办手续

A：上海二套房严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。上海最新第二套房认定标准怎样理解呢？上海最新第二套房认定标准：下半年，市有关方面将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查，重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况，严肃查处提供虚*明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为，确保各项政策落到实处。《通知》明确，对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策，支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房（经济适用住房）个人住房公积金贷款。区别普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情况，继续严格执行各项差别化的房地产交易环节税收政策。严格执行*和本市住房限售政策确定的各项*作口径。在合同签约环节，加强对房地产企业的监管；在合同备案登记、产权过户等环节，加强审核。《通知》要求，房屋管理部门和工商部门要加强监管。要按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。酒店式公寓房屋用途为居住，属于住房限售范围；公寓式办公楼房屋用途为办公，公寓式酒店房屋用途为旅（宾）馆，公寓式酒店严禁分套销售

您好，上海二套房认定标准，从住建部获悉，住建部、央行、银监会三部委日前联合下发了关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，对商业性个人住房贷款中二套房认定标准进行了明确。 　　通知要求，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 　　应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记*系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。 　　通知要求，贷款人将按以下三种情形，对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 　　通知要求，对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按上述三种情形执行差别化住房信贷政策。 　　对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方*有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

A： 修缮可以推倒重来，但不能超过原来的建筑*廓，不能超过原来的建筑高度照理。所以要在房子没倒前提出修缮申请，连带宅基地，这个房产也就消失，只要房子不倒。如果房子倒了，这个申请甚至能申请公积金，这个宅基地就还是你的

有可能和自己分居，意味着由于自己不够诚恳，在家庭生活中会出现矛盾，会引起丈夫的不满，和丈夫真心交流，应该和家人坦诚相待。*梦见装修房间：装修是用装饰材料把房间遮盖起来。梦见装修自己的房间，意味着虚饰和遮掩：财运稍跌。应该放下面子，不过能获得有用的*也算付出有所回报，应酬开支较大，本职和副业都难以看到收入的提升梦见别人装修房子。梦见自己装修房子，则意味着由于自己的虚荣

A：《房屋登记办法》　第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： 　　（一）*； 　　（二）互换； 　　（三）赠与； 　　（四）继承、受遗赠； 　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； 　　（六）以房屋出资入股； 　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； 　　（八）法律、法规规定的其他情形。 　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 　　（一）登记申请书； 　　（二）申请人*明； 　　（三）房屋所有权*或者房地产权*； 　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料； 　　（五）其他必要材料。 　　前款第（四）项材料，可以是*合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、*法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

楼主你好，各个地方的分割房产证得手续是不一样，但大同小异，以下提供的是《房屋登记办法》　第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）*； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人*明； （三）房屋所有权*或者房地产权*； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是*合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、*法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

A：与一般二手房产的过户手续是一样的。 只是单位方的提供的单位*包括：法人*复印件、法人证明书、法人授权委托书、经办人*复印件、单位营业执照、组织机构代码证、房产证、国税地税证、单位同意转让房产的股东决议、有上级部门的要有上级部门的同意批文。以上*复印件都要盖红印公章，并提供原件给房管局核对。 一般的过户手续具体如下： 过户基本程序：签*合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签*合同是指：*双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：*双方(经办人)本人带相关*去房管局申请房产转移登记。买方带*原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带*、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局*合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。*双方各自带*原件交各自的税费。 完税过户是指：*双方交纳各自税费后，双方一起带*和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指*间，带*和过户回执到房管局领取新房产证。 希望您采纳

A： “到期”产权是指的土地使用权，并非房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的，而土地所用权则根据相关法规分为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 　　产权“到期”该怎么办？ 　　一，延长土地使用期限 　　又房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。再次申请的期限，不应该超过30年。 　　二，赔偿 　　*收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 　　三，拆迁安置 　　按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由*无偿收回。”

A：具体情况具体分析，供你参考。   100平方的房子，整房地面地砖拆除部分工期5天内，柜子买成品随叫随到，订制一个月左右。一般通风2个月左右，不过甲醛，*等这些有害物质是慢慢挥发的，三五年也不见得挥发完。如果着急住进去，完工后可以请专业的甲醛净化公司来净化处理，处理完就可以住进去了。小孩子的抵抗力没有**好，建议多通风，晚一点搬进去住。

A：若小区有物业的话，需要向物业申请，并将装修单位在物业备案，装修项目负责人向物业提交承诺保*。业主向物业交纳装修保证金、清洁费费等费用，办完这些手续后，物业才会向装修单位开具出入卡，装修单位的施工人员才能进入小区施工。

A：不需要，银行合同里面有约定的，是自动更新，更新时间一般有两种约定   1、次年1月1日更新利率；   代表银行如：重庆的工商银行、农业银行、邮政银行等   2、放款月次年对应月更新利率。   代表银行：重庆的中国银行。

关键是整体的设计   合理   摆放的空间   色彩的搭配   风格的融合   这样才能使家具给整体的装修锦上添花客厅的沙发不宜太大,有的家庭为了显示豪华气派,买了一组超大的沙发,占据了客厅的一半空间,客厅显得很拥挤。,沙发的摆放,最好是靠墙,两旁各有一臂伸出的空间为宜。

A：只要你房子付完了首付款，就可以向银行贷款了，在贷款过程中，你必须到单位开工资证明，月供不能超过每个月工资的50%    现在贷款很麻烦，手续很多，买房子贷款，必须是完成了3成的首付，才可以贷款，每个月月供，如果你每个月还1500元，那你的工资必须超过3000，否则就贷不到款，如果你现在买房子的首付的3万元也是贷款，你有抵押一般来说，还是贷款贷得到的

买房子办手续的办法： 　　1.主参贷人*，户口本，结婚证复印件。 　　2.个人收入证明原件，或者税单。 　　3.个人资产证明。 　　4.个人**复印件。 　　5.房屋*合同原件。 　　6.房屋产权证复印件。 　　7.你的首付款证明。

A：你好这个要看个人了，如果你想房子早点住进去也可以早点办手续好呀！

A：这个你要去相关部门咨询下，需要哪些*都弄明白···

A： 彩钢板漏水，如果你有技术，能找到渗漏点的话，在室外你用彩钢瓦专用耐候胶，如果是室内你也可以用玻璃胶。室外彩钢瓦屋面渗漏切记不能用SBS做防水层，对彩钢瓦屋面损害较大。而且SBS防水卷材的温差适应范围没有彩钢瓦的温差大。如果你比较有钱的话，你可以在彩钢瓦屋面做一层TPO防水。不过那个价格不是一般的高，现在市场价最低也得180元/平米。

还是用卷材的好，自粘的，彩板这个东西，会动，涂料的话，会裂吧，裂了，还是会漏水的。纯金属铝箔的材料，国外都用这个。

自己家的出现漏水请人修还不如自己修。简单方便的方法是用焦作福世蓝的防水复合材料，工具也简单，仅用滚刷就可以。他们的4221材料刷一遍就可包5年以上不漏。产品抗紫外线，尤其耐低温环境（-50--100)我觉得特别适合东北的低温环境，你可以登路他们网站浏览，里面有介绍，希望对你有帮助。