美国房子产权多少年

这个是各国的法律制度不同。 国外大部分是资本主义*，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。 而中国是社会主义*，在宪法中，财产是属于*的。虽然现在也承认一定的个人财产，但是很多重要的*还是属于**的。比如土地，中国分为最主要为国有土地，集体土地以及其他的，没有私有土地。大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定

美国是私人财产制度，当你分期付款完毕之后，房子永远是你的了。 一般先付20%，然后20-30年付清。负担也不算太重，而且在付清之前可以*/租出去。 不过，继承给后代的时候要交税，当然，也有办法逃税咯。 只有中国才有“70年产权”也就是70年土地使用权的限制和规定，国外都没有年限限制 好像可以永远传下去，宅地法有吧 关于中国房子70年产权和美国房子永久产权的比较,我来说说自己的看法 不知道大家听没听过这种观点，美国的房子便宜，并且美国房子有永久产权，而中国的房子只有70年产权。 我觉得这是一种误解，中国的所谓70年产权，是针对土地使用权来说的，就是说中国的房子有70年的土地使用权，如果到了70年，你想继续住，那么你就要给*续签，至于到时候土地使用权每年多少，现在没有说法，但只要你续签，你仍然可以继续住下去。但你的房子的产权式永远属于你的，就是说如果70年后，*想在你的房子（其实是你家楼房）所在位置重新盖房，那*就需要把你家的房子买下来（即使只是空中楼阁），因为房子的产权你是永久拥有的，*可以把土地拿走，但是不能动你家的房子。所以到时候其实还是钉子户的问题，就是至于补偿给你家多少钱买你的房子，还是需要商量讨论的。 　　而美国的房子就比较简单了，买的时候只是买了一套房子，并没有缴纳土地使用权，每年美国人都要缴纳一定的土地使用费，就可以继续使用自己的房子了。只不过美国的房子，没有70年的限制，也就是说，你房子存活了200年，那你就缴纳200年的土地使用费就行。这点来说，是比中国的房子有一点优势。但劣势也很明显，就是中国的房子已经把前70年的土地使用解决了（除非*玩赖，又出来物业税等摸不到头脑的费税），而美国买房子的时候，只是买了一个空壳，土地是需要每年交钱的。

这个是各国的法律制度不同。国外大部分是资本主义*，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。而中国是社会主义*，在宪法中，财产是属于*的。虽然现在也承认一定的个人财产，但是很多重要的*还是属于**的。比如土地，中国分为最主要为国有土地，集体土地以及其他的，没有私有土地。大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定

美国的房子便宜，并且美国房子有永久产权，而中国的房子只有70年产权。