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该装修风格预算为：216856元

人工费:222851元

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设计费:122元

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人工费:222851元

材料费:45215元

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悉尼买房贷款有什么攻略谁能分享一下

生活不相信眼泪

浏览34次 2025-01-07 20:54

悉尼买房贷款有什么攻略谁能分享一下？

悉尼买房房贷贷款什么

全部回答(1)

fbgthg
你好，需要先选择贷款银行。因为等你签了合同如果时间不够的话损失很大。你首付30%，那么贷款35万左右，以你的年薪，如果没有家累，或者大额的*的话应该没问题的。先找个贷款broker，他们会为你寻找最适合你的贷款。然后给银行pre-prove一下。银行会先通过审批（不是最终的，是看你大约可以贷多少）然后你去找房子，等签合同了，再去银行贷款，因为已经预先审批了，很快就会通过的。如果你已经看好房子，并且付了押金，你贷款没解决的话，那么押金不退的。悉尼的合同上都写着，不退的。一般买房的部序：先预贷款，然后给房子Offer，等房主接受Offer了，然后在几天内检查房子的好坏，签合同，付定金（不用10%的，每个屋主不同，可以商量的）；通过银行正规贷款，交房。希望帮到你了

4天前
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相关问题

- 谁能分享一下卧室装修全攻略？
- A：1）铺设地板（实木或复合地板），应有地搁栅（成品或成材方木）+磨木地板+油漆+人工的价格，（地搁栅上加铺12厘板另算）。 2）现场制作踢脚线，应有踢脚线基层（9厘板+3夹板）+踢脚线线条+油漆+人工价格。 3）墙顶面乳胶漆，应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。 4）顶角线，应该是成品顶角线的价格+安装敷料+人工价格。 5）门窗套制作，应该是基层处理（排骨档+细木工板）+实木线条收口+线条帖脸+油漆+人工 6）门安装，应该是包含门及门附属部分的安装（如合页、铰链、门锁、门吸）+油漆+人工 7）固定柜体家具的制作，应该是含家具基层框架+五金件安装（通常固定家具内衬材料应该选用不需要油漆的，如双面白，而装修公司会希望你所制作的家具油漆，因为油漆的利润比值比较大）。卧室装修注意事项：一、卧室的装修，重在营造整个空间的风格，要保证*块和主导的风格统一并协调，以温馨、淡雅为最适宜。由于稳重的色调最受欢迎，也最耐用，比如绿色比较活泼而富有朝气；粉红色比较快乐而且柔美；蓝色比较清凉又不失浪漫；灰色和茶色中透漏这灵气而不失优雅；黄色中带有热情而又不失温馨。二、卧室内的照明最好以黄色为主色调，以塑造温馨、舒适的氛围，比如在床头的上方镶嵌筒灯、壁灯，或者在装饰柜中镶嵌筒灯，会使整个居室更具浪漫舒适的温情。三、由于卧室内的墙壁有1/3的面积都会被家具、装饰和柜体所遮盖，所以可以在床头的上部的空间和家具上做些装饰，墙壁尽量装饰简单一些，可以集中在室内的家具上，床头上部的主要空间可以设计的个性化一些，选择适宜的材料搭配整体色调，来烘托整体的气氛。四、卧室的窗帘设计为一纱一帘，会让整个空间更富有情趣。五、卧室内的颜色尽量选用一些明亮的颜色，就像穿衣服一样，合理的使用颜色，会让小卧室看起来更大一些哦。六、卧室内要想使用镜面，就需要专业的选在合适的位置上使用，合理的使用会让视觉有延伸的感觉，如果使用不当就会有反作用。由于房子的大小是固定的，所以适当的使用镜面来装饰空间会让空间看起来有放大的作用。七、床头靠墙，两侧为通道是床铺的最佳摆放方式，这样有利于主人*和下床，活动起来有宽敞的感觉，床底尽量保持清洁，不要堆积杂物。以上只是卧室装修常识的一部分，观点可能不尽相同，总的来说，只有自己喜欢才是最重要的。

- 香河买家具攻略谁能分享一下经验？
- A：1.买家具首先需要看一下这些家具的材质，根据不同的材质来选择不同的家具。从材质上来看看，家具可以分为实木家具、板式家具、钢制家具、塑料家具、布艺家具和藤艺家具等等，还有现在比较流行的纸家具等。2.买家具之前需要先考虑好房间中摆放的家具的尺寸，根据室内尺寸来选择家具是最好的。所买的家具最好比较室内空间小，但是也不能太小，过小的家具摆放在室内会让室内环境显得很空旷，过大尺寸的家具则会让室内空间显得更加拥挤。3.所购买的家具还需要注意其味道，环保的家具应该是没有刺激性的气味的，不刺激眼睛、鼻子、喉咙等*。

- 墨尔本买房攻略谁能跟我说说？
- A：悉尼市区的房价，公寓两房一厅从30万(澳币）到60万，取决于地段、房龄及建筑结构。 house 的价格差太多，便宜的40万，中高档100万，高档的300万以上直至上千万，也是取决于地段、房龄、结构等。墨尔本、perth这两年价格狂升，和悉尼差不多了。其他城市低一些。希望对你有帮助

- 一般悉尼买房首付是多少？
- A：是需要先选择贷款银行。因为等你签了合同如果时间不够的话损失很大。你首付30%，那么贷款35万左右，以你的年薪，如果没有家累，或者大额的*的话应该没问题的。先找个贷款broker，他们会为你寻找最适合你的贷款。然后给银行pre-prove一下。银行会先通过审批（不是最终的，是看你大约可以贷多少）然后你去找房子，等签合同了，再去银行贷款，因为已经预先审批了，很快就会通过的。如果你已经看好房子，并且付了押金，你贷款没解决的话，那么押金不退的。悉尼的合同上都写着，不退的。一般买房的部序：先预贷款，然后给房子Offer，等房主接受Offer了，然后在几天内检查房子的好坏，签合同，付定金（不用10%的，每个屋主不同，可以商量的）；通过银行正规贷款，交房。希望可以帮到你

- 请问一下，买房贷款攻略哪位手上有？
- A：贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。

- 福州买房攻略谁能帮我分析下？
- A：　　第一：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证! 　　第二：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景! 　　第三：如果是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。　　第四：无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。　　人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，*和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

- 谁知道保定买房有什么攻略？
- A：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

- 谁能说下什么是按揭贷款买房
- A：按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称一按揭贷款买方贷款资格借款人（买方）需要具备条件： 1.男：年龄18-65周岁女：年林18-60周岁具备完全民事行为能力 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入，有还款付息能力。 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5.所购二手房的产权清晰，符合北京市*规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 6.所购房屋不在拆迁公告范围内。 7.贷款银行要求的其他条件。

- 谁能介绍下贷款买房还是全款买房好？
- A：　　全款买房优势：　　1、总价便宜。全款虽然第一次付的钱多，但从买房的总价来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。　　2、省时省力。全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。　　贷款买房优势：　　1、花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。　　2、把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。　　3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。　　贷款买房缺点：　　1、背负债务。说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。　　2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以卖房困难，不利于购房者退市。　　3、比较麻烦。贷款买房有许多需要注意的问题，例如申请贷款额度是多少，怎么选择贷款银行还款方式等等，很多问题需要购房者去*心。所以在进行按揭买房之前，最好多熟悉熟悉相关的*。　　3、转手方便。付全款购买的房子再*比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想*，发生经济困难时，还可以向银行进*屋抵押。　　全款买房缺点：　　1、资金压力大。如果不是资金充裕，一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。　　2、投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

- 悉尼购房贷款流程有知道的吗？
- A：大致説来，整个买房过程可以分为下面四个步骤：　　* 定计划　　* 看房子　　* 备文件　　* 办交割

- 请问谁有南宁买房攻略？
- A：对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。可以考虑以下两个楼盘: 1.龙光君悦华庭推70-120㎡（建面）2-4房户型房源，均价6000元/㎡，首付5万（分期）即可入住三房。另，龙光君悦华庭推出婚房特惠季30套超低一口价房源，成交一次性付款即享10万元优惠，按揭99折。 2.中海国际*华府二期85-160㎡（建面）公园央景全系四房*中，现购房交3千抵5万，全款98折，按揭99折，住宅价格参考价格6300元/㎡。另，中海国际*与北京师范*基础教育实验学校签约筹建配套小学。以上价格来源于网络，仅供参考。

- 谁能说说农民如何贷款买房
- A：一年的社保证明。或者你买二手房可以采取先过户然后再做抵押贷款的方式，这样就没有户口和社保的限制了找一家银行，然后再找一个“单位”给你开具“收入证明”即可；或者找一个中介，他就会帮你办！

- 谁能说说学生怎么贷款买房
- A：满十八周岁，在法律上属于具有完全行为能力的人。但是*没有稳定的收入，因此银行在鉴定你的偿还能力时，属于无偿还能力者。所以没有办法向银行申请购房贷款。　　这样的情况下，可以以孩子的名义买房，父母一方作为共同借款人共同偿还贷款。因孩子已经是成年人，父母名下的房产可以不算在孩子“家庭拥有房屋套数”之内，因此以孩子名义购房的房贷可按首套房贷款申请。　　贷款额度以父母一方收入核定，贷款期限可按*年龄核定最长期限。需要注意的是，主贷人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影响贷款申请的。

- 深圳贷款买房流程谁能介绍下？
- A：首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商的资质)。按照约*间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内,由开发商协助到当地的...

- 谁能分析下贷款买房划算吗?
- A：我觉得如果你有多余的钱这样做还是挺好的、房子租出去自己少加点钱还贷、如果房子再卖了就赚大了、不卖就用很少的钱换了个房子、现在多少人为房子愁啊、肯定不至于赔还款有等本和等额两种，前者是每月递减式，后者是每月还款额相同。但前者的总利息比后者要少。如果你预期未来收入会比现在要少，那建议你用等本还款；若对未来收入没有具体的预期，那建议用等额还款，每月还款额一样有利于你做理财规划。