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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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住房公积金房贷利息怎么计算

P大神

浏览68次 2025-01-12 18:11

住房公积金房贷利息怎么计算?
全部回答(2)
  • 谁会笑到最后
    西安玻璃隔断以下几家做的好 西安德美隔断商行         地址:    西安市未央区    西安雄奥隔断工程有限公司         地址:    西安市未央区    西安精鑫隔断设计工程有限公司         地址:    北三环大明宫建材市场板材C区6排15号
  • shinesun
    你好,很荣幸回答你的问题,在西安有新天地钢化玻璃工程公司以及陕西富睿商贸有限公司都是专业生产*高质量玻璃门隔断的公司,陕西富睿商贸有限公更是陕西唯一一家节能玻璃认证企业,主要生产*有西安工艺玻璃、夹层玻璃、玻璃门隔断等等,口碑一直以来都是非常好的

相关问题

    • 住房公积金还房贷有利息吗

    • A: 用住房公积金贷款买房子,有利息。   现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%,全国都一样。   商业贷款:   (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。*规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。   现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:   ①短期贷款六个月(含)5.6%;   ②六个月至一年(含)6%;   ③一至三年(含)6.15%;   ④三至五年(含)6.4%;   ⑤五年以上6.55%。   (2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、*政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,    2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。 希望对你有帮助
    • 住房贷款利息多少

    • A:2006年最新房贷利率;    个人住房商业贷款基准利率:    贷款期限(年)   年利率%    1   5.85    2   6.03    3   6.03    4   6.12    5   6.12    6(含)以上   6.39    住房贷款优惠利率为:(基准利率下浮10%)    贷款期限(年)   年利率%    1   5.265    2   5.427    3   5.427    4   5.508    5   5.508    6(含)以上   5.751    月利率:将年利率除以1.2就是了; 希望对你有帮助
    • 住房公积金买房贷款怎么算

    • A:1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。       2。公积金贷款1-5年利率4.50%,6-30年利率4.95%       3。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。       4。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力)       5。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子(看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等)最后按评估价的6-8成贷款。
    • 如何申请住房公积金房贷

    • A:申请公积金贷款的流程,供参考: 一、同开发商沟通好,说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金,嫌放款时间慢) 二、签好*合同后,约*间到银行签按揭*,需要提供以下*: *原件(已结婚的须提供配偶*) 户口薄原件 结婚证(或者未婚证) 收入证明(大于月供款的2.5倍) 供款存折复印件 公积金卡(有公积金的存款账户也可以) 存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出,要大额款项) 三、同意贷款书出来后和业主约*间到房管局递件 四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话,受理回执由银行派员工过去拿,因为要入押) 五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款 注意:提交的*签按揭,原件银行只做核对用,不会收取原件的。
    • 小白求助住房公积金贷款需要利息吗

    • A:  您好,   用住房公积金贷款买房子,有利息。   现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%,全国都一样。   商业贷款:   (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。*规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。   现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:   ①短期贷款六个月(含)5.6%;   ②六个月至一年(含)6%;   ③一至三年(含)6.15%;   ④三至五年(含)6.4%;   ⑤五年以上6.55%。   (2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、*政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,   2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
    • 请问武汉住房公积金贷款利息是多少?

    • A:一、武汉市住房公积金贷款额度最高60万 武汉住房公积金管理中心规定,购买首套住房的,住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高额度50万元。 1、购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房)的:套型建筑面积在90平方米(含)以下的,住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%;   套型建筑面积在90平方米以上的,贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%。 2、购买二手房的:所购房屋建成时间在10年(含10年)以内,贷款最高比例不超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在   21-30年(含30年)以内,贷款最高比例不超过房屋总价的50%。购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。    二、武汉市住房公积金贷款额度计算公式 不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度:计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限 不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度:   计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中,借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表),公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 三、武汉市住房公积金贷款利率 现行住房公积金贷款期限1-5年,年利率为4%,贷款期限6-30年,年利率为4.5%;第二次申请公积金贷款的利率,按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。 贷款期限内如遇*调整利率,已发放的公积金贷款,其利率当年内不作调整,具体调整时间为下年度的元月1日。
    • 房贷按揭利息怎么算?

    • A:存款利息=本金*利率*期限   (注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率)   贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。   还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式:   A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}   A:每月供款   P:供款总金额   i:   月利率(年利/12)   n:供款总月数(年×12)   例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)   月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元.
    • 住房公积金贷款利息高不高呢?多少利息谁知道?

    • A: 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。
    • 如何利用公积金还房贷?还款利息是多少?

    • A: 上浮10%,目前公积金贷款年利率分为5年以下(含)4%,5年以上4.5%,上浮后分别是4.4%、4.95%二套房的认定:   要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
    • 住房公积金还房贷如何扣款?

    • A:  按照常理来说,缴纳公积金对员工来说是好事,因为员工出工资的10%,   企业出10%.而这些钱都归原工所有,如果买房可以全部取出来.   法律上要求企业三险一金,一般企业对正式员工必须上,除非是临时工。   下面是流程   住房公积金贷款前置条件城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。   住房公积金贷款条件借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫*双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。同意用所购住房做抵押。   住房公积金贷款额度计算公式为:   [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
    • 请问住房公积金贷款有利息么?

    • A:钢化玻璃安装合同范本: 1.乙方选用的型材、配件及辅料等必须符合*标准和双方共同确认的《*、安装技术要求》。 第 2 页 共 2 页  2.乙方*、安装必须符合*标准。如果在合同履行过程中*新的*标准或行业标准,执行新的*或行业标准。  3.乙方在安装前将检测报告、检验报告、生产许可证、合格*及相关的其它*(需加盖公章)备齐,提交甲方一份。另外,甲方验收时有权随机抽取检测,相应的检测费用由乙方承担。  4.*、安装完毕后,表面不允许有毛刺、油污或其它污迹。表面平整,没有明显的色差、凹凸不平、划伤、擦伤、碰伤等缺陷。磨砂钢化玻璃要确保不透明且遮盖住原桌面的陈色。  八、违约责任:甲乙双方应严格遵守本合同约定的各项条款,任何一方违反本合同的任一条款即构成违约,违约方应对其卖给行为承担违约责任。  九、如有争议,甲乙双方先友好协商,协商不成的,由成都仲裁委员会裁决。 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章,且甲方将不可更改之玻璃尺寸清单、*图纸及其他*依据提供给乙方之日起生效。 希望可以帮到您。
    • 住房公积金贷款利息计算方法是什么?

    • A:住房公积金贷款利息计算方法: 1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫*双方月工资总额+借款人或夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫*双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例); 2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。 3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。 4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
    • 谁晓得杭州住房公积金贷款利息是多少?

    • A:1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫*双方月工资总额+借款人或夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫*双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);   2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。    3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。   4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。 希望能帮到你
    • 怎么用温哥华房贷利息减税?

    • A:实行史密斯策略,首先可以申请一份可循环按揭贷款(readvanceable     mortgage),就是将按揭贷款和房屋净值信用额度(home     equity     line     of     credit)两项业务结合在一起。   可循环按揭的借款人在还款过程中可用同一处房产作为抵押物,申请新的贷款,如*贷款、助学贷款等。   简单来说,可循环按揭就是在你每月正常还清一块钱按揭本金(principal)的同时,银行会再借一块钱给你用来投资,这样偿还本金的资金就由纯支出转变为可抵税的投资项目。   通过这种方式取得的新贷款可以用于购买股票或进行其它投资。然后投资的利息就可以用来抵税,而投资返还的税款可以用来偿还房屋按揭贷款。   一直重复以上步骤直至房屋按揭贷款还清为止,就会为你省下大笔资金。   如果一个利率为7%的按揭贷款10万元,那么第一年的非抵税利息费用为6852元。如果将它转化为可抵税的房屋按揭,假定边际税率为40%,那么你将会从加拿大国税局(Canada     Revenue     Agency,CRA)收到6852×0.4=2740的退税支票。   如果按揭贷款是20万,你从CRA所收到的退税额度也会加倍,变为5481元。   策略的风险   史密斯策略的确可以大量的减少贷款成本,但是它并不适合所有人。可循环的按揭贷款增加了投资者的债务,因而也增加了投资风险。   股票等投资工具的回报率波动较大,有可能低于贷款利息,而且一旦房价出现下跌,房屋的实际价值也会缩水,这些都会让投资者业主陷入“入不敷出”的困境。   因此史密斯策略要求投资者具有较高的风险承受能力,保证投资回报率至少高于贷款利率。   另外根据按揭贷款类型的不同,可能对提前还款有不同的处罚要求,投资者还应该在潜在的税收利益和罚款数额间进行权衡。   所以如果投资者真的想使用史密斯策略,最好提前向金融理财师和税务律师仔细咨询,看看对自己是否有可行性。   其它抵税方案   其实,还有一个方法可以更直接地用按揭贷款利息抵税,就是拥有一处房产用于租赁。购房者在自己居住的房产里分出一部分出租,或者另外购买一处租赁房产,这两种情况都可以用按揭贷款的利息抵税。   不过需要注意的是,如果购房者将自己主要住宅的一部分租赁出去,可以用来抵税的只能是用于租赁部分所产生的房贷利息。   比如,某人拥有一个带地下室的双层*屋,其中地下室用于租赁,那么他可以抵税的部分只是整栋房子按揭贷款利息的三分之一。如果他另外拥有一套完全用于租赁的房产,那么这套租赁房产全部的按揭利息都可以用来抵税。   在用租赁房产的按揭利息抵税之前,房主需将所有租赁收入按照应纳税的收入上报。而且,租赁房产在*时需缴纳资本所得税。   另外根据CRA的规定,如果在家庭办公室工作时间超过50%,也可获得一些相关费用抵扣。
    • 住房公积金二套房贷款

    • A:公积金买二套房能够享用的优势其实还是蛮大的,比起用商业贷款买二套房要划算的多,所以现在很多家庭是用商贷买一套房,用公积金买二套房,主要是体现在:1、贷款额度:(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%。(2)家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产,下同),再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭),使用住房公积金贷款的,贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。2、公积金只能用一次,如果你之前没有用过公积金,就算现在是二套房,也是按公积金贷款利率走的。3、公积金二套房贷款。首付:6成。利率按最新利率走,二套上调为基准利率的1.1倍。年限1-5年5-30年

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