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请问以房抵押贷款买房划算吗

雨天里的阳光

浏览105次 2025-01-22 18:54

请问以房抵押贷款买房划算吗？

请问抵押贷款买房划算

全部回答(1)

老牛得爱信者
1、借钱购房后以房抵押贷款买房，这是合适的。 2、借钱购房后以房抵押贷款买房，这就是按揭贷款买房。总体来说，是利大于弊，所以是合适的。 3、按揭买房的优点是：（1）花明天的钱贺今天的梦。“我想有个家”，可以说这是每个人的最大愿望，所以按揭买房就成了不二之选。（2）有限的资金可以用于更多的投资。因为按揭贷款，不用付全款买房，这样就可以把节余下来的资金用于投资，可以因此获得更大的收益。（3）由银行为你把关。因为按揭贷款是由银行代付大部分的购房款，银行一定是关系其资金安全的，所以银行也很注重房产的情况，银行会从多方面考察房产的情况的，这样就省去了购房者的不少担心。总之，按揭购房实现了花最少的钱办最大的事的愿望。这是很好的。 4、当然，按揭购房也有其风险，归纳起来，主要有两点：（1）有还贷的压力。银行贷款毕竟是要还的，这是一人不小的压力。（2）变现困难。因为按揭贷款是以房屋本身作抵押的，所以房屋出卖困难，不利于购房者及时卖房变现。 5、虽然有缺点，但与优点相比，特别是对于买房是为了自用而不是为了投资的人来说，优点是明显的，在这些优点之下，可以忽略风险。所以，按揭买房是合适的。

4天前
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相关问题

- 全款买房抵押贷款哪个划算？
- A：全款买房比较划算，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。　　全款买房和贷款买房的对比　　全款买房优势　　支出少-虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。　　流程简-全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。　　易出手-从投资的角度说，付全款购买的房子再*比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想*，发生经济困难时，还可以向银行进*屋抵押。　　全款买房劣势　　压力大-一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。　　变数大-就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房*合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一*间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。　　风险大-对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。　　贷款买房优势　　投入少-通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。　　资金活-从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。　　风险小-按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。　　贷款买房劣势　　债务重-如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。贷款需要支付的利息相当高。　　流程繁-贷款买房的另一*烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。　　不易卖-因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再*困难，不利于购房者退市。

- 用房子抵押贷款买房划不划算？
- A：个人觉得不划算的，因为贷款是有利息的，而你的老房子还在那里，还是你的，并不会增值。所以很简单的就是你要多付几十年的贷款利息。还不如把房子卖了再买新的，这样还划算。

- 抵押房产贷款买房划不划算？
- A：银行是要评估的，是不划算的，我的房子抵押出去贷款，房子的价值45万多，评估后银行给贷了20万，你的房子就算评估的话也不可能贷给很多，顶多带给你30多万吧，而且还要交利息，现在房价那么高，你现在拥有的房子如果是全额付款的话，那就可以去贷款，但是如果是分期付款好像是不可以，第一种情况是如果你的第一套房子是全款付清，那你的第二套房子可以预付百分之三十，剩下的贷款啊，第二中情况是如果你的第一套房子是分期，那你的第二套房子必须预付百分之四十，而且分期付款的利率比第一种情况要高很多（我说的两中情况指房产*是同一个人的名字）

- 用房子抵押贷款再买房划不划算？
- A：你好；这个要看你怎么看问题了。按揭贷款利率更低，一般在4%-5%，用款期限长，单期还款金额小，总还款额度高，可用金额逐渐变小。抵押贷款利率更高，一般在7%左右，用款期限短，单期还款金额高，但是相对来说总还款额度小。到期一次还本就可以。希望帮助到你。

- 请问下贷款买房要抵押吗
- A：个人贷款购买新房，新房就是抵押物。个人贷款买房一般需要向银行提交：*、户口本、婚否证明（结婚提交结婚证、未婚让你写个声明）、收入证明。银行在你提供*后，一般会通过内部的程序，审查你的资信状态，是否有逾期还款的记录等，然后会核实你的收入证明情况（一般打电话去单位核实）。至于利息怎么计算，看你选择哪种贷款方式，公积金还是商业贷款，另外也取决于还款方式（等额本息、等额本金等）和还款的年限。

- 贷款买房怎么抵押
- A：贷款买房抵押无需其他抵押，只要用房无本身抵押就ok了，你买的是现房吗，如果你真得不懂，你让他们售楼人员帮你处理就可以了，他们一般都会指定一些银行在售楼处作贷款协议的，很简单，我也刚刚买了一套首付+贷款的房子，我还是第二套呢，都没问题的。

- 请问买房贷款多少年划算
- A：现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。希望能够帮到您

- 抵押贷款可以买房吗
- A：用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子，也可以做按揭贷款的首付，如下：以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款；带着贷款人夫*双方的*明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务*、收入证明

- 贷款买房需要抵押吗
- A：你好，这是需要的。就是用买的那套房子做抵押抵押给银行然后你按揭给银行付利息和本金。购房贷款其实就是个抵押过程，银行是以所购房屋为抵押物进行评估参考价格的，然后计算贷款额。　　一、住房贷款申请条件：　　1.具有稳定职业和收入，信用良好。　　2.能提供房屋*合同或预售合同。　　3.具有支付购房首付款的能力。　　4.其他要求视不同合作银行而定。希望我饿回答能帮到你。

- 贷款买房划算还是全款？
- A：全款购房优点：　　一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。　　二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。　　三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再*比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想*，发生经济困难时，还可以向银行进*屋抵押。　　全款购房缺点：　　一、压力大，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。　　二、风险大，就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房*合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一*间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是 “备案难” 对。于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

- 买房首付低多少？贷款买房划算吗？
- A：贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款，贷款买房首付多少对家庭来说才是最合适的么？在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。贷款买房首付多少先看自身经济能力。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。