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人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
质检费:1231元
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公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
- 家装服务
- 主营业务
- 120W人
- 正在访问
- 800W人
- 累计服务
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小产权房*最新政策一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售; 小产权房*最新政策二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查; 小产权房*最新政策三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。 小产权房*最新政策四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受*大产权房子的待遇。
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xiaozaid
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相关问题
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小产权房如何买卖
- A：“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。*小产权房具有风险，但是在一定程度上签订好合同可以避免风险。
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小产权房如何买卖？
- A：小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，*对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前*要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。 小产权房不受法律保护：
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请问小产权房买卖协议是否有效?
- A： 近年来，面对高房价，不少购房者把目光瞄准了农村集体土地以及“城中村”住宅小产权房，因而导致“小产权房”合同纠纷大幅增加。 非集体组织成员*“小产权房”合同是否有效具有很大争议。目前大体有两种观点。一种为有效论。理由是：其一，最高*法院(1992)民他字第8号复函肯定了农村房屋*原则上不以所有权登记为生效要件，同时也间接地肯定了农村宅基地房屋是允许*的；其二，从《土地管理法》第62、63条立法本意来分析，其禁止的仅是对宅基地使用权的单独转让，但在宅基地上的房屋所有权发生流转的情况下，该宅基地使用权的附随转让并不禁止；其三，认定小产权房*合同有效符合《合同法》规定小产权房*是一种合同行为，对其效力的认定当然要基于《合同法》的有关规定，只要合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，形式也符合《合同法》的规定，就应该认定为有效合同，因此只要小产权房*合同具备合同要件，就应当认定为有效。另一种观点为无效说。理由是：根据《土地管理法》第62条及其他相关条款的规定，农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制。由于“地随房走”的制度，如果允许农村房屋*给集体经济组织以外的人，将导致宅基地使用权享受主体的扩大化，这与《土地管理法》规定显然是矛盾的。其次，根据《物权法》规定，宅基地使用权属于用益物权，而用益物权是一种不完整和受限制的所有权，其上所盖房屋自也不具有完整的所有权，故其流转条件不能简单等同于其他具备完全所有权的财产，而应受到限制，其转让合同的效力不能径直认定为有效。 笔者认为，由于房屋与土地的不可分离的属性，决定了房屋权属与土地使用权之间的相关性。虽然，我国法律对农民的房屋所有权予以了充分的保护，但基于对农村土地的特殊社会负担考虑，现行法律对宅基地的使用权流转未予以肯定。而且，农村住宅用地制度是具有我国特色的福利性分*度，是集体经济组织对其集体内部成员的一项福利性措施，具有很强的身份性。如果允许其向外进行流转，便导致流转标的不适格，造成集体资产的流失，违反了公平的原则，违背农村住宅用地分*度的本意。根据《民法通则》第6条规定，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守*政策。法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找*政策对此规定。*政策有规定的，适用*政策进行裁判。因此，根据“地随房走”的制度和我国现行法律和有关政策规定，非集体组织成员*小产权房合同应当认定无效。
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广州白云小产权房是否可以买卖？
- A：你好， 1，如果 房价下降，大量有房产证的二手房等着人买，你那个无房产证的房子，怎么脱手？ 别说你不考虑脱手难 哦？ 2， 如果你有子女，在广州念书，那么如果没有户口，教育成问题。。 3， 如果都不考虑，就买吧。。能省不少钱。。
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请问南昌小产权房可以买卖吗？是否允许呢？
- A： 南昌小产权房可以*吗推荐给你的是；小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由*房管部门颁发,而是由乡*或村*颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有*发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。如果你要*清先质询到底*。
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如何处置小产权房？小产权房的产权是否不允许买卖？
- A： 小产权房”既然不被法律所保护，又不可能全部拆除，究竟如何处置是大家普遍关注的问题。经过认真分析“小产权房”的建设情况和“城中村”改造的相关政策，我们发现：① “小产权房”主要关系着农村集体经济组织和农村村民的利益；② “小产权房”也关系*土地管制、土地出让金收入、房地产交易税费征缴等权益；③ “小产权房”是一个*体性问题，已经既成事实，如果全部拆除必然引发新的纠纷和矛盾，也是一种*浪费；④ 对有条件的地方进行灵活处理使得“小产权房”问题逐步得到解决，如在城中村改造中，可将“小产权房”作为村集体发展经济的经营性行为，列入其改造成本之中，减轻*对城中村改造的投资
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小产权房源是否可以进行买卖？买卖是否有效？
- A： 小产权房*无效，小产权房屋*合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止*的，任何*小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋*行为的合法有效性，对于*命令禁止的行为是不会进行公证的。
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村集体小产权房屋买卖合同怎么写？买卖小产权房是否合法？
- A： 你好，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有*发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。“小产权房”*合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋*，该房屋*合同认定有效。 对于将房屋*给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 对于将房屋*给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
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请问深圳羊台山小产权房有哪些？是否允许买卖？
- A： 你好，很荣幸回答你的问题，我知道在深圳南岭村以及深圳观澜中心花园那边都有小产权房*着，不过我真心建议你小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常
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深圳布吉小产权房在哪买？是否允许买卖小产权房？
- A： 深圳布吉小产权房有：坤祥花语岸，海心汇福园，信义荔山公馆荔山道，华强绿洲星城，金沙世纪城等，不过产权不受法律保护，以后变卖没人买，没有房产证，供暖水电煤气入户都是问题，以后过户，继承给下一代上公证处是办不了的。抵押银行不给低。不要听房地产商的宣传，宁买商品房10平也不买小产权房150平，小产权房是违法的。以后征用该地块，得到补偿标准很少。 希望我的回答可以帮助到你
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小产权房怎么买卖
- A：你好，小产权的房子是可以*的，但是风险比较大！
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小产权房怎样买卖？
- A：小产权分很多种 包括乡产 使用权 等等 要是乡产的话土地归集体所有 你用有的只是房屋的租赁使用权 志能转租不能*换句话说 你买的只是个多少年的租约使用权的房子是单位集体建房 本单位职工或者当地房管所所负责的区域的单位职工拥有租赁权利的房子一般的会有租赁证，一般要去原产权单位找人更名，一般*作流程都是伪造一个同等品质的使用权的房子然后两家置换。然后买完使用权的房子有的可以通过用工龄抵钱另外再多少花点钱买成大产权，不过现在政策紧，不认识人的话很难办再一种方法就是按每月4.2元每平米的标准向当地房管所或者原产权物业单位缴纳房租，当然这些只限于北京地区。
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请问无锡安置房是否可以买卖？
- A：首先要确定是什么性质的安置房。如果是国有土地上的安置房，可以*，如果是农村集体土地上的安置房，法律是禁止本村村民以外的人购买的。买这样的房子，办不了土地使用证，存在很大的风险。
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请问顺德小产权房可以买卖吗？
- A：当然能，有市场是因为有需要。 但是有一个问题，这房子以后风险太大了，首先，你想出手的话，可能有诸多限制。其次，有可能在某一天，被拆了，你得到的补偿少的可怜。最后，*正在清理小产权房，政策并不明确，未来不好说也是有可能的。 建议，如果有一点点可能，还是选正规的商品房吧，这样才能保证自己的权利最大化，小产权房应该是贷不到款的，如果贷点款，能有套安心的房也是值得的吧。 希望我的回答能够帮到你
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请问泉州小产权房可以买卖吗？
- A： 1、在农村集体建设用地包括宅基地、公共建设用地和乡镇企业建设用地上建造的房屋。 2、在耕地或者基本农田上所建的房屋。 对于第1种情况大多是在宅基地上建造的房屋，向外*的话不受法律保护，这涉及到宅基地使用权应否流转及从属性、无偿性、无固定期限性以及一定的社会保障等属性，*对其流转是要限制的，对向外流转肯定是禁止的。 对于第2种情况，基于坚守我国耕地红线的原则，应严格查处和收回。 1、在农村集体建设用地包括宅基地、公共建设用地和乡镇企业建设用地上建造的房屋。 2、在耕地或者基本农田上所建的房屋。 对于第1种情况大多是在宅基地上建造的房屋，向外*的话不受法律保护，这涉及到宅基地使用权应否流转及从属性、无偿性、无固定期限性以及一定的社会保障等属性，*对其流转是要限制的，对向外流转肯定是禁止的。 对于第2种情况，基于坚守我国耕地红线的原则，应严格查处和收回。
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