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住房公积金贷款等额本息和等额本金有什么区别

训俭示康

浏览96次 2025-01-14 19:51

住房公积金贷款等额本息和等额本金有什么区别？

什么区别公积金住房贷款等额

全部回答(1)

装修的琴声
利息相差越大:每月的还款额相同,还款期限过半后逐步转为本金比例大,因为随着年龄增大或退休,可以采用等额本息法,再加上上期剩余本金的月利息,在月供中“本金与利息”的分配比例中,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)等额本息和等额本金与是不是公积金贷款没有关系、本金比例小。等额本金,而且贷款期限越长,因为随着年龄增大或职位升迁。但由于该方式还款额每月相同,形成一个月还款额。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适宜家庭的开支计划。所支出的总利息比等额本息法少:每月的还款额不同,特别是年青人、利息比例小,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少,收入会增加,年龄大的可采用等额本金法,收入可能会减少。等额本息。所支出的总利息比等额本金法多,前半段时期所还的利息比例大,适合在前段时间还款能力强的贷款人

3天前
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相关问题

- 等额本息和等额本金的区别？
- A：等额本息法的特点是:每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是:每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

- 公积金等额本息等额本金哪种还款方式好
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- 按揭等额本息和等额本金有什么区别？
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- 等额本金和等额本息哪个好？
- A：我最近这几天也在纠结这个，我的房子也是2年后下来，我还有个定期存款一年多到期，到底取不取出来交首付。个人感觉，若是有好的投资项目，首付只需交到规定的底限就行，若是没有什么项目，光靠银行利息，况且短期内没有别的大的开销的话，还是尽可能的多交些首付吧，虽说公积金贷款利息低，但贷20W，20年的话利息也要10多万吧。

- 等额本金和等额本息的计算方法？
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- 等额本息和本金利息有什么区别
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- 谁晓得住房公积金等额本金贷款条件是什么？
- A：住房公积金等额本金贷款条件： 1.申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民； 2，借款人要具有稳定的职业和良好的信用; 3，在北京申请房屋抵押贷款，那么在北京一定要有房; 4，房产能上市流通，产权清晰； 5，具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力； 6，银行规定的其他条件。

- 弱弱问下房贷等额本息和等额本金区别是什么？
- A：简单的说，等额本金就是你每月还的本金相同，利息不同；而等额本息就是你每月还的（本金+利息）的总额相同。一般，等额本金开始还款额大（因为利息多），后来逐渐减小；等额本息一直以相同的金额还款。此外，等额本息一般将利息前置，开始还的大部分都是利息，结果导致这种还款方式比等额本金要还更多的利息。但由于等额本息前期还款压力较低，大部分年轻人都选择这种方式还款。如果要再具体点，就看下面这段吧。等额本息法与等额本金法的主要区别：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

- 请问如果房屋提前还款等额本金和等额本息哪个好
- A：等额本息，在贷款期限里，每月月供一样多，其中本金递增，利息递减，也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少，利息较多。等额本金，是指在货款期限里，等金不变，利息递减。前期还款压力大，越还越少。两种还款方式比较而言，同样的金额、同样的期限，选择等额本金可以少支付利息，因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些，那么，每还过一次后，剩余的本金越少，利息就越少了。至于选择哪种方式，就要看你的经济条件了，如果你预测办完按揭后还有其他方面需要用钱，那么你可以选择压力较小的等额本息，等你把大事都办妥了，攒些余钱到银行申请部分提前还贷或者提前结清贷款，你只用还上剩余的本金就可以了(有些银行会附加收一点违约金)。如果你是高收入家庭，月供只占你家庭收支的一小部分，没什么经济压力的话，可以选择等额本金。

- 等额等息和等额本息的区别在哪里?
- A：冠*借款端，一个是等额本息一个是先息后本。等额本息就是你说这个，这个是没有抵押物的凭信用所以是这样的，和大家买房子的还款方式是一模一样的。先息后本一般是有抵押物的，在沈阳就这么2种。

- 等额本息是什么意思
- A：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

- 谁清楚等额本金等额均还提前还贷哪个好？
- A：可以给你肯定等额本金的划算，等额本息法与等额本金法的主要区别：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

- 等额本息还款计算器
- A：等额本息法与等额本金法的主要区别：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

- 房屋贷款有哪些种类？等额本息还款能提前还款不？
- A：首先房贷分两种，一种是等额本金，一种是等额本息，如果是等额本息的话，建议越早还款越好。等额本金的话提前还的大部分都是本金，利息的比例很小，所以等额本金建议可以不提前还！

- 按年等额还款和按月还款有什么区别？
- A：两者的区别是：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。