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请问房产证产权年限是多少年

半支烟飘香

浏览52次 2025-01-13 13:48

请问房产证产权年限是多少年？

房产证是多少多少年请问房产

全部回答(6)

gbhtg
1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的； 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归*所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。 3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向*交纳土地使用费； 4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，*会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，*也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了； 5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。 6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

5天前
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命运前奏曲
根据国务院15号令和物权法规定，土地出让年限按用途确定 1、住宅用地70年 2、商业，旅游，*用地50年，2012年以后改为40年了包括写字楼商务公寓，纯商铺。 3、教育，科技，文化，卫生，体育用地50年 4、工业用地50年。房产证上的土地年限是开发商从*拿地的时候开始算，不是按入伙时间算的。

5天前
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1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的； 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归*所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。 3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向*交纳土地使用费； 4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，*会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，*也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了； 5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。 6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

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风轻云淡处
根据国务院15号令和物权法规定，土地出让年限按用途确定 1、住宅用地70年 2、商业，旅游，*用地50年，2012年以后改为40年了包括写字楼商务公寓，纯商铺。 3、教育，科技，文化，卫生，体育用地50年 4、工业用地50年。房产证上的土地年限是开发商从*拿地的时候开始算，不是按入伙时间算的。

2天前
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西珍琴声
1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的； 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归*所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。 3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向*交纳土地使用费； 4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，*会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，*也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了； 5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。 6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

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隔绝世界
根据国务院15号令和物权法规定，土地出让年限按用途确定 1、住宅用地70年 2、商业，旅游，*用地50年，2012年以后改为40年了包括写字楼商务公寓，纯商铺。 3、教育，科技，文化，卫生，体育用地50年 4、工业用地50年。房产证上的土地年限是开发商从*拿地的时候开始算，不是按入伙时间算的。

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- A：行政区域：朝阳区域板块：CBD 项目位置：朝阳区周家井车站或地铁双桥站东100米交通状况：30分钟穿越京城，距城铁八通线双桥站100米快速公交2号线、342、731、648、382、639、488、846、615、728、506、312、666、649等数条公交线路往返于项目及CBD 轨道交通：八通线建筑类型：板楼物业类别：普通住宅开发商：北京锐创华文国际文化传媒有限公司物业公司：锐创集团物业管理中心物业费：5.8元/月/平米产权：北岸1292产权属于无产权的集体建设用地 ............................................................................................................................................................. 北岸1292产权或许是一个比较好的过度产品。因为总价低，买一套几乎不用费太大力气。等今后经济实力强了，完全可以出租，一样能获得投资回报。只是没有产权，多少还是觉得有些不太放心。事实上，类似于北岸1292这种通过长期出租达到销售目的的楼盘，在北京还有很多。它们有一个共同特点：楼盘所占用的土地或是集体耕地，或是集体建设用地。而这类项目的销售目标正是那些渴望拥有自己的住房，却又无奈于城市高房价的青年白领们。 ............................................................................................................................................................. 项目以倡导文化消费为主体，集展览、演艺、文化交流、创意办公、*创作、个性餐饮、主题消费、时尚购物、休闲*、旅游居住于一体的创意消费区。通过业态组合不同，形成园区24小时人流及消费，打造一个全新的文化消费特区。项目用地位于北京市朝阳区京通快速路双桥城铁东北侧(原三间房水泥构件厂院内)。总用地约为5万余平米，总建筑面积约10万平米，建筑容积率2.0。性质为集产业、办公、商业、健身休闲区及酒店等多种功能于一体的综合区。 ............................................................................................................................................................. “北岸“地块原本是一个有20多年历史的乡属水泥构件厂，2006年，当地乡*面临着产业升级难题。而此时北岸1292投资商也嗅到了北京提出发展文化创意产业的商机。投资商只能通过运营获取一定的收益，而无法通过售卖房屋产权来快速回笼资金。这种土地交易形式注定北岸1292只能通过租赁来实现销售目的，北岸1292产权也是属于无产权的集体建设用地。 ............................................................................................................................................................. 对于北岸1292产权问题，有业内人士表示，满20年后续签20年，期满后再接着续签，这在业内一直以来都是如此*作的，尽管早已司空见惯。但是其中毕竟存在收益和法律风险，一旦围绕该楼盘出现一些官司纠纷，由于产权的空白，可能会出现很大的争议。更有甚者，如果碰上城市规划变动，比如要强制征地等之类的，“租客“的权益恐怕更加难以难保证。租户应该多研究租赁合同，倘若发生企业倒闭之类，租户只能自担风险。

- 大产权房年限是多少？
- A：大产权房土地使用年限根据出让时间来确定，有的70年，有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止。因为小产权房是利用农村宅基地建设的，本来就不允许*，因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地，随时可以到法院，申请取消违法合同，而法院肯定都会判村集体胜诉。这样，业主随时被人家收回房子，并扫地出门。

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- A：通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。

- 请问各位亲产权年限什么意思
- A：就是你买的房子你可以使用多少年，70年就70年，到了70年你就要去续约

- 请问重庆房子产权年限是多少，谁知道呢？
- A：我只能跟你说说使用权以及产权的分别。使用权存在于原来企业分房制的时候。是一种福利。分的房子房主是分房企业，你只有使用的权限。每个月还要交一些房费，也就是说分来的房子产权不是你的。你可以去企业买断房龄变成产权。产权是私有房产。也就是说房子产权是谁的就是谁的。你可以在使用权限没用完的时候去买断房龄变成私有住房。当然会交一些钱。只是很少的一些。如果没有买断到了使用年限后。原有企业可以无条件收回房产。或许只给一些补偿。没多少钱的。。如果你买断了动迁就会给你应该有的补偿。劝你能买断的话赶紧买断。变成自己的房产就不用愁了

- 请问美国房屋产权年限一般是多少?
- A：虽然是永久的，每年的产权的持有成本： 1、房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是*部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发*、*员工的工资、学校建设、*设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产升值，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。 2、物业费，0~2000美元不等，一般500美元/年。帮您除草、保安等。 3、保险，500~2000不等，一般600美元/年。这个一般是全保。 4、遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。

- 房改房产权年限是多少的
- A：房屋的产权是私产，永远是你的。当然*有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去! 你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年! 但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房! 一般在30-60年! 往少说，*将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年! 一般到期后，现在通行的说法是，到期后续交土地出让金，可以继续使用该土地! 这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争议,目前无定论! 一个原则:国不与民争! 这个问题考虑的有点远见: 不过房子能不能坚持70年，就中国目前这建筑质量，真还不好说!

- 请问房屋产权年限到期怎么办？
- A：允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 *收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由*无偿收回的。”

- loft公寓产权年限是多少？谁解答下?
- A：很高兴为你解答，公寓产权多少年这个要看你是哪个地方的，每个地方可能会有些差异的，这里有份*供你参考下：*规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。公寓也就是个房子的代称，并不是决定产权多少年的关键。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是说土地是按商业用地开发的，比正常的公寓少30年。差不多就这样，建议你还是咨询下当地的朋友比较好，祝你生活愉快。