毛胚房交房注意事项有哪些

1.检验好房屋相关书面*。 2.地面墙面要平整。重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量。 3.门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等。在验收阳台的时候，要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等。 4.线路排风要科学。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话，可利用携带的工具进行简单测试。 5.细节处理要留意。一些细节的处理方面，往往是业主收房验房的盲区。其实，门铃的灵便程度、可视对讲机的正常使用、防盗门有无划痕、门窗封闭性好坏、卫浴排水管道的通畅度等，都会影响房屋质量，以及使用的效果。

【公共部分】 　　1、外墙：优质瓷砖外墙或外墙漆。 　　2、电梯间：大理石或优质瓷砖地面、墙面。 　　3、安防系统：小区内设安全防范系统，每户安装可视对讲系统。 　　4、电梯：高档品牌住宅电梯。 　　5、首层入户大堂：地面铺砌优质石材，墙身铺砌优质瓷砖或石材，公用出进口安装高级防盗门。 　【住宅室内装修及设备】 　　1、住宅室内装修 　　(1)分户门：采用名牌防盗门。 　　(2)室内门：安门框，无内门。 　　(3)窗户：采用优质断桥铝合金窗，双层中空玻璃，窗台刮腻子。 　　(4)客厅、餐厅：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。 　　(5)卧室：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。 　　(6)厨房：地面、墙面主材采用瓷砖，预留上下水，PVC吊顶。 　　(7)卫生间：地面、墙面主材采用瓷砖，PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。 　　(8)燃气：市政燃气管道入户，含入网费(一居室除外)。 　　(9)水电举措措施：每户均设*水、电表。每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分户控制。 　　(10)供暖方式：集中供暖，地暖方式采暖(卫生间以暖气片方式采暖)。 　　(11)电话及电视：客厅、主卧各设置一个有线电视及电话插口(一居室仅设一个)，宽带入户。 　2、装饰、设备尺度 　　(1)外墙：外墙装饰选用优质瓷砖贴面，局部用防水涂料粉饰 　　(2)内墙：卧室、客厅、餐厅、阳台墙面刮腻子，地下蕴藏室，楼梯间为优质涂料饰面，厨房全瓷砖的顶棚，卫生间全瓷砖到PVC吊顶。 　　(3)顶棚：卧室、客厅、餐厅、厨房、及阳台顶棚刮腻子，地下蕴藏室，楼梯间为优质涂料饰面，卫生间全瓷砖到PVC吊顶。 　　(4)地面：卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥毛的面，楼梯间及地下蕴藏间为水泥地面，厨房、卫生间为防滑瓷砖地面。 　　(5)门窗：外窗为高档中空玻璃断桥铝合金窗。无内门。单元门为可视对讲门，分户为品牌防盗门。 　　(6)厨房：预留给排水接口。 　　(7)卫生间：安装洗手盆、坐便器、预留淋浴器金水接口、浴盆给排水接口。 　　(8)阳台：X 　　(9)电梯：高档品牌住宅电梯。 　　(10)其他： 　　上下水：上下水管用PPR管，每户一表;上下管选用优质PVC—U管。 　3、煤气：煤气管道入户。煤气：热源采用济南市集中供热;采用地板式辐射采暖;卫生间选用金属暖气片采暖 　　4、强电：每户设一IC卡电表;每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分别控制 　　5、弱电：客厅、主卧室设电话接口;客厅、卧室是有线电视接口。 　　6、智能化：每户宽带网线入户(每户2个接口);小区内设有安区防范系统;小区内设有楼宇可视对讲机;小区内设有北京音乐系统。

毛胚房交房注意事项： 1、用小夜灯插入所有的插座，检查电源线路是否完好，和小夜灯插脚不一致的插座，用转换插头就可以了。 2、用随身可乐瓶里的水，适当倒入下水口，听见呼**水响，就表示没啥问题 3、站在墙的一侧，目测墙面是否水平，凸起的地方用小锤轻轻敲打，检查是否空鼓；地面也可以这么检查 4、开关窗户，看看窗扇有无晃动，手掌轻推玻璃，看看玻璃安装是否牢固。纱窗检查是否有破损和划伤 5、开关所有室内灯，检查照明线路是否完好 6、燃气和统一供暖的暖气在开通前自有物业来协助检查，所以自己就不用麻烦了 7、自采暖的户型，打开热水炉，看看是否正常工作烧水。 8、检查户门外观，看看有无变型（掉点漆皮之类的无所谓了），检查所有的钥匙是否都能正常使用。（如果是配套防盗门，钥匙中有装修专用钥匙的，那先别检查其他钥匙了，不然装修钥匙就作废了） 9、最后，检查一下楼号房号，确认这间房子是自己的，别查了半天，给别人查房了。