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人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:122元

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人工费:222851元

材料费:45215元

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房产证时间购房时间是怎么算的

xiaozaid

浏览106次 2025-01-22 15:14

房产证时间购房时间是怎么算的？

房产证房产时间购房怎么

全部回答(1)

变美de女士
你好，　“个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购房时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；反之，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

2天前
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相关问题

- 时间上签购房合同算购房时间吗？
- A：既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。 1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。 2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。

- 购房时间房产证时间是同样的吗？
- A：“个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购房时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；反之，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

- 房产证时间购房时间是怎么算的？这两个时间是一致的吗？
- A：房屋契税不交最大的问题在于，你一直拿不到房产证，如果*政策是满五年*的话，你的总是不满五年，什么时间交契税，什么时间出房产证，购房时间也是那时起算。这样的话，你的房子想卖的时候就要交比别人多的税收，净到手的就少了。

- 谁帮忙说说房产证时间怎么算
- A：1、商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。　　 2、如果是卖房，按照房产证或契税票孰先的原则，计算有无营业税。根据330新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税。祝您生活愉快！！！

- 请问一下房产证的时间是怎么算的
- A：　　1、商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。　　2、如果是卖房，按照房产证或契税票孰先的原则，计算有无营业税。根据330新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税。

- 新房契税时间怎么算
- A：有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由市财政局确定的其他凭证的当天。商品房*过程中的契税计算是以签订合同的时间为准。

- 问下购房时间以什么为准
- A：购房时间是从您签合同开始算起的，具体体现是在网签之后的*，证明这个房子已经被交易，谢谢！

- 房屋契税时间是怎么算的谁知道？
- A：契税一般是交房后开发商代收契税算法是90平方以下1% 90平到144平1.5% 144平方以上3% 算法就是你房子的价格*百分比

- 请问房贷还款开始时间是怎么算的？
- A：一般而言，房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为：还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息其中：提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 * （当期约定的贷款年利率 / 360） * 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。假设：2月28日正常还款后，剩余贷款本金10万元，3月15日提前全额还款，当期适用贷款年利率为6%，无违约金条款，则：还款总额 = 100 000 + 100 000 * （6% / 360 ） * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元价格来源网络仅供参考

- 购房贷款放款时间要多久？
- A：一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。而另外的银行放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银*贷放款时间更慢，需要45天。

- 土地使用税起征时间怎么算？
- A：1. 一、土地使用税的计税依据　　按照规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积是指由省、自治区、直辖市**确定的单位组织测定的土地面积。二、土地使用税的单位税额　　土地使用税采用分级幅度固定税额。　　按照税法规定，土地使用税每平方米年税额如下：　　(1)大城市5角至10元; 　　(2)中等城市4角至8元; 　　(3)小城市3角至6元; 　　(4)县城、建制镇、工矿区2角至4元。

- 房产证补办时间需要多长？
- A：房产证补办时间需要：3个月左右，首先需要到当地房管部门申请进*屋登记*查询，查明房产证号、房屋所有权人等基本*后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为30天，公告期满后，如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时，申请人可持登报公告、权利人*、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等*到当地房管部门申请补办房产证！如果*齐全，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证。