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东莞0首付购房有哪些

风公子123

浏览106次 2025-01-08 02:17

东莞0首付购房有哪些

东莞首付购房哪些

全部回答(2)

潮白河的家
你好，现在一般没有零首付的房子了，不过通过银行的多次贷款行为是可以办到的，不过需要你自己有一定的资产和良好的还款能力。 1，找零首付的楼盘购房，（现在比较少）2，租房吧！3，你能想办法搞到一套房子之类的能抵押的东西，最好是房产（如你父母的房产，这也是没办法）.分期首付”交易方案

2天前
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墨止曲寂时
没有的，现在东莞的房子卖得很好，很多深圳客过来买，上个月的涨幅是17%，东莞排名第二。其次，*规定首付不能低于30%呢。

4天前
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- A：1.华日·城市理想二期新品户型为68-109㎡2-4房，均价5600元/平。现推出0首付 2.仲恺骏涛华府处在仲恺核心位置精装房源才35.6万起均价4888元/平米而且骏涛华府带有双*，可以入读下罗幼儿园和仲恺第一小学针对首次置业购房者正式推出“0首付0月供”购房活动。 3.奥林匹克花园御珑湾均价6500元/平米，户型为77-120㎡南向看江产品，现有0首付活动。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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- 东莞购房首付比例大概是多少？
- A：现在东莞二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低为评估价的30%。但由于现在*实施的是差别化的信贷政策，对购买首套二手房和二套二手房首付比例也是不一样的：首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款. 二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行贷款

- 西安0首付购房怎么申请？
- A：目前，市场上的“零首付”买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房*作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。分期首付的“零首付”虽然在一定程度上减少了购房者的资金压力，但也加重了购房者的负担，除了月供外，购房者还得攒钱，补齐此前所欠的首付款。不仅如此，而且很多首付，采用分期付后也有利息产生。对此，招商银行西安分行的工作人员告诉华商报记者，由于目前实行的是浮动利率制度，在利率下调的情况下，购房者负担一部分额外贷款是可行的，如果经济形势发生变化、利率上调的话，会相应增加借贷人的债务负担，购房人不仅会背负上双重还贷还息的包袱，还可能会影响到个人征信。另一种，就是故意抬高合同价。原本30万的房子，购房者需要付10万元首付，再贷20万，做成40万元，不交10万元首付了，购房者只需办30万的按揭贷款即可。表面看来，两种“零首付”虽然给人的感觉是资金不足也能实现“住有所居”，但实际上并非如此。乐房不动产的工作人员告诉华商报记者，“零首付”虽使购房者的“准入”门槛降低，但总体的购房成本不仅不会改变，还有增加的可能。做高合同价的那种零首付，基本等同于骗贷，银行一旦查实有可能收回贷款。对于银行而言，如果购房者后期出现资金短缺的话，极易出现“断供”的局面。

- 大连0首付购房注意事项有哪些
- A：买房交首付签合同的时候注意事项有以下六点。 1首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易*。这也是将来能否办产权证的关键所在。 2其次，房屋*合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上*打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！ 3第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。 4第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。 5第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。 6最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！希望可以帮到你。

- 深圳0首付购房靠不靠谱？
- A：你要是买一手楼就必须要教20%以上的首期。买二手房就不一样了，只要你买的房子是低于市场价格，比如市场价格每平米卖1.5万元，而你买的房子价格是1.3或者1.4万每平米。像这样的房子，评估价高，贷款也就高，有的银行首期款可以让业主开个收据就可以过去了，你买100万的房子，如果银行贷款给你100万，你还要教25万的首期，你可以让业主多开点首期款，不如开15万，你资金监管可以用10万，等于你只交了一成首付。或者首期不够可以去借款，很多公司愿意借给你，只要银行批的贷款多，你可以等银行放贷款的时候还给他们。在深圳买房子没有什么不可能的。关键是你要找对人。

- 唐山0首付购房靠谱吗？
- A：首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易*。这也是将来能否办产权证的关键所在。其次，房屋*合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上*打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

- 郑州0首付购房靠不靠谱？
- A：不可靠，肯定有其他什么条件的，到时候算起来可能也不一定划算。现在房地产价格年年往上抬，记得我奶奶在2008年买房就是0首付，可是人家有钱，就把房子给盘下来了，到现在都还是这样的，我们家只好住在5楼

- 天津0首付购房靠不靠谱？
- A：首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易*。这也是将来能否办产权证的关键所在。其次，房屋*合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上*打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。个人感觉不靠谱，首付免了其他费用肯定会有的。

- 济南0首付购房流程是怎样的？
- A：现在一般没有零首付的房子了，不过通过银行的多次贷款行为是可以办到的，不过需要你自己有一定的资产和良好的还款能力。找零首付的楼盘购房，（现在比较少）2，租房吧！3，你能想办法搞到一套房子之类的能抵押的东西，最好是房产（如你父母的房产，这也是没办法）.分期首付”交易方案

- 哪位了解什么是0首付购房贷款？
- A：首付款贷款是购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付”。借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，*借款的购房者应予以注意。最早推出零首付的建行要求借款人用自有产权房或直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60％，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途公限于按揭购置个人住房。工行除推出押旧房买新房的首付款贷业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为15年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处超过抵押房屋评估的60％，也不处超过新购住房价格的30％。质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日，贷款成数不得超过质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。

- 青岛0首付购房要注意什么事项？
- A：如果你是本地人只要去地税局交个契税就好 90平方米以下的 1%的契税其他的没有什么了看看房子是不是五证齐全的是不是正规的开发商非本地人要有银行流水账 *明还亚欧完税证明契税等等

- 东莞购房条件有什么
- A：1、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。 2、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望*两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。希望有所帮助。

- 购房首付条件都有哪些？
- A：一、 1.适用对象1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好； 3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30%。二、借款人应提供的材料 1、夫*双方*、户口本/外地人需暂住证和户口本 2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3、收入证明（银行指定格式） 4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 5、资信证明：包括*证，其他房产，银行流水，大额存单等 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务*、组织机构代码证、企业章程、财务报表。三、房屋卖主应提供材料夫*双方*、户口本、结婚证、房产证