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淄博二套房贷款标准是什么

默契的靈魂

浏览51次 2025-01-17 21:22

淄博二套房贷款标准是什么？

是什么淄博套房房贷贷款

全部回答(1)

风雨哈佛路
1、贷款额度: (1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。 (2)家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。 2、公积金只能用一次，如果你之前没有用过公积金，就算现在是二套房，也是按公积金贷款利率走的。 3、淄博市公积金二套房贷款。首付:6成。利率按2月9日最新利率走，二套上调为基准利率的1.1倍。年限 1 -5年 5-30年 2011.2.9后: 4.00% 4.50%

4天前
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相关问题

- 淄博市二套房公积金贷款政策
- A：淄博市早就放开贷款的了，现在一般都是按照认贷不认房的原则的呢，因为现在房地产的地是非常不景气的，所以*为了救市*的政策；1、贷款额度:(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。(2)家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。2、公积金只能用一次，如果你之前没有用过公积金，就算现在是二套房，也是按公积金贷款利率走的。3、淄博市公积金二套房贷款。首付:6成。利率按2月9日最新利率走，二套上调为基准利率的1.1倍。年限1-5年5-30年2011.2.9后:4.00%4.50%

- 二套房公积金贷款认定标准是什么？
- A：二套房认定标准：（提示：部分地区是不支持二套房贷款的） (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。希望我的回答能够帮到你。

- 贷款买二套房算二套房贷款吗？
- A：目前银行贷款审批要看两个方面：1是名下有无房产;2是有无贷款记录，两个条件同时为否才会认定为一套.如果您名下已经有一套房子的话，就算你当时没有贷款。您现在想再买一套房的话想要贷款，那么您首付就要达到六成贷款四成。如果您想把之前的房子卖掉的话，再贷款买新房的话，那么就是按首套房贷来算。

- 北京公积金贷款二套房认定标准是什么？
- A：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行或公积金管理中心申请住房贷款的房贷房。根据现行北京住房公积金贷款政策规定，只有符合二套房认定标准的方可申请二套房住房公积金贷款。通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*查询系统、中国*银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的，即认定为已有住房，再次购房算二套。同时根据北京住房公积金管理中心最新发布文件规定，北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。

- 二套房如何贷款
- A：二套房贷款的话是有它特定的政策的，也有一定的认证标准哦~~你应该跟着政策走哦~~以免触犯法律导致不良的后果就不好啦！！认证标准一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度*为准。其他均按第二套房贷执行。三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假*、提供虚*明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述*并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

- 二套房怎么贷款？
- A：第二套房也是可以贷款的，首付6万（36万左右）契税3%，再加一些杂七杂八的东西，得39+万的样子。就差几万块，借一点凑凑看，真不行也可以考虑把第一套房子拿去银行加按，但现在银根紧的情况下，加按可能会比平时难办一些些。

- 二套房标准是什么？
- A：执行标准 2010年5月26日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为“新国十条“的配套政策，住房和城乡建设部、中国*银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准(建房[2010]83号)，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷“原则。认定标准 (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条“执行差别化住房信贷政策

- 松绑二套房贷购二套房公积金贷款高
- A：今年的这个二手房的房贷早就已经出来了，但是各个地方的政策是不一样的，因为有些大城市是限贷的，有些城市是认贷不认房的，不可同一而论也；对于购买第二套住房，公积金个人住房贷款的发放对象仅限于我市现有人均住房建筑面积低于全市城市人均住房建筑面积的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。人均住房建筑面积以我市统计部门新近公布的上年度居民人均住宅建筑面积为准。2012年我市城镇居民人均住房建筑面积为39.51平方米。

- 杭州二套房贷款政策
- A：基本上相同，我建议用公积金贷款，相对利率低些！！目前杭州市二套房的限购政策是：首套房按揭贷款的首付款为30%，二套房按揭贷款的首付款为70%。如果个人是本地户口，只限购两套房子，外地户口则只能在当地购买一套房子。所以，申请二套房公积金贷款的额度，除了首付款，余下的就是公积金可以申请的贷款额度了。同时，个人申请杭州二套房公积金贷款，可以申请的贷款额度，个人公积金贷款的最高额度可以达到50万元，个人和配偶都符合杭州公积金贷款申请的，是高可以申请得到80万元的公积金贷款额度。具体关于公积金贷款二套房的政策，还是要到当地的公积金管理中心咨询，毕竟不同的地区，公积金贷款政策是不同的。

- 江苏二套房贷款政策
- A：嘻嘻，我是武汉的，不敢妄加猜测，但是我们这边的公积金政策是第一次使用纯公积金贷款，可以按第一套申请。据我了解，*有关规定是：如今大部分一线城市二套房政策已经实行“认房又认贷”，因此您的情况要根据所在地政策而定。认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房！不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房！再购买就是第二套住房。认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的，那么再申请二套房贷款就算是二套住房，或者是房子已经*，那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。按照*二套房贷1.1倍利率执行。因此，如果您所在地是人房又认贷，那么您的情况就属于买第二套房。二套房首付为60%

- 苏州二套房贷款政策
- A：这个二套房的概念一般都是要求银行的一个贷款的经历来判断的，因为很长时间里面，二套房都是通过贷款买的；1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。5、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。6、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记*系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

- 住房公积金二套房贷款
- A：公积金买二套房能够享用的优势其实还是蛮大的，比起用商业贷款买二套房要划算的多，所以现在很多家庭是用商贷买一套房，用公积金买二套房，主要是体现在：1、贷款额度:(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。(2)家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。2、公积金只能用一次，如果你之前没有用过公积金，就算现在是二套房，也是按公积金贷款利率走的。3、公积金二套房贷款。首付:6成。利率按最新利率走，二套上调为基准利率的1.1倍。年限1-5年5-30年

- 二套房公积金贷款政策
- A：这个要看你的城市所在地的，因为这个政策是属于一个法规的层次的，不是法律的层次的，有些城市是按照认贷不认房的政策的呢；一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记*系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

- 第二套房贷款利率
- A：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度*为准。其他均按第二套房贷执行。三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假*、提供虚*明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述*并予以通报，监管部门列入重点检查内容第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。