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该装修风格预算为：216856元

人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:122元

质检费:1231元

您家的装修预算约7.89万元

人工费:222851元

材料费:45215元

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好心人指教下买楼房需要注意什么

迷上夜色

浏览24次 2025-01-31 17:09

好心人指教下买楼房需要注意什么

要注意好心人好心指教教下

全部回答(3)

秀才韩
1.购买新房首先要考虑你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产，比如你手头有现金30万，每个月收入4000，那么你可以考虑买个20万首付的，10万用来装修，4000当中根据楼盘给你的按揭比例决定偿还年限，也就是你每个月需要交纳的按揭款，如果么个月需要偿还3000，那就压力太大了，你会入不敷出需要另外选择 2.第一点确定好了后，你就可以根据自己的经济能力来选择合适的楼盘了，楼盘一般需要考虑开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不知名的小楼盘 3.楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利 4.楼盘绿化，周边配套，银行。*院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考虑 5.楼盘物业费用，水电价格，有的楼盘虽然同处一个地段但是物业费用会有很大差异，当然往往是贵的那么物业服务的质量也会不一样。 6，交房时间需要考虑，同样是1万元一平，地段相当的情况下肯定是首先考虑先交房那个楼盘的 7.户型结构可以根据自己爱好选择，一般方正户型人住得会比较舒服，在南方还要选择南北通透的房型会住得舒服。最好阳台能够晒到太阳，晒不到太阳就不要选择了的

5天前
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划清界限
1.购买新房首先要考虑你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产， 2，楼盘一般需要考虑开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不知名的小楼盘 3.楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利 4.楼盘绿化，周边配套，银行。*院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考虑

5天前
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帅哥转身
买楼房需要注意问题 1、看房时不但白天看，晚上也要看。如入夜后房屋附近的环境和噪音状况怎样，照明设施效果如何等。 2、晴天看，雨天也要看。雨天看房可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，特别是连续几天下雨后，再好的伪装也会*露无余。 3、看建材，还要看格局。房屋功能的有效发挥有赖于格局的设计是否合理周全。理想的住房格局应该是：打开房门进入客厅、餐厅、厨房，而卧室不正对客厅，房间的活动区与休息区分隔合理。 4、既看墙面，又看墙角。墙面是否平整，可以大致看出建筑安装质量水平的高低，从而判断整体建筑质量。墙角必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对房屋装修也很重。 5、看做工，再看装潢。做工状况是质量水平的体现，尤其要注意接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致精巧，切莫让漂亮的装潢掩盖了质量。 6、看电梯，也要看楼梯。电梯方便与质量好坏是日常生活的重要保证。万一发生意外，楼梯是惟一的逃生之路，不可大意漏查。要注意楼道是否畅通，是否有杂物堆放不便通行的现象。这些细节足以考察物业管理的水平如何。

1天前
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相关问题

- 请教下大神楼房玄关装修需要注意哪些问题？
- A：大家都知道*，*并不是迷信。你家里是复式楼是吗？复式楼装修设计*也是很有讲究的。有一些禁忌千万不要去犯。可能使家中财运衰败，或者影响家人和睦。那么复式楼装修设计*都有哪些要注意的事项呢，下面就让我们一起来了解看看吧！1、复式楼房装修忌楼梯穿堂　　复式楼楼梯一般是连接楼层与楼层的通道，楼梯穿堂就是指楼梯设在客厅或者客厅附近，对整个复式楼房屋造成一个穿堂的形煞，对住宅不利。而居住者会经常出现肠胃不好，*妇科病常伴等问题。2、复式楼房屋装修忌不纳气　　复式楼一般是一间房子依着一间房子，层与层之间区分不清，如果有好的气场流进室内，则会被消退，导致好的气场无法达到最常用的地方，而不好的气场准则在室内出不去。因此，复式楼设计结构不宜复杂，否则不利于复式楼房屋的吸气纳气。3、复式楼房屋装修忌玄关装风扇或空调　　进门玄关装风扇或者空天，无论是一般的住宅还是复式楼房屋，都不利于招财。从门口进来的好的气场或者财气，经过玄关的风扇或者空调乱*，则会组织气流流入室内，而对整个住宅呈现泄财的局面。4、复式楼房屋装修忌窗台做床　　很多家庭为了节约空间或者增加床的面积，而将窗台与床搭连在一起，他们觉得这也是一种时尚。若是与街道太近，还会影响睡眠质量，如果是强烈的灯光或雷电交加的页面，会导致居住者心理恐惧，也有光煞之意。5、复式楼房屋装修忌凶猛的装饰物　　为了提高生活品味，很多人会将室内挂一些装饰画，但是复式楼房屋装修装饰画忌凶猛的图画，否则会影响居住者正常生活，也不利于事业和*健康。以上关于复式楼装修设计*都有哪些要注意的事项就介绍到这，这边友情提示一下：其实家居*摆设也一直是众人研究的学问，不论是家居*布局，还是家居*禁忌，了解多了都将为你带来好运。说了这么多，你心里有个明确的*了吗？希望我的回答可以让你有所启发吧！

- 好心人指教下选冰箱应该注意什么
- A：选冰箱应该注意以下几点：（1）检查冰箱的外观首先看箱门。箱门要方正，不歪斜变形，箱体表面应该平整无损。再看箱体后面的冷凝器、毛细管、压缩机等有无外伤，管路有无被压扁，焊口是否有油迹或脱焊处等。（2）检查电冰箱的门封是否紧密在关闭箱门的同时将纸条夹在箱门的门缝各处，如果纸条被夹得比较紧，不会自行滑落，说明此冰箱的磁性门封良好。（3）检查冰箱内照明灯灯泡要完好无损，冰箱通电后打开箱门，照明灯立即亮；关冰箱门，照明灯应自动熄灭。（4）检查压缩机选购电冰箱时，最主要的是观察冰箱压缩机等主要部件的性能。如果允许，可用两台冰箱同时通电进行比较检查。 1）首先检查压缩机的启动性能。当电源接通后，冰箱能启动并进入运行；切断电源时，冰箱正常停机；再次启动时，在一秒钟内压缩机能启动起来，并正常运行，这说明压缩机启动性能良好。当电源接通后，压缩机立刻启动，启动约几秒钟后又自行停机，这说明压缩机未进入正常运行状态，压缩机启动性能不好。 2）然后检查电冰箱的制冷性能。接通电源，冰箱运行约20min，用手摸冷凝器（箱体后面的散热片），如冷凝器上部热，下部较冷，说明制冷系统正常。即可购买！

- 好心人指教下搬家应该注意些什么
- A：1. 不可空手入屋搬家的那一天，第一次走进去的时候，手上一定拿一些贵重的东西。拿著米桶、存款簿、或装有138元(一*)的红包，也就是第一次走进新屋时，不可以空手走进去。表示这家里未来会很充实，财富越来越多的意思。 2. 入宅后不再修造施工还没搬家前，可以尽量去隔间、敲敲打打、什麼地方要做都可以。一旦搬进去之后，尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话，就一定要择日了。 3. 家有孕妇不搬家一定要搬家的话，可以请孕妇先回*家住一阵子，等搬好后才入新居。孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。 4. 要择吉日，时间一定要午前选好的日子、吉日，看农历上哪天宜入宅搬家，还要注意不要冲克到方位，就是家里成员的生肖日。搬家时间尽量要在午前，因为中午以前叫做阳，中午以后就叫做阴。尽量在阳的时间搬家。 5. 新屋要“火庵“ 搬进去之前的前三天，家里的灯要全部打亮，亮三天三夜亮到你第三天搬进去，这叫火庵。亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里开始兴旺。一方面空气就开始流通，再下去呢，不好的也请他走开。 “火庵“原本是指在盖房子前，对在尚未动土的土地上做些火烧的类似仪式。如果我们是买建筑公司的房子，就不知道对方当时是如何做“火庵“。所以才会用上述方法来自己做。 6. 当天或事后请客入厝当天请客，如果当天太忙可事后选个日子请客。或者呢，搬了新家之后，常常请好朋友来泡茶也可以。让家里人气更旺一点。 7. 搬家时要亲自在场要亲自在场，不要只委托人去帮忙搬家。亲自搬家的话，东西也才知道，比较不会掉。 8. 当天开火煮汤圆甜茶搬家那天“灶“一定要开火，不要冷灶。可以煮些甜的东西，像甜汤圆或甜茶，吃点甜，求个喜气的。

- 好心人指教下新房交房要注意什么
- A：新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。注意事项：1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。希望有所帮助、

- 请教下多层楼房买几层好？
- A：金3银4，3层最好，其次4层，再次2层，5层，东西楼的话，你得看东边是什么西边是什么，。有花园对着花园，尽量别对着马路（吵）东边上午采光，西边下午采光，中间是一整天都不晒，反正你那是通透的，看个人喜好和窗外景观。

- 请教下买浴缸要注意什么
- A：　　一、浴缸主要有压克力浴缸、钢板搪瓷浴缸以及铸铁浴缸。　　二、浴缸在安装是应注意的问题有：　　（1）排水组的搭配：不同型的浴缸应配相应的排水组。　　（2）浴缸龙头安装高度的确定需根据浴缸类型以及卫生间的布局来确定。　　（3）排水口力墙的距离及位置的选择：排水口一般应离墙13cm。　　（1）当你选择浴缸的时候，你要考虑的是尺寸，形状、款式、舒适度、龙头孔的位置及款式，还有材料。要很清楚的知道需要多大的浴缸，而尺码相同的浴缸，深度、宽度、长度和*廓也并不一样，如果喜欢浸在深水之中，要检查排水出口的高度。如果喜欢安装在角落的浴缸，应知道它比一般长方形的浴缸多占空间，检查浴室是否容许选用这款浴缸。此外，还必须留意到浴缸的重量，考虑你家的浴室地板能否承受。　　（2）款式上，浴缸有*支脚的设计或是嵌在地上的设计，无论你选择那种浴缸，要仔细地检查内外有没有伤痕、缺口和裂痕，修补细缝或表面涂装的工作比较简单，但是严重的瑕疵、裂痕则无可救*。　　（3）若想在浴缸之上加设花洒，供站着淋浴的位置要平整及稍呈正方形，这样淋浴会较方便及安全，也可以选择表面经防滑处理的款式。希望可以帮到你

- 请教下买台灯要注意什么
- A：1、用节能灯作为光源的台灯。凡是用节能灯作为光源，那就一定会存在频闪。而经研究表明，电磁辐射、频闪是造成青少年近视的最大元凶之一。 2、使用了高频*镇流器的台灯。使用高频*镇流器，频闪虽然眼睛感觉不到了。但是，它依然以波的形式存在着。而且，高频*镇流器发射出来的电磁波辐射，会严重损害正在发育着的儿童的大脑，同样也严重损害着视网膜。 3、高度应大于40厘米台灯。如果灯具的高度在40厘米以下，与人眼齐平或稍低一点，容易产生较大的明暗对比，使眼睛不断地在调整，以适应明暗的变化；同时，灯具的结构应适当地遮挡侧面较强的光线，当眼睛位于40厘米高度朝灯看去时，应不能看到反射器的内壁与光源，否则会造成眩光。这些都容易引起视觉疲劳，长期使用会影响视力。可悲的是在护眼灯市场，厂家为了迎合图便宜心里，生产了很多卡通的小台灯，只为孩子喜欢，不顾孩子的健康。

- 请教下买灯具要注意什么
- A：　　您好，很高兴为您解答。　　1、尽量不要装什么射灯。这么多年就没开过超过五回。　　2、客厅的灯带不要用红的、蓝的、绿的…… 　　3、还有灯，买了很多灯罩上凹的灯。装上才想到如果到了夏天蚊子乱飞的时候不就麻烦了，擦起来多不方便? 　　4、厨房和主卫都用了嵌入式筒灯，配的节能灯管太长，筒灯的罩子罩不上，无法防水防尘防油，换小功率的节能灯管又不够亮，不*。奈能办? 　　5、灯具绝对绝对*利，我的灯具自己DIY安装，所以可以安心挑选，所以总能够买到非常便宜的灯具。便宜的灯具不可能在同一家买全，切忌在一家看中一盏就买回一套!建议全部使用名牌节能灯泡，到大超市买别在装饰城碰手气。一次投资终生受益。　　希望能帮助到您。

- 求问买楼房应该注意什么
- A：买楼房应该注意：　　1.购买新房首先要考虑你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产，　　2.楼盘一般需要考虑开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不知名的小楼盘　　3.楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利　　4.楼盘绿化，周边配套，银行。*院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考虑希望我的回答可以帮到你。

- 旧楼房装修需要注意什么？
- A：尽量不做大吊顶　很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。

- 请教下次买二手房有什么需要注意的？
- A：核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

- 请教下各位买防盗门注意什么
- A：1.首先确定你的住宅小区是否安全，以决定你所选择防盗门的级别。真正意义上的防盗门分为四个等级：甲，乙，丙，丁。级别会在门扇内侧或门框上以钢印的形式标注（圆圈里有汉字）。 2.一般来说家用丁级就可以了（价钱千元以内,门扇前0.8MM,后0.6MM,门框1.5MM，技术性和*力开启不少于6分钟），如果小区不安全可以选择更好的。如果你对防盗门不是很懂，在经济允许的情况下，选择一线品牌的门（十大品牌），售后有保障。 3.考虑自己居住的环境选择门扇的厚度，5CM,7CM,9CM，理论上门扇越厚隔音效果越好。 4.选择通用的锁具的防盗门，也就是说尽量不要买配备专利锁具配件的门，因为以后零件坏了在任何一家都可以配到，价钱也比较便宜。（如果你不介意经常更换防盗门那就另说） 5.尽量选择金属材质的把手，如果你看上的款式带的把手材质不好可以和商家协商更换。 6.暗铰链（暗合页），丁级门最少应该有4个可调节的暗铰链，这种铰链在门掉扇的时候可以进行微调，藏在里面也更美观安全。 7.选择门铃和猫眼一体的，这种配件到处都是，过了保质期更换也更方便。 8.不锈钢下档，市面上有种“不锈铁”时间长了还是会生锈，看起来脏脏的，擦不净。另外：安装的时候如果只去了一个工人，打膨胀螺丝的时候你最好在旁边帮下忙，虽然一个人也能装，打螺丝的震动可能会改变门原来的位置，尽管还能调整，但还是没有一次达到位的效果牢固。

- 楼房玄关装修需要注意哪些问题？
- A：一、玄关是我们进门之后要经过的地方，它之所以重要主要就是因为处于入户门的位置，因为入户门重要，是一家之中吉气的入气口，如果吉气进来之后直接从客厅阳台泄出，那就存不住气了，也就是违背了藏风聚气的*原则，因此也就旺不起主人的运势了。建议可以在玄关处摆放一盆绿植或者是鱼缸之类的养些金鱼，使气场有个缓冲区域，这些除了美观之外，主要是*上的功能。在装修的时候，可以预留一些这样的区域，以至于后来有地方摆放。二、玄关处宜通透、适中、明亮、整洁，装修的时候也尽量使用色彩太暗沉的瓷砖。三、玄关的天花板宜高不宜低，不然一进门具有压迫感，对于主人也有着不利的影响。四、玄关的上面不要有横梁压顶，那样会影响运势的。五、玄关处可以安放镜子，但是不要对着门口就行了，*上，开门见镜子都是不好的。

- 楼房装修装饰需要注意哪些问题？
- A：一、楼房装修装饰需要注意的问题: 1、先出方案总的来说掌握了装修的流程才开始装修是最好的，毕竟装修房子是一个系统的工程。当业主拿到新房钥匙时，就需要通过房屋的构造及大致的空间布局来判断自己需要什么样的生活设施，这些心里面都要有个数，有了这样的计划和规划再去找比较专业设计人员，做一个好的方案，装修前期基本上就能够大致的得到比较好的完善了。值得注意的是出方案的过程中最好是将自己的一些想法很好的表达给设计人员，以便于房屋设计方案更加符合你的要求。 2、水电改造装修的过程中最最重要的一点就是水电工程，因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用，更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境，所以在装修的时候一定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好水电改适，以是生活更方便，舒服。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些相关的隐患问题，及早发现及早解决，保证生活的安居乐业。 3、铺地砖或是刷墙其次要注意的是铺地砖和刷墙的时候地面及墙面的洁净问题，有些家庭的新房在装修完成之后，做后期的清洁和处理时显得异常的麻烦。因为有些公司是先刷墙后铺地砖，从上到下来，砖不会脏；而有的公司是先铺砖后刷墙，省得铺砖的时候有时候我用切割机之类的把墙荡脏。这样就会出现一些不太负责任的公司将一些地方弄得太脏或者一些其他的问题，导致业主们后期清洁等很是麻烦。 4、门窗帘及卫浴、厨房用品的安装除此之外，门窗安装的牢固性，吊顶样式及装修的安全性等都是装修中比较重要的，业主们要引起足够的重视和关注才好。还有一些安装细节中存在的问题也要注意，要自己去检查安装的工程质量，避免安装后使用一段时间就问题百出。二、注意事项： 1、油漆不管再怎么环保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的挥发是一个漫长的过程，可能10年后它还在挥发。 2、在选择材料的过程中一些细节不可放过，比如针对五金，水龙头。该花钱的地方不能省。 3、购买东西时必要的单据一定要保存好，这样能够保证后期可能存在的退、换货等情况应对起来比较的轻松。

- 楼房装修施工需要注意什么细节
- A：接缝处要涂刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。您在施工中，一定要督促工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹“到位”。墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。如果您家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要满涂。如果您家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。