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2009年
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中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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二手房都交什么税

别人家的熊孩子

浏览43次 2025-01-20 16:25

二手房都交什么税
满意回答

亲已经买了房子吗?如果已经买了的话,那对要交的税真的应该好好了解一下,如果还没有买的话,更得了解,因为这样心里才有数,才能选择更合适自己的房子。简单的说:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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    • 北京新房都交什么税

    • A:我觉得吧,楼主要搞清楚增值税的概念才行的,其实楼房虽然也是消费品但是也是一个特殊的消费品,是没有增值税的;房子不交增值税一手房*的时候交契税二手房再加上营业税和个人所得税关于面积的规定等也非常复杂,政策也时常变化,而非一句话简单能说明白,目前大部分地区90平米以下的算普通住宅,契税减半征收1.5%
    • 请问买房都交什么钱

    • A:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。    2、印花税,购房总价的0.05%    3、房屋维修基金,购房造价的2-8%    4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 5、交易费   ,购房总价的0.5%   *双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交 6、交易费   ,购房总价的0.5%   *双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)    7、《房屋所有权证》登记费、工本费   ,   各地不一样,但是都不超过100元    8、《土地使用权证》登记费工本费,   各地不一样,但是都不超过100元    如果按揭还有1、评估费,购房总价的0.2-0.5%    2、保险费   ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%    3、公证费,贷款额乘以0.03%    4、抵押登记费,100元
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    • A:购买商品房需要交纳契税购买二手房同样也交纳契税,除了房产证不满五年的,还要交纳营业税和个人所得税
    • 谁能告诉我二手房都需要交什么钱

    • A:一、过户的费用如下: 1、营业税:未满五年的房子,*要收取5.5%营业税, 2、中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费), 3、契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%)。 4、印花税没有多少(几十元)。 5、*费80元。 二、没有房产证的房子建议你不要买,风险比较大的。
    • 二手房产买卖交税都需要交哪些?

    • A:二手房产*交税要交的有 一、   买房人应缴纳税费: 1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、   印花税:房款的0.05%    3、   交易费:3元/平方米 4、   测绘费:按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、   中介费:房款的1% 二、   卖房人应缴纳税费:    1、   印花税:房款的0.05%    2、   交易费:3元/平方米 3、   中介费:房款的2% 4、   营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)    5、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)    个人所得税可以细分为: 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税可以细分为: 1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
    • 问下交房时都交什么钱

    • A:11、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。            2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:      砖混结构住宅——49元/平方米      无电梯框架结构住宅——55元/平方米      有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米      有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米            3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。            4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。            5、证照印花税:5元/本。            6、工本费:10元/本。
    • 问下各位买房都交什么税

    • A:1.契税2.房屋*交易手续费3.*合同印花税4.公共维修基金税5.房屋所有权登记费6.房屋所有权印花贴税.7权证工本费.
    • 买新房都需要交什么税

    • A:1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5% 2、房屋*交易手续费, 3、*合同印花税,总房款的万分之五 4、公共维修基金,税率:房屋成交价               的2%。 5、房屋所有权登记费,80元 价格来源网络,仅供参考 6、房屋所有权印花贴税, 7、权证工本费,150元
    • 想问问购房都交什么税

    • A:如果你买的是商品房,则交:    1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%    2、维修基金:平米数*40    3、印花税:总房款的万分之五    4、其它一些费用,不是很多!    如果你买的是二手房,则交:    1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%    2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)    3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)    4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)    5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)    6、印花税:总房款的万分之五。    7、交易费:平方米数*3(*双方都要交,且数额相等)    8、产权证工本费:约80元    9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)    10、抵押登记费:根据银行情况定    11、保险费:根据保险公司情况定
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    • A:您好,*二手房的交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
    • 想问下新房都需要交什么税

    • A:买新房交的税 1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5% 2、房屋*交易手续费, 3、*合同印花税,总房款的万分之五 4、公共维修基金,税率:房屋成交价     的2%。 5、房屋所有权登记费,80元 6、房屋所有权印花贴税, 7、权证工本费,150元 网络报价      仅供参考
    • 买新房都交什么税谁知道

    • A:新房需要缴纳的税费: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登记:住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、证照印花税:5元/本。 6、工本费:10元/本。
    • 谁来说下买房都需要交什么钱

    • A:测绘费 住房,测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 商业房,测绘费2.04元/平方,买方缴纳; 生产车间,测绘费2.72元/平方,买方缴纳; 评估费 100万元内0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 100万元外0.3%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 契税 普通住房 买房时普通按1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房按3%缴纳; 非普通住房 按3%买方缴纳; 非住宅 非住宅性质商业房按3%买方缴纳; 印花税 现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元,买方缴纳; 交易费 新商品住房,3元/平方,买方缴纳; 二手住房,6元/平方,双方缴纳; 非住房,10元/平方,买方缴纳; 工本费 住房,登记费80元(也叫工本费),共有人登记费10元,买方缴纳; 非住房,登记费550元(也叫工本费),买方缴纳; 营业税 普通住房 满五年的申请减免,不满五年按全额5.6%缴纳; 非普通住房 满五年的按照差额5.6%缴纳,不满五年按全额5.6%缴纳; 非住宅 非住宅性质商业房按差额5.6%缴纳; 个人收入所得税 普通住房 满五年的唯一住房减免,不满五年按全额1%或差额20%缴纳; 非普通住房 按全额1%-2%或差额20%缴纳; 非住宅 非住宅性质商业房差额20%缴纳; 若是房贷买房,还需要缴纳: 抵押登记费 住房,120元; 非住房,550元(允许浮动)。 以上价格来源于网络,仅供参考!

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