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小区占地面积怎么算

青春的光海

浏览108次 2025-03-05 18:32

小区占地面积怎么算

占地面积小区占地地面面积

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对我可好
占地面积:小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,红线内的面积. 建筑物所占用和使用的土地面积,设计的建筑物占地面积以底层外墙勒脚以上的外围水平面积计算. 由于建筑物占地面积和房屋的建筑面积计算规则和面积内涵有一些是不同的.比如,每套住宅70平方米,这个面积是房屋的建筑面积还是套内面积,或是使用面积. 在房屋面积方面,很多部位的面积计算规则是有不同标准的,比如,阳台是否封闭等决定房屋的建筑面积.

2天前
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山猫2
公摊面积= 公摊系数*套内建筑面积建筑面积= 套内建筑面积+公摊面积公摊系数= 总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积影响公摊面积的因素： 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的典式楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积正如你所说房子大就多点房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例多层8%——15% 小高层 10%——20% 高层15%——30% 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规*，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。目前我国尚无法律对公摊面积加以约束只有建设部的行政规章和地方*的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华*共和国*标准《房产测量规范》执行。

3天前
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相关问题

- 占地面积怎么算
- A：这个问题是非常重要的，我们只需知道住宅面积就行的了，很多开发商都是自己标注的，就是欺负我们买房的不知道具体方式的；用地面积，就是地块的面积，一般用公顷标识。建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念比较复杂，不同地区还有不同规定。至于说户型建筑面积，是指住宅一户的套内面积/得房率得到的数值。即套内面积+公摊面积。

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- A：建筑的占地面积就是建筑物的实际范围，你可以查一下建筑的总平面图，按上面建筑物标注的尺寸长宽乘一下就出来了。而建筑面积可以理解房屋等的用地面积。例如一栋长宽各10米的二层楼房，它的占地面积就是100㎡，而建筑面积是200㎡。

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- A：建筑物结构外围面积，如有外墙保温，就就是外保温外围面积

- 建筑占地面积怎么算？
- A：参照*有关建筑面积的计算规则和有关规范计算（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，*柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。 R单排柱、*柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。（6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算。（7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。（8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。（9）室外楼梯按其投影面积计算。以下部分不计入建筑占地面积：（1）无顶盖的花架等建筑小品不计算。（2）亭、*烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。（3）城市公共通道不计算。（4）骑楼不计算。

- 小白求助占地面积怎么计算
- A：长方形： {长方形面积=长×宽} 正方形： {正方形面积=边长×边长} 平行四边形： {平行四边形面积=底×高} 三角形： {三角形面积=底×高÷2} 梯形： {梯形面积=（上底+下底）×高÷2} 圆形（正圆）： {圆形（正圆）面积=圆周率×半径×半径} 圆环： {圆形（外环）面积={圆周率×（外环半径^2-内环半径^2）} 扇形： {圆形（扇形）面积=圆周率×半径×半径×扇形角度/360} 长方体表面积： {长方体表面积=（长×宽+长×高+宽×高）×2} 正方体表面积： {正方体表面积=棱长×棱长×6} 球体（正球）表面积： {球体（正球）表面积=圆周率×半径×半径×4} 椭圆 (其中π(圆周率，a,b分别是椭圆的长半轴，短半轴的长). 半圆： (半圆形的面积公式=圆周率×半径的平方÷2）

- 哪位清楚占地面积怎么求
- A：长方形\\正方形面积是长乘以宽.梯形面积是(上底+下底)除2乘以高.直角三角形(高乘底)除2

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- A：建筑的占地面积算法：单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。有柱雨篷按柱外围水平面积计算，*柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。

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- A：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)； 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；符合任意一项均可。

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- A：最新的《建筑工程建筑面积计算规范》2011年版规定：　　“建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、*道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。” 　　所以建筑物内的楼梯间按自然层算建筑面积，即你把它看成为普通楼板就可以了。　　室外楼梯　　有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。　　无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。　　这儿室外楼梯指的是挂在建筑物外的，除了楼梯梯段本身和扶手栏杆外，无其他维护墙体。希望可以帮助你

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- A：建筑占地面积有几种计算方式: 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2，竖直墙的外围地面*眼看见部份，3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少*，变成持久性争议的话题。一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。