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商住楼不能落户怎么办要根据法律规律来执行才可以吗
shinesun
浏览117次 2025-01-21 11:19
商住楼不能落户怎么办，要根据法律规律来执行才可以吗？
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商住楼一般是不能落户的，其中住宅的部分，按照住宅收取水电费，商业部分按照商业收取水电费。 40年或50年产权的公寓数量最多，这些项目不仅产权年限少，最关键的“缺陷”是不能进行落户。许多商住楼位于位置较好的城区，周围名校林立，但买房人想靠买这类房子落户上学，却是不可能的。
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商住楼不能落户怎么办
- A：您好，商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落*，还将衍生出一系列问题： 第一，在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼； 第二，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年； 第三，交易税收不同，如果业主想转手卖掉，如果是住宅楼只需交1.5%的契税 ，但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税； 第四、房屋分摊的共有建筑面积 。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑将增加分摊的共有建筑面积；第五、按揭贷款年限。目前住宅按揭贷款最高可达8成30年，但对商住两用楼一般最高只有6成10年； 第六、房屋的使用功能有所欠缺。一般情况下，商住两用楼没有单独的厨房。
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商住楼落户手续流程是什么
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家里的墙可以用什么颜色的漆？要根据家具来搭配么？
- A：您好，很高兴为您解答。电视背景墙的反射尽量不要太多！电视机背景墙两边可以用薄薄的装饰柱。我还是建议用石膏板做！石膏板可以变化多种造型，喜欢什么颜色的墙漆直接调出来刷上去，如果你不喜欢墙漆，也可以用壁纸，现在壁纸种类齐全，什么样式的都有并且，物美价廉，用几年以后还可以更换，如果你的房子是欧式的，装饰柱可以选用罗马柱，一半贴墙就可以，刷白即可！效果搭配上家具很有档次，基础装修颜色还是简单的好，后期配饰可以下点功夫，去一步步的完善！希望能帮助您。
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怎么选择防水材料？要根据什么来挑选呢？
- A：在装修中防水材料的出现可以说是应然而生，防水材料是什么呢？对于防水材料十大品牌哪家好，也是诸多消费者所关心的问题之一。刚好本人对这些防水材料了解比较多，我们先来了解下卫生间防水胶的用途吧！1适用于水槽、游泳池以及洗手间和浴室等潮湿间的抗渗、防水防霉。2适用基材：陶瓷、金属、木材、硬质塑料、玻璃、混凝士、石材、复合材料等多种不同材质间的相互粘接，修补填缝、装饰。3适用于室内地面的封闭及防水、装饰。4适用于经受收缩、振动、移动、压力及裂缝的基材的抗渗、防水。5适用于吸水性基材迎水面及背水面的抗渗、防水。说完了用途后，再说一下卫生间防水胶不干怎么办吧！1.适当打开不直接风干墙顶的一面窗户，进行通风；2.用面盆或者小水桶之类的盛器打满凉水，然后加入适量食醋放在通风房间，并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面，又可吸收消除残留异味；3.如经济条件允许的话，可买些菠萝在每个房间放上几个，大的房间可多放一些。因为菠萝是粗纤维类水果，既可起到吸收油漆味又可达到散发菠萝的清香味道、加快清除异味的速度，起到了两全其美的效果。友情提示一下现在防水材料那么多，每个防水材料品牌的代理商或者防水材料销售者都说自己家中产品都非常不错。若是真的想要买一款称心如意的防水材料还得问问装修过的朋友或者专业人士，建议选择大品牌，质量比较有保障哦。
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房间如何摆设颜色？要根据什么来确定颜色呢
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如何选购水槽,要根据哪些来确定?什么品牌的好
- A：首先我们在选购整体橱柜水槽的时候要根据橱柜空间大小来决定你选购水槽的深浅度，水槽开槽的深浅，也与其价格有一定的关系，一般水槽开槽越深的话价格就会高。另外在市场上选购水槽的时候，我们也会越到各种各样材质的水槽，在此想要提醒大家的是，并不是板材越厚的水槽，质量就越好。如果选用了过厚材质的水槽，在日常刷洗饭碗过程中，若不小心碗掉入水槽中，由于水槽材质厚强度过高，就很容易把碗碟摔得破碎。我们在选购整体橱柜水槽的时候水槽配件的选购也是很重要的，水槽配件质量的好坏直接关系到日后维护保养的成本，消费者在选购水槽的时候，一定要注意下水管材质的密封度以及耐腐蚀性直接决定日后使用是否漏水。所以在选购的水槽配件的时候可以通过看下水口有没有**、溢水口的装置等方面都可以看出你所选的配件质量的好坏！最后要提醒大家的是，选购一款优质的水槽，别忘了*水槽表面的平整度以及光滑度，这也是选购整体橱柜水槽的重要因素之一。希望可以帮助到你。
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现在株洲买房可以落户吗？
- A：你好。如果房产证是你的名字是可以入户的,如果不是你的名字,但是你老公或*子的名字,也可以入户,不过要结婚证,具体*要到你房子所在的街道的派出所查询.
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商住楼可以买吗
- A：能买啊，但是买了可能会后悔 1、商住楼一直属于暧昧不清地带的东西，水电能都是按照商业场所收费的，住人的话生活成本太贵！不知道为什么萧山能够按民用算，还是搞清楚了比较好 2、商住楼虽然能住人，但是因为考虑得到商业用途，多数商住楼都会在户型设计上有些缺憾，住人会很不* 3、出租的话，租金不一定能很高啊，而且离地铁很近的房子，你喜欢别人不一定喜欢，租出去了也难收回多少本钱吧。 还有产权问题要注意啊注意，签合同的时候看清楚了
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大家说说购房合同可以落户吗？
- A：新开楼盘凭借*合同就可以入户,二手房必须是产权证才可以入户。入户的具体政策各个地方规定不一样，要具体看。
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商住楼可以迁户口吗
- A：不可以的哟 商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括*商业，还包括*业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
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集体户口买房落户可以吗？
- A：集体户口的意思就是很多人一个户口，通常是单位、学校等等，这种户口是分页的不是单纯一个户口本，其他性质和普通户口完全一样。集体户不同于居民户口。不能与本市的居民户相互迁移。如果离开单位，户口必须转移，如果回外省市，也必须迁回。严格的说是一个介于临时户口与常住居民户口中间的特殊户口。其享有的政策与普通居民一样，但在迁移上受到限制。区别一。集体户口在单位手里，用的时候要向单位借用，正式户口在自已手里，归自已管理。区别二。正式户口需要有房产，集体户口不需要有房产，地址写的是单位地址。区别三。集体户口不享受孩子划片入学等政策（不属于常住户口），如果孩子上学需要去那些有不划片名额的学校（如私立学校，农民工子弟学校等）。当然集体户口也可享受经适房等政策如果你有孩子了，也可以将孩子落在集体户上。集体户口要转成正式户口的主要途径是买房，有了自已的房子，开个迁移证就可把集体户落在自已的房子里。另一种方式是投靠，有父母投靠，夫*投靠，子女投靠等，估计你不符合任何一种投靠政策，所以只能买房。
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茶几地毯尺寸应该选多大的?要根据什么来选择尺寸大小呢
- A：其实茶几下的地毯尺寸一般不以茶几为准，而已沙发为主要参照系，沙发前的空地尺寸决定地毯的尺寸，一般常用的尺寸有1.2x1.7、1.4x2、1.6x2.3、1.8x2.8、2x3m及1.8x1.8、2x2m等。如果您只想放茶几下一点，1.2m的茶几如果是0.7x1.2的可以选0.9x1.5左右的，1.2m的茶几如果是1.2x1.2的可以选1.5x1.5左右的，但这些尺寸成品较少，可以定做，价格稍高。
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咨询下贷款买房迁户口怎么办理落户？
- A：你好，市场出现了0首付，说明市场销售不好，开发商急于套现银行贷款。一般来说首付20，银行贷款80%。现在房屋销售冷谈，开发商卖一套房子收你80%的房款，另外20%可以让你分2年或几年分期还清。说明是开发商急于回笼资金的表现，这样的情况出现，也意味着房价将出现更大的促销折扣。
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