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2009年
成立时间
中国北京
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家装服务
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公积金首次贷款流程谁清楚

那个叫果果

浏览48次 2025-01-14 13:19

公积金首次贷款流程谁清楚?
全部回答(1)
  • 2664566
    一、   贷款范围:用于在本市购买房屋开发单位销售的自住普通住房的贷款。 二、   贷款金额:最高金额(跟据每个城市的来)万元(跟据每个城市的来) 三、   贷款比例:贷款额占房屋总价比例不超过70%(聘用人员不超过60%) 四、   贷款期限;最长期限30年。在退休年龄内 五、   贷款流程:中心审批-----银行签合同-------抵押-------公正-----------放款----------还贷-----------贷款完结 六、   贷款需要* 住房公积金个人住房贷款申请*   2本 存量房*合同(原件、复印件)   各一本 贷款公证*按公证处要求提供 七、   关于担保人的规定: (   一)以下情况需提供担保人: 单身职工、单方缴存住房公积金职工、聘用职工、申请延长贷款年限1-5年、有逾期记录、有其他贷款余额的。 保险公司、移动等公司聘用人员、双方都是聘用人员的。    (二)担保人条件: 四区两县的公积金不用查房,沿滩的就要查房。 1.担保人必须为家庭成员以外的第三人,且具备完全民事行为能力、自愿为借款人提供连带责任担保,并对担保行为负责: 2.担保人必须为连续正常缴交公积金1年以上的单位在编在册职工,公积金缴存基数不低于借款人月应还本息,无其他担保行为: 3.担保人年龄加借款期限不应超过其他法定退休年龄延长5年: 4.担保人个人信用记录良好: 5.担保人必须夫*双方到场签订担保合同。 八、有下列情况之一的不予公积金贷款: 有住房贷款余额的: 在银行征信系统中有不良记录的:累计逾期十五次以上(含15次)的:最高逾期三期以上(含3期)的:贷款最近24个月还款记录中有六次以上(含6次)逾期的。 借款人需要*:*、结婚证、户口薄、住房公积金贷款申请* 担保人需要*:*、结婚证、户口薄、 希望帮到你!

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    • A:你好,希望帮到你 三、贷款额度与比例及计算公式 (一)贷款额度与比例 1.一手房公积金贷款额度与比例:购首套房申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的,最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额,最高贷款比例不超过房屋总价的40%,最低首付款比例为房屋总价的30%。 2.二手房公积金贷款额度与比例:购首套房申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款比例按房屋建成年限分为三个等级,房屋建成年限在10年(含10年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的,最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额,最高贷款比例不超过房屋总价的40%,最低首付款比例为房屋总价的30%。 3.商贷转公积金贷款额度与比例:商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额,同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。 (二)贷款额度计算公式 1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限; 2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度 贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表: 借款人缴存时间   缴存时间系数 6≤缴存时间≤12(月)   0.7 12<缴存时间≤24(月)   1 24<缴存时间≤36(月)   1.2 36<缴存时间≤60(月)   1.5 缴存时间>60(月)   2    注:(1)新参缴住房公积金的职工,个人住房公积金的缴存账户开户时间应距申请住房公积金贷款时间满180天,按月连续缴存6个月以上(不含一次性补缴),且缴存账户状态正常。 (2)已参缴住房公积金6个月及以上的职工,按实际汇缴(含按月补缴,不含一次性补缴)月数计算缴存时间,确定对应缴存时间系数及贷款额度。 (3)对于异地调入武汉市的职工,应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明,并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数(参数值统一设定为1)及缴存余额倍数参与贷款额度计算。否则,按武汉市新参缴住房公积金职工的审核条件,核定住房公积金贷款资格。 (4)   对于六个月以内公积金缴存基数或缴存比例发生调整变动的,按调整之前的缴存基数、比例计算贷款额度。
    • 海南公积金贷款流程有哪些?

    • A:下面给你详细介绍一下海南公积金贷款流程有:      可以到公积金中心网站进行查询,该中心网站每星期一会更新*,可在星期二后查询;如果还有问题可与您的贷款客户经理联系,或者打公积金中心电话查询进度。      ​如果您符合申请公积金贷款条件且提供*齐全,在公积金系统中从录入申请到通过,购买一手房需15个工作日;购买二手房需20个工作日。
    • 日照公积金贷款流程是什么?

    • A: 夫*双方都缴存住房公积金的30万元25年;单方缴存住房公积金的,20万元20年。申请公积金贷款用于购买二手房,申报材料包括:1、本人、配偶的居民*、户口簿和共同还款承诺书;2、婚姻状况证明;3、房屋证明*。购买二手房未办妥房屋产权证的,应提供房屋*契约原件;已办妥房屋产权证的,应提供过户后的房屋产权证和契税完税凭证;4、本人、配偶所在单位出具的个人经济收入证明和经银行查询的信用证明;5、有效的抵押证明。房产抵押担保需提供所抵押的房屋所有权证、国有土地使用证。所抵押房屋土地必须是国有土地出让住宅用地,且抵押人具有完全房屋产权;6、其他必要的材料。以上材料需原件及复印件,形成《日照市个人住房公积金贷款申请审批*》。
    • 公积金贷款流程时间要多久?

    • A:公积金贷款的一般放款时间: 1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交*后需要7才能审批通过. 2、审批通过后,审批后需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。 3、如果采用资金监管方式   *   目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,如果可以,不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
    • 省直公积金贷款流程有哪些?

    • A:2-3厚专用界面剂套用基层的界面处理剂,没有对应材质时,可以换算其中的主材费用。15厚1:1:6聚合物水泥砂浆打底套聚合物砂浆找平层子目,10厚1:0。3:3水泥石灰膏砂浆粉面,套用混合砂浆抹灰定额子目,换算材料。批白水泥腻子二遍,套用墙面批腻子子目,换算材料。
    • 乌鲁木齐公积金贷款流程是什么?

    • A:职工申请住房公积金贷款需提供的*  (一)个人住房公积金贷款必备*:  1、借款人*、户口簿首页及内页(原件、复印件);  2、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单身职工签署《单身声明》)(原件、复印件);  3、借款人配偶*、户口薄内页或*官证(*官证、*)(原件、复印件);  4、借款人配偶在异地缴存住房公积金的,由所在地住房公积金管理部门出具:未贷款证明及缴存基数证明;  5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的,提供:本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细;也可以由贷款专管员认定其他真实有效的*来确认工资收入; 6、作为贷款抵押物的本市《房屋所有权证》及产权人*复印件。(注:通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外)
    • 现房公积金贷款流程有哪些

    • A:它的流程是您交完首付款后要等到您的房屋交付使用后一般*规定的90个工作日内拿到个人房屋权属*后    在拿*到您个人所在的公积金管理中心   公积金管理中心会拿您个人的房屋权属*到银行进行抵押    贷款下来后直接打入开发商账户   ,中间*对您个人购房进行贴息

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