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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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累计服务

二手房屋产权年限如何计算

无心蝶自怜

浏览48次 2025-01-15 05:01

二手房屋产权年限如何计算
全部回答(2)
  • 面对的幸福
    你好,我国住宅土地使用年限为70年,是已交土地出让金那一天算起. 如是商品房,那就是从开发商取得土地使用权那天算起, 如果是房改房.回迁房,就从交土地出让金算起,你可以回家看看.
  • 水槽的污垢
    当然这里面还要关系到这个房子的质量问题,如果你购买后30年房子就是危房了,那么即使使用时间未到,那么你也得搬离该房。若是你住满了使用期限,房子依然可以继续入住,这时根据物权法的规定,你们所有该小区的业主就只需要向*缴纳一定的土地出让金就可以继续使用。     70年是国有土地出让中住宅用地的出让年限,这在土地管理法中有明确规定。出让年限到期后,产权所有者可以向当地*申请续期。你买的二手房的产权年限的要在70年里减去已经使用过的年限的,而不是还有70年的使用权限

相关问题

    • 香港房屋产权年限有多久?

    • A:看什么时候买的房产,如果是97回归前的,有75年、99年,甚至一楼说的999年。。而97回归后,所有房产的年限统一到2047年,即回归的第50年。
    • 二手房房屋产权年限一般是多少?

    • A:首先,房屋的所有权是永久的,所谓的50年70年只是对土地的规定。在中国,所有的土地全部都是属于中国**的。    因为中国目前还没有到期的房产,所以所谓的徒弟出让金没有明确的规定。但初步定的是不同的地区不同的标准,就像北京跟普通的县城不是一个标准一样。 希望我的回答可以帮到你。
    • 哪位清楚房屋产权年限怎么计算

    • A:产权的年限不过随着交易后改变。 如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是土地年限,如果土地年限使用期到期后,会有有关部门对土地上的建筑物进行评估,如果能继续使用的话产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
    • 房屋产权使用年限有什么意义

    • A:商品房所在的土地只有使用权没有所有权,是有使用年限的。土地之上的房屋产权是永久性的。到期后有一个自动续期的概念,可能会要再补交一定的土地使用权费用,但具体的政策只能看到时候是怎样的了。
    • 请问房屋产权年限到期怎么办?

    • A:允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 *收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由*无偿收回的。”
    • 谁知道房屋产权年限怎么算

    • A:房屋产权年限是看什么样的房产具体如下: 根据《中华*共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:   (一)居住用地70年。   (二)工业用地50年。   (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。   (四)商业、旅游、*用地40年。   (五)综合或者其他用地50年。 房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。   房屋是本人的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是*的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)以上仅供参考。
    • 房屋产权年限到期后怎么办

    • A:1.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成, 2.房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等, 3.到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 4.至于再次申请的期限,不应该超过30年。 希望能帮到你。
    • 房屋产权年限计算方法谁了解?

    • A:产权的年限不过随着交易后改变。如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是土地年限,如果土地年限使用期到期后,会有有关部门对土地上的建筑物进行评估,如果能继续使用的话产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
    • 沈阳房屋产权年限怎么算谁能说说?

    • A:沈阳房屋产权年限      1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。   2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。   3、经济适用房的使用年限为50年。
    • 新加坡房屋产权年限一般是多少?

    • A:新加坡的*组屋都是99年的。 公寓有99年,999年的。 有地住宅有   999年,永久的。 一般的买家,是没有可能直接在新加坡买一块地的。成龙   或   李连杰,   都没有在新加坡买地。 不过,世界各国都是有同样的规定,在*有合理的理由之下,是可以合法征用土地的。
    • 房屋产权年限70年到期后怎么办

    • A:按照现在的政策是:70年的产权到期后,如果*没有新的规划或拆迁计划的话,土地的使用权自动续约,你需要补交相应的土地使用权租金。如果有拆迁的话,会依据当时的市场评估价给与房屋的补偿的!
    • 二手房按揭年限,应该如何计算?

    • A:二手房贷款最多贷款20年,30万元, 当然这是吉林省长春市的政策,每个地方政策不一样,或许二手房贷款金额和年限也有不同,可打电话询问当地房地产交易中心
    • 请问美国房屋产权年限一般是多少?

    • A:虽然是永久的,每年的产权的持有成本: 1、房产税大约1%,每个州不同。德州、纽约、加州要高一点,基本1.2~2%。房产税是*部分估价出来的。比如估价100万美元,每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税,主要用来发*、*员工的工资、学校建设、*设施、环境美化、道路建设、绿化等,所以美国的房产税反过来优化的房产,让房产升值,所以并不是简单的交了1%,和中国不一样,不是交了就白交。这个太多的中国人有误解,把在中国的思维带到美国。 2、物业费,0~2000美元不等,一般500美元/年。帮您除草、保安等。 3、保险,500~2000不等,一般600美元/年。这个一般是全保。 4、遗产税,如果传给下一代,需要缴纳遗产税。

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