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房子产权和使用权有什么区别一般商业住宅产权是多少时间啊
训俭示康
浏览82次 2025-01-25 11:19
房子产权和使用权有什么区别?一般商业住宅产权是多少时间啊？
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房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权,那么土地使用权和房屋使用权有什么区别呢 房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华*共和国宪法》的保护的，根据《中华*共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。*通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 如果住宅产权到期后会有以下几种情况 1.允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2.*收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3.用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
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秀才韩
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商业房产权年限时间是多长的？
- A：1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。 2．用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。 3．40年是最高用地期限，*子没有关系，房子产权是永久的所有权。 4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。
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住宅产权到期后房子归谁？
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- A： 很高兴为你解答，公寓产权多少年这个要看你是哪个地方的，每个地方可能会有些差异的，这里有份*供你参考下：*规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。 公寓也就是个房子的代称，并不是决定产权多少年的关键。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是说土地是按商业用地开发的，比正常的公寓少30年。 差不多就这样，建议你还是咨询下当地的朋友比较好，祝你生活愉快。
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请问房屋使用产权和使用权有什么区别呢？谢谢
- A： 集体产权(使用权)称小产权按照*规定,使用权的房屋是无产证的,也就是说即使你买了使用权的房子,房子也不是你的,而是*的。你花那么多钱买到的只是一个居住权,你可以住在这里了。 *是禁止使用权房屋*,但是房屋改建房不在次列(就是使用权可以改成产权房的)。你买了使用权的房子是得不到和产权房那样的产证。落户好像没什么问题。 个人产权拥有房子的所有权,安全性较高
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请问房屋产权土地使用权有什么区别？
- A：土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。 但根据*法律规定，土地上建造房屋的，房屋产权与土地使用权是合二为一的。土地使用权转移的，土地上的房屋相应的要一同转移；房屋转移的，土地使用权也相应一并转移。
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