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购买安徽潜山商品房都要交哪些税

咖啡小胡

浏览59次 2025-01-13 04:00

购买安徽潜山商品房都要交哪些税？

商品房购买安徽潜山商品

全部回答(2)

猫可好
购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，如下：新房：契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 维修基金：购房总价的2%-3% 二手房：个人所得税：卖方出，评估总价的1%（满五年家庭唯一一套住宅免征）契税：买方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 营业税：卖方出，5.6%（满两年免征）交易手续费：*双方一家一半，面积*6 工本费，一本80元以上价格来源于网络，具体购买是请以实际为准。

1天前
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浅月六歌声
购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，交税如下：新房：契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 维修基金：购房总价的2%-3% 二手房：个人所得税：卖方出，评估总价的1%（满五年家庭唯一一套住宅免征）契税：买方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 营业税：卖方出，5.6%（满两年免征）交易手续费：*双方一家一半，面积*6 工本费，一本80元

2天前
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相关问题

- 宁波市商品房购买需要交哪些税？
- A：购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，如下：新房：契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 维修基金：购房总价的2%-3% 二手房：个人所得税：卖方出，评估总价的1%（满五年家庭唯一一套住宅免征）契税：买方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 营业税：卖方出，5.6%（满两年免征）交易手续费：*双方一家一半，面积*6 工本费，一本80元

- 购买商品房除了交房款外，还要交哪些费用？
- A：最少要交6种费　　1.契税。普通住宅按成交价的1.5%缴纳，高档住宅按成交价的3%缴纳。有地税局免税证明的可免交。(财税1999210号，财税200144号，京财税20021926号) 　　2.合同印花税。按成交价的0.05%缴纳；证照印花税5元／证。(国务院发布并于1988年10月1日实施《*******印花税暂行条例》) 　　3.测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元／平方米。(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费) 　　4.产权登记费。80元／套。(房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准) 　　5.住宅公共维修基金。总房款的2%。(《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字［1999］1088号) 　　6.物业管理费及供暖费。物业费的标准按照京价(房)字1997196号文件的规定执行；供暖费18-30元／建筑平方米／供暖季。　　7.如果需要贷款，还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。律师费0.25%-0.3%，抵押登记费0.3元／平方米，公证费是200元／份，贷款保证金、保险及评估费的比例不一，一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额，没有明确的文件规定。

- 买房子都要交哪些税
- A：缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准) 　　①合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。　　②合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。　　③合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价

- 购买商品房除了交房款外，还要交哪些费用？求解
- A：如果你买的是商品房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、维修基金：平米数*40 3、印花税：总房款的万分之五 4、其它一些费用，不是很多！如果你买的是二手房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%。

- 浙江宁波买房交税都要交哪些？
- A：买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费，购房总价的0.5% *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元仅供参考

- 购买新房要交哪些税
- A：新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。以上价格仅供参考，希望能帮到您，祝您生活愉快。

- 二手房都要交哪些税?
- A：您好！一、买方需要交纳的主要有： 1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。 2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。 3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 4、权证印花税:5元/本。 5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。) 6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,*双方付费总和不超过成交价格的3%。 7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。二、卖方需要交纳的主要有： 1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。 2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。 3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,*双方付费总和不超过成交价格的3%。 4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。 5、*二手房还需要交个人所得税: 对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。

- 买房子都要交哪些税，了解的说下？
- A：买房子要交的税更多契税营业税印花税个人所得税。

- 问下购房都要交什么税
- A：一、买新房子要缴纳的税费　　(一)买商品房需要交的税：　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。　　2、印花税，购房总价的0.05%。　　(二)基金：　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。　　(三)规费　　1、交易费，购房总价的0.5% *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 　　2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。　　3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。　　(四)如果按揭，还要发生以下费用。　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，希望能够帮助到你哈。

- 购买商品房步骤有哪些？
- A：推荐瑞鑫实木鱼缸厂，还有就是郑州顺程科技有限公司。传统家居观赏鱼缸经验所得深度最大不超过60cm，以人的手掌摸到缸底为宜，成年人站立可以勉强*作鱼缸，便决定了传统鱼缸与底座的总体高度为人的腋下高度，不超过1.2m-1.3m，有的高达1.5m，那是给俄罗斯*个子造的，或者特殊的养鱼爱好者，当然如此高的鱼缸得有不怕千辛万苦的思想准备。电视机的规格只说其对角线多少英寸，传统家居鱼缸的规格只说长度。由于传统鱼缸的高度是受*作限制的，所以市面上通常所说的家居鱼缸以长度定规格，比如1.2m、1.5m、2m的鱼缸，等等，那么其高度通常只有1.2-1.3m。壁挂式鱼缸的规格，比如:1.25m×0.6m×0.10m的生态壁画，可以看出壁挂鱼缸的高度普遍限制在80cm以内。负压鱼缸的出现，打破了家居鱼缸深度只有60cm，鱼缸高度只有80cm，带地柜1.2-1。3m，不超过1.5m的限制。鱼缸，一种装活鱼的水缸，缸体透明，多为玻璃质地，也可用来饲养热带鱼或者金鱼起到观赏的作用。鱼缸不仅是鱼儿的家，更是家人共同的生活享受。

- 购买商品房费用有哪些
- A：新房简单了一般是3%契税, 2%的公共维修基金.再根据本小区的物业情况给点物业费,一般是预交半年或一年的.

- 问问大神们商品房交哪些税
- A：查档费：20元公证费：成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。

- 房产税每年都要交吗
- A：一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，征税的对象只是房屋，范围主要限于带有经营性质的房屋。对于自己用的则按房产计税余值来征收，而对于出租房屋则按租金收入来征税。二、房产税征税范围房产税属课税范畴，具体的征收范围就是指开征房产税的地区。房产税的暂行条例有规定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市**确定。因此，房产税的征收范围各地区的具体情况不大一致，得以当地**的确定为准，但总体上是一致的。房产税的征收方式包括两类：1、从价计征，即用房产原值一次减去10%——30%后的余值，然后乘以年税率1.2%。（这里10%——30%的减除率由当地**规定）2、从租计征，即用房产租金收入乘以年税率1.2%。三、房产税每年都要交吗*是肯定的。根据《中华*共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市**规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的！总的来说，房产税的征收在调节房产市场上起到了重要作用，对于抑制房价的过快增长有积极作用。但是，具体实施中的各类问题也促使了房产税的改革。

- 天津购买商品房流程有哪些？
- A：购买商品房流程第一步：签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传*和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，*双方签订认购书的主要内容包括：（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份*；指定律师所名称、地址、电话。（2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。（3）房价。包括单价；总价。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：（1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。（2）购房人应携带的有效身份*。公司应携带的文件、购房批文等。（3）房款支付方式。（4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。购买商品房流程第二步：签订*契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房*契约等。签订*契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。