：按新婚姻法，婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于夫*共同财产。房产证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于夫*共同财产。房产证上只写男方或女方名字，如果写名字一方有一个人出资的证据，就可以判为男方或女方个人财产。
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婚前全款买房婚后加名字，离婚房子如何处理？
- A：加上女方的名字，则视为女方具有所有权。将来离婚，若是婚后加的，则属于夫*共同财产，需要平均分割。若是婚前加的，则按份分割，也是平均分割。
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婚前一方买房和婚后买有什么区别？
- A：如何区分婚前买房和婚后买房? 买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫*共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫*共同财产，而夫*共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。 因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫*共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫*双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫*双方共用财产。
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