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美国是私人财产制度,当你分期付款完毕之后,房子永远是你的了。 一般先付20%,然后20-30年付清。负担也不算太重,而且在付清之前可以*/租出去。 不过,继承给后代的时候要交税,当然,也有办法逃税咯。 只有中国才有“70年产权”也就是70年土地使用权的限制和规定,国外都没有年限限制 好像可以永远传下去,宅地法有吧 关于中国房子70年产权和美国房子永久产权的比较,我来说说自己的看法 不知道大家听没听过这种观点,美国的房子便宜,并且美国房子有永久产权,而中国的房子只有70年产权。 我觉得这是一种误解,中国的所谓70年产权,是针对土地使用权来说的,就是说中国的房子有70年的土地使用权,如果到了70年,你想继续住,那么你就要给*续签,至于到时候土地使用权每年多少,现在没有说法,但只要你续签,你仍然可以继续住下去。但你的房子的产权式永远属于你的,就是说如果70年后,*想在你的房子(其实是你家楼房)所在位置重新盖房,那*就需要把你家的房子买下来(即使只是空中楼阁),因为房子的产权你是永久拥有的,*可以把土地拿走,但是不能动你家的房子。所以到时候其实还是钉子户的问题,就是至于补偿给你家多少钱买你的房子,还是需要商量讨论的。 而美国的房子就比较简单了,买的时候只是买了一套房子,并没有缴纳土地使用权,每年美国人都要缴纳一定的土地使用费,就可以继续使用自己的房子了。只不过美国的房子,没有70年的限制,也就是说,你房子存活了200年,那你就缴纳200年的土地使用费就行。这点来说,是比中国的房子有一点优势。但劣势也很明显,就是中国的房子已经把前70年的土地使用解决了(除非*玩赖,又出来物业税等摸不到头脑的费税),而美国买房子的时候,只是买了一个空壳,土地是需要每年交钱的。
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相关问题
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美国房子产权多少年
- A:这个是各国的法律制度不同。 国外大部分是资本主义*,资本主义的基础就是个人财产至高无上,这个是明文在各国的宪法中重要位置的,所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题,只有每年缴纳财产税费的问题。 而中国是社会主义*,在宪法中,财产是属于*的。虽然现在也承认一定的个人财产,但是很多重要的*还是属于**的。比如土地,中国分为最主要为国有土地,集体土地以及其他的,没有私有土地。大部分使用的就是国有土地,而现在所说的买地都是买土地的使用权,既然是使用权就有年限,所以就有住宅70年,办公厂房50年,商业40年的规定
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谁知道美国的房子产权是多少年?
- A:您好 是这样的美国是资本主义*,资本主义的基础就是个人财产至高无上,这个是明文在各国的宪法中重要位置的,所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题,只有每年缴纳财产税费的问题
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谁知道美国的房子产权是多少年?那位朋友了解呢?
- A: 首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的,其次异地买房的情况如下: 1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字,那么你在外地买房原则上属于第二套房; 2、如果家里的房子产权证上只有你父母的名字,而且你也已经成年,那么你在外地买房原则上属于第一套房; 3、如果家里的房子产权证上有你们一家三口的名字,那么你在异地买房原则上属于第二套房; 4、如果你的男朋友名下已有房产,你们二人合买或者男朋友出钱但产证上有你们二人的名字,也属第二套房;
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怎么查询房子的产权年限,有谁知道呢?
- A: 设计房地产年限的概念主要有: 1、土地使用年限:70年。 2、房屋设计使用年限:一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。很多人都把房屋设计使用年限与产权年限混为一谈,这是不对的。打个简单比方:房屋设计使用年限类似于*报废年限,你买了一辆*也不可能开一辈子对吧,但即使到了报废年限,*的权属也是你的。 3、真正的产权年限:这个*没有规定。有人要问了:就算没有规定房屋的产权年限,那土地年限到了70年怎么办?别担心,就算到了年限,土地上的附着物例如房屋、道路以及其他设施的产权也是属于业主的而不会跟土地一起归了*。 但有一点,谁也没办法把属于自己的房子从属于*的土地上移走,到时候唯一的办法就是70年后业主再向*交纳土地出让金,换取另一个70年的土地使用权。
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我想知道美国买房子多少钱
- A:星条置业统计结果,2014年美国房产均价是16.69万美元,中国人购买均价60万美元。 1、加州洛杉矶、旧金山,好学区的100万美元,尔湾有50~80万美元的,向钻石吧、核桃是等50万的也有。硅谷的现在很红火,70万美元的有的加价20万美元才能买到。 2、纽约的曼哈顿,120万美元,2室公寓。 3、波士顿,约70万美元,一般般的啦。 4、亚特兰大,好学区的35万美元。 5、奥兰多的,25~35万美元的别墅算好的了。 6、迈阿密,市区的繁华公寓,50万美元,2室的。 7、西雅图,好学区的120万美元 8、夏威夷的,100万美元,一般般的。 美国买房,推荐:星条置业,多次带旅游团带美*察买房。
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谁知道房子多少年产权
- A:具体如下: 住宅70年,商业性质的办公楼、公寓50年,商铺40年。计算时间从开发商征地开始算。希望能够帮助到您。
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房子产权到期怎么处理有谁知道吗
- A:房子产权到期如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。 如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。
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有谁知道美国红枫怎样种植
- A:一、美国红枫的生长特性 美国红枫槭树科槭树属也称之为加拿大红枫原产美国东海岸落叶大乔木.生长较快成年树高12~18米冠幅12米能适应多种范围的土壤类型生长.生长快耐潮湿抗污染.叶3-5裂10厘米长叶片深绿色秋季遇低温变为红色、橙红色或黄色、琥珀色等.春天开花深红花果有翅.因其秋季色彩夺目树冠整洁被广泛应用于公园、小区、街道栽植既可以园林造景又可以做行道树深受人们的喜爱是近几年引进的美化、绿化城市园林的理想珍稀树种之一。 二、圃地选择与处理 美国红枫育苗应选择微*、湿润、透水性好灌溉条件良好的砂壤土.播前每亩施入有机肥5000kg、npk三元复合肥50kg.为防止苗木病虫害特别是地下害虫每亩需用硫*亚铁8~10kg、辛硫磷颗粒剂2kg和细土拌匀撒在地表然后进行深耕、耙细、平整作畦.畦宽1-2米畦埂宽30厘米。 三、*处理 1、新鲜的未经处理的湿*可以直接播种。 2、春季播种播种时间以3月中旬~4月中旬为宜.干*用0.1%至0.2%高锰*钾溶液浸泡2至3小时清水冲净后在43度的温水中浸泡48小时然后将*与湿沙按1:3的比例拌匀(湿度以手攥沙子成团不散但无水滴出为好.过于干层积不彻底过 天目琼花简介湿易使*发霉.)放在3~5℃环境进行30天左右低温层积处理期间每周检查一次沙子水分适当将外层干燥处的混合到内层并且适当补充水分.忌过干过湿.约30%的*裂嘴即可播种。 3、利用自然层积进行秋播将*于晚秋12-1月前后播种次年春季出苗。 四、播种 建立1-2米宽的苗床挖好排水沟疏松苗床去除大土块可在整理苗床时在苗床底部施加一定量的有机肥料利于出苗后期苗子健壮生长.播种时先在畦内灌足底水等水渗下再播(播种后浇透水亦可).每平方米播种量200粒左右(每亩2.6公斤,1斤大概在2万粒左右,芽率80%)。建好苗床即可播种按自身条件调整播种数量越稀疏越利于成苗但难管理越密集越易于管理但是苗太挤易损耗。播种 天目琼花深度以1cm左右为宜播种后要覆0.5厘米的细土。为保墒提高地温使种 子出芽早、出芽整齐可覆盖地膜或小拱棚拱棚要注意通风中午温度超过30℃ 要适当遮荫.适时补水保持苗床一定的湿度。一般播种后15~20天左右出齐苗。 五、苗期管理和分苗定植 幼苗出土后初期生长较慢抗性差要经常*保持土壤湿度并要及时清除杂草锄草时及时趟土尽量多培一些土防止出现倒伏现象。当苗长到5厘米高时进行定苗一般在灌透水后进行按10~15厘米株间距去弱、病及小苗保持苗木的健壮整齐缺苗的地方选择雨天。进行带土球移植补苗。苗子长高至10- 20cm高度即可将苗子进行分栽可直接定植于苗圃或分栽于营养钵或林木育苗*盘。6月初结合浇水追施*素每亩15kg7月中旬再每亩追施*素 10~15kg后期适当控水。若发现刺蛾等害虫时可喷2.5%的溴*菊酯4000倍液进行*。 当年苗高可达0.6~1米第二年春天可进行分植.。
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请问房子个人产权是什么意思,有谁知道呢?
- A: 你看你这边是什么房,是集资房,集体的大产权的是不?如果是这样的话,你需要申请,想原单位,也就是开发商,这个还要看是谁的地皮,又是谁盖得这个房子,你了解这个开发商,要的话应该有3年应该可以下来,然后再分的话,我不知道你的这个分割是什么意思,请补充
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求问谁知道美国房屋产权年限是多久
- A: 你好,美国是资本主义*,资本主义的基础就是个人财产至高无上,这个是明文在各国的宪法中重要位置的,所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题,只有每年缴纳财产税费的问题。
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请问美国房屋产权年限一般是多少?
- A:虽然是永久的,每年的产权的持有成本: 1、房产税大约1%,每个州不同。德州、纽约、加州要高一点,基本1.2~2%。房产税是*部分估价出来的。比如估价100万美元,每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税,主要用来发*、*员工的工资、学校建设、*设施、环境美化、道路建设、绿化等,所以美国的房产税反过来优化的房产,让房产升值,所以并不是简单的交了1%,和中国不一样,不是交了就白交。这个太多的中国人有误解,把在中国的思维带到美国。 2、物业费,0~2000美元不等,一般500美元/年。帮您除草、保安等。 3、保险,500~2000不等,一般600美元/年。这个一般是全保。 4、遗产税,如果传给下一代,需要缴纳遗产税。
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房子70年产权到期怎么办,有谁知道的吗
- A: 文章来源: 南海网网友提问:现在的商品房一般是70年的产权,这个是什么意思,另外70年产权到期后房子该怎么办呢?专家回复:70年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。70年产权到期后土地使用权的处理方法:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权*无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。3、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由*无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
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请问重庆房子产权年限是多少,谁知道呢?
- A: 我只能跟你说说使用权以及产权的分别。 使用权存在于原来企业分房制的时候。是一种福利。分的房子房主是分房企业,你只有使用的权限。每个月还要交一些房费,也就是说分来的房子产权不是你的。你可以去企业买断房龄变成产权。 产权是私有房产。也就是说房子产权是谁的就是谁的。 你可以在使用权限没用完的时候去买断房龄变成私有住房。当然会交一些钱。只是很少的一些。 如果没有买断到了使用年限后。原有企业可以无条件收回房产。或许只给一些补偿。没多少钱的。。 如果你买断了动迁就会给你应该有的补偿。 劝你能买断的话赶紧买断。变成自己的房产就不用愁了
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我想知道买房子产权是多少年
- A:回答如下: 商品房的住宅房是70年,商铺是50年 超过年限后*会和住户协调,但要收回应该会有补偿,70年后的事谁能说清楚呢 二手房 的年限和新房一样的,从建成就开始算年限了,你买的房子有20年房龄了,你就还有50年的使用权。 这位大*关于房屋使用年限的说明是对的,但是楼主你的表意不清啊,你引进的时间太多了,又是5年,又是2025年,又是15年,把大家的头都搞昏掉了; 你就记着一点,正常的住宅房屋,年限是70年;现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代,以这个年代为准,比如房产证上写 房屋年代 是2000年,那现在过了10年了,就是还有60年的使用年限,就这么简单,我做二手房这么长时间,没听说过房产证上还有有效期的说法的,就算有也跟那个没关系;跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系;只与你的房屋性质(是住宅还是商用还是其他)和建筑年代(现在房产证上面都有的,在翻开后的右面写 着的)有关系。
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在美国买套房子多少钱
- A:如果是自住,一般情况下要15万美元以上。如果有人说,底特律1美元可以买一套房子,那是在黑人区,你问他为什么不买?这是极端不负责任的说法。黑人区的房子,自住不敢住,投资收不到租金,谁买谁倒霉。曾经有亚特兰大经纪收取黑人区房子的租金被黑人*毙了。所以说2000美元在美国可以买一套房子,是不正常、不熟悉美国的想法。 正常的,我们到美国自住,肯定要白人区,或者像洛杉矶这样的华人多一点的城市。*好一点,环境好一点,购物好一点,自住的,学校有的也无所谓,如果是小孩读书,那肯定要在好学区,好学区的房子价位都不便宜。不管美国哪里,自住各方面都不错的,一般15万美元还是要的。10万美元的是一般般的,可能状态不是很好。当然,10万美元以下,6~10万美元的,有很多地方也还好,但是一个华人都没有,白人占一半,其他的是黑人、墨西*人,中国人一般不会去住的。 这样的也可以投资,所以投资的,一般至少6万美元,当然好学区、繁华地带的公寓价格高一点。 所以6~15万美元可以到美国买房。一般的房子,洛杉矶50万起,好学区100万美元正常,纽约曼哈顿120万美元正常。亚特兰大好学区30万美元正常,旧金山100万美元正常。看买哪里的房子了。1亿美元的豪宅也有。
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