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该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
质检费:1231元
您家的装修预算约7.89万元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:0元4999元
质检费:0元2690元
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该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准
公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
- 家装服务
- 主营业务
- 120W人
- 正在访问
- 800W人
- 累计服务
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高层的话还是住高些比较好，视觉效果也好，9、10楼的高度空气污染相对较大，12楼到16楼比较不错。多层的话就是个人喜好问题了，一楼很方便可能会吵些，顶楼很多人都闲高，因为没电梯，要走6、7层，还怕上面漏，但要是开发商有实力的话，这些问题应该不算什么，品质还是有保障的，而且物业都不错，年轻人选多层的话3楼以上好些，顶楼带阁楼和露天阳台也不错。
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住过六楼顶层有阁楼的说说感受吧
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顶楼的阁楼有梯子吗
- A：阁楼发商说算能单买阁楼阁楼顶层太热喜欢呗～
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高层顶楼有阁楼吗
- A：只要不是特别高的那种高层好像有很多都是有阁楼的哦。我建议要一个个阁楼吧，挺好的，装修一下可以做阁楼啊，储物室啊什么的，是你空间的一个延伸。
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顶楼有阁楼的洋房
- A：我把小区外大街送给你，老鼠蚊虫都是问题，随便送！你的花园和阁楼都没有产权，不送你阁楼，怎么办，要是换做我做营销，顶楼呢，隔热不了一楼卫生条件不好，你弄个三匹的柜机都没法把屋内温度降下来，顶楼送阁楼，夏天把楼板晒透！可开发商又不愿把一楼和顶楼砸自己手里，楼上往下扔*！这是一种营销手段，所以~~一楼和顶楼一般人不愿意买，一楼送花园？就是你说那样
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小高层顶楼有阁楼吗
- A：新房不知，二手房：教育路十区5楼+1，西山有卖，阳光郁景5+1带阁楼，层高有没有3米就不知道了。住带阁楼的房子还是买11+1的电梯房好，16层的有点太高了，电梯不会总停电，现在供水都有加压泵，不存在二次供水，规范的小区应该备有双电路，供给电梯和供水，照明电停了，电梯和供水一般也不会停，老了，买多层的带阁楼要走楼梯，很累，不方便，尤其是搬运东西的时候。现代人都追求享受，有电梯为何要住多层顶楼？买多层就是为了买2-3层，买小高层就是为了享受电梯，买高层只能是为了节约土地。房子尽量不要山墙上的，因为材料都会老化。还是不要顶层带阁楼的好，我也喜欢，并且去看过，就像前面朋友说的那样，利弊共存。顶层安静，采光好，带阁楼宽敞，现在阁楼可以单开门，但是，阁楼毕竟是阁楼，如果下面够宽敞，阁楼还是不住人好，冬天冷，夏天热，无论怎么改造都避免不了，而且是双倍的装修费用。
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带阁楼的顶楼能买吗
- A：我家房子带阁楼，夏天其实顶楼都热，但冬天不觉得冷，主要是暖气烧的好，房间多，有专门放杂物的，有客房，还带露台，夏乘凉冬晒太阳，还可在家烧烤，楼层高，看你怕不怕爬楼梯，暖气费多，物业费也多点，这些考虑好！现在的房子都有保暖层，不要有太多的顾虑。带阁楼的房子上面一般都是起脊的浇注的，很少有漏的。就是爬楼，如果有老人可不方便
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顶楼阁楼漏雨的多吗
- A：阁楼漏雨的机率大,但并不是肯定漏.跟该房屋的建筑质量有很大关系,不过你可以自己装个防水吊顶嘛,有些特殊吊顶还可以隔热.阁楼面积一般不计入住房面积,所以,多一地方住,我觉得划算.
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顶楼上的阁楼冬天冷吗
- A：装空调。
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顶楼有阁楼怎么装修
- A：1、在屋顶，可以更多地将窗户设计成落地式，不用在窗外设防盗栅栏，感觉整个屋内更加通透明亮。吧台式的餐桌，正对着外面的风景，用餐心情都会变得很美妙!2、空间有限，大件的家具不好摆放，靠墙的狭长型书柜既不占用空间，又能兼具收纳和装饰功能。可移动的收纳柜也是小户型空间的最佳帮手。3、客厅兼书房，整体布局极其简单，靠窗的书桌会给人无限灵感。黑白条纹的布艺软装让空间显得干净利落。4、主卧虽然不大，但简单的设计让空间看起来也挺宽敞舒适。同样没有大件的家具，床头灯也选择了几乎不占空间的落地小灯。深粉色的披肩铺在被上，让卧室不显单调，心情也变得愉悦了。顶层带阁楼装修注意事项◇相对于平屋顶的房间，斜屋顶间的装修更要动些脑筋，尤其在家具的选择上，在靠斜屋顶的一面，为了充分利用斜屋顶下的空间，可以把家具的一面按照自己的需要做成与斜屋顶相吻合的倾斜的样子，会有一番情趣，从中您还可以体会到自己设计家具的快乐。◇窗户下的空间也不能白白浪费，因为窗户底部到地面的距离一般较短，可以利用这个空间储物。可以在窗户下安装一个移动的有滑*的柜子和一些低式家具，不仅实用，还可以遮住窗下的暖气。◇如果阁楼原来的窗户面积较小，可能导致较差的光线和通风效果。你可以考虑改装窗户或增设斜屋顶窗，但必须经过物业的批准，在相关专业人员的指导下进行加大或改装。目前市场上的斜屋顶窗专门用在阁楼上，不仅有良好的排水设备，还能有效防止漏水，让您在阁楼里生活无忧。◇窗洞口内侧壁顶部与楼地面垂直，这样就可以增加斜窗的采光量。450角斜窗下端距地面0.9~1.1米，上端距地面1.8~2.2米。小于450角，建议选用1420cm，可以弥补角度的不足。以上内容所介绍的就是顶层带阁楼的装修技巧和装修注意事项，希望大家在了解之后能对您有所帮助。在近几年来，新一代年轻人对于小型阁楼的装修喜爱有加。小型阁楼设计不容忽视的原则是在原有结构基础上，通风、采光、防水、隔热。一起来看最新小型阁楼装修知识大全。由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，所以，在设计过程中需要通盘考虑，营造一个休闲自然的阁楼空间，既要受到建筑本身结构性的条件限制、业主预先策划好的主题功能区属性限制，还需要考虑整个居室设计风格的匹配问题。阁楼的家具一般不宜购买，均由设计师根据现有条件进行权衡，量身订做，通常以小巧别致为主，来呈现自身与整个居室品位相协调。阁楼地板有直接铺贴，也有地台式的，这要看阁楼的功能区*，如定为私密空间或儿童房，大多采用地台式的，这样舒适性比较好。至于顶面处理，则比较复杂，同时亦是装饰设计的重点，通常情况，多采用本色自然的木制材料装饰。1、钢筋铁骨坡顶阁楼绝对不允许现浇楼板，那样就变成了固定结构，属于典型的违章建筑。如果发展商已建有楼板，可不必担心这一问题，但如果要加建，考虑到在不改动原有结构的基础上，又要承重和受力，最好使用钢结构。否则，等于自己在头顶安装了一个不知道何时引爆的“*”。要减少噪音，最好铺地砖，在钢结构上加一层钢板，铁丝挂网后铺水泥沙，上面再铺地砖。这种地板隔音效果较好，也结实很多。舒适性比较好的阁楼地面一般设计成地台，顶面处理我倾向采用本色自然的木制材料装饰，间隔采用木方、木板、书柜、衣柜、玻璃都可以。通风换气是坡顶阁楼最应该关注的问题，因为没有门，窗也小，空气对流不畅，所以不仅要装空调，还要装换气设备，比如安装排气扇，能进一步改善通风状况，复杂的还要加装送气设备，比如新风系统。2、斜顶阁楼只要是这种斜顶阁楼，不管用了什么通风系统，我都婉转而坚决地奉劝业主，不要做卧室。当然，偶尔家里来客人当客卧还是可以的，因为不通风的空间对睡眠中的人的损害极大。这种阁楼，最佳的用处是书房、会客室、*室、休闲室或者多功能空间，连浴室和厨房都不要考虑。基于阁楼的采光条件，不适合用太深沉的颜色，倒是简洁明快的颜色会让空间明亮，例如白色、明黄等。尖顶、斜面、不规则的建筑特点要加以利用，能体现出更多的空间创意。面积小的阁楼不妨走温馨路线，搭配柔软的布艺沙发和温暖的地毯。由于阁楼相对*，阁楼的风格可以与整个居室风格大相径庭，如中式+现代，古典+田园，走进这样的阁楼，会让人感觉别有洞天。3、隔热防水只有家居顶层的坡顶阁楼例外，其建筑结构完全迥异于一般居室空间的建筑结构，设计趣味性很足。这种阁楼装修空间结构丰富，但空间又显得矮小局促，所以，在设计上，要根据业主预先设定的功用，充分利用阁楼的层高、形状，可以张扬原有空间结构的特点和优势，但一定要形成整体居室风格的匹配。如果阁楼要设计酒吧、卫浴间或者浴室，上下水就要提前考虑，一般来说，别墅项目阁楼会预留上下水，只要仔细接好就行。但大多数阁楼没有这些，需要提前设计和改造。防水设计必不可少。阁楼楼顶、天窗都要仔细做防水处理，卫浴间的防水最好做到顶，地面防水及距墙面30厘米做两遍，另外，防水做完待干后，进行48小时的“闭水”试验，如天花没有湿痕，则通过，反之则需重做防水层，而最容易漏水的地方就是地漏。需要注意的是，如果上水的位置有改动，下水的位置也必须同时改动，而且需要严格按设计图由专业人员施工。阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间，由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，所以，在设计过程中需要通盘考虑，比如楼梯口不要设计在斜顶下，墙与地板交界的三角区域，可以放上开放式隔架，做成储物空间等。在业主的眼中，顶层阁楼的缺点相当明显，比如空间不规则、空间矮小，但在设计师眼中，这些缺点正是其魅力所在。由于阁楼的结构限制，设计师需要在视觉上使空间变高变大，同时发挥结构本身的特点产生一种建筑的结构美，这种美需要与整个居室的格调相符合，既要遵循现代简洁，反对多余装饰，同时也需要满足舒适与美感。一旦合理利用这些“缺点”，其空间的变化会更为丰富。
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有经验的朋友说说顶楼屋顶漏水怎么处理？
- A：室内顶棚漏水的解决方法 1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏） 2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。 注意:12小时以内不能淋雨。 如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。 3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，SBS最好能用好一点的，如果3?mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。 4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。 5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。 自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。屋顶漏水要全面细致。应该避免的问题： 1：年年漏年年补，哪漏补哪； 2：图省钱，用老材料，不能解决实际问题； 3：不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。 2．大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子*丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅*盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。 3．沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。
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请问多层顶楼的房子顶楼一定会漏水吗？有网友是住顶楼的吗？
- A：住在顶楼的人漏水成了他们的一大心病，住顶楼夏天比较热，雨季又比较容易漏水。顶楼漏水应该说是日常生活中常见的问题，所以现在很多人买房子怕买顶楼，以前还怕买一楼，这个漏水首先要看这个漏水原因，如果是因为小区长时间经久维修，那肯定第一时间找物业，如果你的房产是公产、企业产的等……可找相应的房管不闷来福泽维修，如果是因为个人原因造成房子漏水，就应该分析责任来由相应责任人来承担这个责任。如果你想问怎么来修这个漏水，那你只能找装修队做ABS防水了。
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有经验的朋友说说顶楼复式楼装修要注意什么问题啊？
- A：大家都知道*，*并不是迷信。你家里是复式楼是吗？复式楼装修设计*也是很有讲究的。有一些禁忌千万不要去犯。可能使家中财运衰败，或者影响家人和睦。那么复式楼装修设计*都有哪些要注意的事项呢，下面就让我们一起来了解看看吧！1、复式楼房装修忌楼梯穿堂，复式楼楼梯一般是连接楼层与楼层的通道，楼梯穿堂就是指楼梯设在客厅或者客厅附近，对整个复式楼房屋造成一个穿堂的形煞，对住宅不利。而居住者会经常出现肠胃不好，*妇科病常伴等问题。2、复式楼房屋装修忌不纳气，复式楼一般是一间房子依着一间房子，层与层之间区分不清，如果有好的气场流进室内，则会被消退，导致好的气场无法达到最常用的地方，而不好的气场准则在室内出不去。因此，复式楼设计结构不宜复杂，否则不利于复式楼房屋的吸气纳气。3、复式楼房屋装修忌玄关装风扇或空调，进门玄关装风扇或者空天，无论是一般的住宅还是复式楼房屋，都不利于招财。从门口进来的好的气场或者财气，经过玄关的风扇或者空调乱*，则会组织气流流入室内，而对整个住宅呈现泄财的局面。4、复式楼房屋装修忌窗台做床，很多家庭为了节约空间或者增加床的面积，而将窗台与床搭连在一起，他们觉得这也是一种时尚。若是与街道太近，还会影响睡眠质量，如果是强烈的灯光或雷电交加的页面，会导致居住者心理恐惧，也有光煞之意。5、复式楼房屋装修忌凶猛的装饰物，为了提高生活品味，很多人会将室内挂一些装饰画，但是复式楼房屋装修装饰画忌凶猛的图画，否则会影响居住者正常生活，也不利于事业和*健康。以上关于复式楼装修设计*都有哪些要注意的事项就介绍到这，这边友情提示一下：其实家居*摆设也一直是众人研究的学问，不论是家居*布局，还是家居*禁忌，了解多了都将为你带来好运。说了这么多，你心里有个明确的*了吗？希望我的回答可以让你有所启发吧！
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有经验的朋友说说，如何去掉房产证上的名字啊？
- A： 具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。父母要用以自己名字开立的*来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷，而不是儿子或其他人在交房贷。
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顶楼阁楼的问题。
- A：现在市场上一般是4.8米以上，才会提到可建阁楼。一般下层做2.2米~2.8米（超过4.8米，可为2.8米以上），上层一般为2米以上。这个是目前市场上，含有阁楼的开发商的常用的规格。*规定住宅标准层高必须超过2.2米，部分地区要求必须超过2.8米（如厦门）。我认为你家要建阁楼的话，还是看你的用途了，如果只是睡觉的话，目前主流形式都是至少在1.8米以上，阁楼楼下的高度也在2.2米以上（总高度在4米以上适合建阁楼），否则过于压抑。最好的效果就是，按上面的这个标准来，这样确实不会有很压抑的感觉。不过我看过很多家的阁楼（酒店式公寓很多采用这种阁楼或者复式的形式），实际感觉如果没有4.8米就建阁楼的话确实多少有点压抑。建议，如果不是楼层很高，也不太需要阁楼的话，最好不建，免得破坏整体格局。
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顶楼送阁楼的问题
- A：阁楼的计税与否是要看你是不是拥有产权。如果阁楼不拥有产权，那么你的房屋面积就以97.3为准，第一套住宅且唯一住房享受契税减半的优惠。如果阁楼有产权，那么房屋计算面积就是97.3+70.超过了144（山东普通住宅上线，有的地方是以140为上限），超过普通住宅标准的，就不看是否首房唯一住宅了，全额征税。建议你去询问房产商或者房屋*方，阁楼是否有产权。令，计税面积是不考虑房屋是否复式，而是以房管局的测土面积为准，即产权面积为准的。
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