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小产权房子怎么过户

斑驳叶子

浏览112次 2025-01-17 03:53

小产权房子怎么过户

小产产权房子怎么过户

全部回答(1)

傲气勇敢
小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（*），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户~ 依据：中华*共和国物权法、房地产法、土地法等规定小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（*），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户~ 依据：中华*共和国物权法、房地产法、土地法等规定

2天前
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- A：小产权不能从银行贷款这是肯定的，因为你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。既然你家里有个有产权的房子，那你可以把你家房子做现房抵押，只要年代符合要求，是很好贷下来的，花不了几个钱，不过根据年代，一般可以贷评估价的50%到60%。你可以到银行咨询一下。希望我的回答对你有帮助。

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- A：小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（*），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户~ 依据：中华*共和国物权法、房地产法、土地法等规定小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（*），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户~ 依据：中华*共和国物权法、房地产法、土地法等规定

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- A：房产局查询：若要查询的准确的个人房产证*(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份*及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

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- A：小产权的很多，买的时候一定要注意。如果有人查的时候，是不能买的。一般都是乡产，是卖给当地人的。没有北京市户口也能买,利嘛,就是便宜,弊嘛,除了*不承认以外,租售都没有问题. 最好不要买，容易发生问题。大部分都是小产权,有钱就能买不能买！没有*法律保证！听我的吧！本人做房产的,明确告诉您，可以.只是小产的不能贷款,只能一次性付款.小产的是违法的.但是可以改成大产.只是很麻烦.目前*还没*对小产的政策.估计要是出的话,就是叫住户添钱. 张家湾那边小产房子的小区叫:太玉园.不过前半月开盘,我去了,没有人去买,比较偏僻.要是您有意在通州购房,我可以给您提供一些专业的*.可一打电话,找刘先生小产的房子不能贷款，但是价钱便宜，风险不存在，在面上时不可以交易的但是一般都是私下里交易，看小产的房子时开发商的房子，还是村子上的房子，要是开发商的房子就到开发商那去吧户名该了，要是村子上的房子的话那就到村子上去吧名字该了就好，所谓的小产就是说只有使用权，*不提倡小产权，但是现在小产的房子很多，已经有一定的规模，所以你不用担心卖了会怎么样。慢慢的*会取代小产，就时说吧小产改成大产，只不过要交一点钱！· 你要是想卖小产的房子可以找我 1%7E卖大产的房子也可以找我，我可以根据你的要求在北京找到合适你的房子

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- A：是多少平房的啊？小房子还是选择现代简约风格的把，装饰不要太多，可以找设计师看看

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- A：房子小怎么装修？一般来说，装修上比较的主张运用淡色调来进行装饰，这样给人的空间视觉感受就比较的宽大，餐厅，空间采用的是象牙白的餐厅家具，为了迎合小空间的装修，餐厅的墙面上多采用了收纳柜和收纳台的设计，来满足小空间中的一些物品的堆放！希望我的回答对您有用。

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- A：1.小产权房的土地是属于农村集体土地，中华*共和国宪法规定任何个人和集体组织不得进行土地*，或者擅自更改土地使用性质。 2.而非法的城中村土地改造不是通过*正规的土地使用权出让获得，而是向拥有该土地的村委会租来的，如果*想征用这块土地另作它用，则拆除补偿的对象则为村委会的村民，对于购买了该房子的业主的赔偿到底怎么处理目前还未有关法律作出规定，不过建议不要购买小产权房。希望我的回答能够帮助到你。

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- A：1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、*收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。

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- A：房屋产权是没有时间限制的。现在有限制的是房屋的土地使用权，最高使用年限70年。这个不用过于纠结，根据物权法规定，住宅的土地使用权是自动续期的。希望可以帮到你哦！

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- A：通常小产权房产，只可以集体内部*，不可以对外销售。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、*明令禁止小产权房不能*的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能*的。希望可以帮到你！

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- A：住宅的话产权70年后会自动续期的，只要你有合法的产权证明。到时候房子肯定还是你的。

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- A：1、镜：利用光幻觉扩房空间都觉房内墙壁块镜镜反映全屋景象似乎种房屋扩觉其实光幻觉起作用假镜装面扇窗或者门向墙壁使觉居间扇窗（门）似并能获另光源加强种光幻觉镜两旁装钩挂起窗帘效更门背装块与门镜房间门形影消失视觉现房间变错觉2、线条：利用线条给种延度视觉作用装饰房间给种扩房间错觉假房间较短墙壁较部两边装饰组横线条使房间看少；房间太低两边墙壁装饰竖直线条使房间变高；背面墙装饰横线条给房间变宽觉3．颜料墙布：用颜色适涂料或墙布使房间完全变柔轻快淡色彩给带较空间；反深暗颜色却能产种压迫令透气另外墙布涂两种淡色调颜色两种颜色要平行于面横线条由部往部逐渐由宽变窄形放延伸视觉给种宽明快觉4机灵精巧布置：房间墙挂幅油画（取海洋森林等画面）产种空旷深远觉主要使触景情达由境扩造窄房间扩觉房间安排放置两件摆设起扩空间作用房间窗前摆设盆仙掌随即联想仙掌广漠环境使马跳窄房间宽阔环境

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- A：燃气电热水器排行榜： 1Midea/美的 2澳·电 3submarine/潜水艇 4欧意 5创亿 6Changhong/长虹 7YUKIDA 8PALO/星威 9倍量 10AitoSon/爱拓升 11KINBAT/劲霸 12联创 13AOHUASI 14MP/骐源 15Paichi/百吉 16Vatti/华帝

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- A：房子的产权到期了怎么办：如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1.可以续期，需补交土地使用权出让金； 2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿； 3.不可续期，无偿收回土地使用权。