- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
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贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。
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相关问题
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请问武汉住房公积金贷款利息是多少?
- A:一、武汉市住房公积金贷款额度最高60万 武汉住房公积金管理中心规定,购买首套住房的,住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高额度50万元。 1、购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房)的:套型建筑面积在90平方米(含)以下的,住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%; 套型建筑面积在90平方米以上的,贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%。 2、购买二手房的:所购房屋建成时间在10年(含10年)以内,贷款最高比例不超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在 21-30年(含30年)以内,贷款最高比例不超过房屋总价的50%。购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。 二、武汉市住房公积金贷款额度计算公式 不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度:计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限 不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度: 计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中,借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表),公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 三、武汉市住房公积金贷款利率 现行住房公积金贷款期限1-5年,年利率为4%,贷款期限6-30年,年利率为4.5%;第二次申请公积金贷款的利率,按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。 贷款期限内如遇*调整利率,已发放的公积金贷款,其利率当年内不作调整,具体调整时间为下年度的元月1日。
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谁晓得杭州住房公积金贷款利息是多少?
- A:1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫*双方月工资总额+借款人或夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫*双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例); 2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。 3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。 4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。 希望能帮到你
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小白求助住房公积金贷款需要利息吗
- A: 您好, 用住房公积金贷款买房子,有利息。 现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%,全国都一样。 商业贷款: (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。*规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。 现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下: ①短期贷款六个月(含)5.6%; ②六个月至一年(含)6%; ③一至三年(含)6.15%; ④三至五年(含)6.4%; ⑤五年以上6.55%。 (2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、*政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
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住房贷款利息多少
- A:2006年最新房贷利率; 个人住房商业贷款基准利率: 贷款期限(年) 年利率% 1 5.85 2 6.03 3 6.03 4 6.12 5 6.12 6(含)以上 6.39 住房贷款优惠利率为:(基准利率下浮10%) 贷款期限(年) 年利率% 1 5.265 2 5.427 3 5.427 4 5.508 5 5.508 6(含)以上 5.751 月利率:将年利率除以1.2就是了; 希望对你有帮助
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谁晓得现在宁波住房公积金贷款利息是多少?
- A:1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫*双方月工资总额+借款人或夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫*双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例); 2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。 3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。 4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
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成都公积金贷款利息是多少?
- A:成都公积金贷款利息是:(1)借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10倍;贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定,如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的,按1万元计算; (2)对于首套房:新建普通住房套型建筑面积90平方米以下(含90平方米)不超房价的80%,套型建筑面积90平方米以上不超房价的70%;存量成套住房(二手房)、自翻(建)住房不超房价70%。对于二套房,不超房价的70%。购买带有阁楼的住房,其阁楼价款在购房合同(协议)中载明的,可合并为购房总价计算贷款额度。另外,如申请公积金贷款满足不了购房支付需要,借款人可申请常熟市住房公积金贷款与商业贷款相结合的组合贷款; (3)首套房,套型建筑面积≤90平方米,且房价≤110万元的(三个条件同时符合),新建住房贷款最高额度每笔不超过房价的80%;存量成套住房(二手房)贷款最高额度每笔不超过房价的70%。除以上情况外的新建住房贷款额度每笔最高不超过50万元(单个职工不超过30万元);存量成套住房(二手房)、自翻(建)住房贷款额度每笔最高不超过35万元(单个职工不超过21万元)。
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请问住房公积金贷款有利息么?
- A:钢化玻璃安装合同范本: 1.乙方选用的型材、配件及辅料等必须符合*标准和双方共同确认的《*、安装技术要求》。 第 2 页 共 2 页 2.乙方*、安装必须符合*标准。如果在合同履行过程中*新的*标准或行业标准,执行新的*或行业标准。 3.乙方在安装前将检测报告、检验报告、生产许可证、合格*及相关的其它*(需加盖公章)备齐,提交甲方一份。另外,甲方验收时有权随机抽取检测,相应的检测费用由乙方承担。 4.*、安装完毕后,表面不允许有毛刺、油污或其它污迹。表面平整,没有明显的色差、凹凸不平、划伤、擦伤、碰伤等缺陷。磨砂钢化玻璃要确保不透明且遮盖住原桌面的陈色。 八、违约责任:甲乙双方应严格遵守本合同约定的各项条款,任何一方违反本合同的任一条款即构成违约,违约方应对其卖给行为承担违约责任。 九、如有争议,甲乙双方先友好协商,协商不成的,由成都仲裁委员会裁决。 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章,且甲方将不可更改之玻璃尺寸清单、*图纸及其他*依据提供给乙方之日起生效。 希望可以帮到您。
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住房公积金贷款利息计算方法是什么?
- A:住房公积金贷款利息计算方法: 1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫*双方月工资总额+借款人或夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫*双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例); 2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。 3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。 4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
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2017房产按揭利息是多少谁清楚?利息收得高不高呢?
- A: 2017年二手房屋*税收是多少:1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2017年房产新政,转让*购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让*购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位*非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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谁清楚红河州住房公积金贷款利息是多少?
- A:你好,餐厅吊灯一般价格是900-2000元左右。名辉品牌的欧式奢华餐厅晶长吊灯1.6米高的不错,售价在1600元左右,我个人觉得买1500元以上的水晶长吊灯比较实用,不容易坏,而且材质好,质量有保障。当你挂水晶长吊灯时,一般的规则是,它的底部应挂在离桌面30至36英寸以上。当您准备把它挂上,注意安全,爬梯子时,请一个人帮你扶好,并且让他们帮你衡量吊灯的高低。
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请问公积金贷款月利息是多少?
- A:住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、单笔贷款最高额度、最低首付款、抵押物评估价值等都有关系。自2015年6月1日起,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元; 对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
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住房公积金房贷利息怎么计算?
- A:西安玻璃门隔断以下几家做的好 西安德美隔断商行 地址: 西安市未央区 西安雄奥隔断工程有限公司 地址: 西安市未央区 西安精鑫隔断设计工程有限公司 地址: 北三环大明宫建材市场板材C区6排15号
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重庆公积金贷款利息怎么计算?
- A:公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。[1] 公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫*双方月工资总额+借款人或夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫*双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例); 2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。 3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。 4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
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公积金贷款逾期利息如何计算?
- A:南京瑞步地面防滑是专业从事地面防滑技术研究、推广和地面防滑施工服务于一体。所采用的是国外最先进的防滑产品,它是一种新型的环保高科技产品。瑞步防滑专业从事大理石、花岗岩、同质砖、抛光砖、磨石地砖、木地板防滑、玻璃及陶瓷珐琅浴缸的防滑业务,专业销售、专业防滑、专业施工。曾经给很多公司,酒店,食堂做过相关防滑处理,是一家非常专业的公司
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谁知道南京市公积金贷款利息是多少?
- A:住房公积金贷款(以下简称贷款)是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。 贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。 住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下: 目前,1~5年期限贷款年利率为3.00%,6~30年期限贷款年利率为3.50%。 借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。 住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、单笔贷款最高额度、最低首付款、抵押物评估价值等都有关系。自2015年6月1日起,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元; 对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮的。
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