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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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房屋的买卖流程

风吹屁屁凉

浏览86次 2025-01-14 15:02

请问通过中介怎么进行买卖,流程是怎样的?如果和房主私下沟通买卖,流程又是怎样的?
全部回答(1)
  • 小猫随风飘
    过户手续:不用贷款的,*双方带齐*,包括*、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有*同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。   税费:买方税:契税按售价1.5%。卖方税:个税按售价1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税按售价5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按售价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

相关问题

    • 塘沽房屋买卖的多吗

    • A:还是很多的,现在买房子的话看在哪   地段好点的要9000+一平   一般的话8000+左右   不好的话也要7000+   租房子的话   顺序也是3000   2000   1000   我家住塘沽。
    • 房屋买卖的费用有哪些

    • A:你好 1、   契税:房款的1.5% 2、   印花税:房款的0.05% 3、   测绘费:按各区具体规定 4、   权属登记费及取证费:按各区具体规定 二、   卖房人应缴纳税费: (一)   购公有住房(成本价购房)         印花税:房款的0.05% (二)   商品房         印花税:房款的0.05% 标准价公房(优惠价)土地出让金:按成本价的7%×建筑面积 经济适用房土地出让金按房款的3%收取
    • 房屋买卖的契税有哪些

    • A: 一、房屋*契税有哪几种   房屋契税是税收的一种,是*规定在房屋*中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。   应缴税范围包括:土地使用权*、赠与和交换,房屋*,房屋赠与,房屋交换等。   (一)按成交价格计算的契税。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。   (二)根据市场价格计算的契税。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。   (三)依据土地、房屋交换差价定税的契税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格   30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。   (四)按照土地收益定价的契税。这种情形不常遇到。假设2000年,*以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
    • 遗产房屋买卖的方法?

    • A:参考   *******继承法 第十条   遗产按照下列顺序继承:   第一顺序:配偶、子女、父母。 第十三条   同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。   对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。   对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。   有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。   继承人协商同意的,也可以不均等。   第十四条   对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。   第十五条   继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由*调解委员会调解或者向*法院提起诉讼。
    • 房屋买卖合同的解除?

    • A:出卖人解除合同时,除非具备法定解除条件,若依据约定条件解除,则需要注意这些事项:一般而言,出卖人据以解除合同的约定条件多集中为买受人未能按时付款,针对此条件,出卖人应当及时履行催告义务并保存证据(专递回执),同时,在签订合同时明确约定收款帐号;出卖人希望通过其他理由解除合同,一般很难得到支持。 买受人解除合同时,除非具备法定解除条件,若依据约定条件解除,则需要注意:一般而言,买受人据以解除合同的约定条件多集中在出卖人迟延交房,同样,需要及时催告并保存证据;如果约定出卖人迟延履行网签、迟延迁出户口、迟延接受款项等,法院并不是必然支持买受人诉讼请求。 无论是买受人还是出卖人,请求解除合同时,首先应当向对方送达解除通知书,解除合同的效力自对方收到解除通知书发生;如果对方有异议,应当在三个月内提出,否则,除斥期间已过,再主张合同有效不会得到法院支持。注意,向法院请求解除合同一般不会被受理,只能是请求确认解除合同,很多刚出道的律师会在这个问题上犯错误,诉讼请求中直接写“请求解除某合同”。
    • 请问按揭房屋能否买卖?

    • A:很高兴回答你的问题 第一、刚买的房子且做了按揭,现在是*不了的。 第二、必须要等房产证出了以后才能*。 第三、如果要*的话需要先去银行申请提前还贷,银行大概会在一个月以内审批你的申请,银行就会通知你去还钱,并且会罚你一个月的利息。 第四、还完钱以后,第二天就可以去银行拿回他项权证、银行出具的委托书、银行各行长*复印件等等*到房管局去注销抵押登记,然后就可以去交易过户了。 第五、*规定,未满五年*的房产需要交纳营业税、:总价的5.56%、个人所得税:总价的1%或者差额部分的20%。
    • 房屋买卖协议样本

    • A:您好,个人建议去找中介公司,拿他们的原件复印一份就好了。不麻烦的,刚刚看了下他们发的   都不是很完整。希望能帮到您
    • 房屋买卖中介合同

    • A:房屋*合同时一定要注意里面的细节,尤其重要的是一定要有房产证和土地使用证。。。。
    • 房屋买卖合同就是一般的买卖合同吗?谁有房屋买卖合同?

    • A: 房屋*合同就是一般的*合同,是债权行为,根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说,房屋*合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性,因为物权关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。先有*合同,后有房产过户。这是房屋*合同的第一个作用,就是证明产权合法性。(希望能帮到你!望采纳!)
    • 房屋买卖收费是怎么计算的

    • A:不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上   3%;                           指导价格以下且144平方米以下   1.5%;                           首次购房90平方米以下                        1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税; 8、个人所得税:1%. 超过两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上   3%;                           指导价格以下且144平方米以下   1.5%;                           首次购房90平方米以下                        1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%;   7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).
    • 房屋买卖的法律有哪些规定

    • A:有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照
    • 公证房屋买卖合同怎么写?房屋买卖合同的规定是什么?

    • A: 小产权*无论是否公正,都没有效果。 小产权房屋*合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止*的,任何*小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋*行为的合法有效性,对于*命令禁止的行为是不会进行公证的。
    • 哪位朋友有房屋买卖正式合同范本?房屋买卖的流程是什么?

    • A: 这个不是不能改,理论上是可以改的。有以下两种方式。 1、找开发商改。先去撤销网签,然后再重新做网签。 这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。 ?? 2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题,就只能是先以协议形式确定下来了。夫*之间更名是只收工本费的,不是夫*的话,就要按照过户计算相应税费了,相当于购买了部分房屋,走的是二手房的程序。你们三个人,应该是按分共有,所以现在如果有可能在办房本时,把另外两个人的份额做小些,将来过户能省些税费。真牛这里有购房合同范本啊,这儿有购房合同范本,我是找不到购房合同范本,到处问哪里有的话告诉我购房合同范本的*吧,购房合同范本挺难找的,我现在真的需要购房合同范本,谁要是能找到购房合同范本,就告诉我购房合同范本*吧,谢谢你告诉我购房合同范本,找到购房合同范本挺不容易的啊,这里有购房合同范本啊,这里有购房合同范本,我还是找不到购房合同范本,到处问哪里有的话告诉我购房合同范本的*吧,购房合同范本挺难找的,我现在真的需要购房合同范本,谁要是可以找到购房合同范本,就告诉我购房合同范本*吧,谢谢告诉我购房合同范本,找到购房合同范本挺不容易的,谢谢啊 希望能帮得到您

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