买房贷款全款选择哪种方式比较省钱

你好，买房贷款全款,肯定是全款省钱。一下工你参考： 全款买房   支出少 　　虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。 　　如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 　　流程简 　　全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。 　　易出手 　　从投资的角度说，付全款购买的房子再*比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想*，发生经济困难时，还可以向银行进*屋抵押。 　　劣势 　　压力大 　　一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。 　　变数大 　　就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房*合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一*间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。 　　风险大 　　对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

要说省钱的话肯定是全款撒，贷款是要给利息的，你贷了多少钱，这一部分钱是要给银行利息的，而且利息还高的很，等按揭交完的话，除了要给房子本身的钱，还要支付很大一部分利息款。而且很多开发商都是鼓励全款买房，给全款的话优惠比贷款多。

付全款的优点 　1、付全款省钱 　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 　2、无债一身轻 　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款*心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 　3、转手容易 　从投资角度说，付全款购买的房子再*方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想*，要发生经济困难时，还可以向银行进*屋抵押。 付全款的缺点 　1、资金压力大 　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 　2、投资风险大 　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。 办按揭贷款的优点 　1、花明天的钱圆今天的梦 　按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 　2、把有限的资金用于多项投资 　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 　3、银行替你把关 　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。 　办按揭贷款的缺点 　1、背负债务 　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。 　2、不易迅速变现 　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再*困难，不利于购房者退市。

要说省钱的话肯定是全款撒，贷款是要给利息的，你贷了多少钱，这一部分钱是要给银行利息的，而且利息还高的很，等按揭交完的话，除了要给房子本身的钱，还要支付很大一部分利息款。而且很多开发商都是鼓励全款买房，给全款的话优惠比按揭多。

现在购房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。 第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。 所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是最好的，但相对的银行的审批要严。

你好，以下仅供参考：可根据自身条件进行选择 全款买房和贷款买房的对比 付全款的优点 　1、付全款省钱 　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 　2、无债一身轻 　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款*心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 　3、转手容易 　从投资角度说，付全款购买的房子再*方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想*，要发生经济困难时，还可以向银行进*屋抵押。 付全款的缺点 　1、资金压力大 　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 　2、投资风险大 　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。 办按揭贷款的优点 　1、花明天的钱圆今天的梦 　按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 　2、把有限的资金用于多项投资 　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 　3、银行替你把关 　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。 　办按揭贷款的缺点 　1、背负债务 　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。 　2、不易迅速变现 　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再*困难，不利于购房者退市。